Arar

t i b a-
buyes
Nombre del proyecto:
Arar Tibabuyes

Autora:
María Laura Arias Pavajeau

Profesores:
Fernando de la Carrera
Manuela Guzmán

Unidad avanzada
Documento de proceso, análisis y
síntesis del proyecto de grado

Facultad de Arquitectura y Diseño

Universidad de los Andes

Bogotá, Colombia

Diciembre 2018
 índi-
ce
1 Introducción
1
5 Ánalisis
2
33 Conclusiones
3
37 Plan maestro
4
43 Estrategias
5
49 Proyecto
6
71 Referentes
7
Intro-
ducción
Intro-
ducción
l proyecto nace de la preocupación por el
tratamiento de las fuente hídricas en Bo-
gotá, cómo la falta de consciencia sobre el-
las ha llevado a su deterioro y negación por
parte de la ciudad. El tema principal es el
agua y como la incorporación de esta en el
diseño del proyecto arquitectónico puede
tener implicaciones positivas llevando a su
recuperación e integración a los sistemas
urbanos existentes. El lugar donde se im-
planta el proyecto en el borde del humedal
de Tibabuyes, en Suba, específicamente
en los barrios de La Cañiza y Prados de
Santa Barbara. Esta localidad se consoli-
do de forma informal, dada la cantidad de
inmigración hacia la capital del país y la
necesidad de vivienda, llevando a que tan-
to las construcciones, el acceso a los servi-
cios y la relación con el entorno natural no
respondieran de la manera más adecuada.
Partiendo de un análisis del lugar se pro-
pone en términos grupales un plan mae-
stro el cual establece unas estrategias,
por las cuales todos los proyectos que allí
1
se implanten deberán cumplir, con el fin
de entender la variedad de estos como
un solo conjunto, aunque se diferencien
en su programa dependiendo de la re-
flexión particular de cada quien. A gran
escala estos proyectos generan una red
de equipamientos para la ciudad mejo-
rando las condiciones de vida de los res-
identes de Suba y más específicamente
de la localidad de Tibabuyes. La apuesta
de todos lo proyectos es por mejorar la
relación de la ciudad con el agua, tanto
en el tratamiento interno de ella en cada
uno, como a nivel urbano la relación
con el ecosistema vecino, el humedal.
La propuesta por integrar el frente de
agua en la ciudad trae consigo conse-
cuencias positivas, en cuanto se cambia
de nuevo la perspectiva que se tiene sobre
este medio, recobrando la importancia
que tuvo en el pasado con los Muiscas y
debería tener actualmente por sus altos
beneficios ambientales, además de ser un
atractivo para la ciudad en términos paisa-

jísticos. La renovación y recuperación
de este sistema natural acompañado
de arquitectura que resalte los aspectos
positivos de esta resultarían en un gran
proyecto que promueva el cuidado y
valores del espacio público y colectivo,
la igualdad social y la protección ambi-
ental, llevando a una ciudad sostenible.
- proyecto, tal como la percepción de inse-
La propuesta es un proyecto de renovación
urbana que busca integrar la vivienda con
la agricultura como respuesta al deficit de
vivienda, al humedal Tibabuyes, a los prob-
lemas sociales que presenta esta localidad
y a la calidad y uso del espacio público. Al
problema de la vivienda se le dará solución
mediante estrategias de renovación que
incluyen la densificación de forma que
pueda dar respuesta a esta necesidad te-
niendo en cuenta las dinámicas de esta lo-
calidad que se caracteriza por albergar en
su mayoría a migrantes rurales del país ha-
cia la capital. Respecto al humedal se bus-
ca recuperar este ecosistema al integrarlo
Introducción
con la ciudad y generando consciencia
de los beneficios que aporta a la ciudad
un medio natural de esta escala tanto en
estos barrios colindantes con el humedal
como a nivel de la metrópoli, entendiendo
la importancia que esta tiene en términos
ecológicos. Este último va ligado con los
problemas sociales a los cuales se pretende
dar solución con la implementación del
guridad en el borde del humedal, ya que
existe actualmente una reja perimetral
que niega la relación de la ciudad con el
humedal dandole la espalda y descuidado
estas áreas de la ciudad, que como conse-
cuencia da cabida a la criminalidad e ile-
galidad. Ligado a esto el proyecto procura
integrar los espacios públicos existentes
con la propuesta de reconfiguración y re-
structuración del borde del humedal, ha-
bilitando más espacio y supliendo el deficit
de la localidad. A gran escala el proyecto
responde a problemas de vivienda, am-
bientales, sociales y de espacio público.
2
Local-
ización

El humedal Tibabuyes se ubica en el no-

roccidente de Bogotá, se presenta como
un elemento limítrofe entre las locali-
dades de Suba y Engativa. Los proyectos
en su mayoría responden al borde del
humedal del costado norte, en Suba.
Esta localidad tiene una extensión de 10
056 hectáreas, de las cuales 3 785 (37,6%)
son rurales y 6 271 (62,4%) están en el
perímetro urbano, siendo la cuarta local-
idad en extensión del distrito capital.(I1)

3
Introducción

4
Análi-
sis
 1950
cartografia.bogotaendocumentos.com
H IS TÓRIC O
El humedal de Tibabuyes históricamente
fue habitado por los Muiscas, quienes
consideraban esta fuente hídrica sagrada y
realizaban cantidad de rituales por sus va-
lores simbólicos y ancestrales. Adicional-
mente se rodeaban de otra riqueza ambi-
ental por los bosques del cerro de Suba y la
Conejera. Tibabuyes traduce de la lengua
Muisca “tierra de labradores” referente a
su económica y actividad principal, la ag-
ricultura, incluyendo el trueque de los pro-
ductos agrícolas con otras comunidades
vecinas. (Secretaría Distrital de Salud de
Bogotá, 2011) También los Muiscas inge-
niaron sementeras y sistemas de irrigación
para el provecho de las condiciones del
7
1967
contexto natural en el que se ubicaban.
Más adelante con la conquista de los es-
pañoles los indigenas fueron despojados
de estas tierras llevando a que se perdiera
el respeto por las fuentes naturales, ya
que a partir de este momento se concibe
la ciudad en términos utilitarios. En 1850,
se crea en Bogotá una ley con el fin de la
“desindigenización”, lo que causo que
para 1877 el cabildo indígena de Suba se
desintegrar, sin embargo gracias al mes-
tizaje el rasgo indígena seguía presente en
estos lugares. Para 1906, gracias a la inicia-
tiva de lo padres agustinianos recoletos se
construye la primera obra de ingeniería
para suministrar agua a la población, en

