INGENIERIA ECONÓMICA Y

DIRECCIÓN DE PROYECTOS
Docente: Rodrigo Castillo Aqueveque
Ingeniero Comercial
Universidad Arturo Prat
PRESTAMO
 Préstamo
¿Qué es?
Un préstamo es una operación por la cual una
entidad financiera pone a nuestra disposición una
cantidad determinada de dinero mediante un
contrato. En un préstamo nosotros adquirimos la
obligación de devolver ese dinero en un plazo de
tiempo establecido y de pagar unas comisiones e
intereses acordados. Podemos devolver el dinero
en uno o varios pagos, aunque, habitualmente, la
cantidad se devuelve en cuotas mensuales o
anuales que incluyen las comisiones y los
intereses.
 Préstamo
Conceptos

Saldo Insoluto: es el saldo de la deuda, es decir, el

capital no amortizado.

Interés: rendimiento que obtenemos o pagamos

por una inversión o préstamo en un período
determinado. Es una cantidad de unidades
monetarias
 Préstamo
Conceptos

Cuota o Pago: Es el efectuado en cada período, que no puede

variar durante la anualidad. Generalmente el pago incluye el
capital y el interés, no contiene aranceles, impuestos,
seguros u otros gastos, que si viene reflejado en la tabla de
amortización (estado de cuenta) que la institución financiera
remite a sus clientes.

Amortización: Reembolso del principal de los préstamos

recibidos, de acuerdo al calendario de vencimiento del
contrato, mediante cuotas periódicas generalmente iguales.
Amortizar un préstamo es determinar las diferentes
combinaciones de equivalencia del dinero a través del
tiempo
 Préstamo
Conceptos

Saldo Insoluto
Saldo Insoluto Interés Valor Cuota Amortización
Final

Valor Actual (VA) VA (A/P, i%, n) Saldo Insoluto -

Amortización
VA*i% Valor Cuota - Interés
Préstamo: Ejemplo
Suponga que su empresa necesita realizar una inversión para
una expansión de su negocio estableciendo sucursales en 5
regiones del país.
Para lo anterior, los especialistas de negocios establecen que
la inversión necesaria es de $223.624.735
Con estos antecedentes se solicita a una entidad bancaria
que pueda realizar la operación de préstamo para esta
cantidad solicitada.
Usted desea conocer cuales serán las cuotas y los montos en
que se amortizará dicho préstamo de manera de tomar una
buena decisión, para lo cual prepara un flujo de préstamo
con los datos que conoce.
Sabiendo que cualquier banco solo financiará el 80% de sus
activos, utiliza un interés efectivo del 7% y el periodo de
devolución será de 10 años. Cual será el flujo del préstamo.
Flujo del Préstamo

INVERSION ACTIVO FIJO 223.624.736

PRESTAMOS BANCARIO (80%) 178.899.788

COSTO DEL PRESTAMO (2,2%)

Gastos Operacionales 3.935.795

TOTAL RECIBIDO 182.835.583

VALOR CUOTA 26.031.674

INTERES EFECTIVO DEL PRESTAMO ANUAL 7%

PRESTAMO SALDO INTERES VALOR AMORTIZACION SALDO
INSOLUTO CUOTA PRESTAMO INSOLUTO FINAL
ANUAL
1 182.835.583 12.798.491 26.031.674 13.233.183 169.602.400
2 169.602.400 11.872.168 26.031.674 14.159.506 155.442.894
3 155.442.894 10.881.003 26.031.674 15.150.671 140.292.223
4 140.292.223 9.820.456 26.031.674 16.211.218 124.081.005
5 124.081.005 8.685.670 26.031.674 17.346.003 106.735.002
6 106.735.002 7.471.450 26.031.674 18.560.224 88.174.778
7 88.174.778 6.172.234 26.031.674 19.859.439 68.315.339
8 68.315.339 4.782.074 26.031.674 21.249.600 47.065.739
9 47.065.739 3.294.602 26.031.674 22.737.072 24.328.667
10 24.328.667 1.703.007 26.031.674 24.328.667