¡COR ANDRÉS TRINCADO URRA NOTARIO

NOTARIO • CONSERVADOR • ARCHIVERO

HUALAIHUE • HORNOPIRÉN • REGIÓN DE LOS LAGOS IVADOfl
ARCHIVERO
JUDICIAL
HUALAIHUE
1 FS. 37 PROTOCOLO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS N'
2 COMPRAVENTA
3 HUINAO GUERRERO MODESTO ALFONSO
4 A
5 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE
6 %&%&%&%&%&%&%&%&%&%&%&%&%&%&%&%

7 En la ciudad de Hornopirén, Comuna de Hualaihué, Provincia de

8 Palena, Región de Los Lagos, REPÚBLICA DE CHILE, a seis de
9 febrero de dos mil doce, ante mí, IGOR ANDRÉS TRINCADO
10 URRA, abogado, Notario Público de la Comuna de Hualaihué, con
11 oficio en calle Ignacio Carrera Pinto sin número, comparecen: por una
12 parte y en calidad de vendedor don MODESTO ALFONSO
13 HUINAO GUERRERO, chileno, soltero, pescador artesanal, cédula
14 nacional de identidad número cinco millones seiscientos cuatro mil
15 doscientos cuarenta guión siete, domiciliado en pasaje Caffarena
16 número dos mil noventa y nueve, Población Rio Mano, Punta Arenas,
17 de paso en esta y; por la otra parte en calidad de comprador, la
18 ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE, rol único
19 tributario número sesenta y nueve millones doscientos cincuenta y dos
20 mil doscientos guión uno, representada por su Alcalde don FREDDY
21 ALEJANDRO IBACACHE MUÑOZ, chileno, casado, cédula
22 nacional de identidad número ocho millones trescientos mil
23 cuatrocientos veintitrés guión uno, ambos domiciliados en Veintiuno
24 de septiembre número cuatrocientos cincuenta, Hornopirén, Comuna
25 de Hualaihué; los comparecientes mayores de edad, quienes han
26 acreditado su identidad, nacionalidad y lugar de nacimiento con las
27 cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: Don MODESTO
28 ALFONSO HUINAO GUERRERO, es dueño del LOTE
29 NÚMERO CUATRO, ubicado en el sector Quetén, Comuna de
30 Hualaihué, Provincia de Palejiftr-R¿gión de /.os Lagos, de una
 1 superficie de una coma cinco hectáreas, cuyos deslindes especiales
2 son: NORTE, Lote tres, en linea quebrada de quinientos setenta coma
3 siete metros aproximadamente; ESTE, Lote tres, en línea recta en
4 cuarenta y nueve metros aproximadamente; SUR, Teodocio Mansilla,
5 en línea quebrada de quinientos sesenta y cuatro metros,
6 aproximadamente y; OESTE, camino vecinal que lo separa del rnar
7 chileno, en diez metros aproximadamente.- El título de dominio corre
8 inscrito a fojas ciento quince número ciento treinta, en el Registro de
9 Propiedad de Hualaihué correspondiente al año dos mil ocho. Rol de
10 Avalúo dos mil doscientos doce guión trescientos veinticinco,
11 Comuna de Hualaihué.- SEGUNDO: Mediante Plano,
12 confeccionado al amparo de lo dispuesto en el articulo primero letra

13 H, del D.L. tres mil quinientos dieciséis de mil novecientos ochenta,

14 del Ministerio de Agricultura, memoria y certificado del Servicio de
15 Impuestos Internos, archivados bajo los números cincuenta, cincuenta

16 y uno y cincuenta y dos, al final del registro de Propiedad del año

17 2012, el referido inmueble fue subdividido en LOTE CUATRO A, de
18 una coma cuatrocientas treinta y seis hectáreas y LOTE CUATRO B,

19 de cero coma cero sesenta y cuatro hectáreas.- TERCERO: Los

20 limites especiales del Lote objeto de este contrato es el siguiente:
21 LOTE CUATRO B, con una superficie de cero coma cero sesenta y
22 cuatro hectáreas y deslinda: NORTE: Lote tres b; ESTE, Lote
23 cuatro a; SUR: Teodocio Mansilla y OESTE: camino costero que lo
24 separa del mar chileno.- Rol de avalúo en trámite dos mil doscientos

25 doce guión seiscientos cuarenta, Comuna de Hualaihué.- CUARTO:

