>>>TESTIMONIO<<<

ESCRITURA NUMERO **** (***).-CONTRATO DE ARRIENDO.-

En Ciudad de

El Rama Región Autónoma de la Costa Caribe Sur (RACCS), a Las once de la

Mañana del día Martes Veinticinco de Julio del Año Dos Mil Diecisiete .- Ante Mí ; JUAN GABRIEL CAMPOS

VARGAS , Mayor de Edad ,Casado , Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, DEBIDAMENTE

AUTORIZADO POR LA EXCELENTÍSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, PARA CARTULAR DURANTE

EL QUINQUENIO QUE EXPIRA EL DÍA VEINTITRÉS DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTE , Y en este

Acto Comparecen los Señores: JUSTO JESÚS URBINA OROZCO , Mayo de Edad Identificado con cedula de

identidad Numero ; Seis Cero Tres Guion Cero Cuatro Ceo Cuatro Ocho Cero Guion Cero Cero Cero Seis T, (603-

040480-0006T), Soltero , Comerciante con Domicilio Y Residencia en esta Ciudad de El Rama Departamento de la

Región Autónoma Costa Caribes Sur (RACCS) Y MYRNA DEL SOCORRO DIAZ PEÑA , Mayor de Edad ,

Identificada con Cedula de Identidad Numero ; Seis Cero Tres Guion Dos Uno Cero Tres Ocho Cero Guion Cero Cero

Cero Siete A, (603-210380-0007A),Soltera , Domestica con Domicilio Y Residencia en esta Ciudad de El Rama

Departamento de la Región Autónoma Costa Caribes Sur (RACCS) .- DOY FE DE CONOCER PERSONALMENTE

A LOS COMPARECIENTES Y QUE A MI JUICIO TIENEN LA CAPACIDAD CIVIL Y LEGAL NECESARIA

PARA OBLIGARSE Y CONTRATAR Y EN ESPECIAL PARA EJECUTAR ESTE ACTO, EL PRIMER

COMPARECIENTE QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y EL SEGUNDO

COMPARECIENTE QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ ARRENDATARIO QUIENES ACTÚAN EN

SUS PROPIOS NOMBRES Y REPRESENTACIÓN.- Habla El Primer Compareciente; JUSTO JESÚS URBINA

OROZCO Dice: PRIMERA: Que de Conformidad a TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA NUMERO ;

NOVENTA Y DOS (92) CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS Y MEJORAS , Suscrita en esta Ciudad de El

Rama Departamento de la Región Autónoma Costa Caribe Sur (RACCS), a las cuatro y diez minutos de la Tarde del

día veintinueve de junio del año dos mil trece ante los oficios notariales del licenciado José león Zelaya Rivas me

demuestra que es dueño una propiedad ubicada en barrio German pomares Ordoñez sector número dos de esta

ciudad de El Rama Región Autónoma costa caribe sur (RACCS), el que mide quince metros de frente por veinticinco

metros de fondo de extensión superficial (15 X 25 Mts), Comprendida Dentro de los Siguientes Linderos ;

NORTE :calle de por medio Jorge Zeledón , SUR ; Isabel silva Martínez , ESTE; Patrona Zeledón , OESTE; Melania

García Taleno , en la que tiene como mejoras una casa para uso de habitación que mide seis varas de frente por seis
varas de fondo , compuesta de techo de zinc , minifalda, etilo cañón ,piso de madera , su solar cercado todo su

perímetro con alambre de púa ,

, Continúa Hablando FELIPE ERNESTO MORALES MEDINA Y Dice: SEGUNDA ; CONDICIONES Y PLAZO

DEL ARRIENDO ; Que da en arriendo la propiedad antes descrita bajo las Siguientes Condiciones ; 1)- que se

comprometa a mantener limpia la propiedad y la reparación de carriles permitiendo la reparación de postes o

repostando y mantenimiento de alambre a un dado caso que el alambre se dañe o se caiga , 2)- a hacer mejoras

dentro del bien no siendo obligatorio estimándolo como necesidad , 3)- en caso que los animales que mantenga

dentro de la propiedad provocaren daños materiales o cualquier otro tipo de daño los asuma en su totalidad , 4)- que

dentro de la propiedad habitaran Dos Animales (Caballos), del cual tendrá derecho de usar uno para sus necesidades

siendo este el Caballo Color Rojo , y el otro caballo color blanco no se le podrá utilizar para nada , comprometiéndose

a darle el cuido necesaria a los Dos Caballos , 5)- el valor de canon no se establece ya que será compensara , con

mantenimiento de la propiedad y mejoras de la propiedad así como de cerco y de pastos , 6)- que la duración de

este contrato será de un año a partir de la suscripción del contrato y que de incumplir automáticamente queda nulo

dicho contrato sin necesidad de acudir a la Vía Judicial O Extrajudicial , 7)- que de Provocar Daños Materiales en la

propiedad los asumirá en su totalidad .-.en tal virtud habla ; JESÚS URIEL BENÍTEZ MÉNDEZ Y Dice .- TERCERO

ACEPTACIÓN ; .- que acepta el presente contrato de arriendo que en este instrumento público le hace el señor ;

FELIPE ERNESTO MORALES MEDINA , así mismo acepta las condiciones establecida en este contrato a honrar

el presente compromiso y asumir el cuido y vigilancia que a su nombre estén sin derecho a reclamar mejoras que

realice dentro de la propiedad ya que quedaran como pago en forma de agradecimiento así mismo se compromete a

darle mantenimiento de chapia dos veces al año y el mantenimiento de poste y alambre ese mantenimiento se hará

cuando fuere necesario .- Así se expresaron los comparecientes a quienes advertí e hice conocer del valor y

trascendencia de este acto, su objeto, el de las cláusulas generales que aseguran su validez, el de las especiales que

contienen renuncias explícitas e implícitas y la necesidad de su declaración anual en la oficina de la Alcaldía Municipal

Correspondiente.- los Documentos que relacione con anterioridad y la cedula de los comparecientes .-Y leída que fue

por mí el Notario, íntegramente la presente escritura a los Comparecientes, la encontraron conforme, aprueban,

ratifican y firmamos todos.- Yo, el Notario, que DOY FE DE TODO LO RELACIONADO.- (F)-LEGIBLE……

F.E.M-.M…...F) –LEGIBLE……UBM….F)- ILEGIBLE…….. NOTARIO PÚBLICO. PASO ANTE MI: AL REVERSO

DEL FOLIO NÚMERO SETENTA Y CINCO Y FRENTE DEL FOLIO NÚMERO SETENTA Y SEIS, DE MI PROTOCOLO

NUMERO CERO OCHO, QUE LLEVO EN CORRIENTE AÑO Y A SOLICITUD DEL SEÑOR: JESÚS URIEL
BENÍTEZ MÉNDEZ.-.EXTIENDO ESTA PRIMERA COPIA COMPUESTA DE DOS HOJA ÚTIL DE PAPEL DE LEY, LA

QUE FIRMO SELLO Y RUBRICO TODO EN CIUDAD DE EL RAMA A LAS ONCE Y CUARENTA MINUTOS DE LA

TARDE DEL DÍA MARTES VEINTICINCO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE . LIC. JUAN GABRIEL

CAMPOS VARGAS.- ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO.-