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I

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
"ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA"

“EDIFICACIONES 8”
" LESIONES MECÁNICAS - FICHAS PATOLÓGICAS”

INTEGRANTES DEL GRUPO N°1:


AGREDA DAVID
ARIAS JAVIER
BARRES JOHN
BRAVO GENESIS
CADA CLAUDIA

DOCENTE:

ARQ. BYRON ALMEIDA CHICAIZA

CURSO:

8° SEMESTRE – G2
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 1 PRE-DIAGNOSIS


EDIFICIO: Residencia Carlos Rodriguez Mediante la observación previa del estado de la residencia se determina que en la zona central
LESIÓN: Deformación por flecha de la fachada frontal 2, se ha desarrrollado una carga viva superior para lo que fue diseñado en
TIPO: Mecánica LOCALIZACIÓN: Viga central - fachada frontal 2 primera instancia y al ser un elemento estructural de madera es mas facil que se deforme con el
tiempo a comparacion de otro elemento. Se observa que la viga aledaña del lado derecho
tiende a seguir la misma lesión que es el exceso de flecha.

CAUSAS
1.- La edificación con el ultimo terremoto del Ecuador tendio a asentarse afectando la
estabilidad de la residencia.
2.- Las cargas vivas excedieron las bases del diseño
3.- La diferencia seccional de las columnas es la principal causa del exceso de flecha
imposibilitando a la viga a soportar esfuerzos.
4.- No existe control de mantenimiento de elementos estructurales de madera
DESCRIPCIÓN
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
En la presente edificación de tipo residencial destinada al alquiler de departamentos, se presenta una anomalia 1.- Picar la columna hasta llegar a su punto medio y localizar el refuerzo de madera y
en sus vigas centrales de la fachada frontal 2, observandose una flexión de una de ellas hacia abajo de unos de evaluar la condición de la misma.
10 cm aproximadamente, y la viga que se ubica del lado derecho de la misma tiende a flexionarse unos 5 cm 2.- Si no se presenta deteriorada la estructura interna de madera de la columna se
muy posible por una carga viva, para lo cual no fue destinado a soportar, presentando la lesion en mención.
procedera a realizar un encamisado (Aumentar el grosor del recubrimiento), en la
columna central que soporta de un extremo las vigas afectadas.
FOTOGRAFÍAS 3.- Si se cuenta con el presupuesto necesario para cambiar la columna y viga central
con estructura de acero con el fin de alivianar el peso, se procedera la pronta

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MANTENIMIENTO

1.- La edificación presenta un entrepiso de madera en cual los tablones estan


desgastados si se desea preservar ese tipologia de viviendas se deberia cambiar los
Fachada frontal 2 Residencia Carlos Rodriguez Lesión mecánica - tablones y refuerzos longitudinales de madera.
Tomada por: John Barres Leon Deformación por flecha 2.-Para endurecer la madera o reparar la carcoma se debe aplicar primero una
Fecha: 10/12/2018 Hora: 15:45 pm imprimación para limpiar la madera.
Lugar: Tungurahua y 4 de Noviembre 3.-Aplicar la masilla de madera para tapar los agujeros dejados por la carcoma.
4.-Aplicar una lija sobre la superficie para eliminar restos.
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 2 PRE-DIAGNOSIS


EDIFICIO: Facultad de Arquitectura y Urbanismo La lesión se identifica como una deformacion por pandeo, la cual no se considera riesgosa en
LESIÓN: Deformación por pandeo cuanto a lo estructural, mas bien se considera estetica ya que nos referimos a un objeto mas
TIPO: Mecánica LOCALIZACIÓN: ASO
xxxx (Área de casilleros) no una edificación.

CAUSAS:
La deformacion por pandeo pudo haberse generado debido a que la hoja ha
soportado cargas del marco del casillero y del resto de la estructura en la parte
superior.

DESCRIPCIÓN PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


1.- Retirar la carga adicional que posee el elemento. 2.. Quitar la hoja de madera 3.-
Se evidencia una leve curvatura de aproximadamente 4cm en sentido vertical , en una hoja de madera . enderezar la hoja de madera 4.- colocarle un refuerzo en la parte superior para que el
peso no caiga directamente en los elementos. 5.-colocar la hoja .