1998
los años 30s la localidad de Suba conta-
ba con ocho veredas prosperas entre las
cuales se encontraba Tibabuyes, y las
“tenían como actividad económica prin-
cipal la agricultura; la comercialización
de los productos agrícolas que se llevaba
acabo al rededor de la plaza, ubicada en
lo que hoy se conoce como el parque
principal”. (Alcaldía Local de Suba) En
1954 Suba se constituyo oficialmente
como una localidad de Bogota, como
consecuencia se asignaron nuevos usos
al suelo, entre ellas la vivienda, tonto for-
mal como informal. Esta ultima respondió
en su mayoría a la demanda por vivienda
dada la gran cantidad de migraciones del
Á n a l i s i s
2014
mapas.bogota.gov.co
país hacia la capital. Es por esta razón que
los barrios de esta localidad cuentan con
una amplia diversidad y pluriculturalidad.
El crecimiento poblacional de Suba se dio
de manera exponencial, para el año 2005
se reportaron 918.850 habitantes, en 2011 ,
1.069.114 conformando el 14.3% de la po-
blación total de Bogotá y para el año 2018
1.315.509 habitantes. (Secretaría del hábi-
tat, 2018) Como consecuencia de este tipo
de crecimiento dentro de a ciudad la de-
manda por vivienda aumenta progresiva-
mente y los suelos se agotan, este este tipo
de vivienda suele ser auto-construida y
conlleva a que exista una alta densidad po-
blacional, pero una baja densidad predial.
8
 vegetación invasora
vegetación nativa
espejo de agua
ciudad 1934
N AT URA L
Hace 20.000 años lo que se conoce ac-
tualmente como la Sabana de Bogotá
era un gran lago, este sufrió una ruptura
en uno de sus bordes resultando en el
salto del Tequendama, que según un
mito Muisca, se formó por una acción
divina para evacuar las aguas que inund-
aban allí, posteriormente se realizaron
estudios científicos los cuales validan
esta teoría. Este fenómeno natural resul-
to al igual en la creación de los diferentes
ríos, fuentes hídricas y la sabana en sí.
A principios del siglo XX los humedales
de Bogotá ocupaban al rededor de 50.000
hectáreas, con el transcurrir del tiempo la
9
1958
ciudad ha crecido y dada la demanda de
suelo para la vivienda se han ido secando
las costas de estos humedales, llevando a
que la estructura natural de la sabana se
fragmentara y se redujera gradualmente
conforme crecía la oblación en Bogotá
por la alta migración de la población rural
hacia la ciudad capital. Como consecuen-
cia de esto actualmente los humedales
de la sabana de Bogotá ocupan tan solo
800 hectáreas de las cuales 230 son
ocupadas con el humedal Tibabuyes.
Originalmente los terrenos aledaños a
la laguna de Tibabuyes se destinaron al
cultivo de papa, maíz y hortalizas, ya que

1990
principalmente los residentes de esta zona
eran campesinos. El agua de esta laguna
se utilizaba para el ganad, el riego de cul-
tivos e inclusive el consumo doméstico.
Actualmente la localidad de Suba cuen-
ta con algunos de los ecosistemas mas
importantes de la ciudad como los son
los humedales la Conejera, Tibabuyes,
Cordoba y Guaymaral. La importancia
de estos ecosistemas esta en que ellos son
el intermedio entre los medios acuáticos
y terrestres, que se caracterizan por ten-
er tres estados; húmedo, semi-húmedo y
seco. Adicionalmente alberga multipli-
cidad de especies vegetales y animales
Á n a l i s i s
2018
típicos de estos ambientes, pues están
sujetos a condiciones climáticas especifi-
cas. Adicionalmente una función de gran
importancia es que estos ecosistemas fun-
cionan como una esponja que sirve como
medio para retener el exceso de aguas en
época de lluvias y mantenerlas como res-
erva para las temporadas en las que el agua
es más escasa, regulando las condiciones
naturales. (Gobiernobogota.gov.co, 2018)
Dado el tipo de consolidación de estos
barrios en las viviendas que se erigieron en
este escenario tienen características que
no responden de la manera más adecua-
da a la ciudad ni a los sistemas naturales
que las rodean. Por ejemplo, el acceso a
10
los servicios públicos se dio de manera ile-
gal, llevando a soluciones temporales que
afectaron negativamente la fuente hídrica
aledaña. En este caso el destino de de-
sagüe de las aguas servidas y los desechos
de estas comunidades es el humedal Juan
Amarillo, en vez de la red de alcantarilla-
do de la ciudad. Como consecuencia del
deterioro del medio natural, así como la
falta de consciencia sobre su relevancia y
oportunidades, la ciudad le ha dado la es-
palda a esta problemática, que solo se in-
tensifica conforme pasa el tiempo y crece
la presión sobre esta área. Actualmente los
residentes de los barrios la Cañiza y Prados
de Santa Bárbara, entre otras, se enfren-
tan con desafíos como la inundación por
11
agua lluvias o aguar tormentas durante las
épocas de lluvias, ya que al haber invadi-
do suelo natural del humedal, que tiene
como función principal servir como una
esponja que absorbe los excesos de agua
y los almacena para las épocas más se-
cas, estas aguas afectan las viviendas con-
struidas al borde del humedal, lo cual no
permite que estas viviendas cuenten con
una buena calidad, entre otras razones.
Ambientalmente el humedal no se en-
cuentra en un buen estado ya que se a vis-
to contaminado sumando a los problemas
que tiene el sector, los malos olores y la
presencia de insectos característicos de un
mal cuidado sobre estas fuentes naturales.
 Á n a l i s i s
Zonas inundación aguas
lluvia/ tormenta

Zonas verdes

12

E Q U IPA MIEN TOS-
Y AC C E S IBILIDA D
Partiendo del análisis se pueden entend-
er las dinámicas y la escala de los equi-
pamientos. En algunas áreas se perciben
islas en las que no hay existencia de ellos y
en otras, que aunque existe gran variedad,
se encuentran desarticulados entre sí. La
mayoría de estos tiene una escala pequeña
y la falta de integración habla de una falta
de planeación de la ciudad.
En cuanto al transporte público y la ac-
cesibilidad de la localidad de Suba, se
puede afirmar que existe un déficit de
este servicio, que existen zonas a las
cuales no llega el transporte dificultando
la accesibilidad de los residentes, quienes
en la mayoría de los casos se transportan
13
500m2
508m2
1095m2
4090m2 3321m2
3720m2 3626m2
Área
promedio
por equipa-
5000m2 3280m2 miento
en bicicleta, o a pie hasta encontrar una
estación de SITP. Aunque si existen rutas
de transporte, la ciudad no presenta condi-
cionamiento para manejar de la mejor for-
ma este servicio, en muchos casos las esta-
ciones suelen ser improvisadas y peligrosas
para quienes hacen uso de ellas.
Adicionalmente el estado y la escala de
las vías no es el más adecuado, generando
embotellamientos constantes y por lo tan-
to el tiempo que requieren los habitantes
de esta zona para salir de la zona y llegar a
sus trabajos es muy alto, lo que deteriora su
calidad de vida.
 Á n a l i s i s
Educación Superior

Educación

Administrativo

Culto

Bienestar

Cultura Provisionales

Salud SITP

Zonas verdes Transmilenio

Deportivo ALO

Áreas Transmilenio Total

293,2739868 - 2.201,46286

2.201,462861 - 3.359,193348

3.359,193349 - 4.061,608031

3.359,193349 - 4.061,608031

4.061,608032 - 4.487,7749091

4.487,77491 - 5.190,189592

5.190,189593 - 6.347,92008

8.256,108954 - 11.401,21467

Origen-Destino. Acceso transmilenio

p
9.837,107228 - 11.589,53621

11.589,53622 - 15.422,97461

Origen-Destino. Acceso Transmilenio

Área Transmilenio DANE 2005

14
USOS
La UPZ de Tibabuyes se caracteriza por
tener una gran actividad comercial, es-
encialmente se ubica en las calles prin-
cipales. Este tipo de uso se divide en tres
categorías: comercio en centro comercial,
corredor comercial y comercio puntual.
Esta actividad ha permitido una una mul-
tiplicidad de locales, lo cual ha llevado a
que los residentes del área no tengan que
desplazarse grandes distancias para suplir
sus necesidades. Este tipo de dinámicas
entonces promueve la accesibilidad pea-
tonal y deja de lado la necesidad por el me-
dio de transporte motorizado. En general
15
estos comercios suelen ser parte de una
predio en el cual el primer piso está des-
tinado a esta actividad, el segundo piso a
la producción de aquello que se vende y el
tercer y cuarto piso a la vivienda. Este tipo
de configuración asegura una constante
actividad sobre la calle que contribuye a
una constante vigilancia por parte de los
vecinos y evita así actividades ilícitas que
se pueden dar dentro del barrio.
 Á n a l i s i s
Parqueadero

