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E COLUMNAS Y B
S MUROS
T
R
U
C
T
U TECHOS A
R
A
PISOS B
A
C
A PUERTAS Y C
B VENTANAS
A
D
O
S REVESTIMIENTO B
BAÑOS B
INSTALACIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS Y A
SANITARIAS
TOTAL
CARACTERISTICAS COSTO
67276693.8766
1726346.82
69003040.6966
Sesenta y nueve millones tres mil cuarenta
107.14 16113 1726346.82
69003040.7 3.31 20846840.1
Veinte millones ochocientos cuarenta y seis mil ochocientos cuarenta
LUGAR ZONAS NIVELES / ESPACIOS
EXTERIORES ( PLAZAS,
ALAMEDAS, ANFITEATRO,
EXPOSICIONES AL AIRE
ESPACIOS AREA LIBRE ( PLAZAS, ALAMEDAS, ANFITEATRO, LIBRE)
PUBLICOS EXPOSICIONES AL AIRE LIBRE)
INTERIORES ( PLAZAS Y
TERRAZAS)
AREAS VERDES
TOTAL VALOR DE PROYECTO
MONTO (S/.)
VALOR DEL TERRENO - S/. 2156.15 POR M2 49392264
VALOR DEL PROYECTO - AREA TECHADA 67408858.985
VALOR DEL PROYECTO - AREA LIBRE 2416950
SUBTOTAL 120648689.86082
IGV 18% 2171676.42
TOTAL 122820366.278315
7733
150 - 16113 2416950
5677.55
2702.45
PROYECTO 69825808.985
F/S 252000
3024000
2 3 4 5 6 7 8 9
2700 3300 3900 4500 4800 4800 4800 4800
10 10 10 10 10 10 10 10
27000 33000 39000 45000 48000 48000 48000 48000
576000
6912000
N° AMBIENTE PISO CAPACIDAD
UBIC
1 TERRAZA SALA DE EXPOSICIONES 1 SOTANO 190
2 TERRAZA SALA DE EXPOSICIONES 2 1 280
3 LOBBY PRINCIPAL 1 400
4 VESTIBULO (1ER PISO) 1 250
5 FOYER AUDITORIO 1 200
6 HALL SALAS DE EXHIBICIÓN 2 400
7 HALL + VESTIBULO 2 195
8 KITCHNETTE - LOUNGE EXPOSICIONES 2 140
9 SALA DE ENSAYO 1 2 120
10 SALA DE ENSAYO 2 2 60
11 PUENTE - EXPOSICION DE PINTURAS 2Y3 120
12 KITCHNETTE - LOUNGE EXPOSICIONES 3 170
13 FOYER SALÓN PRINCIPAL 3 200
14 HALL SALAS DE EXPOSICIÓN 3 130
15 PLAZA PRINCIPAL 1 727.00
16 PLAZA DE INTEGRACIÓN 3 350.30
17 PLAZA DE EVENTOS 1 4 385.00
18 PLAZA DE EVENTOS 2A Y 2B 4 1019.00
19 ALAMEDA 4 205.60
20 PLAZA DE ANFITEATRO 1 1250.00
21 ANFITEATRO 1 693.20
22 PLATAFORMA 1 Y 2 1 631.00
23 PLAZA DE INGRESO AUDITORIO 1 179.00
24 EXHIBICIÓN AL AIRE LIBRE ( ESPEJO DE AGUA ) 1 660.60
CAPACIDAD
PISO
N° AMBIENTE UBIC
1 DEPOSITO EXPOSITOR 1 SOTANO 73.50
2 DEPOSITO EXPOSITOR 2 SOTANO 65.55
3 DEPOSITO EXPOSITOR 3 SOTANO 48.90
4 DEPOSITO EXPOSITOR 4 SOTANO 94.70
5 DEPOSITO EXPOSITOR 5 SOTANO 84.30
6 TIENDA 1 Y 2 + DEPOSITO 1 225.00
7 RESTAURANTE AREA DE MESAS 1 987.00
8 RESTAURANTE AREA DE MESAS + BARRA DE ATENC 2 735.00
9 15 STANDS DE COMERCIO 4 75.00
10 BUSSINES CENTER 1 3 267.00
11 BUSSINES CENTER 2 4 370.00
12 BUSSINES CENTER 3 4 157.00
TOTAL INGRESO ANUAL POR ALQUILER DE HALLS,TERRAZAS , PLAZAS , RESTAU
ALQUILER X ALQUILER ALQUILER ALQUILER ALQUILER POR
PERSONA POR DIA DIAS POR MES MESES POR AÑO
AÑO ($ )
(S/.) (S/.) (S/.) (S/.)
