Municipalidad Distrital de Chapimarca

“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

INFORME Nº 001-2018/MDCH-EET-AWFM

PARA : ING. HILARIO INCA ANDIA

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAPIMARCA

CC : ING. JUAN CÓRDOVA ESCOBAR

GERENTE MUNICIPAL
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAPIMARCA

DE : ARQ. WILSON FERNÁNDEZ MENDOZA

EVALUADOR

ASUNTO : REVISIÓN Y EVALUACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

Abancay, 07 de mayo de 2018

Mediante el presente, esta inspección informa LA REVISIÓN Y EVALUACIÓN AL EXPEDIENTE TÉCNICO del
proyecto denominado “PALACIO MUNICIPAL DE CHAPIMARCA, DEL DISTRITO DE CHAPIMARCA, PROVINCIA
DE AYMARAES, REGIÓN APURÍMAC” del cual se detalla a continuación:

1. DATOS GENERALES

NOMBRE DEL PROYECTO:

PALACIO MUNICIPAL DE CHAPIMARCA, DEL DISTRITO DE CHAPIMARCA, PROVINCIA DE AYMARAES,
REGIÓN APURÍMAC

UBICACIÓN:
DIRECCIÓN : PLAZA DE ARMAS DE CHAPIMARCA S/N
LOCALIDAD : CHAPIMARCA
DISTRITO : CHAPIMARCA
PROVINCIA : AYMARAES
DEPARTAMENTO : APURÍMAC

DISTANCIAS Y ACCESO:
El proyecto se halla a 65 Km. De la Ciudad de Abancay, ruta Abancay – Chalhuanca siguiendo la troncal y del
ramal a 28.75 km en vía trocha Carrozable; el tiempo aproximado de viaje es de 2.5 horas desde la ciudad de
Abancay en camioneta.

CÓDIGO SNIP : NO INDICA

MONTO PIP : NO INDICA

MONTO EXPEDIENTE TÉCNICO EN EVALUACIÓN: S/. 1, 111,414.24 SOLES

COSTO DIRECTO 920,453.15

GASTOS GENERALES 12.92% 118,922.55
GASTOS DE SUPERVISIÓN 6.74% 62,038.54
LIQUIDACIÓN DE OBRA 1.00% 10,000.00

PLAZO DE EJECUCIÓN: NO INDICA

MODALIDAD DE EJECUCIÓN: ADMINISTRACIÓN DIRECTA

FUENTE DE FINANCIAMIENTO: NO INDICA

BENEFICIARIOS DIRECTOS:
2,500 habitantes aprox.

PALACIO MUNICIPAL DE CHAPIMARCA, DEL DISTRITO DE CHAPIMARCA,

PROVINCIA DE AYMARAES, REGIÓN APURÍMAC
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“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
JUSTIFICACIÓN: debe enmarcarse en el siguiente precepto:

Que, en la actualidad la Municipalidad Distrital de Chapimarca, cuenta con una infraestructura precaria que viene
funcionando en un local alquilado, sin condiciones de funcionalidad, en una construcción de adobe de
antigüedad de más de 60 años, que no proporciona las mínimas condiciones de habitabilidad generando
contante riesgo a los servidores públicos de la municipalidad y los administrados.

Con la dotación de una infraestructura moderna acorde a los requerimientos espaciales enmarcadas dentro de
las competencias que les atribuye la ley de municipios o gobiernos locales, destinadas a satisfacer necesidades
públicas; se busca el mejoramiento de la calidad de prestación del servicio administrativo y gestión municipal de
la municipalidad Distrital de Chapimarca en beneficio de sus pobladores.

METAS DEL PROYECTO:

Solo se verifica metas a nivel de infraestructura, no existiendo metas del tipo equipamiento y mobiliario,
capacitaciones, proyección inter institucional y social; entre otras que conlleva un proyecto de esta naturaleza.

2. EVALUACIÓN:

2.1. NO CUENTA CON FICHA TÉCNICA

Deberá adjuntarse una ficha técnica que resuma los datos relevantes del proyecto

2.2. NO CUENTA CON RESUMEN EJECUTIVO

Deberá adjuntarse un Resumen Ejecutivo donde indique y sustente la concepción integral del proyecto, los TDR
que motive la elaboración del Expediente Técnico, la Fuente de Financiamiento, el Plazo de Ejecución, las metas
según TDR, los componentes, el presupuesto; comparativo de costos por ejecución por contrata o
administración directa; entre otros.

2.3. NO CUENTA CON MEMORIA DE LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

Deberá adjuntarse una memoria del levantamiento topográfico realizado, indicando los BM señalados en campo
así como los considerados en el diseño para posibilitar el replanteo en etapa de ejecución de obra; tanto en
planta como alturas.
Determinar con precisión la altura especifica de la losa deportiva existente, en vista que de acuerdo al diseño
no se tiene ningún alcance sobre su utilización o cambio; sin embargo por sus condiciones de conservación
podría no eliminarse, en este entender su cota será determinante para la generación de alturas de la edicicion
nueva.

