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COMO RECONOCER DAÑOS SIMPLES Y DAÑOS ESTRUCTURALES

Es importante destacar que ésta información no debe ser usada para


descartar daños, sería una irresponsabilidad confiar en un post para
tales efectos. Está más orientada a ver en qué casos es imperativo
y urgente llamar a un ingeniero de daño estructural para que lo
evalúe, aclarando cuáles son los mayores peligros. Como se ha
dicho reiteradamente, un daño que se ve grande puede ser
insignificante, y un daño que se ve pequeño puede ser importante.

COMO RECONOCER DAÑOS SIMPLES Y DAÑOS ESTRUCTURALES:

Consideraciones generales:

Lo primero es revisar la inclinación del inmueble. Para esto se ata


un objeto pegado a un cordel en la parte más alta del muro, y el
cordel cae. En un muro de 2,3 mts de alto la inclunación no debiera
ser mayor a 5 mm. Si la inclinación es mayor, se debe abandonar el
inmueble hasta que sea revisado, sobre todo si es de más de un
piso.
Si la inclinación no presenta problemas, se procede a revisar el
interior del inmueble.
Es importante saber que hay muros diseñados para soportar el peso
de las estructuras, y muros de soporte o tabiques.
Los elementos estructurales importantes son los muros, columnas y
vigas de hormigón armado que la mayoría de las casas tiene. Los
elementos no estructurales son los tabiques que pueden ser de
yeso, volcanita u otros.
En caso que no tengan elementos de hormigón armado, hay que
diferenciar entre casas de albañilería, adobe, madera u otros (ver
más adelante).

INMUEBLES DE HORMIGON:
Los tabiques suenan huecos al golpear la pared con los nudillos, los
muros son sólidos, se notan “rellenos” al golpear. Grietas en
tabiques no importan. No sostienen nada y no revisten ningun
problema para la estabilidad de la estructura. Tampoco importan
las grietas verticales u horizontales en un muro en donde se divide
en muro sólido y tabique, ésto es debido a la diferencia de
flexibilidad de los materiales. Para comprobar ésto, golpear con los
nudillos (knock knock) a cada lado de la grieta, a 2 cm. A un lado
debiera sonar hueco y al otro no. Aún así, si las grietas son muy
pronunciadas, es recomendable no habitar junto a ellas. Las
réplicas pueden hacer caer el material y dañar a los presentes.
Las grietas son importantes cuando están en muros estructurales.
Cómo se reconoce un muro estructural?: Conviene buscar el plano
estructural del inmueble, ahí sale claro. Estos planos normalmente
están en la municipalidad. Si no se tiene este plano, de forma
general fíjese en lo siguiente:
Casas de concreto: Las columnas, vigas, muros y losas de
entrepiso.
En edificios: Además de los anteriores, muros que rodean los
ascensores y separan departamentos.
Las vigas y columnas no deben estar dañadas, están sostienen la
estructura. Si están dañadas, el daño puede ser de rajaduras o
grietas del concreto o a exposición del fierro en el caso que el
hormigón que lo recubre se desprenda en parte o en su totalidad. Si
el fierro se ve, indica daño muy severo, sobretodo si están cortados
o doblados. En el caso de una casa de un piso, es conveniente no
habitar la zona cercana a la falla, si es de más de un piso o edificio,
es recomendable abandonar el inmueble hasta que sea revisado.
Tampoco es bueno si una columna presenta grietas horizontales en
los extremos superior e inferior.
En los muros estructurales las grietas diagonales son las más
peligrosas. Una grieta con forma de X necesita una revisión
urgente. Este tipo de daño suele ser reparable.
Los muros estructurales pueden agrietarse en diferentes
magnitudes. Una grieta menor a 2 mm suele no es peligrosa a
menos que sea generalizada, en ese caso pedir una evaluación. Si
la grieta es de entre 2 mm y 5 mm se recomienda reparar la grieta
rellenándola. Si es generalizada en muchos lugares de la casa, se
recomienda no habitarla hasta que sea revisada. Si es de 5 mm a 1
cm, se recomienda no habitar la zona de la casa cercana al daño, y
ver si se puede reparar inmediatamente. En caso que la grieta sea
mayor a 1 cm, se recomienda abandonar el inmueble hasta que sea
revisado.
En las losas de los techos vean si hay grietas oblicuas o diagonales
o un descenso en el centro del ancho más largo de la losa del
techo, eso es también mala señal. Si las grietas o fisuras en las
losas del techo son paralelas a las ventanas, vigas o cadenas,
entonces puede ser estuco, y no representa daño. En el caso de
losa radiante, esta suele no estar en elementos estructurales.
En el caso de edificios, es imprescindible revisar las cajas de los
ascensores, los primeros 5 pisos y los primeros dos subterráneos.
Cualquier daño en esos pisos o en los muros de los ascensores debe
ser revisado urgentemente. Si hay grietas diagonales en los muros
de los ascensores o columnas de los subterráneos y 5 primeros
pisos, es conveniente evacuar el edificio de inmediato. En cualquier
otro caso, es necesario llamar a una evaluación lo antes posible.
Las grietas en los muros perimetrales que no comprometan otras
estructuras como columnas, no son señal de daño estructural
porque no están pensadas para resistir el peso del edificio, solo son
muros para espacios. Pero deben ser reparados.

