Plan de Trabajo

INTEGRAL PROJECT
INGENIERIA Y CONSTRUCCION
OBRA: “AMPLIACIÓN
CAMPUS UNIVERSITARIO
UPN COMAS ETAPA 02”
PROPIETARIO:
UNIVERSIDAD PRIVADA
DEL NORTE - UPN
UBICACIÓN: AV. RETABLO

580 ESQUINA CON AV.
ANDRÉS BELAUNDE
Calle Magda Portal N° 190 - Urb. Prolongación Benavides – Surco

Telf. 268-1618 / 949-291466 / 945-354076 / 940298458
Correo: integralproject.oficina@gmail.com
INTEGRAL PROJECT
INDICE
1. ANTECEDENTES ………………………………………………………. 2
2. GENERALIDADES ……………………………………………………... 2
3. DEL EQUIPO DE TRABAJO ………………………………………….. 3
4. ORGANIGRAMA DEL EQUIPO ………………………………………. 4
5. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS ………………………………… 5
9
6. PLAN DE SEGURIDAD EN OBRA ……………………………………
9
7. PLAN DE CALIDAD DE LA OBRA …………………………………

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PLAN DE TRABAJO PARA EJECUCUCION DE OBRA
➢ ANTECEDENTES:
La obra materia de los trabajos a ejecutar, se denomina “AMPLIACIÓN CAMPUS

UNIVERSITARIO UPN COMAS ETAPA 02” y se encuentra ubicada en la Ciudad de Lima,
y es de propiedad de la UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - UPN.
Los trabajos consisten en la ampliación del edificio de aulas (sector II; 4to y 5to nivel) y la
remodelación de un nuevo taller de cómputo en el 5to nivel del sector I. La ampliación
contiene 05 aulas de clases, 01 laboratorio de cómputo, 01 laboratorio de multiusos, y una
azotea con un área techada destinada para los equipos de AA, así también en esta etapa
se implementarán los baños de la azotea. La remodelación consiste en implementar un aula
del 5to nivel con las instalaciones completas para un nuevo laboratorio de cómputo.
➢ GENERALIDADES:
El presente Plan trata de describir, en forma sucinta, todos los procedimientos a seguir para
el cumplimiento de las metas en la ejecución de la obra, asegurando el cumplimiento de los
plazos, como también los aspectos de seguridad de obra y calidad de la misma.
Como parte del plan, también están inmersos los aspectos administrativos en el manejo del
contrato que involucra al propietario y a los vecinos, como también lo relacionado a menguar
el impacto ambiental, tanto dentro como fuera de la obra.
Realizar todos los trabajos necesarios con los equipos y herramientas apropiadas para
garantizar la correcta ejecución del proyecto en mención, haciendo cumplir todo lo
establecido en los planos y en el Expediente Técnico dentro del plazo, calidad y costo
establecidos; consiguiendo de esta manera el cumplimiento de las metas trazadas por el
propietario.
También forma parte del plan de trabajo, el cumplimiento de las metas físicas del
propietario; que involucra los plazos siguientes:
Inicio de Obra: 03-12-2018
Término de Obra sin observaciones: 01-03-2019
Entrega documentación final: 08-03-2019

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➢ DEL EQUIPO DE TRABAJO:
El equipo de trabajo para la ejecución de la obra está compuesto por profesionales

especialistas en la materia de la función establecida; pudiendo asegurar que hemos
participado en obras de similar envergadura.
A continuación, presentamos la nómina de profesionales, que tendrán a su cargo la

ejecución de este importante proyecto:
Gerente de Operaciones: Ing. Civil, Fresley Rodríguez Mondragón
Residente de Obra: Ing. Civil, Jorge Castillo
Ingeniero de Campo: Ing. Civil, Julia Ochante Melgar
Prevencionista de Riesgos: Ing. José Rosado Frías
Maestro de Obra: Julio Choque Muñante
Administrador de Obra: Alex Márquez Rodríguez

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➢ ORGANIGRAMA DEL EQUIPO DE OBRA:

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➢ DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS:
Trabajos preliminares y Obras provisionales:
En primer lugar, se deberá realizar los trabajos de protección, para esto se construirá un
cerco perimétrico que restrinja el ingreso de los alumnos a las áreas de trabajo y se
colocarán elementos que protejan las edificaciones existentes, con redes de seguridad
soportada por parantes metálicos inclinados, además del lado del cafetín se colocarán
plataformas de madera apoyadas sobre escuadras metálicas, que harán un sistema
anticaida. Paralelamente se construirán las oficinas, almacenes y vestuario para el equipo
técnico y personal obrero, estos estarán ubicados de forma estratégica y tendrán las
medidas de acuerdo a las necesidades.
Conexiones Exteriores de Agua, Desague y Electricidad.-
Para la alimentación de los servicios básicos provisionales, se conectarán las instalaciones

de agua, desague y electricidad a los puntos asignados por el propietario y/o supervisor de
la obra; y posteriormente se realizarán las reparaciones y/o resanes correspondientes de
las áreas y/o instalaciones afectadas.
ESTRUCTURAS: Cuarto, Quinto Nivel y azotea (Sector II)
Para dar inicio a los trabajos de los elementos estructurales se retirarán los tabiques de
drywall que se instalaron como protección de las mechas de los aceros de refuerzo.
Para el trasporte vertical de los equipos y materiales se ha previsto una plataforma

elevadiza y para el traslado del personal se instalará una escalera provisional con andamios
certificados que cumplan con todas las normas de seguridad.
Los encofrados de las estructuras serán con paneles de triplay fenólico de 18mm y se tendrá
especial cuidado a la hora de colocarlos de manera que estén adecuadamente arriostrados,
aplomados y alineados previo al vaciado del concreto.
El concreto que se utilizará será premezclado y cumplirán con la resistencia y

características descritas en los planos y/o especificaciones técnicas. Para controlar la
calidad del concreto se realizarán pruebas de rotura de probetas de cada uno de los
elementos estructurales, en la cantidad necesaria de acuerdo al RNE.
El avance del casco se realizará de manera vertical, iniciando con el vaciado de todas las
columnas y placas del cuarto nivel. Posteriormente se trabajará el quinto nivel hasta la losa
del techo del mismo. Se dejarán los aceros de refuerzo proyectados para los empalmes del
siguiente nivel (construcción futura).

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➢ ENTREGA DE ESTRUCTURA TERMINADA: 17.01.2019
• Gris: estructura existente

• Azul: Columnas y columnetas de amarre
• Verde: Placas
• Beige: losas
• Rojo: Vigas y viguetas de amarre

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ARQUITECTURA: Cuarto, Quinto Nivel y azotea (Sector II)
Los muros exteriores serán de

ladrillos kk 18h de soga o
cabeza según indiquen los
planos, y la tabiquería interior
será de drywall de ½’’ con fibra
de lana de vidrio.
Todos los elementos

estructurales y muros de
ladrillos serán tarrajeados,
blanqueados, empastados y
pintados. Se cumplirá en todos
los casos lo especificado en los
planos y se implementaran en
toda la etapa de construcción
planes de seguridad, orden y
limpieza.
Los pisos, zócalos y contra

zócalos se tienen proyectado
iniciar su instalación al finalizar
la primera quincena del
segundo mes de ejecución
(Aprox. Dia N°45), de tal
manera que los trabajos de
instalación de tabiquería de
drywall y puertas, ventanas y
barandas se alineen al
cronograma de ejecución que
se está adjuntando en el presente plan de trabajo.
➢ ENTREGA DE OBRA: 25.02.2019

➢ ENTREGA DE OBRA TERMINADA SIN OBSERVACIONES: 01.03.2019
➢ ENTREGA DE LOS PLANOS CONFORME A OBRA APROBADOS: 08.03.2019

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➢ PLAN DE SEGURIDAD DE OBRA:
Para garantizar la seguridad del personal propio de la obra, como también de las personas
involucradas directa o indirectamente a la misma, se pondrá en práctica El Plan de
Seguridad de la obra, que forma parte de la planificación integral del proyecto.
Para hacer cumplir los lineamientos y disposiciones del plan, se contará con un
prevencionista de riesgos laborales; quien pondrá en práctica los procedimientos técnicos,
administrativos y legales pertinentes; a fin de salvaguardar la integridad física de los
trabajadores y personal administrativo asignado a la obra.
➢ PLAN DE CALIDAD DE OBRA:
La calidad de los trabajos ejecutados y la propia gestión de calidad, será llevada por el
ingeniero de campo; para lo cual se pondrá en práctica El Plan de Gestión de la Calidad,
que contará con la siguiente documentacion:
▪ Registros de Protocolos, documentos que evidencian las revisiones y verificaciones