No urbanizable

Dotacional

Espacio público

Residencial

Lote del Estado

Comercio

Plano usos
Arcmap

16
DE MO GR Á FIC O
Dado el tipo de consolidación de este
barrio, basta mayoría de familias que allí
habitan residen en viviendas estrato dos.
El estrato corresponde a una evaluación
hecha por parte del Estado en la que se
tiene en cuenta la fachada de la casa, los
materiales con los que está construido el
techo y las condiciones en las que se en-
cuentra la vía frente a la vivienda(D1). Un
análisis adicional sugiere que la calidad de
las viviendas es menor a medida que estas
se aproximan al humedal, demostrando la
relación actual con esta fuente natural, la
totalidad de estas viviendas suelen darle la
espalda, negando la relaciono de la ciudad
con esta. Adicionalmente se presenta una
17
reja perimetral a lo largo del borde que,
aunque permite una relación visual, re-
chaza una física.
Esta localidad también se ha caracterizado
por su alta densidad poblacional, resultado
de las altas migraciones de la población
rural hacia la capital del país. Para el año
2014 la UPZ de Suba data una densidad
de 249.79 habitantes por hectárea. (D2)
Hace algunos años la mayoría de la po-
blación que allí habita es procedente de
las regiones costeras del Caribe, hoy en día
la mayor migración se origina del vecino
país, Venezuela.
 Á n a l i s i s
61-160

161-270

271-400

401-630

Personas / Has
Densidad población UPZ
Densidad DANE 2005

Estrato 1

Estrato 2

Estrato 3

Estrato 4

Estrato 5

Estrato 6

Estratifiación por manzana

Estratificación DANE 2005

18
P E R C EP TIVO
Tras múltiples visitas al barrio se recono-
cieron aspectos del barrio a nivel peaton-
al para entender las dinámicas que allí se
dan. Entre ellas se encontró que existe
una gran actividad comercial sobre las
calles principales del barrio. Esta activi-
dad comercial consta de una variedad de
tiendas de barrio tales como misceláneas,
panaderías, carnicerías, fruterías, verdul-
erías, en las calles comerciales de menor
escala. En aquellas principales se encuen-
tran tiendas de ropa, droguerías, bancos,
talleres de vehículos, casinos, restaurantes
y consultorios odontológicos. Sobre estos
corredores comerciales se evidencia una
gran actividad peatonal, que a demás co-
19
incide con el sistema de transporte público
de la ciudad. Los parque de mayor escala
que existen dentro de la localidad tam-
bién tiene un alto flujo de personas, lo que
evidencia su pertenencia y cuidado por
parte de los residentes. Estos parque cuen-
tan con una variedad de equipamientos
que incentivan las actividades dentro de
el. Adicionalmente quienes los utilizan
afirman sentirse seguros y a gusto, lo que
hace que sea altamente concurridos y se
conviertan en lugares de encuentro. Ac-
tualmente esta en construcción una pista
de bicicross, que nace como una iniciativa
de los mismos residentes con sus recursos
propios, lo que evidencia que existe una

Zonas verdes
Comercio
1200 p/hora 600 p/hora 15 p/hora
gran presencia e importancia a nivel de
comunidad dentro del barrio.
Por el otro lado existen lugares dentro del
barrio que se perciben de manera insegu-
ra, tal como los parques de bolsillo, ya que
estos suelen estar desligados de la infrae-
structura de equipamientos actual. Estos
se conciben más como focos de inseguri-
dad por su falta de actividad y apropiación
por parte de los residentes de el barrio,
dando cabida a actividades ilícitas como
son el microtráfico y el hurto. El borde del
humedal Tibauyes comparte estas carac-
terísticas a demás de estar rodeado por una
reja que niega la interacción con este es-
Á n a l i s i s
Flujos peatonales y actividad comercial
pacio verde de tan gran magnitud. Luego
de algunas entrevistas llevadas acabo a res-
identes del barrio se puede concluir que
existe una falta de conciencia sobre esta
fuente natural, que en la basta mayoría de
los casos se percibe de manera negativa
este ecosistema tanto por los olores que
emana, como por la presencia de insec-
tos en las horas de la tarde. Son estas las
razones principales por las cuales los ha-
bitantes evitan la relación con el humedal,
ignorando los beneficios que este podría
traer a futuro si se conserva y existiese una
mayor apropiación y relación con el.
20
Se realizó un mapeo de las zonas que
presentaban presencia de olores desagrad-
ables dentro de la localidad al igual que
uno sobre las zonas en las que se percibía
mayor inseguridad, que al sobreponerse
uno sobre otro arrojo como resultado la
relación entre estos dos factores, que a
mayor grado de olor mayor inseguridad.
Los resultados demuestran que a lo largo
del borde del humedal se percibe gran
inseguridad, que responde tanto a los ol-
ores provenientes del humedal como a la
falta de actividad sobre este frente. Otros
lugares que se identifican como inseguros
son aquellos que están abandonados, tales
como los predios destinados para la con-
21
strucción de la ALO, obra de infraestruc-
tura que ha estado inconclusa desde hace
varias décadas.
Actualmente estos predios baldíos son
ocupados en algunas zonas por vacas,
cerdos, ovejas y gallinas. En otros sim-
plemente una polisombra que niega la
relación visual y física con el espacio. En
otras la comunidad se ha apropiado, uti-
lizándola como parque y espacio deporti-
vo, en el que se llevan acabo entrenamien-
tos de fútbol para los mas pequeños en las
mañana y torneos para los mayores en las
tardes.
 Á n a l i s i s
Mal olor

Grado alto

Grado medio

Grado bajo

Estrato 2

Estrato 3

Inseguridad

22
23
Á n a l i s i s

24
O C UPACIÓN
La localidad presenta tres tipos de vivien-
das, la unifamiliar informal, unifamiliar
formal y multifamiliar formal. La may-
oría de las construcciones de la localidad
responden a la primera clase de vivienda,
que se consolidaron con un carácter in-
formal, progresivo y de auto-construcción.
Este primer tipo de construcción tiene una
relación directa con la calle lo que genera
multiplicidad de dinámicas sociales. Sin
embargo, cuando estas se encuentran
hacia el borde del humedal, tienden a cer-
rarse pues este medio natural. Así mismo
este tipo de vivienda cuenta con un índice
muy alto de ocupación, pues en la prome-
dio toma el 95% total del lote.
El segundo tipo de vivienda aunque cuen-
ta con un indice de ocupación menor,
dejando espacio libre para el disfrute de
25
sus residentes, niega una relación con la
ciudad, cerrándose hacia si. Este tipo de
viviendas cuenta con una mejor calidad
en cuanto a la habitabilidad, sin embargo,
por su forma de consolidación restringe las
interacciones sociales.
El tercer tipo de vivienda brinda mayor
cantidad de suelo libre, densificando la
vivienda, sin embargo este espacio en la
mayoría de los casos es destinado para el
uso de los parqueaderos a nivel de la calle.
Adicionalmente cuenta con una reja pe-
rimetral a las construcciones que rechaza
casi por completo la relación con la ciu-
dad. Sin embargo este tipo de construc-
ciones son las que poseen una mejor cali-
dad en cuanto a la habitabilidad, pero deja
de lado las relaciones y dinámicas sociales.
 VIVIENDA UN IFA MIL IA R IN F O R MA L
Autoconstrucción
No hay planeación urbana
Construcciones sin aislamientos
Desarrollo progresivo
2 a 4 pisos
Bajas condiciones de habitabilidad