26 Por el presente instrumento, don MODESTO ALFONSO
27 HUINAO GUERRERO, vende, cede y transfiere el LOTE
28 CUATRO B a don FREDDY ALEJANDRO IBACACHE
29 MUÑOZ, quien lo compra, acepta y adquiere para su representada la
30 ILUSTRE MUNICIPALIDA35DE\HUALAIHUÉ.- QUINTO:
IGOR ANDRÉS TRINCADO URRA
NOTARIO - CONSERVADOR - ARCHIVERO
HUALAtHUE - HORNQPIREN - REGIÓN DE LOS LAGOS

1 El precio de la compraventa es la suma de UN MILLÓN DE PES

2 que el comprador paga en este acto, de contado, en dinero en efectivo',
3 declarando el vendedor recibirlos a su entera satisfacción.- SEXTO:
4 La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente
5 se encuentra el lote vendido, con todo lo edificado y plantado en él,
6 con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas,
7 libre de todo gravamen, prohibición o limitación del dominio,
8 obligándose el vendedor a responder del saneamiento de la evicción
9 en conformidad a la ley.- SÉPTIMO: Se deja constancia que el
10 vendedor, en relación al predio, tributa en base a renta presunta.-
11 OCTAVO: El predio resultante de la subdivisión, objeto de este
12 contrato, queda sujeto a la prohibición de cambiar su destino en los
13 términos que establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y
14 seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.- NOVENO:
15 De conformidad con lo dispuesto en los artículo séptimo y octavo del
16 Decreto Ley número mil novecientos treinta y nueve de mil
17 novecientos setenta y siete, los comparecientes bajo fe de juramento
18 declaran ser chilenos y haber nacido el vendedor en sector Quetén,

19 comuna de Hualaihué y el representante del comprador en Santiago,

20 siendo la ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUÉ, una
21 persona jurídica de derecho público chilena.- DÉCIMO: Los
22 comparecientes, autorizan desde ya al alcalde de la ILUSTRE
23 MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUÉ, para que en sus nombres y
24 representación y por sí solo, subsane ante el Notario autorizante del
25 presente instrumento y ante el Conservador de Bienes Raíces
26 competente, cualquier deficiencia, omisión o error no esenciales que
27 afecten a esta escritura, pudiendo firmar por sí solo las minutas y
28 escrituras necesarias.- UNDÉCIMO: Para todos los efectos legales
29 las partes fijan su domicilio en la ciudad de Hornopirén y se someten
30 a la jurisdicción de sus JFFÍBtmales de Justicia.- DÉCIMO
 •
6

1 SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

2 escritura pública para requerir las inscripciones y anotaciones que
3 procedan en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.- Minuta
4 redactada por instrucciones de las partes.- PERSONERÍA.- La
5 personería de don FREDDY ALEJANDRO IBACACHE MUÑOZ
6 para actuar en representación de la ILUSTRE MUNICIPALIDAD
7 DE HUALAIHUE, consta de de resolución emanada del Tribunal
8 Electoral de la Décima Región, de fecha seis de noviembre de dos mil
9 ocho, que se tuvo a la vista.- CERTIFICADO DE AVALUÓ
10 FISCAL Comuna: HUALAIHUE. Número de Rol 2212-325.
11 Dirección: Quetén. Destino: Agrícola. Nombre propietario: Huinao
12 Guerrero José y Otros. Rol único tributario: 7.055.696-0.- AVALUÓ
13 TOTAL: $323.969. AVALUÓ EXENTO DE IMPUESTO: $323.969.
14 AVALUÓ AFECTO A IMPUESTO: J 0. ERNESTO TERAN
15 MORENO, Subdirector de Avaluaciones. Servicio de Impuestos
16 Internos.- 04 de febrero de 2012.- Leída en alta voz y ratificada firman
17 junto al Notario que autoriza. Anotada en el repertorio bajo el
18 número quince. Doy copia. DEUS MEUMQUE JUS. Doy fe.- B.4655
19
20

