Plan de Ejecución BIM (BEP) para Facility Management Módulo Recreativo Campamento Minero

Preparado por: Empresa:

Joher Márquez Estudio GV Arquitectura

Revisión Registrada

Revisión: Fecha: Revisado por: Comentarios:

Master BIM Management 2.018/2.019

Caso Práctico M8T1 Desarrollo BEP para FM. Prof. Alberto Martínez Ramos.
Alumno: Joher Rafael MárquezHerrera
ÍNDICE
INFORMACIÓN DEL PROYECTO 3
CRONOGRAMA DEL PROYECTO 3
CONTACTOS CLAVE DEL PROYECTO 4
OBJETIVOS DEL PROYECTO 5
REQUISITOS DE COMPETENCIA DE USO BIM 6
GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN Y SU TRANSFERENCIA 7
COLABORACIÓN 9
ENTREGABLES DEL PROYECTO 11
CONTROL DE CALIDAD 11
TABLA DE RESPONSABILIDADES DE LOS ELEMENTOS MODELO 12
DOCUMENTOS DE REFERENCIA & STANDARDS 17
1.- INFORMACIÓN DEL PROYECTO

Nombre del Proyecto: Módulo Recreativo Campamento Minero

Promotor:
Dirección del proyecto / ubicación:
Breve descripción del proyecto:
Tipo de contrato / Método de entrega:
Compromiso del contratista - fecha indicativa:
¿Se ha completado un resumen del proyecto BIM?
NORINCO
Puerto Cabello, Edo. Carabobo, Venezuela
• Módulo recreativo para campamento minero. Dispuesto de Dos (2) Niveles Habitables.
• Superficie Construida 237,50 m2
• Urbanización · 2.650 m2
Diseño y Construcción
Junio de 2015
Se ha formado un documento BIM con el Record Model del edificio

2.- CRONOGRAMA DEL PROYECTO

FASE DE PROYECTO DURACIÓN DE LA FASE DE PROYECTO FECHA DE COMIENZO ESTIMADA FECHA DE FINALIZACIÓN
Pre-diseño 1 meses Ene/2014 Feb/2014
Diseño concepto 1 meses Feb/2014 Mar/2014
Diseño preliminar 1 meses Mar/2014 May/2014
Diseño desarrollado 2 meses May/2014 Jul/2014
Diseño detallado 3 meses Jul/2014 Sep/2014
Construcción 12 meses Sep/2014 Sep/2015
Entrega 1 mes Sep/2015 Oct/2015
Operaciones y mantenimiento 20 años (vida útil estimada) Oct/2015 Oct/2035
3.- CONTACTOS CLAVES DEL PROYECTO
FUNCIÓN DISCIPLINA EMPRESA NOMBRE CONTACTO

Cliente Promotor NRC Marcos Hernández mhernandez@norinco.ve

Gestor de proyecto Gestión de proyectos CAL José Ramón Álvarez jalvarez@projectmanager.ve

Gestor BIM BIM CAL Carlos González cgonzalez@gvarquitectura.ve

Coordinador BIM BIM CAL Roberto Martinez rmartinez@mvcalculistas.ve

Diseño arquitectónico Arquitectura GVA Agustín Pérez aperez@rcingenieros.ve

Director de obra Arquitectura GVA Gabriela Matos gmatos@gvarquitectura.ve

Diseño de estructuras Estructuras MVC José Malpica jmalpica@mvc.ve

Diseño de instalaciones Instalaciones RCI Roberto Martinez rmartinez@rci.ve

Gestor de las instalaciones (FM) Gestión de activo FM Asistent SA Pedro Vasquez pvasquez@mfasistent.ve
4.- OBJETIVOS DEL PROYECTO

Prioridad
Descripción de los objetivos Usos del BIM
Baja/Media/Alta

Alta Viabilidad del proyecto. Emplazamiento, creación diseño, revisión

Alta Crear un entorno de datos común bajo control y seguridad CDE

Alta Optimización del diseño Coordinación 3D

Alta Proceso de detalles constructivos Coordinación 3D

Alta Proceso de estructura Coordinación 3D + Análisis estructural

Alta Proceso de instalaciones Coordinación 3D + Análisis de las ingenierías

Alta Controles y Revisión del tiempo Planificación 4D: 3D + Tiempo

Alta Mediciones y control de costos Estimación de costes 5D: 3D + Tiempo + Coste

Alta Coordinación documental para el contratista Coordinación 3D + 4D + 5D

Proceso de preparación de la documentación que servirá para el uso

Alta Programación de mantenimiento
futuro del Facility Management y la gestión de activos
5.- REQUISITOS DE COMPETENCIA DE USO BIM