Á n a l i s i s
95%
Índice de ocupación: 0.95
Índice de construcción: 2.8

VIVIENDA UN IFA MIL IA R F O R MA L

Conjunto de viviendas cerrados

Espacio abierto sólo beneficia a los
residentes del conjunto
2 y 3 pisos

46%
Índice de ocupación: 0.46
Índice de construcción: 0.9

VIVIENDA MULTIFA MIL IA R F O R MA L

Torres o barras
6 y 7 pisos
Espacio abierto sólo benefia a los
residentes del conjunto
Conjunto cerrado hacia el barrio
48%
Índice de ocupación: 0.95
Índice de construcción: 2.5

26
Á n a l i s i s

28
VIV IE NDA
La vivienda unifamiliar informal ha cam-
biado a lo largo del tiempo y ahora ha
tomado un nuevo carácter, ya que supone
dar respuesta a la demanda de vivienda
en el sector. Actualmente, ya en muchos
casos estas viviendas han tomando un
carácter de vivienda multifamiliar la cual
se caracteriza por ser de inquilinato, en la
cual cada piso de la casa se arrienda a una
familia diferente. Estas viviendas aunque
suplen las necesidades básicas no cuentan
con unas buenas condiciones de habitabi-
lidad, ya que suelen tener solo una fachada
hacia la calle y resulta ser la más angosta.
Estas condiciones producen que exista la
29
necesidad de un patio para ventilar e ilu-
minar las habitaciones que dan a la parte
trasera de la vivienda. Estos patios suelen
ser pequeños, lo que hace que la ilumi-
nación sea escasa.
Estas viviendas al ser progresivas y de au-
to-construcción se caracterizan también
por creer en altura, y con cada piso aumen-
tan el área en planta formando voladizos
hacia la calle. Esto genera que el perfil
de las calles se conciban estrechas, y aun-
que no presente las mejores condiciones,
promueve la socialización e interacción
entre los vecinos dada la proximidad entre
fachadas.
 Á n a l i s i s

30
6m

8m
6m
12 m
Á n a l i s i s

32
conclu-
ción
 Naturaleza
La falta de integración de los parques, los
sistemas naturales dentro del barrio y la
reja perimetral que acompaña el borde
del humedal niegan una relación con el
sistema hídrico, esto genera que estas zo-
nas se conviertan en focos de inseguridad,
dando cabida a la delincuencia común,
micro-tráfico y consumo de drogas, al s¡ser
espacios en los que existe poca actividad.
35
Recursos
La totalidad de la población que reside
en estos barrios pertenecen al estrato dos,
que permite establecer que son personas
con recursos escasos dependiente de in-
stituciones externas para obtener susten-
to económico. Estas condiciones se ven
reflejadas en la calidad de las viviendas y
tienen repercusiones en su calidad de vida.

Seguridad
La falta de actividad aledaña al humedal
y a los parques que se perciben como re-
siduales re prestan para actividades ilícitas,
las cuales afectan la tranquilidad de a los
residentes y se puede traducir en las pocas
intensiones que tiene la población de pas-
ar tiempo por fuera, en el espacio público,
fuera de sus viviendas.
C o n c l u c i ó n
Vivienda
Falencias: Dadas las condiciones iniciales
de consolidación de las viviendas, estas han
crecido en el tiempo, estableciendo un in-
dice alto de construcción y un bajo índice
de densidad poblacional. Las viviendas
cuentas con técnicas de auto-construc-
ción que resultan riesgosas para quienes las
habitan pues no cumplen con las normas
mínimas estructurales ni de habitabilidad.
36
Plan
maestro
Plan
maestro
El plan maestro nace de un análisis de la
zona a trabajar, el cual tiene como inten-
ciones o estrategias incorporar el medio
natural aledaño, el humedal Tibabuyes,
con el tejido urbano actual. La preocu-
pación por el manejo del agua y los re-
cursos naturales es indispensable para las
grandes ciudades de la actualidad. El dete-
rioro de las fuentes naturales como conse-
cuencia del rápido crecimiento e invasión
de las urbanizaciones sobre el suelo rural
ha contribuido al cambio climático, a la
extinción de especies endémicas y la con-
taminación descontrolada sobre las fuen-
tes naturales. Entendiendo las dinámicas
39
de la localidad de Suba se pudo evidenciar
una fuerte actividad económica que man-
tiene al barrio activo, sin embargo al borde
del humedal existe una baja recurrencia
peatonal, lo que da paso a actividades ilíci-
tas que acechan el barrio. La existencia de
una reja perimetral que acompaña este
borde evita las relaciones entre la ciudada-
nia y el humedal, que aunque la intención
de esta hubiera sido inicialmente proteger,
la consecuencia ha sido lo contrario, pues
las personas que allí residen no compren-
den la verdadera importancia de este me-
dio, ya que se les niega el contacto con el.
 P l a n M a e s t ro
Entonces este plan maestro pretende dar se resalte la importancia de la historia y las
solución a los mayores problemas de la lo- raíces de quienes allí habitaron dandole
calidad como lo es la falta de relación con un carácter simbólico a estos barrios que
el humedal y las fuentes hídricas naturales se intervendrán, todo con el fin de mejo-
mediante la visualización y vinculación rar las condiciones y calidad de vida de los
con los equipamientos existentes. Recu- habitantes.
perar las fuentes y escorrentias hídricas ,
que actualmente están canalizadas. Pro-
mover la participación ciudadana para
la apropiación de los nuevos proyectos
propuestos al igual que la renovación y
reestructuración del espacio público en
torno al agua y su importancia dentro de la
ciudad. Y por ultimo entender las dinámi-
cas históricas de la localidad de forma que
40
Plan
maestro

1. Terminal Central de Transporte

2. Centro Acuatico
3. DOT Tibabuyes
4. Planta de Tratamiento Biologica
5. El Parque como recinto
6. CDI Toscana
7. Centro Cultural
8. Cicatrices Elasticas
9. Campus Educación Tecnica Conexión con Engativá
10. Al Borde: Integración de Sistemas Conexión peatonal
Vias princiaples
11. Arar Tibabuyes
SUDS
12. Centro Civico
Borde verde del humedal
13. Campus Univesitario
41
P l a n M a e s t ro

