SIP II PARCIAL 3

CONTRATO DE FIDEICOMISO
En la ciudad de San Martin de los Andes, Provincia de Neuquén., a los diez días del
mes de Setiembre de dos mil catorce ante mí, Escribano Autorizante, comparecen: el
señor Ramón Giordano, con domicilio en Julio A Roca 69 de la ciudad de San Martin
de los Andes, con DNI N° 12.472.531 en su carácter de socio mayoritario de la
empresa TV Productora S.A.; en adelante el fiduciante, y el señor Luis Giordano, con
domicilio en Baring 1234 Dpto. 3° C, de la ciudad de Londres , Reino Unido, con DNI
N° .34.034.558 en adelante el beneficiario; quienes convienen celebrar el presente
Contrato de fideicomiso, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones, y a las
disposiciones de la Ley 24.441 en lo que no resulte previsto en el
presente. PRIMERO: El fiduciante transmite en el momento de su muerte, el dominio
fiduciario de ese parte mayoritaria de TV Productora S.A. sito en calle Lavalle 17 de
San Martin de los Andes, inscripto en el Registro de la Propiedad bajo el Dominio
XXXXX , Folio.XX, Tomo XX, Año XXXX, que se describe como: TV Productora S.A.;
se transfiera a su socio minoritario el Sr. Ángel Fuentes DNI 33.999.000 con domicilio
en Urquiza 546 de la ciudad de San Martin de los Andes, desde ahora el fiduciario,
quien deberá administrar la productora TV Productora S.A , en favor del Beneficiario,
a cambio de una retribución periódica del 01 % de las ganancias mensuales que se
obtenga. SEGUNDO: En caso de fallecer el fiduciario, el Lic. Omar Cortaza DNI
32,987.000 con domicilio en Perú N° 234 de la ciudad de San Martin de los Andes,
pasará a ser el fiduciario con las retribuciones y deberes antes mencionados, con la
finalidad de que el adquirente lo afecte al destino y disposiciones que surgen del
presente contrato.
TERCERO el fiduciario deberá actuar para que la voluntad del fiduciante se cumpla en
forma plena a través de la adecuada conservación y custodia de los bienes recibidos,
material y jurídicamente.
CUARTO: En caso de fallecer el Beneficiario del presente contrato, el fiduciante
dispone que: durante un plazo de seis años, a partir del fallecimiento del beneficiario ,
las rentas de la propiedad fiduciaria, productora TV Producciones S.A., se destinaran
a la investigación de enfermedades cardiovasculares, debiendo el fiduciario
entregarlas al Instituto Nacional de Cardiología Clínica.QUINTO: Vencido este plazo
de seis años, el fiduciario transferirá el dominio de la productora TV Producciones
S.A., a una cooperativa que formarán a tal fin los trabajadores de dicha productora,
quienes desde ese momento asumirán su administración.-SEXTO: Perfeccionada la
transmisión fiduciaria de la TV Productora S.A. reseñado supra, cuyo acto será
otorgado por el Escribano José Carrasco , Titular del Registro Número 02 , con
domicilio en 25 de mayo 241 de la ciudad de San Martin de los Andes, Provincia de
Neuquén, quien deberá citar a las partes, con la debida anticipación, a fin de otorgar
el mandato correspondiente. Los honorarios y gastos que genere la mencionada
instrumentación correrán totalmente a cargo del fiduciante. En este acto el fiduciario
renuncia al ejercicio del derecho de retención. SEPTIMO: El fiduciario reconoce el
derecho del beneficiario a la transferencia de la productora TV Productora S.A., y de
las rentas percibidas por tal productora. OCTAVO: El derecho reconocido al
beneficiario en la cláusula anterior comenzara a percibirse luego de la muerte del
fiduciante. NOVENO: Se otorga el presente, se firman tres ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto, en la ciudad de San Martin los Andes, Provincia de Neuquén
a los 10 días del mes de setiembre de 2014.
Corrección
La ley 24441 ya no regula más este contrato, encontrándose hoy regulado en el
código civil y comercial a partir del art. 1666, además debió hacerse por testamento y
no por contrato.
