Reabilitação e conservação do património

arquitectónico construído.
ARQUITECTURA Reabilitação
Exemplos.

André Cruz

ULHT _ ENG. CIVIL _ ARQUITECTURA _1º ano

Importância cultural e económica da Reabilitação cingia-se aos monumentos

conservação e reabilitação do património
arquitectónico e urbano Monumentos eram “limpos” das
envolventes e dos acrescentos mais
recentes (séc. XIX)
Envolvente do Palácio da Vila de Sintra
Sector estratégico na Europa que possui uma
Envolvente da Sé do Porto
extraordinária cultura de cidades
Paço dos Duques de Bragança

Finais do séc. XIX e ao longo do séc. XX surgiram

Actividade da indústria da construção
novas teorias com lenta implementação
_ 30 a 45% na E Europa
_ 6%1 em Portugal (2002)
Património Urbano era definido
não só pelos monumentos mas pela
arquitectura “menor” e de
Proteger o que tem valor cultural e ….
acompanhamento
reutilizar o já construído
poupando recursos e energias
Até aos anos 60 as zonas históricas
são “zoológicos arquitectónicos”1 e viravam
Crescente interesse e maior investimento em
costas às áreas de expansão
investigação
Monsaraz
1 Paiva, et. al - Guia Técnico de Reabilitação Habitacional, LNEC, INH, 2006 1 Paiva, et. al - Guia Técnico de Reabilitação Habitacional, LNEC, INH, 2006

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Cidade histórica pode ser compatível e Carta de Amesterdão (Carta Europeia

complementar das novas urbanísticas do Património Arquitectónico), 1975

_ Conservação integrada
_ sistema urbanístico polinuclear
_ Conservação do património é um dos
_ compatibilidade dos usos com escala,
principais objectivos do planeamento urbano
morfologia, capacidade do parcelamento
_ Factores sociais são vitais para o êxito
_ procura de funções vocacionadas com a
escala e cadastro dos centros históricos

_ demolição apenas para melhorias ambientais

e introdução de infra-estruturas (“demolição
cirúrgica”)

_ controlo da expansão volumétrica, respeito

pela tipologia cadastral

Carta de Veneza sobre a Conservação e

Guimarães
Lisboa o Restauro de Monumentos e Sítios, 1964

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1
 Políticas de reabilitação Objectivos da reabilitação
.....
_ Programa de Reabilitação Urbana, PRU (1985) _ defender, conservar e aproveitar o recursos
_ Programa de Recuperação de Áreas Urbanas disponibilizados pelo património
Degradadas, PRAUD (1988)
apoio financeiro às autarquias locais
preocupações com a participação popular
_ dotá-lo de capacidade de resposta perante as
exigências de uma vida contemporânea
_ Gabinetes Técnicos Locais, GTL
núcleos de planeamento e projecto urbano _ integrar valores sociais, ambientais e de
pluridisciplinares sustentabilidade
_ Regime Especial de Comparticipação na Recuperação
de Imóveis Arrendados, RECRIA (final anos 80) _ conseguir soluções economicamente viáveis

_ Iniciativas de carácter excepcional, maioritariamente

financiadas por fundos comunitários

_ Sociedades de Reabilitação Urbana (SRU) 2004

“Não há políticas concertadas na promoção do

reaproveitamento do parque edificado existente e
Guimarães na salvaguarda do património urbano” 1 Monsaraz
1 Paiva, et. al - Guia Técnico de Reabilitação Habitacional, LNEC, INH, 2006

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Conservação Reabilitação ou “Fachadismo”

Destina-se a conferir ao edifício não
degradado uma qualidade equivalente à data Falsa reabilitação, falsificação da história
da sua construção.
Realiza-se durante a sua vida útil. _ Demolição para construir igual
substituição por cópias modernizadas
Reabilitação
Conferir aos edifícios uma melhoria _ Preservação da fachada de modo acrítico ou
significativa de qualidade, quer em relação ao reconstrução das mesmas por imitação
Lisboa, Freguesia da Pena, década de 40 1 seu estado actual, quer à qualidade à data da
sua construção
t ã _ Profundas alterações tipológicas,
tipológicas
volumétricas, estruturais e construtivas
Beneficiação
Conferir a um edifícios não degradado uma _ Densificação
qualidade superior à que possuía aquando da
sua construção
“Processo de mistificação patrimonial”
Recuperação
Operações em edifícios degradados devido á Facilita-se a apropriação da cidade histórica e
não realização de obras de periódicas. mente-se para agradar a ideia de salvaguarda
Lisboa do património
1 Paiva, et. al - Guia Técnico de Reabilitação Habitacional, LNEC, INH, 2006

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Reabilitação urbana, agir sobre Metodologia de intervenção

edifícios, espaços públicos e … outros níveis:
_ Fase de análise e diagnóstico
_ Planeamento Urbano e Regional Estudos preliminares de reconhecimento
Actividades económicas compatíveis Análises especializadas
Prevenir desertificação Aspectos socio-espaciais
Reduzir pressão sobre tecidos antigos Aspectos económicos
Políticas de transporte e de emprego

_ Justiça Social _ Fase do projecto

Não deve criar “gentrification” Elaboração do projecto
As leis de mercado não devem funcionar Organização do projecto / especialidades
livremente em bairros reabilitados
Reabilitação financiada pelo sector público deve
beneficiar todos _ Fase de execução
Planeamento dos trabalhos
_ Participação da População Aspectos socio-espaciais
Direito de participar nas decisões Organização e instalação do estaleiro
Participação é indispensável para o sucesso Trabalhos preparatórios e de consolidação
População faz parte de todas as fases de projecto preventiva
Propostas de moradores são contribuições valiosas Realização da obra
Castelo de vide, iniciativa individual de reabilitação, Aspectos económicos
A motivação da população é essencial para o sucesso da
reabilitação urbana Lisboa, estaleiro de obra ocupando a via
Paiva, et. al - Guia Técnico de Reabilitação Habitacional, LNEC, INH, 2006 Paiva, et. al - Guia Técnico de Reabilitação Habitacional, LNEC, INH, 2006

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