42
Estrate-
gias
Estrate-
gias

45
Sostenibilidad vivienda

fuentes hídricas seguridad

comunidad economía circular

integración Espacio públic

E s t r a t e g i a s
empoderamiento revitalizar

historia vincular

46
Basándose en el análisis presentado an-
teriormente y de las conclusiones, se es-
tablecieron una serie de estrategias que
darían solución a los mayores desafíos con
los que se enfrenta la localidad de Suba,
particularmente en los barrios de la Gai-
tana, la Cañiza y Prados de Santa Bárba-
ra. Diseñando y proyectando bajo estas
estrategias aseguraría el éxito del proyecto,
ya que se basó en un exhaustivo análisis de
la zona, desde todos los aspectos, teniendo
una visión general de la calidad de vida de
las personas, la clase de vivienda en la que
reside, su relación con el medio natural, las
diversas dinámicas existentes en torno al
comercio.
El establecimiento de las estrategias per-
47
mite a su vez una jeraquización de los
factores influyentes dentro del proyecto.
Estas estrategias se liga entre sí formando
soluciones a los problemas mas fuertes,
y entiende como todo el proyecto debe
funcionar como un sistema ligado a las pre
existencias, no tanto las construcciones
pero el tipo de actividades que allí se dan,
entendiendo el contexto y como se desen-
vuelven sus residentes de manera que se
pueda aprovechar al máximo y se genere
una identidad de quienes la habitan ase-
gurando asimismo la apropiación y éxito
a futuro.
El proyecto se define como una reno-
vación urbana que tiene en cuenta as-
pectos macro de la ciudad tales como el
borde del humedal, las relaciones que
se generan, o en este caso que se niegan.
Como aspectos enfocados a la actividad
productiva de manera que los que allí vi-
van puedan tener ingresos adicionales,
que podrían aprovechar para invertir y
mejorar su situación económica. Al dar-
les nuevas oportunidades, pueden ser
ellos mismos quienes salgan adelante sin
necesidad de depende de instituciones
externas. También se platea un sistema de
vivienda que pueda ser progresivo, crecer
en el tiempo, entendiendo las dinámicas
de autoconstrucción por las cuales se han
caracterizados estos barrios de origen de
invasión. Al igual y como aspecto más im-
portante es lograr cambiar el pensamiento
de habitantes de estos barrio en cuanto a la
relación con el agua y las fuentes naturales,
entender que el lugar donde esta ubicados
E s t r a t e g i a s
tiene mayores oportunidades que desafíos
que en el tiempo. Ser conscientes de estas
fuentes y cuidarlas fomenta una nueva for-
ma de relacionarse con la naturaleza. El
calentamiento global es la consecuencia
mas impactante de la negación y construc-
ción en contra de la naturaleza, porque el
ser humano se siente más importante y
fuerte, si embargo es hora de darnos cuen-
ta que la mejor opción siempre es trabajar
con la naturaleza y no encontró de ella.
Entender sus ciclos y responder a ellos sin
intentar cambiarlos.
48
Proyec-
to
Proyec-
to
Teniendo en cuenta el análisis urbano re-
alizado en los barrios la Suba la Cañiza y
Santa Barbará, los cuales se ubican al nor-
occidente de la ciudad en sectores desar-
rollados por autoconstrucción el cual se ha
dado por el crecimiento desmedido de las
ciudades y en especial de las urbes latino-
americanas este desarrollo ha exigido a los
sistemas de suministro de alimentos de las
ciudades.
La agricultura en general, la ganadería,
se está extendiendo cada vez más a las
ciudades, los campos han desaparecido
por los problemas de violencia que tiene
nuestro país, esto a ha conllevado a los
51
desplazamientos forzosos de la población
y ha generado reasentamientos  dentro de
las ciudades, es por ello que en el día a día,
la agricultura urbana puede proporcionar
alimentos frescos, una nueva generación
de empleos basado en la economía de es-
calas menores, se realizan dentro de estos
nuevos principios el reciclar, la generación
de alamedas, parques lineales, espacios
verdes atados a una serie de cuerpo hídri-
cos existentes o propuestos que ayudan al
fortalecimiento de la resiliencia de las ciu-
dad con relación al cambio climático.
Las nuevas investigaciones y directrices
por la FAO determinan la agricultura ur-
bana y periurbana (AUP) como aquellos
elementos que contribuyen con la segu-
ridad alimentaria de las poblaciones que
se interrelacionan con este tipo de ac-
tividades, es decir aquellas personas que
producen la serie de alimentos pueden
ser consumidores o llevar sus productos
a mercados urbanos, para el caso en par-
ticular la aplicación de dichos mercados
existen casos de desarrollo en Europa los
URBACT markets, lugares desarrollados
no solo para la comercialización de frutas
y verduras, sino espacios generados para
impulsar el desarrollo económico de las
ciudad y la renovación urbana, este tipo de
desarrollos viene siendo liderados por ciu-
dades como Barcelona en España, Torino
en Italia, Londres en el Reino Unido, entre
otros; este tipo de actividades comerciales
formales ha tenido una gran cogida con-
llevando a la búsqueda de socios no solo
en Europa sino a lo largo y ancho de todos
los continentes, pues el desarrollo que ha
P r o y e c t o
generado positivamente a impactado los
temas sociales, ambientales, urbanos, gen-
era nuevos centros de desarrollo periférico
afianzando los bordes y perímetros de las
ciudades urbanas.
Lo anteriormente desarrollado en otros
lados del mundo conlleva a que dentro
del proyecto se proponga un mercado y
52
unas zonas de cultivo de cara al cuerpo
de agua   que hace parte de la estructura
ecológica principal de la ciudad como
lo es el Parque Ecológico Distrital de
Humedal (PEDH) Juan Amarillo, es im-
portante manifestar que este cuenta con
la máxima distinción ambiental a nivel
mundial RAMSAR, tras el resultado de los
esfuerzo que se viene adelantando para la
conservación de la biodiversidad en estos
espacios considerados Áreas Protegidas
del Distrito.
El proyecto con el fin de generar sostenib-
ilidad ha sido desarrollado teniendo en
cuenta los imaginarios colectivos y el lu-
gar como el espacio de acontecimientos
culturales de la gente como lo expondría
Armando Silva en su libro imaginarios
urbanos, al generar estos nuevos espacios
para la ciudad se conlleva al desarrollo.
Dado lo anterior y dentro del desarrollo
del proyecto se hace necesario involucrar
la estructura ecológica principal de la ci-
udad, los  humedales Juan Amarillo y Ti-
babuyes al ser parte del eje estructural de
53
ordenamiento ambiental, pues contiene
un sistema espacial, estructural y funcio-
nal entrelazado, que define un corredor
ambiental de importancia vital   para el
equilibrio ecosistémico del territorio.
Con el fin de asegurar una forma de ap-
ropiación sostenible de los elementos de
la estructura y en cumplimiento de su
función social y ecológica, es pertinente
asignar un régimen de uso para la Estruc-
tura Ecológica Principal dentro del cual
sea posible diferenciar los elementos na-
turales con valor ecosistémico de aquellos
elementos construidos.
Atendiendo a lo anterior, en la definición
del régimen de usos, las áreas protegidas
atienden a una prioridad de conservación,
restauración y manejo, con miras a man-
tener su funcionalidad ecosistémica, y a
un segundo objetivo que es la recreación
pasiva, el cual queda subordinado a los re-
querimientos, tratamientos y zonificación
necesaria para la conservación y protec-
ción de hábitats.
Continuando con el desarrollo del proyec-
to y teniendo en cuenta la agricultura ur-
bana o periurbana y trayendo de nuestros
ancestros tecnologías de los canales, con
los cuales pudieron controlar las inunda-
ciones y mejorar los riegos de los cultivos
y en particular de la cultura zenúes, pues
el desarrollo de estos canales, no solo con-
trolaron las inundaciones, sino que estab-
lecieron áreas residenciales y de cultivo.
 