de los procesos conforme a planos, cuadro de acabados, normas, RNE y/o
especificaciones técnicas, etc. En estos registros deberá participar la supervisión dando
conformidad de los procesos que se vienen ejecutando.
▪ Dossier de Calidad, documento en físico que recopila la documentación resaltante del

proyecto con respecto a temas de calidad, será entregado a la supervisión para su
aprobación al finalizar la obra. Tendrá los certificados de calidad y/o cartas de garantía
de los materiales, certificado de calibración de equipos y/o validaciones, protocolos y/o
registros que se desarrollaron a lo largo del proyecto. El dossier de calidad estará
firmado por el residente de obra y el supervisor y se presentará con un cargo o
memorándum.
▪ Checklist de entrega, es un formato que garantizará la entrega completa y conforme

del edificio de parte de la empresa constructora a la empresa supervisora. Este
documento no reemplaza a los protocolos que la constructora presentará por procesos,
asimismo, deberá participar la supervisión dando conformidad de recepción.
INSPECCIONES Y PRUEBAS
La empresa Integral Project SRL aplicará métodos apropiados para el seguimiento,

inspección y cuando sea aplicable, la medición de los procesos productivos en la ejecución
del proyecto, los cuales serán aprobados en todo momento por la supervisión.

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Asimismo, se realizará la medición y seguimiento a las características de los productos

a utilizar en el proceso constructivo a través de inspecciones y pruebas de laboratorio en
las diferentes etapas del proceso con la finalidad de verificar que se cumplan las
especificaciones técnicas del mismo. Los resultados de dichas pruebas formaran parte del
Dossier de Calidad que será entregado al cliente al finalizar la obra.
CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES Y EQUIPOS DE MEDICION
Durante el desarrollo del proyecto se controlará y verificara la calidad de cada uno de

los materiales críticos (cemento, agregados, acero estructural, tuberías, cerámicos, etc.)
que ingresan al proyecto, asimismo, se contará con los certificados de calidad y/o cartas de
garantía que proporcionen los proveedores y/o subcontratistas.
Los certificados de calidad de materiales, cartas de garantía y certificados de calibración

de equipos serán documentados por la empresa INTEGRAL PROJECT SRL quienes
entregarán una copia a la supervisión cada vez que ingrese algún material crítico.
REQUISITOS DE LA GESTIÓN DE CALIDAD
A continuación, se resumen los procedimientos y los controles que se tendrán en

cuenta:
I. Control de Documentos
En el proyecto se implementarán formatos para controlar el estado de revisión de los

documentos como planos, especificaciones técnicas, procedimientos, cartas, RDI, etc. y se
llevará un registro de las personas que manejan documentos (Ej. Planos) de modo que
cuando sea actualizado dicho documento se pueda realizar el reemplazo del vigente por el
superado, y reducir el riesgo que un plano superado se mantenga circulando en campo.
Asimismo, dichos documentos (Ej. Planos) serán identificados mediantes sellos los
cuales indicarán el estado de revisión. Estos formatos serán llevados por la supervisión y
constructor.
II. Control de Registros
En el proyecto se mantendrá archivadores de tránsito con todos los registros o

protocolos que se generen y se elaborará en digital un índice de dichos registros y/o mapeo
con la finalidad de garantizar una trazabilidad.
Los registros se establecerán para proporcionar evidencia de la conformidad con las

especificaciones técnicas.