FOTOGRAFÍAS:

MANTENIMIENTO:

Realizar revisiones de por lo menos 4 veces en el año para evitar que este tipo de
Tomada por: Claudia Cada
lesiones ocurran.
Fecha: 13/12/2018 Hora: 15:15 pm
Lugar: Fau, UG.
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 3 PRE-DIAGNOSIS


EDIFICIO: Vivienda /Familia Cajape- Fuentes. La lesión se identifica como una deformacion por desplome, la cual se considera riesgosa en
LESIÓN: Deformación por desplome cuanto a lo estructural, a la misma que hay que darle un seguimiento.
TIPO: Mecánica LOCALIZACIÓN: fachada posterior

CAUSAS:
La deformacion por desplome pudo haberse generado debido a que las columnas que
sostienen la estructura son muy debiles con respecto a la carga que soportan.

DESCRIPCIÓN: XXXXXXXXXXXXX PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


1.- Retirar el material que se encuentra desprendido. 2.. Realizar un encofrado para
Se evidencia una deformacion en la base de la columna en la cual se han desprendido partes del material columna 3.- hormigonar la columna 4.- retirar el encofrado.
exterior dejando la estructura a la vista.

FOTOGRAFÍAS:

MANTENIMIENTO:

Realizar revisiones periódicas para evitar que este tipo de lesiones ocurran.
Tomada por: Claudia Cada
Fecha: 9/12/2018 Hora: 16:55 pm
Lugar: Febres Cordero, Roberto Levi Hoffman
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 5 PRE-DIAGNOSIS:


EDIFICIO: DISENSA / Cdl ,RECREO Se recomienda hacerle un seguimiento a la evolución de la fisura para corroborar si se trata o
LESIÓN: GRIETA POR EXCESO DE CARGA no de una situación de alarma. Es conveniente llamar a un experto para que realice la
TIPO: MECÁNICA LOCALIZACIÓN: FACHADA FRONTAL comprobación.

CAUSAS:
Las causas que le dieron origen una sobre carga motivo que existe un mezzanine que
ocupan materiales de construcción los mismos que ejercen un peso extra , dándose
afectada la pared de la fachada posterior ,produciendo una grieta por exeso decarga .

DESCRIPCIÓN: PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


Como se evidencia en la fotografia existe una grieta de 4mm aproximadamente que se va extendiendo Para proceder a su reparación hay que limpiar la superficie a afectada ,
,con una inclinacion diagonnal cuya distancia ocupa 1,50 desde el unicio naciendo desde la parte superior Luego limpiarlas con un pincel o enjuagarlas con agua para retirar el polvo.
donde se apolla la viga del mezzanine afectando a la pared de la fachada posterior , la misma que alcanza
a llegar pequeñas fisuras al tope del marco de la puerta .
Luego se rellena con un sellador multiuso puro, nivelando con espátula,
y se deja secar. Finalmente, se lija y se pinta

FOTOGRAFÍAS:

MANTENIMIENTO:
Luego de haber llegado a un curado hay que tomar en cuenta que debe
haber un mantenimiento seguido al curado de la grieta evitando sobre peso,
, se recomienda llevar un mantenimiento trimestral.

Tomada por: David Agreda


Fecha: 9/12/2018 Hora: 13:45 pm
Lugar: Durán
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 6 PRE-DIAGNOSIS:


EDIFICIO: Facultad de Arquitectura, Sector Centro de la ciudad La lesión se identifica como una grieta por dilatacion y contraccion higrotermica en la fachada,
LESIÓN: Grieta por dilataciones y contracciones higrotérmicas no genera un peligro estructural grave pero si deberia tratar el area afectada, para evitar que
LOCALIZACIÓN: fachada de curso junto al ocurra una grieta de mayor dimensión y se tenga que realizar una nueva pared .
TIPO: mecánica baño de damas de diseño de interiores

CAUSAS:
La grieta observada pudo haberse generado por variaciones de temperatura y
humedad las cuales son las que provocan dilataciones en el elemento constructivo
dependiendo de sus coeficientes de dilatación y de la tecnología constructiva
empleada en la fachada , siendo lo que provoca que puedan tener esta fisura o por
agresiones ambientales como la lluvia, el sol y los agentes contaminantes.

DESCRIPCIÓN: lesión PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


Se evidencia una abertura longitudinal de 1mm aproximadamente, que se origina en la pared este de un Se recomienda tratar el area afectada aplicando Sellador tixotrópico, a base de
curso desde la ventana hasta aproximadamente unos 0.60 cm a raiz del suelo. poliuretano en la grieta , dejar secar y pintar del mismo color.