CASAS DE ALBAÑILERIA Y ADOBE:


Para casas de albañilería, por favor seguir las mismas indicaciones
para inmuebles de hormigón en cuanto a daño de vigas, columnas o
tamaño de grietas en muros.
Si las casas son de ladrillo tipo “princesa” solo hay armadura en las
esquinas, y son generalmente 2 o 3 fierritos, que es lo normal. En
estos casos si hay grietas en las esquinas entonces hay daño
severo.
En el caso de casas de adobe, éste suele ser rígido y no resistir bien
los distintos tipos de fuerzas que provoca un terremoto. Más aún, es
importante mantener en cuenta para futuras réplicas que a
diferencia del hormigón y el fierro, el adobe no se deforma antes de
colapsar, sino lo hace de forma repentina. Es por lo anterior que
siempre deben considerarse vulnerables sísmicamente.
Si los muros tienen fisuras menores a 0,5 mm (medio milímetro)
habitar con precaución y reparar las fisuras posteriormente. Si los
muros tienen fisuras mayores a medio milímetro evitar habitar la
zona de la casa involucrada, si la situación es general no habitar la
casa.
En el caso de casas de madera, se recomienda no habitar la casa si
se ven roturas en vigas o columnas, o si hay daños en más del 20%
de los muros de la casa.

EN RESUMEN:
-Ante cualquier mala señal es conveniente contactar de inmediato a
un ingeniero para que vaya a revisar y abandonar la zona o el
inmueble según sea necesario. En el siguiente grupo de facebook
de Profesionales voluntarios puede intentar buscar un profesional
que revise su casa. http://www.facebook.com/group.php?
gid=10150125316355393&ref=ts. Muchas personas necesiten
este tipo de ayuda, por favor llamar sólo si es necesario.
-Revisen las conexiones de gas con jabón y agua, solo eso, si salen
burbujitas entonces hay fugas y no utilicen la red de gas, no se les
ocurra con fósforos como dijo un periodista en la tele!!!

SI HAY DAÑO PROBADO EN EL INMUEBLE:


Puede visitar los siguientes sitios:
-Blog de ayuda legal, manejado por estudiantes y egresados de
Derecho de la Universidad de Chile:
http://ayudalegalporterremoto.blogspot.com.
-Asociación de Consumidores Inmobiliarios: http://www.acoin.cl
Fuente: Información entregada por cuatro ingenieros y un reportaje
del mercurio. Necesitamos más información, sobre todo para CASAS
DE ADOBE y confirmaciones. Gracias!

http://todosporunmundomejor.wordpress.com/2010/03/01/co
mo-reconocer-danos-simples-y-danos-estructurales/

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