INDEPENDIZACION LEY 27157

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : GERONIMO MIRANDA, NANCY ESPERANZA

La propietaria ha decidido Independizar en 5 Unidades Inmobiliarias el inmueble ubicado

en la URBANIZACION SAN GERMAN 2DA ETAPA , MZ. W, LOTE 2, JR. JULIO
DELGADO NEYRA ( ANTES CALLE N ), Distrito de San Martin de Porres, Prov. y Dpto.
de Lima, de acuerdo a las áreas, linderos, medidas perimétricas y descripciones
siguientes:
UNIDADES INMOBILIARIAS

UNIDAD INMOBILIARIA N° 1

PRIMER PISO

AREA OCUPADA = 110.17 m2

AREA TECHADA = 85.43 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en tres tramos con el Jr. Julio Delgado Neyra y el Área Común N° 1 con 3.15 ml., 3.45
ml., 2.85 ml.

Por la derecha, colinda con el Lote 1 con 16.55 ml.

Por la izquierda, colinda con el Lote 3 con 20.00 ml.

Por el fondo, colinda con Prop. De Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Garaje, 2 Baños, Sala, Comedor, Cocina, Patio, Pasadizo, 2

Dormitorios, Dormitorio con CL., Terraza.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 2

SEGUNDO PISO

AREA OCUPADA = 74.72 m2

AREA TECHADA = 74.72 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =
Por el frente, colinda en tres tramos con Aires Comunes N° 1 y el Área Común N° 2 con 2.55 ml., 2.15 ml.,
3.45 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 9.60 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.

Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Sala, Comedor, Cocina, Pasadizo, Baño, 3 Dormitorios.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 3

TERCER PISO

AREA OCUPADA = 74.72 m2

AREA TECHADA = 74.72 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en tres tramos con Aires Comunes N° 1 y el Área Común N° 3 con 2.55 ml., 2.15 ml.,
3.45 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 9.60 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.

Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Sala, Comedor, Cocina, Pasadizo, Baño, 3 Dormitorios.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 4

CUARTO PISO

AREA OCUPADA = 74.72 m2

AREA TECHADA = 74.72 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en tres tramos con Aires Comunes N° 1 y el Área Común N° 4 con 2.55 ml., 2.15 ml.,
3.45 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 9.60 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.

Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Sala, Comedor, Cocina, Pasadizo, Baño, 3 Dormitorios.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 5
AZOTEA

AREA OCUPADA = 85.32 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en cinco tramos con Aires Comunes N° 2 y el Área Común N° 5 con 3.00 ml., 2.05 ml.,
2.10 ml., 3.30 ml., 0.90 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 10.50 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.

Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Azotea.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 6

AZOTEA

AREA OCUPADA = 85.32 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en cinco tramos con Aires Comunes N° 2 y el Área Común N° 5 con 3.00 ml., 2.05 ml.,
2.10 ml., 3.30 ml., 0.90 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 10.50 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.

Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Azotea.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 7

AZOTEA

AREA OCUPADA = 85.32 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en cinco tramos con Aires Comunes N° 2 y el Área Común N° 5 con 3.00 ml., 2.05 ml.,
2.10 ml., 3.30 ml., 0.90 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 10.50 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.
Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Azotea.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 8

AZOTEA

AREA OCUPADA = 85.32 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda en cinco tramos con Aires Comunes N° 2 y el Área Común N° 5 con 3.00 ml., 2.05 ml.,
2.10 ml., 3.30 ml., 0.90 ml.

Por la derecha, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 1 y el Pozo de Luz N° 2 con 10.50 ml., 2.40 ml.,
1.70 ml., 2.40 ml., 2.10 ml.

Por la izquierda, colinda en cinco tramos con Aires del Lote 3 y el Pozo de Luz N° 1 con 5.50 ml., 2.40 ml.,
2.95 ml., 2.40 ml., 7.10 ml.

Por el fondo, colinda con Aires de Propiedad de Terceros con 6.00 ml.

DISTRIBUCION = Azotea.

ZONAS COMUNES

AREA COMUN N° 1

PRIMER PISO

AREA OCUPADA = 9.83 m2

AREA TECHADA = 5.56 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con el Jr. Julio Delgado Neyra con 2.85 ml.

Por la derecha, colinda con el Lote 1 con 3.45 ml.

Por la izquierda, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 1 con 3.45 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 1 con 2.85 ml.

DISTRIBUCION = Hall de Ingreso, Escalera al Segundo Piso.