VALOR AL VALOR DE LAS PARTES

PARTES
USO DEL BIM PROYECTO RESPONSABLES COMPETENCIAS REQUERIDAS PARA LA IMPLEMENTACIÓN
RESPONSABLES
BAJA/MEDIA/ALTA BAJA/MEDIA/ALTA
Arquitectura
 Habilidad para crear y desarrollar el modelo BIM
Creación del diseño Alta Estructura Alta
 Experiencia en el diseño y construcción
Instalaciones
Arquitectura
 Habilidad para manejar, navegación y trabajo del modelo 3D
Revisión del diseño Media Estructura Alta
 Conocimiento para la construcción y ejecución de instalaciones
Instalaciones
Arquitectura
 Habilidad para manejar, navegar y revisar el modelo 3D.
Coordinación 3D Alta Estructura Alta
 Habilidad para manejar un programa de detección de colisiones.
Instalaciones
Arquitectura
 Habilidad para identificar mediciones.
Estimación de costos Alta Estructura Alta
 Habilidad para ajustar el plan de costos.
Instalaciones
 Habilidad para manejar, navegar y revisar el modelo 3D.
Registro del modelo Media Constructora Media  Capacidad de comunicación y coordinación efectiva entre los
integrantes de diseño, construcción y gestor de activos (FM)
 Conocimiento sobre programas 4D, habilidad para importar la
Planeamiento Media Constructora Media geometría, manejo de enlaces, producción y control de
animaciones, etc.
Usos adicionales para el proyecto BIM por parte del equipo.

VALOR DE LOS PARTES

VALOR AL PROYECTO PARTES
USO DEL BIM RESPONSABLES COMPETENCIAS REQUERIDAS PARA LA IMPLEMENTACIÓN
BAJA/MEDIA/ALTA RESPONSABLES
BAJA/MEDIA/ALTA

 Habilidad para navegar y revisar el modelo 3D.

Diseño de
Medio Inmobiliaria Alta  Habilidad para tomar decisiones adecuadas, sobre construcción
construcción
usando programas de modelado 3D.

6.- GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN Y SU TRANSFERENCIA

El intercambio de información:

USO DEL BIM PARTES RESPONSABLES PROGRAMA VERSIÓN FORMATO DE ARCHIVO COLABORATIVO PREVISTO

Creación del diseño Todos Revit 2018 .rvt / IFC

Revisión del diseño Todos Revit 2018 .rvt / IFC
Revit .rvt
Coordinación 3D Todos 2018
Navisworks .nwf
Arquitecto
Estimación de costos Presto 8.0
Inmobiliaria
Eficiencia energética Instalaciones Revit 2018

Nomenclatura de archivos para los modelos de intercambio de datos, la plataforma dónde estos archivos se guardarán e información adicional:

DISCIPLINA NOMBRE DEL ARCHIVO PLATAFORMA DE COMPARTICIÓN DE DATOS

Arquitectura MRCM-GVA-ALL-BIM-EYN-S1-001-Arquitectura.rvt Red propia

Estructura MRCM-MVC-ALL-BIM-EYN-S1-001-Estructura.rvt Red propia
Instalaciones MRCM-RCI-ALL-BIM-EYN-S1-001-Instalaciones.rvt Red propia

3D Coordinación MRCM-RCI-ALL-BIM-COR -S1-001-Coordinacion.rvt Red propia

Medición y sistemas de coordenadas: Normativas y estándares a aplicar:

Sistema de Normativa
UTM, Uso: 19 Norte
coordenadas adaptable sobre el No aplica
Altura sobre el modelo
320 msnm
nivel del mar BuildingSMART Spanish Chapter.
Localización Norte Este Estándar
ISO 55000 – Asset Management
del Proyecto 1164818.5581330701 m 587435.628536983 m adaptable sobre el
ISO 50001 – HVAC
Posición del modelo
20° ISO 18480 – Facility Management
modelo

Estructura del modelo

NIVEL COTA (M) SUPERFICIE (M²) INFORMACIÓN ADICIONAL

Planta baja 0.60 245 m² Predestinado a comedor, sala de reunión, cocina y lavandería.
Planta primera 3.55 245 m² Predestinado a sala de juegos, gimnasio, sala conferencias, oficinas y sanitarios.
Planta cubierta 6.50 245 m² Cubierta no habitable.