5 950.00 15 14,250.00 12 171,000.00 51,599.28
5 1,400.00 15 21,000.00 12 252,000.00 76,041.04
5 2,000.00 15 30,000.00 12 360,000.00 108,630.05
5 1,250.00 15 18,750.00 12 225,000.00 67,893.78
5 1,000.00 15 15,000.00 12 180,000.00 54,315.03
5 2,000.00 15 30,000.00 12 360,000.00 108,630.05
5 975.00 15 14,625.00 12 175,500.00 52,957.15
5 700.00 15 10,500.00 12 126,000.00 38,020.52
5 600.00 15 9,000.00 12 108,000.00 32,589.02
5 300.00 15 4,500.00 12 54,000.00 16,294.51
5 600.00 15 9,000.00 12 108,000.00 32,589.02
5 850.00 15 12,750.00 12 153,000.00 46,167.77
5 1,000.00 15 15,000.00 12 180,000.00 54,315.03
5 650.00 15 9,750.00 12 117,000.00 35,304.77
3 2,181.00 15 32,715.00 12 392,580.00 118,461.07
3 1,050.90 15 15,763.50 12 189,162.00 57,079.66
3 1,155.00 15 17,325.00 12 207,900.00 62,733.86
3 3,057.00 15 45,855.00 12 550,260.00 166,041.04
3 616.80 15 9,252.00 12 111,024.00 33,501.51
2.5 3,125.00 15 46,875.00 12 562,500.00 169,734.46
2.5 1,733.00 15 25,995.00 12 311,940.00 94,127.94
2.5 1,577.50 15 23,662.50 12 283,950.00 85,681.96
2.5 447.50 15 6,712.50 12 80,550.00 24,305.97
2.5 1,651.50 15 24,772.50 12 297,270.00 89,701.27
ALQUILER
ALQUILER X ALQUILER ALQUILER ALQUILER POR
DIAS MESES POR AÑO
M2 POR DIA POR MES AÑO ($ )
(S/.)
1 73.50 12 882.00 6 5,292.00 1,596.86
1 65.55 12 786.60 6 4,719.60 1,424.14
1 48.90 12 586.80 6 3,520.80 1,062.40
1 94.70 12 1,136.40 6 6,818.40 2,057.45
1 84.30 12 1,011.60 6 6,069.60 1,831.50
1 225.00 12 2,700.00 7 18,900.00 5,703.08
0.337 332.62 12 10,000.00 6 60,000.00 18,105.01
0.272 199.92 12 6,000.00 6 36,000.00 10,863.01
2 150.00 12 1,800.00 6 10,800.00 3,258.90
1.5 400.50 12 4,806.00 6 28,836.00 8,701.27
1.5 555.00 12 6,660.00 6 39,960.00 12,057.94
1.5 235.50 12 2,826.00 6 16,956.00 5,116.48
TERRAZAS , PLAZAS , RESTAURANTES Y COMERCIO 5,794,508.40 1,748,493.78
1 2 3 4 5 6
2100 2700 3300 3900 4500 4800
10 10 10 10 10 10
21000 27000 33000 39000 45000 48000
7 8 9 10
4800 4800 4800 4800
10 10 10 10
48000 48000 48000 48000
138 AUTOS
20 SOLES POR DIA
15 DIAS
12 MESES
ESTACIONAMIENTO 496,800.00
138 AUTOS
20 SOLES POR DIA
30 DIAS
12 MESES
993,600.00
MAGNITUD N° EVENTO COMISION
DE EVENTO (S/.)