El sector donde se desarrolla este tipo de
asentamientos tienen una historia y una
razón de ser, impulsados en su mayoría por
el desplazamiento forzado de su territorio
debido a la violencia y conflicto armado
en algunas zonas del país o falta de opor-
tunidades en la misma, obligan a las perso-
nas a movilizarse y constituir sus viviendas
en otras ciudades receptoras, ocupando
de esta forma territorios que no están den-
tro de la planificación de la ciudad, para
convertirse en sectores segregados y con
carencias tanto físicas como sociales muy
notables, pero que en realidad tiene un
alto valor ecològico y de organización.
La modernidad, el proceso de industrial-
ización, hicieron que lentamente los pueb-
los, y en el caso particular las ciudades, se
desconectaran de sus cuerpos de agua.
Ellos terminaron siendo contaminados,
relegados, olvidados. Les dieron la espalda
se convirtieron en las cloacas de la ciudad
En los últimos años y ante el inocultable
deterioro ambiental, varias ciudades han
puesto de nuevo la mirada en sus ríos o
sus cuerpos de agua como ejes integra-
dores de desarrollo, para ser más resilientes
y sostenibles, caso del cual Bogotá no ha
sido ajena, al igual que Medellín y por qué
no nombrar a Montería y Barranquilla ciu-
dades que han visto un gran desarrollo ur-
banístico alrededor de sus cuerpos de agua,
Bogota apuesta a la descontaminación del
río Bogotá y su desarrollo urbanístico Ciu-
dad Rio, Medellin con su parque río Me-
P r o y e c t o
dellín, Montería denominada dentro de
las 10 ciudades más sostenibles del mundo
tras la recuperación del río  Sinú
Es claro que estos proyectos son muy
ambiciosos y muchas veces catalogados
como utópicos para las ciudades, debido
a que requieren grandes presupuestos y
un cronograma extenso para su ejecucion
e implementacion, es posible lograrlos
con una planificación y política pública
54
adecuada, la participación continua de
la ciudadanía y la colaboración del sector
privado en la ciudad.
En las últimas dos décadas Asia, Europa y
Latinoamérica, han materializado planes
de alto impacto en los que se busca que
los ríos hagan parte importante de la plan-
ificación de la ciudad y que alrededor de
estos se generen espacios con usos de-
portivos, culturales y gastronómicos que
activen a estos corredores y hagan que
la ciudadanía los integre en su vida dia-
ria.   Los anteriores ejemplos permitieron
después de analizar el sector por proponer
un nuevo orden urbanístico para el sector
de la Cañiza y Santa Bárbara.
unas zonas de cultivo de cara al cuerpo
de agua   que hace parte de la estructura
ecológica principal de la ciudad como
lo es el Parque Ecológico Distrital de
Humedal (PEDH) Juan Amarillo, es im-
55
portante manifestar que este cuenta con
la máxima distinción ambiental a nivel
mundial RAMSAR, tras el resultado de los
esfuerzo que se viene adelantando para la
conservación de la biodiversidad en estos
espacios considerados Áreas Protegidas
del Distrito.
El proyecto con el fin de generar sostenib-
ilidad ha sido desarrollado teniendo en
cuenta los imaginarios colectivos y el lu-
gar como el espacio de acontecimientos
culturales de la gente como lo expondría
Armando Silva en su libro imaginarios
urbanos, al generar estos nuevos espacios
para la ciudad se conlleva al desarrollo.
Dado lo anterior y dentro del desarrollo
del proyecto se hace necesario involucrar
la estructura ecológica principal de la ci-
udad, los  humedales Juan Amarillo y Ti-
babuyes al ser parte del eje estructural de
ordenamiento ambiental, pues contiene
PL AN TA T IPO A PL ANTA TI PO B V I V I E NDA P RI ME R P I SO

P r o y e c t o

56
un sistema espacial, estructural y funcio-
nal entrelazado, que define un corredor
ambiental de importancia vital   para el
equilibrio ecosistémico del territorio.
asentamientos tienen una historia y una
razón de ser, impulsados en su mayoría por
el desplazamiento forzado de su territorio
debido a la violencia y conflicto armado
en algunas zonas del país o falta de opor-
tunidades en la misma, obligan a las perso-
nas a movilizarse y constituir sus viviendas
en otras ciudades receptoras, ocupando
de esta forma territorios que no están den-
tro de la planificación de la ciudad, para
convertirse en sectores segregados y con
carencias tanto físicas como sociales muy
notables, pero que en realidad tiene un
alto valor ecològico y de organización.
La modernidad, el proceso de industrial-
ización, hicieron que lentamente los pueb-
los, y en el caso particular las ciudades, se
57
desconectaran de sus cuerpos de agua.
Ellos terminaron siendo contaminados,
relegados, olvidados. Les dieron la espalda
se convirtieron en las cloacas de la ciudad
En los últimos años y ante el inocultable
deterioro ambiental, varias ciudades han
puesto de nuevo la mirada en sus ríos o
sus cuerpos de agua como ejes integra-
dores de desarrollo, para ser más resilientes
y sostenibles, caso del cual Bogotá no ha
sido ajena, al igual que Medellín y por qué
no nombrar a Montería y Barranquilla ciu-
dades que han visto un gran desarrollo ur-
banístico alrededor de sus cuerpos de agua,
Bogota apuesta a la descontaminación del
río Bogotá y su desarrollo urbanístico Ciu-
dad Rio, Medellin con su parque río Me-
dellín, Montería denominada dentro de
las 10 ciudades más sostenibles del mundo
tras la recuperación del río  Sinú
Es claro que estos proyectos son muy
 P r o y e c t o

58
M E RCAD O
ambiciosos y muchas veces catalogados
como utópicos para las ciudades, debido
a que requieren grandes presupuestos y
un cronograma extenso para su ejecucion
e implementacion, es posible lograrlos
con una planificación y política pública
adecuada, la participación continua de
la ciudadanía y la colaboración del sector
privado en la ciudad.
En las últimas dos décadas Asia, Europa y
Latinoamérica, han materializado planes
de alto impacto en los que se busca que
los ríos hagan parte importante de la plan-
ificación de la ciudad y que alrededor de
estos se generen espacios con usos de-
portivos, culturales y gastronómicos que
activen a estos corredores y hagan que
la ciudadanía los integre en su vida dia-
ria.   Los anteriores ejemplos permitieron
después de analizar el sector por proponer
un nuevo orden urbanístico para el sector
59
de la Cañiza y Santa Bárbara.
unas zonas de cultivo de cara al cuerpo
de agua   que hace parte de la estructura
ecológica principal de la ciudad como
lo es el Parque Ecológico Distrital de
Humedal (PEDH) Juan Amarillo, es im-
portante manifestar que este cuenta con
la máxima distinción ambiental a nivel
mundial RAMSAR, tras el resultado de los
esfuerzo que se viene adelantando para la
conservación de la biodiversidad en estos
espacios considerados Áreas Protegidas
del Distrito.
El proyecto con el fin de generar sostenib-
ilidad ha sido desarrollado teniendo en
cuenta los imaginarios colectivos y el lu-
gar como el espacio de acontecimientos
culturales de la gente como lo expondría
Armando Silva en su libro imaginarios
urbanos, al generar estos nuevos espacios
M E RCADO CUBI ERTA