CONTRATO DE LEASING
Entre el Banco City, con domicilio en Tucumán 1280 de la ciudad de General Roca
provincia de Río Negro, el dador y el señor Ernesto Toscano, con domicilio en 9 de
julio 1390 de la ciudad de General Roca provincia de Río Negro con DNI 13.472.529,
en adelante el tomador se conviene celebrar el presente Contrato de Leasing, sujeto a
las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO: El dador se compromete a dar en arrendamiento dentro del término
de 365 días, contados a partir del día de la fecha, 01 de febrero de 2014, maquinarias
de empaque de fruta, propiedad exclusiva del dador. SEGUNDO: El dador no
responderá por la demora en la entrega de las unidades, que resulten imputables al
fabricante o al concesionario en su caso. En el supuesto de que el tomador no retirara
las unidades que se encuentran a su disposición en los treinta días próximos a la
notificación fehaciente, el presente contrato podrá ser resuelto con daños y perjuicios
a cargo del tomador. TERCERO: El Leasing se pacta por un plazo de seis meses a
partir de la fecha de suscripción de este contrato. CUARTO: El precio del
arrendamiento (canon) se pacta en pesos cinco mil, por períodos mensuales, cuyo
primer período comienza el 01 de febrero de 2014, debiendo abonarse los
subsiguientes períodos por anticipado, en el domicilio del dador. El dador deberá
entregar el recibo, debidamente imputado, correspondiente al período que
corresponda. QUINTO: La obligación de pago está sujeta a mora automática, no
siendo necesario efectuar interpelación alguna para que se incurra en mora. A partir
de la fecha en que se produjo la falta de pago de cualquier importe a cargo
del tomador, el dador quedará facultado para reclamar un interés punitorio de
03% diario hasta el efectivo pago de la deuda. Asimismo se prevé el cobro de
una multa que resultará de adicionar el 25 por ciento al coeficiente establecido
en concepto de intereses punitorios. SEXTO: En referencia a los deterioros de las
unidades, el tomador toma a su cargo el servicio de mantenimiento de las unidades
(establecer condiciones, lugares de prestación de servicios, periodicidad, avisos
requeridos). El dador no responderá por la falta de calidad de las unidades, ni asegura
su buen funcionamiento ni rendimiento. SÉPTIMO: Las partes de común acuerdo
convienen contratar un seguro con SANCOR COMPAÑIA DE SEGUROS, conforme a
las siguientes estipulaciones: 1. Carácter (contra terceros, todo riesgo, pérdida
total).2. Póliza Número 24578/14 estando el cargo de la prima a cargo del
tomador. OCTAVO: Las partes dejan constancia de que no existe restricción alguna
respecto al uso de las unidades por parte del tomador, no existiendo restricciones
de horarios, dentro del plazo de duración del contrato. NOVENO: Se fija en doce
meses el plazo de duración del presente contrato, el cual comienza a computarse
desde 01 de febrero de 2014, terminando el día 01 de febrero de 2015 Vencido el
plazo referenciado, pueden presentarse las siguientes situaciones: a) Que el tomador
reintegre las unidades entregadas en locación en Banco City Tucumán 1280 de la
ciudad de General Roca Provincia de Río Negro. Inmediatamente se dispondrá su
venta conforme a las previsiones que se adjuntan en el Anexo 1.b) Que el tomador
decida adjudicarse las unidades, recibiéndolas en su dominio, para lo cual se deberán
transmitir en legal forma, resultando a su cargo los gastos de transferencia y registro.
En caso de que el tomador ejerza la opción de compra, se requerirá una garantía
prendaria. DÉCIMO: El dador no exige otras garantías que las de las propias
unidades entregadas mediante este contrato, y los bienes que integran el patrimonio
del tomador. UNDÉCIMO: Se establece como Valor Residual de la presente operación
la suma de pesos setecientos mil. Entendiéndose por Valor Residual la cantidad que
debe abonar el tomador al dador, a fin de obtener la propiedad de las unidades
locadas, al momento de vencimiento del plazo contractual. DÉCIMO PRIMERO: Bajo
ninguna circunstancia se entenderá que existe reconducción tácita del
contrato. DÉCIMO SEGUNDO: El tomador, mientras dure el leasing, queda
expresamente autorizado por el dador a estampar en las unidades y sus accesorios,
leyendas, logotipos, isotipos, etc., que convengan al nombre del tomador, sin
otra condición que la de suprimirlos al momento de la devolución. DÉCIMO
TERCERO: Las partes dejan constituidos los siguientes domicilios a todos los efectos
que devengan del presente contrato, renuncian a toda jurisdicción especial y se
someten a la jurisdicción de los Tribunales de General Roca Provincia de Río Negro
República Argentina.-Se otorga el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto en General Roca Provincia de Río Negro, a los 12 días del mes de
setiembre de 2014.-
CORRECCION
Debió describirse mucho más claramente a las maquinarias objeto del contrato.