INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DO
(NOME DO CONDOMINIO)
Pelo presente instrumento particular de Instituição e Especificação de Condomínio
do (nome do condomínio), o(a) Sr.(a) (nome do proprietário),(nacionalidade), (profissão),(estado civil e regime de casamento), residente e domiciliado à (endereço), na condição de proprietário do lote n°.... da quadra ....., do Loteamento.......,Distrito de Carapina,Serra,ES, com área de ....m²(................metros quadrados), com frente medindo...... m com Rua....;fundos....... medindo......m com Lote...;lado esquerdo medindo...m com lote....,lado direito medindo.... com lote..........., achando-se livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus judiciais ou extra-judiciais,hipoteca legal ou convencional, pensão, arresto, seqüestro, matriculado sob o nº .....do livro 2 deste Cartório, tendo construído sobre o mesmo, com área total de construção de ................... um (descrever a construção) sendo que cada unidade possui os seguintes compartimentos (descrever a unidade e os compartimentos) resolveu (ram) submeter referido Condomínio, destinado a uso exclusivamente residencial, às disposições do Art.7º da Lei nº 4.591/64, e Artigos 1.331 e seguintes do Código Civil, para o fim de ser INSTITUÍDO sobre o mesmo, um CONDOMÍNIO POR UNIDADES AUTÔNOMAS de propriedade exclusiva, ficando, desde já, estabelecido e instituído que, além das partes de PROPRIEDADE COMUM do (nome do condomínio) que incluem o terreno em que se levantam a edificação e suas instalações, bem como as fundações, paredes externas, o teto, e tudo mais ..............que sirva a qualquer dependência de uso comum dos proprietários ou titulares de direito à aquisição de unidades ou ocupantes, constituirão condomínio de todos e serão insuscetíveis de divisão ou de alienação destacada da respectiva unidade, são UNIDADES AUTÔNOMAS de propriedade exclusiva: as seguintes (descrever as unidades) ESPECIFICAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
CASA/ ÁREA ÁREA USO ÁREA FRAÇÃO VALOR
APTO PRIVATIVA COMUM TOTAL (real) IDEAL (real) (real) A B
O mencionado Condomínio recebeu Certidão Detalhada sob o nº....... e Certidão
de Habitabilidade nº....... expedidas pela Prefeitura Municipal da Serra aos... de............. de ----------, conforme projeto aprovado sob protocolo nº......... de ------/----/------- em -----/-----/-------, figurando como Responsável Técnico ............................, CREA/ES.............. , estando quites com o INSS conforme CND nº ----------de ---------------. Fica estipulado para efeitos fiscais o valor total do Condomínio em R$...................
Serra, ______de _________________de 20___.
______________________________________________ (Nome completo, assinatura, e reconhecimento de firma dos proprietários)