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ADMINISTRACIÓN

DEL MANTENIMIENTO
Buenas Practicas
Nivel de Servicio del Equipo
Indica la cantidad de tiempo que el equipo
está disponible para el servicio usual.

La cantidad de servicio requerida del equipo


y sus costos resultantes, determinan el
tipo filosofía del mantenimiento que
adoptará una compañía.
Mantenimiento Reactivo (MR)
Se caracteriza porque:
1. En muchos casos, el equipo opera hasta
que falla imprevistamente.

2. No hay mantenimiento preventivo; los


técnicos reaccionan trabajando solo
sobre el equipo que está funcionando
mal.
Mantenimiento Reactivo (MR)
Se caracteriza porque:
3. Este enfoque es el camino mas caro
para coordinar mantenimiento.

4. El nivel de servicio del equipo,


generalmente esta por debajo de niveles
aceptables. La calidad del producto es
afectada.
Mantenimiento Correctivo (MC)
Se caracteriza porque:
1. Las actividades de mantenimiento
correctivo son generadas a partir de las
inspecciones de mantenimiento
preventivo (PM), los requerimientos
operacionales de rutina y los
requerimientos de servicio de rutina.
Mantenimiento Correctivo (MC)
Se caracteriza porque:
2. Estas actividades determinan el Backlog
de mantenimiento.

3. Estas actividades deben ser planificadas


y programadas por adelantado.
Mantenimiento Correctivo (MC)
Se caracteriza porque:
4. Este enfoque es el camino de mayor
costo efectivo para ejecutar
mantenimiento, reduciendo los costos de
funcionamiento de 2 a 4 veces
comparado con el MR.
Mantenimiento Correctivo (MC)
Se caracteriza porque:
5. Cuando la mayoría de actividades de
mantenimiento caen en esta categoría,
los niveles de servicio del equipo pueden
ser mantenidos.
Mantenimiento Preventivo (MP)
Se caracteriza porque:
1. El mantenimiento preventivo incluye el
programa de lubricación, las
inspecciones de rutina y los ajustes. Así
muchos problemas potenciales pueden
ser corregidos antes de ocurrir.
Mantenimiento Preventivo (MP)
Se caracteriza porque:
2. En este nivel de mantenimiento, los
niveles de servicio del equipo entran al
rango aceptable de muchas
operaciones.
Mantenimiento Predictivo (MPd)
Se caracteriza porque:
1. Permite que las fallas sean
pronosticadas a través del análisis de
condición del equipo.

2. El análisis es generalmente conducido a


través de alguna forma de tendencia de
un parámetro: vibración, flujo,
temperatura.
Mantenimiento Predictivo (MPd)
Se caracteriza porque:
3. Mientras que el MP se enfoca en tareas
manuales, el MPd usa alguna forma de
tecnología.
4. El MPd permite que el equipo sea
reparado a la vez que no interfiere con el
programa de producción, removiendo
uno de los mas grandes factores del
costo de Downtime.
Mantenimiento Predictivo (MPd)
Se caracteriza porque:

5. El nivel de servicio del equipo será muy


alto bajo el MPd.
Monitoreo basado en la
condición (CBM)
Es una extensión del MPd.
El mantenimiento se ejecuta cuando es
necesario, con el equipo monitoreado
continuamente.
Algunas plantas tienen un sistema de
producción automatizada directamente
conectada a un sistema de computadora
para monitorear la condición del equipo
en tiempo real.
Monitoreo basado en la
condición (CBM)
Cualquier desviación del rango normal de
estándares causará una alarma (o en
algunos casos una orden para
reparación) que será generada
automáticamente. Esta tendencia
permite que el mantenimiento sea
ejecutado aunque con el mayor costo
efectivo.
Prevención del Mantenimiento
(PM)

Las actividades de PM se enfocan en


cambios al diseño de los componentes
de los equipos para que requieran
menos mantenimiento.
Este tipo de mantenimiento usa la data
reunida de técnicas anteriores para
diseñar los requerimientos de
mantenimiento.
Prevención del Mantenimiento
(PM)
Una analogía puede ser la del automóvil
moderno con el auto de los años 1970´s.

Los autos de los 70´s requerían afinarlos


cada 30 o 40 mil millas. Modelos nuevos
requieren afinamiento cada 100 mil
millas, sin degradar su rendimiento.
ESTRATEGIAS DE MANTENIMIENTO
ESTRATEGIAS DE
MANTENIMIENTO

DISEÑO DE MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO


MANTENIMIENTO PREVENTIVO CORRECTIVO

MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO
BASADO EN EL USO PREDICTIVO

Overhaul Reemplazo Servicio de Mantenimiento Monitoreo de


Inspecciones
Programado Programado Rutina Oportuno Condición

Reemplazo de Reemplazo en
Componentes bloque