GRANDE 1 700.00
MEDIANO 10 350.00
PEQUEÑO 30 100.00
- TOTAL
22,907.62
1ER TRIMESTRE 2DO TRIMESTRE
COMPONENTES DE INVERSION 2019 2019
67350137.1389
CCLIMA
2 10,696,838.86
52 294,163,068.78
33 176,497,841.27
6 26,742,097.16
4 16,045,258.30
3 10,696,838.86
100 534,841,943.23
Estado de Flujo de Efectivo
AÑOS 0 1 2
AÑOS 0 1 2
GASTOS OPERATIVOS - 336,750.69 336,750.69
GASTOS DE MANTENIMIENTO - 673,501.37 673,501.37
TOTAL EGRESOS ($ ) - 1,010,252.06 1,010,252.06
AÑOS 0 1 2
UTILIDAD ($ ) - 1,825,900.15 2,278,978.25
TIPO DE CAMBIO 3.314 EL PERUANO 10/4/2018
3,024,000.00 912,492.46
5,791,808.40 1,747,679.06
496,800.00 149,909.47
86,400.00 26,071.21
9,399,008.40 2,836,152.20
1,115,991.77 336,750.69
2,231,983.54 673,501.37
3,347,975.32 1,010,252.06
6,051,033.08 1,825,900.15
3 4 5 6 7 8 9
3 4 5 6 7 8 9
336,750.69 336,750.69 350,220.71 350,220.71 350,220.71 350,220.71 350,220.71
673,501.37 673,501.37 808,201.65 808,201.65 808,201.65 808,201.65 808,201.65
1,010,252.06 1,010,252.06 1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36
3 4 5 6 7 8 9
2,751,292.95 3,244,767.91 3,613,348.85 4,233,917.65 4,539,526.18 4,875,695.56 5,098,995.28
PAYBACK 15 AÑOS
CANTIDAD DE MESES 180
10 11 12 13 14 15
350,220.71 350,220.71 350,220.71 350,220.71 350,220.71 350,220.71
808,201.65 808,201.65 808,201.65 808,201.65 808,201.65 808,201.65
1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36 1,158,422.36
10 11 12 13 14 15
5,724,737.05 5,724,737.05 5,724,737.05 5,724,737.05 5,724,737.05 6,408,434.31
16,783,654.18
67,494,542.33
350,220.71
808,201.65
###
###
TARIFA
TARIFA X DIA
% DE TOTAL PROMEDIO
CENTRO DE CONVENCIONES DE LIMA
TARIFA
TARIFA X DIA
% DE TOTAL PROMEDIO
N° CAPACIDAD X PERSONA CAPACIDAD PONDERADO
MARIA ANGOLA
(S/.) (S/.)
1 73 9 1800 6.57
2 4 17 80 0.68
3 15 19.53 370 0.7812
C.DE CONVENCIONES CAMARA DE COMERCIO DE LIMA CENTRO
4 8 27 210 4.05
TOTAL 2460 12.081
TARIFA
TARIFA X DIA
% DE TOTAL PROMEDIO
N° CAPACIDAD X PERSONA CAPACIDAD PONDERADO
(S/.) (S/.)
1 15 14 350 2.1
2 22 15 500 3.3
3 12 19 300 2.28
4 8 22 200 1.76
5 12 23 300 2.76
6 8 24 200 1.92
7 4 27 100 1.08
8 5 28 120 1.4
9 4 29 100 1.16
10 2 31 50 0.62
11 1 34 30 0.34
12 3 75 24 2.25
13 4 90 10 3.6
TOTAL 2284 24.57
A B SOLES
11 600 10.78 1800 14901.52
12 600 11.6 300 4967.17
11 780 10.81 210 4967.17
13 420 13.5 80 1159.01
13 200 13 70 1159.01
11 500 10.32
11 300 10.9 C
13 150 13.13 500 7,650.00
15 100 14.69 350 5,180.00
11 300 11.1 100 2,940.00
11 500 10.56 200 4,940.00
15 200 15.15 150 3,590.00
15 100 14.4 50 1,565.00
15 150 15 100 2,700.00
11 500 10.7 150 3,590.00
100 15.7 200 4,470.00
13 150 13 10 905.00
11 300 10.6 12 905.00
11 500 11.16 12 905.00
22 8 22.5 80 2,240.00
12 10 12 40 1,120.00
16 8 16.25 30 1,030.00
20 60 20.13 300 5,650.00
16 8 16.25
20 8 20
16 8 16.66
15 8 15
12 6 11.81
11 5 10
11 10 10
11 14 10.71
12 8 11.81
11 16 10
12 12 12.33
16 14 16
16 14 16
900
600
780
500
300
300
500
500
300
500 12
5 600 420
10 10 200
14 6 150
1200 1200 16 8 150
1200 1200 5225 636 920
8 9 11 12 13
IGV TOTAL
2682.2736 17583.7936 9.76877422
894.0906 5861.2606 19.5375353 9
894.0906 5861.2606 27.9107648 17
208.6218 1367.6318 17.0953975 27
208.6218 1367.6318 19.5375971 19.53
15 16 20