P r o y e c t o

60
U R B ANO
A nivel urbano el proyecto enfatiza en la las fomentan una economía circular y da
relación con el medio natural estableci- espacio a quienes quieran salir adelante
endo una integración de estos sistemas; el y buscar una nueva forma de ingresos. Al
natural-hídrico y el urbano. La propuesta igual puede propiciar actividades sociales
de una plaza como elemento que funcio- en torno al agua.
na como un gran entrada hacia el humed- La apuesta del proyecto también esta
al, de escala intermedia, da la bienvenida ligada a la búsqueda de usos mixtos que
a todos los residentes a hacer parte de esta promuevan la actividad constante y den
nueva relación con el agua que por tantos solución a los problemas de seguridad con
años ha sido relegada. La plaza cuenta con los que cuenta actualmente el barrio.
elementos como el gran canal que da vida
al barrio y se proyecta como hito dentro
de la ciudad acompañado de una activ-
idad comercial que sigue las dinámicas
actuales del barrio y las calles en las que
se localiza. El mercado formal y las pérgo-

61
P r o y e c t o

62
63
P r o y e c t o

64
65
P r o y e c t o

66
AG R I CULTUR A
La agricultura urbana se configura como
uno de los focos de este proyecto debido a
su potencial para resolver, de manera inte-
gral, diferentes falencias que se hacen cada
vez más relevantes en el contexto urbano
actual. Sin distinguir por el nivel avance
socio económico, las ciudades encuen-
tran una serie de beneficios al implemen-
tar esquemas de agricultura urbana. La
construcción de dinámicas económicas
sostenibles y la ampliación alternativas al-
imenticias son consecuencias recurrentes
de este tipo de agricultura; inclusive, para
el caso de ciudades con mayor espacio de
desarrollo, esta dinámica se convierte en
una opción atractiva de empleo e ingreso.
67
La agricultura urbana modifica la manera
en la cual nos aproximamos a la compleji-
dad del urbanismo. Nos invita a repensar
cómo planeamos la intervención del espa-
cio público, le devuelve protagonismo al
verde, y exige diversificación al demandar
espacios innecesariamente relegados al
ámbito rural. En términos de sostenibili-
dad, busca alinear las necesidades alimen-
ticias de la ciudad con los ciclos ecológi-
cos, buscando reducir la sobrecarga que se
ejerce sobre el planeta como resultado de
una actividad que está a las espaldas de las
urbes.
P r o y e c t o

68
Más allá de lo natural, el tejido social tam-
bién es un gran beneficiario de las activi-
dades que resultan de la apropiación de la
agricultura en un contexto urbano. Esta
práctica estrecha el vínculo físico que el
ciudadano tiene con su espacio físico, y de
esta forma lo hace consciente de necesi-
dades y problemas que antes pasaba por
alto. Percibe que la problemática ambien-
tal es innatamente colectiva y que en este
sentido es responsable por su entorno y por
quienes lo comparten. El sentimiento de
pertenencia surge como una consecuen-
cia natural, y tanto la integración social,
como los lazos comunitarios le siguen. La
agricultura urbana, como catalizador de la
cohesión social se convierte en una herra-
mienta fundamental para re-encausar la
idea de la ciudad integral.
69
En cuanto al funcionamiento de la agricul-
tura urbana del proyecto se aprovechan al
máximo las condiciones de emplazamien-
to en el cual se ubica. Como se dijo pre-
viamente el humedal de Tibabuyes orig-
inalmente fue habitados los indigenas
Muiscas, quienes basaban su economía en
la agricultura y tenían un profunda admi-
ración por las fuentes naturales, respetan-
dolas y cuidándolas. De esta forma al invo-
lucar y darle protagonismo a la agricultura
el proyecto pretende ayudar a cambiar la
concepción que se tiene sobre el medio
natural y empezar a aprovecharlo e incor-
porarlo en la cotidianidad de manera que
se entiendan los beneficios de vivir ale-
daño a una fuente natural tan importante
dentro de la ciudad.
P r o y e c t o

70
MERCADO
El mercado surge como un complemen-
to a la agricultura en cuanto promueve la
economía circular, generando nuevos in-
gresos a quienes se se dediquen a la labor
agrícola , brindando espacios en los que las
personas puedan vender los productos que
ellos mismos cosechan también genera
una conciencia en torno a la alimentación
que promueve a su vez una mejor cali-
dad de vida para quienes deseen hacer
parte de estas nuevas dinámicas. Dentro
del mercado, se presentan tres formas de
aproximarse a el. La primera es la venta
del producto agrícola en sí, que promueve
una reducción de la huella ecológica al
71
minimizar los transportes motorizados
comparados con los supermercados. Por
el otro lado esta el comercio de la comida
producida que tiene como base el produc-
to agrícola pero utiliza más preparación y
postproducción, acompañado de un mo-
biliario urbano que permita que se den
actividades como comer al aire libre dis-
frutando del paisaje. La tercera forma es la
pérgola que acompaña el canal principal,
en esta estructura abierta, se propician
actividades en torno al comercio pero no
exclusivo a la alimentación, podría inclu-
sive llegar a convertirse en un mercado de
pulgas o artesanías los fines de semana.
P r o y e c t o

72
73
P r o y e c t o

74
VIV IE NDA
la vivienda se concibe como una produc-
tiva, progresiva y no convencional. Es
progresiva en cuanto se puede construir
en el tiempo pues se aleja de la tabula
rasa y entiende que los mejores resultados
se dan cuando son os mismos residentes
quienes participan en la creación de sus
propias viviendas. Es no convencional en
cuanto puede cambiar a lo largo del tiem-
po, flexibilidad que le permite la estructura
modular, se puede adaptar fácilmente a
las necesidades y facilidades que tengas
sus residentes. Cuenta con una serie de
elementos y sistemas que se deben res-
petar, para que el funcionamiento de la
estructura sea independiente de lo que
75
pasa dentro de las viviendas. Y por ultimo
es productiva ya que está ligada con la ag-
ricultura tanto de cultivo en las chinampas
en suelo como hidropónicas en la cubierta
brindando nuevas posibilidades económi-
cas para quienes se interesen en esta área,
que se complementa con el comercio en
primer piso. Las plantas que se muestran
son solo ejemplos de como puede funcio-
nar la vivienda, sin embargo no pretende
tener una forma ni fachada única, pues de
alguna forma también busca que la indi-
vidualidad resalte sobre lo colectivo.
P r o y e c t o

76
 configuraciones apartamentos
planta tipo A

configuraciones apartamentos
planta tipo b

77
 P r o y e c t o

propuesta planta
primer piso
78
 propuesta planta tipo a
79
 P r o y e c t o

propuesta planta
tipo b
80
C O N S TRUC CIÓN
Este proyecto de renovación urbana
promueve un sistema modular con una
estructura metálica que es lo único que
esta determinado y es inamovible. El
modulo base es de 3.6 metros, del cual se
derivan las luces entre columnas (7.2 m)
los voladizos (1.8m) el modulo base de
escalera (3.6x3.6m) entre otros. La idea
de seguir un sistema modular es permitir
la flexibilidad de las viviendas en cuanto
a la forma y tamaño de esta, así se segura
la individualidad frente a la colectividad.
El modulo base esta presente por todo el
proyecto, inclusive sobre el espacio pu-
blico y las chinampas. De esta forma se
promueve el crecimiento en el tiempo,
81
siguiendo las dinámicas originales del
barrio basadas en la autoconstrucción. Se
propone la estructura metálica pues resul-
ta ser la más eficiente, que cubre mayores
áreas utilizando el menor perfil compar-
ativamente con estructuras de madera
y concreto. También al ser un elemento
modular permite ser remplazado fácil-
mente sin entorpecer el resto del conjun-
to. Adicionalmente se introduce un nuevo
tipo de material a sus habitantes abriendo
sus posibilidades y enseñándoles nuevas
formas de construir y vivir.
P r o y e c t o