Documento de descripción del Modelo (MDD)

EQUIPO
DISCIPLINA RESPONSABLE MODELO COORDINADO PROPÓSITO
COLABORADOR
Diseño Arquitectura Agustín Pérez ARQ-MRCM-DISEÑO Planos y memoria descriptiva

Estructuras Estructuras José Malpica EST-MRCM-DISEÑO Planos y memoria descriptiva

Instalaciones Instalaciones Roberto Martinez INST-MRCM-DISEÑO Planos y memoria descriptiva

Gestión de proyecto Gestión de proyectos José Ramón Álvarez N/A Informe Técnico
Gestión de costes Gestión de proyectos José Ramón Álvarez N/A Informe Técnico
7.-COLABORACIÓN
Estrategia de Colaboración

DISEÑO DE
ESPECIALIDADES

COORDINACIÓN DEL CREACIÓN DEL CREACIÓN DE REVISIÓN Y APROBACIÓN

MODELO MODELO FEDERADO INFORME CONFLICTOS COORDINADOR BIM

COORDINACIÓN DE
PROCESO DE REVISIÓN Y APROBACIÓN POR EL
LAS ESPECIALIDADES
ANÁLISIS ENTRE BIM MANAGER (según sea el caso)
ESPECIALIDADES
(CLASH
DETECTION -
MODELO NAVISWORKS)
(NAVISWORKS)
MODELO (NAVISWORKS)
APROBADO
Calendario del intercambio de información

INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN DISCIPLINA FRECUENCIA FECHA/DIA

Modelo Arquitectura – Estructuras 15 Días Lunes
Modelo Arquitectura – MEP 15 Días Lunes

Calendario de reuniones

ETAPA DE ASISTENTES TECNOLOGIA

TIPO DE REUNIÓN FACILITADOR FRECUENCIA UBICACIÓN
PROYECTO REQUERIDOS REQUERIDA
Todos los Estudio GV
Arranque de requisitos BIM Gestor de Proyecto Pre – Diseño Demostración Inicio
integrantes Arquitectura
Exposición del Plan de Cliente – Arquitecto Estudio GV
Gestor de Proyecto Diseño Revit - Planos Inicio
Ejecución BIM Gestor de Proyecto Arquitectura
Arquitecto - Gestor
Diseño - Revit – Planos - Una (1) vez Estudio GV
Coordinación BIM Gestor BIM de Proyecto
Construcción Navisworks semanal Arquitectura
Calculista - MEP
Arquitecto - Gestor
de Proyecto
Revisiones de construcción Diseño - Revit – Planos - Una (1) vez Estudio GV
Gestor BIM Calculista – MEP –
sobre el progreso Construcción Navisworks semanal Arquitectura
Inmobiliaria
(Constructora)
Otras
8.-ENTREGABLES DEL PROYECTO
En esta sección, se establecerá la lista de los entregables del proyecto BIM y el formato en el que se entregará la información.

USO BIM DE PARA FORMATO COMENTARIOS

Diseño Ene/2014 Sep/2014 PDF

PDF – REVIT -
Construcción Sep/2014 Sep/2015
EXCEL
As- Built Nov / 2018 Feb / 2016 PDF - REVIT

9.-CONTROL DE CALIDAD
Comprobación del control de calidad
Las siguientes comprobaciones se deben realizar para asegurar la calidad en los modelos y la información, para eliminar errores y lograr los resultados deseados del
proyecto. Estos controles serán efectuados internamente por el Coordinador BIM.

PARTES ETAPAR DEL

REVISIÓN DEFINICION FRECUENCIA
RESPONSABLES PROYECTO
Verifique que no haya componentes de modelo involuntarios y
Chequeo Visual Arquitectura Diseño Cada Quince Días
que se haya seguido la intención del diseño
Arquitectura
Chequeo de Detecte problemas en el modelo de disciplinas donde dos
Estructura Diseño Cada Quince Días
Interferencias componentes chocan, incluyendo suave y duro
MEP
Asegurar que la integridad del modelo se alinee con los usos BIM y Arquitectura
Verificaciones de los requisitos y estándares de modelado y documentación Estructura Diseño
Mensual
integridad del modelo específicos de BIM del cliente, tal como se establece en los MEP Construcción
estándares del modelo
Arquitectura
Revise que el desarrollo continuo del modelo esté alineado con los Estructura Diseño
Revisión de diseño Mensual
objetivos del cliente. MEP Construcción

Advertencias de software
de autoría
10.-TABLA DE RESPONSABILIDADES DE LOS ELEMENTOS MODELO
En esta tabla se asignan las responsabilidades en relación a los MEA (Autor del Elemento Modelo) y define el Nivel de Desarrollo (LOD) para cada tipo de elementos
modelo a lo largo de las fases del proyecto.