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III. Acciones correctivas y preventivas
Se identificará y analizará las causas de las no conformidades tanto existentes como

potenciales, para implementar las acciones correctivas y/o preventivas a fin de eliminarlas
y/o evitar su ocurrencia.
Se realizarán reuniones con el personal técnico para analizar las causas y plantear
acciones correctivas para los productos no conformes que se presenten, si hubiera
productos no conformes que hayan sido identificados por la supervisión el constructor
deberá informar a la supervisión y registrar las acciones correctivas que modelo de registro.
IV. Auditorías internas
En el proyecto se deberán hacer auditorías internas por parte de la constructora para

verificar el grado de cumplimiento del plan de calidad, estas auditorías serán programadas
de acuerdo a la duración del proyecto y normalmente se comunicará con dos o tres días de
anticipación para que la constructora supervisión pueda solicitar y/u ordenar la
documentación que necesite.
Los resultados de las auditorias serán comunicados al gerente de proyecto y a la

supervisión, si se encontrasen observaciones y/o no conformidades se les indicará el plazo
para levantarlas.

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UBICACIÓN: AV. RETABLO

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3. DEL EQUIPO DE TRABAJO ………………………………………….. 3

4. ORGANIGRAMA DEL EQUIPO ………………………………………. 4

5. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS ………………………………… 5

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PLAN DE TRABAJO PARA EJECUCUCION DE OBRA

La obra materia de los trabajos a ejecutar, se denomina “AMPLIACIÓN CAMPUS

Inicio de Obra: 03-12-2018

Término de Obra sin observaciones: 01-03-2019

Entrega documentación final: 08-03-2019

Calle Magda Portal N° 190 - Urb. Prolongación Benavides – Surco

➢ DEL EQUIPO DE TRABAJO:

El equipo de trabajo para la ejecución de la obra está compuesto por profesionales

A continuación, presentamos la nómina de profesionales, que tendrán a su cargo la

Gerente de Operaciones: Ing. Civil, Fresley Rodríguez Mondragón

Residente de Obra: Ing. Civil, Jorge Castillo

Ingeniero de Campo: Ing. Civil, Julia Ochante Melgar

Prevencionista de Riesgos: Ing. José Rosado Frías

Maestro de Obra: Julio Choque Muñante

Administrador de Obra: Alex Márquez Rodríguez

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➢ ORGANIGRAMA DEL EQUIPO DE OBRA:

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➢ DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS:

Trabajos preliminares y Obras provisionales:

Conexiones Exteriores de Agua, Desague y Electricidad.-

Para la alimentación de los servicios básicos provisionales, se conectarán las instalaciones

ESTRUCTURAS: Cuarto, Quinto Nivel y azotea (Sector II)

Para el trasporte vertical de los equipos y materiales se ha previsto una plataforma

El concreto que se utilizará será premezclado y cumplirán con la resistencia y

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➢ ENTREGA DE ESTRUCTURA TERMINADA: 17.01.2019

• Gris: estructura existente

Calle Magda Portal N° 190 - Urb. Prolongación Benavides – Surco

ARQUITECTURA: Cuarto, Quinto Nivel y azotea (Sector II)

Los muros exteriores serán de

Todos los elementos

Los pisos, zócalos y contra

➢ ENTREGA DE OBRA: 25.02.2019

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➢ PLAN DE SEGURIDAD DE OBRA:

➢ PLAN DE CALIDAD DE OBRA:

▪ Registros de Protocolos, documentos que evidencian las revisiones y verificaciones

▪ Dossier de Calidad, documento en físico que recopila la documentación resaltante del

▪ Checklist de entrega, es un formato que garantizará la entrega completa y conforme

La empresa Integral Project SRL aplicará métodos apropiados para el seguimiento,

Calle Magda Portal N° 190 - Urb. Prolongación Benavides – Surco

Asimismo, se realizará la medición y seguimiento a las características de los productos

CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES Y EQUIPOS DE MEDICION

Durante el desarrollo del proyecto se controlará y verificara la calidad de cada uno de

Los certificados de calidad de materiales, cartas de garantía y certificados de calibración

REQUISITOS DE LA GESTIÓN DE CALIDAD

A continuación, se resumen los procedimientos y los controles que se tendrán en

En el proyecto se implementarán formatos para controlar el estado de revisión de los

II. Control de Registros

En el proyecto se mantendrá archivadores de tránsito con todos los registros o

Los registros se establecerán para proporcionar evidencia de la conformidad con las

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III. Acciones correctivas y preventivas

Se identificará y analizará las causas de las no conformidades tanto existentes como

IV. Auditorías internas