82
83
 Columna
Viga
Columna
Soldadura
Platina
Platinas
Pernos
Platina

Unión Columna-Cimentación
Unión Columna-Viga

Viga
Soldadura P r o y e c t o

Placa alveolar
prefabricada en
Empalme
Madera
Soldadura
Platina

Unión Columna-Columna Unión Placa-Viga

84
Pre-existencia calle humedal
Altura promedio de la vivien- Nuevo tipo de perfil pro-
da es de 2 a 3 pisos puesto que integra el sistema
natural con el urbano

85
 Nuevo tipo de perfil pro-
puesto que re-interpreta las
dinámicas del barrio
calle compartida

P r o y e c t o

huella Mercado
Comparación de la huella construida Construcción del mercado,
de las preexistencias y la propuesta. independiente de la vivienda
Se consutruye la nueva tipogía de bajo una misma estructura
vivienda de manera progresiva. modular
86
plaza
Entrada principal del barrio hacia
el humedal.
Canal principal, la actividad varía
según el ciclo natural del agua
87
pergola
Funciona como una estruc-
tura al aire libre que propi-
cia actividades sociales y
económicas

vivienda
Se construye progresivamente,
responiendo a las dinámicas de au-
toconstrucción originales del barrio,
bajo un nuevo sistema estructural
P r o y e c t o
Renovación
Densificación de la vivienda,
liberando suelo, mejorando
las condiciones de habitabili-
dad de sus residentes
88
S O S T EN IB ILIDA D
Dentro de las estrategias principales del
proyecto esta el cuidado del agua y el me-
dio natural, es por esto que el proyecto
también busca funcionar de manera re-
sponsable con el medio ambiente reduc-
iendo en lo máximo su huella ecológica,
aportando a la salud del cuerpo de agua,
contrario a las dinámicas originales que se
tenían sobre este terreno. Es por esto que
los edificios e equiparían con sistemas de
tratamiento de agua reduciendo las aguas
residuales y reciclando al máximo este re-
curso. El proyecto cuenta con una respons-
abilidad grande sobre el medio natural,
buscando desde todas las escalas cambiar
la conciencia sobre el agua, entendiendo
89
sus beneficios y las oportunidades con
las que se presentan adicionalmente de
cuidad y devolverle a la naturaleza tanto
de lo que le hemos quitado. Los ciclos del
agua son fundamentales para este proyec-
to de manera que los entiende y los utiliza
a su provecho sin modificar directamente
nada de las dinámicas originales. Se pre-
tende también buscar que quienes resi-
dan aquí tengan una consciencia sobre el
cambio climático y este comprometidos a
reversarlo.
Recolección de aguas
lluvia en las cubiertas

Aguas lluvia

Suministro de agua no
potable.

Agua potable tratada

P r o y e c t o

Tratamiento de aguas
para reutilización cuidado del agua
haciendo uso efectivo del
agua, reduciendo la huella
ecológica y cuidando los el
medio natural

90
N E XT 21

Nombre: Future- Type Experimental NEXT21 es un proyecto experimental de
Collective Housing NEXT 21 18 viviendas. El proyecto se concibió por
Arquitecto: Yositika Utsida; Shu-koh-sha la Corporación de gas de Osaka (Osaka
Architectural & Urban Design Studio Gas Corporation) en colaboración con
Ubicación : 6-13 Shimizudani Tennoji , el equipo de NEXT21, quienes desarrol-
Osaka, Japón. laron el plan base y el diseño. Se pensó
Uso: Vivienda colectiva bajo el concepto de Edificación abierta
Área total: 4,519.14 m2 (Open Building), en el que se busca que
Pisos: 1 sótano, 6 pisos sobre el nivel del suelo el diseño responda tanto a las dinámi-
Finalización del proyecto: Octubre 1993 cas de comunidad como del individuo.
91
 Flujos peatonales y actividad comercial

Los objetivos del proyecto eran: y drenaje dentro del mismo edificio
• Construir el edificio controlando el
• Usar los recursos de la manera más efi- impacto ecológico que este puede generar.
ciente mediante la construcción sistematizada. • Usar energía eficiente, in-
• Crear una variedad de uni- cluyendo pilas de combustible.
dades residenciales, en las cuales se pu- • Crear las condiciones de vida más có-
dieran acomodar hogares variados. moda sin incrementar el consumo de energía.
• Introducir un sistema verde natural
sustancial dentro de la construcción en altura.
R e f e r e n t e s

• Crear un hábitat natu-

ral para la fauna que dentro del entor-
no urbano y la vivienda multifamiliar.
• Tratamiento diario de los desechos

92
93
Flujos peatonales y actividad comercial
R e f e r e n t e s

94
Proyec-
to
C IUDA DJA R D ÍN

Nombre: Ciudad Jardín
Arquitecto: Ebenezer Howard
Uso: Planeación urbana
Año: 1898

97

Ciudad jardín es un movimiento el cual
promueve un método de planeación ur-
bana, caracterizado tener franjas verdes
(greenbelts) que rodean y contienen las
áreas residenciales. Organizando la ciu-
dad concéntricamente y repartiendo los
diferentes servicios que la ciudad ideal
Flujos peatonales y actividad comercial
debe tener. Genera centralidades políticas
y franjas de transporte, y entre ellas áreas
destinadas a la agricultura en el circulo o
franja exterior que asegura la producción
y suministro de alimentos sin necesidad
R e f e r e n t e s
de depender de otras ciudades u o urban-
izaciones. Se crean ciudades independi-
entes que pueden funcionar por si mismas.
98
99
R e f e r e n t e s

100
B O R N E O-SPOR ENBU RG

Nombre: Borneo- Sporenburg Es predominantemente un desarrollo res-
Arquitecto: West 8 idencial con mas de 2,500 viviendas. Los
Ubicación: Amsterdam, Alemania predios lineares son unidades habitacio-
Uso: Vivienda colectiva nales individuales. La forma de evadir la
Finalización del proyecto: 1996 monotonía visual se producen dos tipos
de tipologías, las individuales y los apar-
tamentos en bloques, creando una visual
dinámica y un quiebre físico. Los predios
individuales buscan la diversificación, en
cuanto responden de manera diferente a
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las necesidades de cada hogar que los resi-
da, tanto en cuenta del numero de personas
que conforman el hogar como económi-
camente. Teniendo en cuenta las mismas
medias base, se pueden producir multipli-
cidad de edificaciones diferentes resaltan-
do la individualidad frente a la colectividad.
Los predios singulares tienen una relación
directa con la bahía, de forma que se in-
tegra el agua y los medios de transporte
Flujos peatonales y actividad comercial
acuáticos con la vivienda. Adicional-
mente presentan una excelente relación
con la calle, generando una apropiación
de ella y promoviendo una actividad
social activa, lo que de igual manera
estimula la seguridad, dada la atención
R e f e r e n t e s
que se le presta constantemente, al ig-
ual que la forma de habitar la calle, que
da importancia y accesibilidad peatonal.
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