Leyenda para la tabla de responsabilidades de elementos modelo:

Nivel de Desarrollo
Disciplina MEA
(LOD)
Arquitectura 100 Conceptual
Estructura 200 Aproximación geométrica
Ingeniería (MEP: mecánica,
300 Geometría precisa
eléctricas y sanitarias)
Fabricación y montaje
Otras 400
(construcción)
500 As-Built

Diseño Diseño Nivel de Diseño de Diseño de

Fase del Proyecto Operación Notas
Concepto Preliminar Diseño Detalle Construcción
M M M M M M
Elemento de Modelo E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD
A A A A A A
ESPACIOS
Límites del sitio,
100 500
contratiempos
Rejillas 100 400 500

Niveles 100 100 400 500

Zonas 100 500

Espacios, 500
100
habitaciones
SITIO
Topografía 100 100 300 300 300
Excavación 100 100 300 300 300
Aguas de Lluvia 100 100 300 300 300
Servicios 100 100 300 300 300
Vialidad 100 100 100 300 300 400
Estacionamientos 100 100 300 400 500
Caminos,
100 100 300 400 500
pavimentación
Muros 100 100 100 300 400 500
Paisajismo suave 100 300 400 500

Diseño Diseño Nivel de Diseño de Diseño de

Fase del Proyecto Operación Notas
Concepto Preliminar Diseño Detalle Construcción
M M M M M M
Elemento de Modelo E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD
A A A A A A
SUBESTRUCTURA
Fundaciones 300 400 400
Muro Contención 300 400 400
Drenajes de Suelo 300 400 400
ESTRUCTURA
Pisos Estructurales 300 400 400
Vigas 300 400 400
Aberturas del eje 300 400 400
Escaleras & Rampas
300 400 400
Estructuras
Muros – Carga Porte 300 400 400
Columnas 300 400 400
RECINTO
Techumbre
Revestimiento
Revestimientos de
columnas
Muros Cortica 100 100 300 400 400
Ventanas 100 100 300 400 400
Puertas exteriores,
100 100 300 400 400
aberturas.
Diseño Diseño Nivel de Diseño de Diseño de
Fase del Proyecto Operación Notas
Concepto Preliminar Diseño Detalle Construcción
M M M M M M
Elemento de Modelo E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD
A A A A A A
INTERIOR
Particiones 100 300 400 500
Puertas interiores,
100 300 400 500
aberturas.
Techos 100 300 400 500
Pisos 100 300 400 500
Balaustrada 100 300 400 500
F, F & E
Trabajos de
100 300 400 500
Carpintería
Accesorios 100 300 400 500
Guarniciones 100 300 400 500
Equipamiento 100 300 400 500
Mobiliario 100 300 400 500
Señalización 100 300 400 500
MECANICA
Planta externa 100 300 400 500
Planta interna 100 300 400 500
Servicios elevadores 100 300 400 500
Lumbreras 100 300 400 500
Conductos 100 300 400 500
Registros 100 300 400 500
Tubería 100 300 400 500
Controles 100 300 400 500

Fase de proyecto Diseño Diseño Nivel de Diseño de Diseño de

Operación Notas
entregable Concepto Preliminar Diseño Detalle Construcción
M M M M M M
Elemento de Modelo E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD
A A A A A A
HIDRAULICA
Equipamiento planta 100 300 400 500
Aparatos sanitarios 100 300 400 500
Tubería 100 300 400 500
Servicios elevadores 100 300 400 500
PROTECCIÓN
CONTRA INCENDIOS
Rociadores 100 300 400 500
Tuberías Principales 100 300 400 500
Tuberías (rama)
100 300 400 500
Detección
Detección 100 300 400 500
EWIS / sistemas de
100 300 400 500
alarma
Hidrantes 100 300 400 500
Extintores 100 300 400 500
Servicios elevadores 100 300 400 500

Fase de proyecto Diseño Diseño Nivel de Diseño de Diseño de

Operación Notas
entregable Concepto Preliminar Diseño Detalle Construcción
M M M M M M
Elemento de Modelo E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD E LOD
A A A A A A
ELECTRICA
Accesorios eléctricos 100 300 400 500
Enchufes de
100 300 400 500
electricidad
Tableros de
distribución y 100 300 400 500
conmutación
Bandejas de cables 100 300 400 500
Iluminación 100 300 400 500
Interruptores /
100 300 400 500
controles de luz
Comunicaciones 100 300 400 500
Seguridad 100 300 400 500
Servicios en
100 300 400 500
elevadores
Transmitiendo
Ascensores, escaleras
100 300 400 500
mecánicas
11.-DOCUMENTOS DE REFERENCIA & STANDARDS
Los siguientes documentos son enumerados como referencia.

TÍTULO GENÉRICO REFERENCIAS APLICABLES DOCUMENTOS/NOTAS VERSIÓN