FOTOGRAFÍAS: Fachada este

MANTENIMIENTO:

Lejana Cercana
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 7 PRE-DIAGNOSIS:


EDIFICIO: Vivienda Familiar Coro Lema Se recomienda hacerle una correcta evaluación y diagnóstico sobre la extensión del daño. Una
LESIÓN: GRIETA POR REFLEJO DE SOPORTE vez establecida la causa, las reparaciones deben estar acompañadas de una investigación
TIPO: MECÁNICA LOCALIZACIÓN: BAÑO DE VISITAS exhaustiva

CAUSAS:
Las causas que le dieron origen una por la mala ejecucion del trabajo (cemento poble
) También están las que aparecen porque el material es viejo, por la humedad que
existe en el sector

DESCRIPCIÓN: PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


El agua y la humedad, son el factor principal , causan fallas que empiezan de forma superficial y si no se las Para proceder a su reparación hay que limpiar la superficie a afectada,
trata a tiempo pueden terminar produciendo daños , Como se evidencia en la fotografia una fisura por evitar la humedad y restos de materiales que pudiesen dificultar
reflejo de soporte en un baño existe una grieta de 6mm aproximadamente que se va extendiendo , la
misma que alcanza a llegar al marco de la puerta . tiene una distancia de 45 cm horizontal hay que tomar
la adhesión del sellador.
en cuenta que se va desprendiendo conjuntamente con el ladrillo .
El sellador puede aplicarse utilizando una espátula o con pistola aplicadora .
FOTOGRAFÍAS: El tiempo de secado oscila en las 72 horas

MANTENIMIENTO:
Realizar un tratamiento para poder observar el curado de la grieta,
evitando humedad hasta que alcance un límite máximo de dureza

Tomada por: David Agreda


Fecha: 8/12/2018 Hora: 17:05 pm
Lugar: Alborada , Guayaquil
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 8 PRE-DIAGNOSIS:


EDIFICIO: Residencia Carolina Pazmiño La lesión se identifica como una fisura inherente al acabado, no genera un peligro estructural
LESIÓN: Fisura inherente al acabado grave pero si deberia tratar el area afectada, para evitar perdida de matrerial del acabado en
TIPO: Mecánica LOCALIZACIÓN: fachada este este caso el enlucido, empaste y pintura, puede provocar un mayor costo economico sino se
trata a tiempo.
CAUSAS:
La fisura pudo haberse generado por agresiones ambientales como la lluvia, el sol y
los agentes contaminantes, y tambien pudo haberse generado por los sismos que
también favorece la aparición de esas pequeñas grietas

DESCRIPCIÓN: lesión PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


Se evidencia una abertura longitudinal de 1mm aproximadamente, que se origina en el afeizar y continua Se recomienda tratar el area afectada aplicando Sellador tixotrópico, a base de
hacia el antepecho hasta el piso poliuretano en la fisura, dejar secar y pintar del mismo color.

FOTOGRAFÍAS: Fachada este

MANTENIMIENTO:

Tomada por: Javier Arias


Fecha: 10/12/2018 Hora: 13:25 pm
Lugar: Colinas de la alborada
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 9 PRE-DIAGNOSIS:


EDIFICIO: Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Sector Centro de la ciudad La lesión se identifica como un desprendimiento en este caso del hormigón, el cual no genera
LESIÓN: Desprendimiento aún daño a la edificación en si pero si su aspecto fisico por el acabado de la edificación. Para
TIPO: mecánica LOCALIZACIÓN: Escalera del Bloque B evitar la perdida del material se realiza la respectiva curación del mismo.

CAUSAS:
El desprendimiento del material se origina por la humedad que existe en el lugar o
también no fue la adecuada dosificacion del hormigón o por motivos de los sismos
que ha existido hace años atrás en la ciudad de Guayaquil.

DESCRIPCIÓN: lesión PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


Se evidencia un desprendimiento del material lo que origina que se visualice la estructura de la losa Se recomienda tratar el area afectada aplicando un adherente al hormigón nuevo
como es el Sikadur 32 , se coloca el empaste respectivo después que el hormigón se
haya secado y se realiza la respectiva pintura en el lugar.

FOTOGRAFÍAS:

MANTENIMIENTO:

Tomada por: Genesis Bravo


Fecha: 8/12/2018 Hora: 14:15 pm
Lugar: Fau, UG.

