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Philippe Philipparie
La pathologie des façades
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Sommaire
Sommaire
Avant-propos........................................................ 7 3.2 Les différents types de retrait du béton...... 66
3.3 Les causes du retrait du béton..................... 67
Partie I : L
a fissuration des façades 3.4 Le retrait du béton et des maçonneries....... 68
– Généralités.......................................... 9
3.5 Les déformations d’origine thermique
1. Introduction.................................................. 11 (retrait et dilatation)...................................... 73
2. Le vocabulaire............................................... 12 3.6 Le cas particulier des fissures de plancher.... 74
3. Les différentes fissures................................. 12 3.7 Les pathologies des murs en briques........... 75
3.1 Les fissures affectant les poutres 3.8 Les pathologies des façades en pavés
en béton armé.............................................. 12 de verre......................................................... 81
3.2 Les fissures affectant les murs en béton 3.9 Prévenir les pathologies des murs
ou en maçonnerie......................................... 14 en maçonnerie et en béton.......................... 86
3.3 Les fissures affectant les enduits 4. La corrosion des armatures en acier
ou les revêtements minces........................... 18 et l’éclatement du béton............................ 100
3.4 La fissuration propre aux enduits 4.1 Présentation................................................ 100
hydrauliques.................................................. 19 4.2 Manifestation de la pathologie
4. La réparation des fissures de façade............ 20 et diagnostic............................................... 101
4.1 Le suivi de la fissuration................................ 21 4.3 Les réparations........................................... 105
4.2 La réparation proprement dite..................... 24 4.4 Prévenir la formation d’éclats du béton
et respecter les règles de l’art.................... 110
Partie II : L
es désordres affectant
le gros œuvre ...................................... 31 Les désordres affectant
les revêtements ............................................... 113
1. Les tassements du sol d’assise..................... 33
1.1 Présentation.................................................. 33 1. Les pathologies des enduits de façade
à base de liants hydrauliques..................... 115
1.2 Reconnaître une pathologie de fondations.. 35
1.1 Présentation des enduits à base de liants
1.3 Le diagnostic................................................. 36
hydrauliques................................................ 115
1.4 Cas des tassements sur sols argileux........... 40
1.2 La fissuration des enduits........................... 120
1.5 Cas des tassements différentiels.................. 42
1.3 Les défauts d’aspect................................... 127
1.6 Les réparations............................................. 46
1.4 Réparer les désordres................................. 133
1.7 La prévention des pathologies
1.5 Prévenir les désordres................................ 133
de fondations ............................................... 49
2. Les pathologies des revêtements plastiques
2. Les effets des déformations de flexion
épais (RPE) et des revêtements souples
des poutres supportant les façades............. 54
d’imperméabilité (RSI)................................ 142
2.1 Position du problème................................... 54
2.1 Présentation des revêtements.................... 142
2.2 Identification des causes.............................. 54
2.2 Les facteurs de risques communs
2.3 La fissuration à la jonction entre le béton aux RPE et aux RSI...................................... 143
et les maçonneries........................................ 56
2.3 Les désordres : identification
2.4 La voûte de décharge................................... 57 et prévention.............................................. 148
2.5 Le calcul des flèches .................................... 59 2.4 Comment choisir le revêtement souple
2.6 Quelques situations caractéristiques........... 62 d’imperméabilité pour réparer
2.7 Les réparations............................................. 63 une façade fissurée ?.................................. 151
2.8 La prévention des désordres........................ 63 3. Les systèmes d’isolation thermique
extérieure par enduit sur isolant (ITE)........ 153
3. Les pathologies des murs en maçonnerie
et en béton................................................... 65 3.1 Présentation................................................ 153
3.1 Présentation du phénomène de retrait 3.2 Le déroulement des travaux....................... 153
et de dilatation............................................. 65 3.3 Les désordres : identification
et prévention.............................................. 155
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La pathologie des façades
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Sommaire
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La pathologie des façades
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La fissuration des façades – Généralités
Figure 8 : Cette poutre s’est cassée suivant une ligne orientée à 45°. La matière a été
cisaillée. La résistance des matériaux enseigne comment calculer l’effort tranchant puis les
contraintes de cisaillement.
Les fissures coupant les poutres devront être analysées afin d’apprécier
si elles compromettent la solidité de la structure et s’il y a lieu ou non de
procéder à un renforcement. Les fissures traduisant un manque de résis-
tance à l’effort tranchant peuvent être graves et justifieront souvent un
déchargement de l’ouvrage ou son étaiement.
Figure 10 : L’angle
de cette maison s’est enfoncé.
La fissure qui s’est ouverte suit
les joints de la maçonnerie.
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Les désordres affectant le gros œuvre
Figure 64 : Le retrait du plancher de cette maison est Figure 65 : Dilatation de plancher. Ce plancher couvre
à l’origine de la fissuration en hachures de l’enduit des parkings. Il n’a pas été isolé thermiquement.
Les effets de la dilatation sont très visibles en son extrémité.
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Les désordres affectant le gros œuvre
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Les désordres affectant les revêtements
Enduit Support
Dressage
Figure 2 : Les remontées d’humidité dans les vieux murs causent toujours des dommages,
comme ici à Venise.
• l’épaisseur du mur ;
• le type d’enduit, ses performances ;
• l’exposition de la façade ;
• la hauteur du bâtiment ;
• la nature de l’isolant placé à l’arrière de la façade, hydrophile ou non.
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Les désordres affectant les revêtements
Figure 12 : La façade de ce bâtiment a été bâtie avec des blocs de béton cellulaire.
La résistance mécanique de la surface de ces blocs reste modeste.
L’enduit de façade projeté sur les blocs est incompatible avec une maçonnerie de ce type.
L’enduit arrache son support.
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Les désordres affectant les revêtements
Figure 70 : Le RSI couvrant cette façade laisse apparaître par transparence les bandes de
pontage au droit de la fissuration des allèges. Ce défaut n’apparaîtrait pas si le grammage
du film avait été suffisant.
Figure 71 : Cette photo a été prise en lumière rasante, dans des conditions peu favorables.
Un RSI n’a pas pour vocation de redresser une façade manquant de planéité.
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Menuiseries et vitrages
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Confort thermique
Grammes d’eau
par kg d’air sec Courbes de degrés 100 %
14,7
hygrométriques 90 %80 %
70 %
Saturation
(HR = 100 %) 60 %
Zone de
brouillard
50 %
Condensation
40 %
« Point de rosée »
30 %
5,4
20 %
Effet sur
10 % la santé
Pathologie
Zone de
l’air humide
–5 0 5 12 20 25 Température
Zone de en °C
confort :
Effet pour 30 à 80 % HR
la santé
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