21

22 MODESTO ALFON
23 C.LN° ' ¿Ü
2-1

25

26 FREDDY ALEJANDRO IBACACHE MUÑOZ

27 p.p. ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE
28

29

30 CONFORME CON EL ORIGINAL

doMUNA.DE HUALAIHUE
 NOTARIO
^ CONSERVADORA)
Y ARCHIVERO >
JUDiCIAL
1 FS 33vta. REGISTRO DE PROPIEDAD N° 43 \ Hü M.AIHUE js
NM3
COMPRAVENTA
2 COMPRAVENTA
3 Hornopirén, Comuna de Hualaihué, República de
PROHIBICIÓN
Municipalidad CAMBIO USO DE SUELO
de Hualaihué
4 Chile, a quince de febrero de dos mil doce. Por
De 5 escritura de fecha 6/02/2012, Rep. 15, otorgada en la

Huinao 6 Notaría de Hualaihué, la ILUSTRE

Guerrero
* %-
Modesto 7 MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUÉ, RUT
Alfonso
8 69.252.200-1, representada por su Alcalde don
Rep. N° 55
9 FREDDY ALEJANDRO IBACACHE MUÑOZ,
10 C.I.N0 8.300.423-1, ambos domiciliados en 21 de
11 Septiembre N° 450, Hornopirén, adquirió el LOTE
12 CUATRO B, resultante de la subdivisión de un predio
13 de mayor extensión, ubicado en el sector Quetén,
14 Comuna de Hualaihué, Provincia de Palena, Décima
15 Región, con una superficie de 0,064 has. y deslinda:
16 NORTE: Lote 3b; ESTE, Lote 4a; SUR: Teodocio
17 Mansilla y OESTE: camino costero que lo separa del
18 mar chileno.- Título de dominio inscrito a fs. 115 N°
19 130 en el Registro de Propiedad de Hualaihué año
20 2008.- Rol de avalúo en trámite 2212-640, Comuna de
21 Hualaihué.- Plano, memoria y certificado Sil, agregados
22 al final Registro Propiedad año 2012, bajo los Nos. 50,
23 51 y 52.- Lo adquirió de don Modesto Alfonso Huinao
24 Guerrero, C.I.N0 5.604.240-7, domiciliado en pasaje
25 Caffarena N° 2.099, Población Rio Mano, Punta
26 Arenas, en la suma de $1.000.000.-, de contado. Exento
27 de Contribuciones. Anotado en el Repertorio bajo el
28 N° 55. Requirió doña Elena Ramírez C.
29 MEUMQUEJUS.Do y
30
iNyjTILiZADC
RTICULO
IGOR ANDRÉS TRINCADO URRA
NOTARIO • CONSERVADOR - ARCHIVERO NOTARIO
HUALAIHUE • HORNOPIREN • REGIÓN DE LOS LAGOS CONSERVADOR?]
Y ARCHIVERO >
JUDICIAL
HUALAIHUE
1 FS.8 REGISTRO DE PROHIBICIONES E INTERDICCIONES N'
N°12
2 PROHIBICIÓN CAMBIO USO DE SUELO
Prohibición 3 Hornopirén, Comuna de Hualaihué, República de Chile, a

de buelo 4 quince de febrero de dos mil doce. La ILUSTRE

5 MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUÉ, RUT 69.252.200-
i. 6 1, representada por su Alcalde don FREDDY
Municipalidad
7 ALEJANDRO IBACACHE MUÑOZ, C.T.N 0 8.300.423-1,
8 ambos domiciliados en 21 de Septiembre N° 450,
Rep. N° 56
9 Hornopirén, adquirió el LOTE CUATRO B, resultante de la
10 subdivisión de un predio de mayor extensión, ubicado en el
11 sector Quetén, Comuna de Hualaihué, Provincia de Palena,
12 Décima Región, con una superficie de 0,064 has. y deslinda:
13 NORTE: Lote 3b; ESTE, Lote 4a; SUR: Teodocio Mansüla
14 y OESTE: camino costero que lo separa del mar chileno; el
15 cual se encuentra sujeto a la prohibición de cambio de
16 uso de suelo en los términos del Decreto Ley tres mil
17 quinientos dieciséis en relación con los artículos
18 cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de
19 Urbanismo.y Construcción. La inscripción de dominio rola
20 a fojas 33vta. número 43 del Registro de Propiedad de este
21 Conservador correspondiente al año dos mil doce. Anotado
22 en el Repertorio del Conservador bajo el NT 56. Requirió
23 doña Elena Ramírez C. DEUS MEUMQUEJUS. Doy fe.
24 S \ B.4655
25
26

27
28
RME CON EL OH
29 MUÑA DE HUALAIHUE
30