Lejana Cercana
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 9.1 PRE-DIAGNOSIS


EDIFICIO: Residencia Raúl Garcia Resulta interesante indagar el origen de la lesión, se ve que la estructura frontal de la
LESIÓN: Desprendimiento edificación presenta un desprendimiento es sus elementos estructurales verticales y
TIPO: Mecánica LOCALIZACIÓN: Vigas y columna central de la Fachada Frontal horizontales el cual pudo ser por un exceso de carga, deformaciones, etc. A simple vista se
puede solucionar con un recubrimiento nuevo.

CAUSAS
1.- La edificación sufrio un esfuerzo externo para el cual no estuvo contemplado
proveniente de un impacto de un vehiculo o maquinaria cuyo conductor al actuar de
forma irresponsable destruyo el recubrimiento de los elementos estructurales
frontales.
2.- Las cargas vivas excedieron las bases del diseño ocasionando una deformación.
3.- No existe control de mantenimiento de elementos estructurales de madera.
DESCRIPCIÓN
En la edificación que se se presenta a continuación es de tipo residencial la cual ha sido diseñada con soportal en PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
base a las ordenanzas sutitutivas de edificaciones, actualmente se presenta soportada por apuntalamientos 1.- Apuntalar la estructura verticalmente para cambiar los elementos estructurales
verticales de caña guadua con el fin de soportar cargas verticales y horizontales y evitar que el entrepiso colapse
progresivamente .
hacia al suelo, la vivienda en su totalidad es de construcción mixta madera con Hormigón. Se aprecia que la
estructura interna de las columnas y vigas centrales de la fachada frontal las cuales son de maderas se exponen 2.- Derrumbar el voladizo de la primera planta alta junto con los elementos
directamente sin ningun recubrimiento. De tal forma la estructura ha quedado debil imposible de habitar los estructurales que la sostienen y volver a elevar la edificacion con estructura metalica o
ambientes. de Hormigón Armado.
FOTOGRAFÍAS

MANTENIMIENTO

Desprendimiento de 1.- La edificación presenta un entrepiso de madera en cual los tablones estan
Columna y vigas desgastados si se desea preservar ese tipologia de viviendas se deberia cambiar los
centrales de la tablones y refuerzos longitudinales de madera.
fachada frontal 2.-Para endurecer la madera o reparar la carcoma se debe aplicar primero una
Fachada frontal 2 Residencia Raul García imprimación para limpiar la madera.
Tomada por: John Barres Leon Desprendimiento de la 3.-Aplicar la masilla de madera para tapar los agujeros dejados por la carcoma.
Fecha: 10/12/2018 Hora: 17:05 pm Columna central de la 4.-Aplicar una lija sobre la superficie para eliminar restos.
Lugar: Febres Cordero y Gooding fachada frontal
GRUPO: 1 EDIFICACIONES VIII

FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N°: 10 PRE-DIAGNOSIS:


EDIFICIO: Residencia Familia Lopez La lesión se identifica como una erosión mecanica, no genera un peligro estructural grave pero
LESIÓN: Erosión mecánica si deberia tratar el area afectada para que no siga con el proceso de desprendimiento.
TIPO: Mecánica LOCALIZACIÓN: fachada este

CAUSAS:
El desprendimiento pudo haberse generado durante un periodo de tiempo por las
particulas del viento donde no hubo mantenimiento respectivo y provoca la lesión,
tambien pudo haberse generado por agentes cuadrupedos como son las mascotas
que se apollan y rascan la pared.

DESCRIPCIÓN: lesión PROPUESTA DE INTERVENCIÓN:


se evidencia un desprendimiento de material de recubrimiento de la fachada de 5 a 10cm Se recomienda tratar el area afectada instalando cerámica; pasos: con nivel y cinta
aproximadamente, cuya longitud horizantal es de aproximadamente 1.5 metros, que nace en la parte metrica medir el aréa a colocar las ceramicas; con martillo y cincel hacer pequeños
inferior del muro y termina en la parte superior derecha. .
huecos en la pared para que tenga una mejor adherencia el material; aplicar bondex
adhesivo para baldosa por ultimo colocando una fila cerámicas a lo largo de la fachada
lo que se conoce comunmente como rastrera o zócalo.

FOTOGRAFÍAS: Fachada este

MANTENIMIENTO:

Con la colocacion de la cerámica solo necesita ser limpiado regularmente para evitar
manchas

Tomada por: Javier Arias


Fecha: 10/12/2018 Hora: 13:15 pm
Lugar: Sector Norte de la ciudad (colinas de la alborada)