AREA COMUN N° 2

SEGUNDO PISO

AREA OCUPADA = 16.27 m2

AREA TECHADA = 16.27 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires Comunes N° 1 con 3.00 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 5.10 ml.
Por la izquierda, colinda en tres tramos con Aires Comunes N° 1 y la Unidad Inmobiliaria N° 2 con 2.95 ml.,
0.45 ml., 2.15 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 2 con 3.45 ml.

DISTRIBUCION = Escalera de Llegada, Escalera al Tercer

Piso, Balcón, Hall.

AREA COMUN N° 3

TERCER PISO

AREA OCUPADA = 16.27 m2

AREA TECHADA = 16.27 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires Comunes N° 1 con 3.00 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 5.10 ml.

Por la izquierda, colinda en tres tramos con Aires Comunes N° 1 y la Unidad Inmobiliaria N° 3 con 2.95 ml.,
0.45 ml., 2.15 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 3 con 3.45 ml.

DISTRIBUCION = Escalera de Llegada, Escalera al Cuarto

Piso, Balcón, Hall.

AREA COMUN N° 4

CUARTO PISO

AREA OCUPADA = 13.57 m2

AREA TECHADA = 13.57 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires Comunes N° 2 con 3.00 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 4.20 ml.

Por la izquierda, colinda en tres tramos con Aires Comunes N° 2 y la Unidad Inmobiliaria N° 4 con 2.05 ml.,
0.45 ml., 2.15 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 4 con 3.45 ml.

DISTRIBUCION = Escalera de Llegada, Escalera a la

Azotea, Hall.

AREA COMUN N° 5

AZOTEA

AREA OCUPADA = 2.97 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =
Por el frente, colinda con Aires Comunes N° 2 con 0.90 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 3.30 ml.

Por la izquierda, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 3.30 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 0.90 ml.

DISTRIBUCION = Escalera de Llegada.

AREA COMUN N° 6

AZOTEA

AREA OCUPADA = 2.97 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires Comunes N° 2 con 0.90 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 3.30 ml.

Por la izquierda, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 3.30 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 0.90 ml.

DISTRIBUCION = Escalera de Llegada.

AREA COMUN N° 7

AZOTEA

AREA OCUPADA = 2.97 m2

AREA TECHADA = 0.00 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires Comunes N° 2 con 0.90 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 3.30 ml.

Por la izquierda, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 3.30 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 0.90 ml.

DISTRIBUCION = Escalera de Llegada.

POZO DE LUZ N° 1

SEGUNDO PISO

AREA OCUPADA = 7.08 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 2 con 2.40 ml.

Por la derecha, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 2 con 2.95 ml.

Por la izquierda, colinda con Aires del Lote 3 con 2.95 ml.
Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 2 con 2.40 ml.

TERCER PISO

AREA OCUPADA = 7.08 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 3 con 2.40 ml.

Por la derecha, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 3 con 2.95 ml.

Por la izquierda, colinda con Aires del Lote 3 con 2.95 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 3 con 2.40 ml.

AZOTEA

AREA OCUPADA = 7.08 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 2.40 ml.

Por la derecha, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 2.95 ml.

Por la izquierda, colinda con Aires del Lote 3 con 2.95 ml.

Por el fondo, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 5 con 2.40 ml.

AIRES COMUNES N° 1

SEGUNDO PISO

AREA OCUPADA = 17.85 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires del Jr. Julio Delgado Neyra con 6.00 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 1.50 ml.

Por la izquierda, colinda con Aires del Lote 3 con 4.45 ml.

Por el fondo, colinda en tres tramos con la Unidad Inmobiliaria N° 2 y el Área Común N° 2 con 3.00 ml., 2.95
ml., 3.00 ml.

TERCER PISO

AREA OCUPADA = 17.85 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con Aires del Jr. Julio Delgado Neyra con 6.00 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 1.50 ml.

Por la izquierda, colinda con Aires del Lote 3 con 4.45 ml.

Por el fondo, colinda en tres tramos con la Unidad Inmobiliaria N° 3 y el Área Común N° 3 con 3.00 ml., 2.95
ml., 3.00 ml.
AZOTEA

AREA OCUPADA = 62.72 m2

LINDEROS Y MEDIDAS =

Por el frente, colinda con la Unidad Inmobiliaria N° 8 con 8.03 ml.

Por la derecha, colinda con Aires del Lote 1 con 7.80 ml.

Por la izquierda, colinda con Aires del Lote 3 con 7.85 ml.

Por el fondo, ccolinda con Aires del Lote 4 con 8.00 ml.