2.4. NO CUENTA CON PLANO DE SITUACIÓN ACTUAL

Deberá adjuntarse planos y resumen de la situación actual, considerando los volúmenes existentes y
diferenciados según tipología y material de edificaciones existentes a ser demolidas, las misas que darán origen
y sustento a las partidas de desmontajes y demoliciones.
De acuerdo al diseño, se observa que se tiene emplazado aproximadamente en un sector medio del local del
templo existente, de lo que se deberá precisar si se demolerá el total de la edificación o solo el espacio requerido.
En los metrados se debe detallar el origen en dimensiones parciales todo elemento a demoler debiendo
incorporar las partidas de desmontajes; incluir el dimensionamiento de la torre de concreto.
Ídem partidas de eliminaciones de material producto de desmontajes y demoliciones.

2.5. ESPECIALIDAD DE ESTRUCTURAS:

2.5.1. Los niveles de fundación de las zapatas del Eje A, considerando la topografía del sector y la altura
respecto a la edificación lateral existente (institución educativa inicial); estaría quedando expuesta o a
mínima profundidad, toda vez que dicha IEI tiene como cota de NPT primer piso -1.50 m. aprox, respecto
a la cota 0.00 de nuestro diseño.
2.5.2. De acuerdo al detalle sección BB, lamina E-1, se tiene un cimiento corrido y sobre cimiento para muros
en condiciones “optimas” sin embargo en el diseño, ene le eje estructural F, este cimiento y sobre
cimiento, deberá trabajar a modo de muro de contención, ya que se tendrá un corte de terreno de mínimo
0.80 m. y considerando el probable NPT de diseño de la edificación lateral (posiblemente el templo) por
la pendiente topográfica podría hallase a mayor altura, situación que deberá garantizarse con elemento
estructura adecuado. (en total habría un desnivel aproximado de 1.80 m.)
2.5.3. Ídem o similar circunstancias se tiene en el eje A
2.5.4. Ídem o similar circunstancias se tendrá en el muro divisorio entre el terreno de ocupación del Municipio
y lo que quedaría para la iglesia en el sector de la losa deportiva; se debe precisar que no se ha
planteado nada al respecto de los cerramientos o muros perimetrales del espacio abierto (patio)

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2.5.5. La sección BB únicamente corresponde a los ejes 1 y 3; debe especificarse otra para los ejes A y F.
2.5.6. En las losas aligeradas de entrepiso, se tiene vacíos a nivel de ductos en sector de columnas A2; las
mismas que se hallan confinadas con vigas chatas, sin embargo, existe 04 viguetas que se apoyan en
dichas vigas chata que a su vez no se hallan soportadas en el sistema aporticado principal, deberá
evaluarse el apoyo de las viguetas.

2.6. ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA:

2.6.1. El programa arquitectónico deberá ser concordado con el cuadro de necesidades espaciales según
organigrama de funciones y actividades a desarrollar en la prestación de los servicios municipales.
2.6.2. En plano de cortes, existe un elemento tipo parapeto en zona de cubierta de caja de escaleras, y no
concuerda con el plano de techos.
2.6.3. Se cuenta con SH para discapacitados, sin embargo no se ha resuelto el problema de accesibilidad
desde la calle, ya que se tiene 01 grada.
2.6.4. En auditorio la puerta de acceso desde el pasillo o hall, interrumpe la circulación del pasillo,
2.6.5. El auditorio no cuenta con sus ambientes complementarios como cocineta y deposito; se recomienda
analizar e incorporar.
2.6.6. No se halla desarrollado el diseño de continuidad de circulación peatonal en sector de acceso
vehicular, limitando el acceso a la IEI que se halla casi por 1.00 de diferencia; se recomienda
desarrollar e integrar la circulación.
2.6.7. Se deberá desarrollar la elevación opuesta a la fachada principal.
2.6.8. Falta detalles constructivos de carpintería metálica como barandas; divisorios de urinarios, accesorios
en sh discapacitados.
2.6.9. Falta detalles constructivos de cobertura de ducto de ventilación
2.6.10. Falta detalles constructivos de armado de escenario de auditorio

2.7. ESPECIALIDAD INSTALACIONES SANITARIAS:

2.7.1. Se verifica que la red de agua tiene dos acometidas, correspondiendo uno al sistema de agua contra
incendios, lo cual no está normado; se deberá unificar la acometida y para el sistema de agua contra
incendio, se deberá proveer un sistema de abastecimiento de agua por gravedad desde un tanque
elevado; se deberá realizar pruebas de la presión de agua para su abastecimiento por gravead desde
el sistema de red pública, de no ser factible se proveerá un sistema de impulsión hidroneumática.
2.7.2. El tanque elevado es de vital importancia, dado que en el lugar se tiene constante corte de agua, con
lo que habiendo almacenado agua en un tanque elevado se garantizaría el recurso hídrico aun sin
abastecimiento de la red pública por un buen periodo de tiempo.
2.7.3. En los planos indica el uso de tubería HG de 3” para el abastecimiento de agua a lo gabinetes contra
incendio; contradice a lo presupuestado e indicado en las memorias que son de PVC; sin embargo se
deberá compatibilizar de acuerdo a lo indicado en las normas para agua contra incendio. (uso de
tubería HG Cedula 40 o acero galvanizado) sustentar el uso de tubería PVC.
2.7.4. En el sistema de red de agua contra incendio, se recomienda colocar las montantes en el muro que
se soporta los gabinetes contra incendio, para no atravesar en sentido transversal las viguetas de
entrepiso con la tubería de abastecimiento Ø 2 ½”
2.7.5. El Sh de discapacitados no tiene sumidero
2.7.6. Considerar sumideros o cunetas para evacuar aguas pluviales del sector de patio o losa que emita
hacia la calle.
2.7.7. En la memoria descriptiva de Instalaciones Sanitarias, se invoca constantemente como proyecto a una
“Institución Educativa” lo que debe corregirse con el presente proyecto.
2.7.8. En el plano de techos o planos de instalaciones sanitarias no se visualiza las salidas de tuberías de
ventilación, deberá actualizarse.

2.8. ESPECIALIDAD INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

2.8.1. Se verifica que se cuenta con un sistema de red de datos y TV cable;, sin embargo no se ha colocado
puntos en el Auditorio, que es el espacio en el que por usos será muy necesario.
2.8.2. En el auditorio deberá complementarse con un sistema de ductería para sonido o audio, asi mismo
una toma de energía en techo para un proyector, y respectiva ductería para sus cables de conexión
con la pc de mando.
2.8.3. Del mismo modo debería colocarse un punto adicional de TV cable en la oficina de Alcaldía
2.8.4. En la memoria de Instalaciones Eléctricas, indica el cambio del medidor, sin embargo no se halla
presupuestado.
2.8.5. En la memoria de Instalaciones Eléctricas y/o planos deberá colocarse los cuadros de cálculo de carga,
máxima demanda y caída de tensiones.

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2.8.6. No se ha considerado puntos de iluminación a nivel de aleros de techos en tercer piso, deberá incluirse.
2.8.7. El pozo de puesta a tierra debería hallarse en un lugar donde no hay mucha circulación, por lo que
deberá mejorarse su ubicación.
2.8.8. Debe adjuntarse detalles del Tablero o Gabinete General y tableros de distribución, señalando los
circuitos, tipos de interruptores thermomagneticos a utilizar entre otros.

2.9. OBSERVACIONES A DIVERSOS ACÁPITES DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

2.9.1. Unificar los criterios del factor de zona entre la memoria de cálculo estructural y los estudios de
geotecnia
2.9.2. El estudio de geotecnia recomienda verificar insitu la capacidad portante del terreno; dichos estudios
adicionales no se hallan presupuestados.
2.9.3. No considera ninguna medida de mitigación de posibles impactos ambientales en el proceso de
ejecución de obra; toda vez que se propone medidas de mitigación que requiere asignación de
presupuestos.

3. RECOMENDACIONES:
Para obtener la integridad del Expediente Técnico se deberá adjuntar:

3.1.1. Recomendable adjuntar copia del acuerdo de consejo municipal, donde se incorpora al proyecto para
la ejecución en el año 2018.
3.1.2. Falta adjuntar la copia de los documentos, con las cuales fue declarado viable el proyecto de inversión
pública.
3.1.3. Copia de los TDR que original el requerimiento del servicio así como los alcances de los estudios
3.1.4. Copia de los documentos de propiedad del terreno y los acuerdos o documentos de subdivisión del
terreno matriz en sub propiedades de la iglesia y la municipalidad
3.1.5. Realizar una rápida subsanación y/o complementación de los ítems observados por parte del consultor
para proseguir con la etapa de ejecución de obra.

4. CONCLUSIONES
4.1.1. Esta Consultoría de Evaluación declara el presente Expediente Técnico CON OBSERVA, teniendo
elementos, ítems o conceptos fáciles de subsanar que más son de forma y no incidirán en el fondo en
si del proyecto.
4.1.2. El levantamiento de observaciones, debe realizarse en el tiempo más breve, para lo correspondiente
aprobación del Expediente Técnico.

Se devuelve 02 archivadores de palanca con el contenido uno de teoría y otro de planos.

No habiendo otro particular, me suscribo de Ud, no sin antes hacerle llegar las muestras de mi distinción
personal.

Atentamente,

PALACIO MUNICIPAL DE CHAPIMARCA, DEL DISTRITO DE CHAPIMARCA,

PROVINCIA DE AYMARAES, REGIÓN APURÍMAC