Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
1. Caracteres de la propiedad
1.1. Ser un derecho absoluto. El carácter absoluto de la
propiedad implica el ejercicio abusivo de la misma sin tener
en cuenta derechos de tercero, entonces tal carácter nunca lo
fue.
1.2. Ser un derecho exclusivo. el carácter exclusivo se refiere al
que define que el propietario es el único que tiene el derecho
a ejercer las plenas facultades otorgadas por el derecho que
detenta con exclusión de toda otra persona.
1.3. Ser un derecho perpetuo. es perpetua porque la cosa le
pertenece a su titular indefinidamente, salvo en él mismo, en
ejercicio de su facultad de disposición.
Referencia histórica.
Se cree que el concepto de propiedad es muy antiguo. Las sociedades primitivas
solían compartir ciertos derechos de propiedad, como el derecho a cazar o pescar
en un determinado lugar, así mismo como el de sus armas y amuletos...
La evolución del derecho de propiedad divida en cuatro edades de la historia:
a) Edad antigua. Se dieron las siguientes formas de
derecho de la propiedad.
1. La propiedad religiosa. Esencialmente el suelo no
le pertenecía a nadie, porque le pertenecía a
Deidad, los representantes distribuían el suelo con
un carácter posesorio entre los habitantes.
2. La propiedad colectiva o tribal. Las tierras le
pertenecían a la comunidad y esta era distribuida
entre los jefes de las familias para su uso.
3. La propiedad en el derecho romano. En roma, la
única propiedad conocida por los romanos era la
propiedad quiritaria que se le denominaba,
"dominium ex iure quiritium", por estar sancionada
por el derecho civil, requiriéndose para ser
propietario:
La usucapión:
Es una forma de adquirir la propiedad por medio de la posesión prolongada de
tiempo establecido anteriormente por la ley.
Para que la posesión produzca el dominio mediante el transcurso del tiempo se
necesitan los siguientes presupuestos:
Justo título. Que sea traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que
lo hace ineficaz para verificar por si solo la enajenación.
Pero para esto necesita;
o Que sea justo. Que no tenga vicio de persona y de cosas
o Que sea verdadero. Que tenga existencia real.
o Que sea válido. Es inamisible el titulo nulo por defectos de fondo o
forma.
o Buena fe: cuando ah sido adquirida de buena fe
Continua, publica, pacifica, por el transcurso del tiempo
Adquisición a título oneroso y a título gratuito.
A titulo gratuito: el adquiriente recibe un bien sin tener que cubrir una prestación,
por ejemplo, una herencia o una donación.
A titulo oneroso: el adquiriente paga un cierto valor monetario, bienes, servicios
a cambio de lo que recibe. Por ejemplo, una compraventa contrato de trabajo,
contrato de arrendamiento.
Modos de extinción de la propiedad
1. Por voluntariedad
Modos voluntarios: por renuncia y el abandono
Modos involuntarios: por muerte de la persona y extinción del
bien.
2. Por los efectos:
Modos absolutos: por destrucción física de la cosa o la
destrucción jurídica.
Modos relativos: la propiedad deja de pertenecer a una persona y
pasa a poder de un tercero (hipoteca).
3. Por los efectos de la voluntad aislada
Por la voluntad de poder público: comiso de portación de armas
prohibida.
4. Por la voluntariedad del propietario: por donación
La teoría del título y el modo
La teoría del título y el modo tiene su origen en el Derecho romano. El modo más
común de adquirir la propiedad en Roma era la entrega de la cosa que se
transmitía (si era una cosa mueble) o la entrada en la finca (si la cosa era
inmueble). Este acto podía ser una entrega ficticia pero siempre era necesario
para transmitir la propiedad.Para que se produjese la transmisión de la propiedad
era necesario que esa entrega tuviera una justa causa (iusta causa traditionis.
Facultades que integran el dominio.
a) Facultades de disposición. podría decirse que la facultad de disposición es
precisamente la garantía de libre decisión económica del propietario, que podría
seguir siéndolo o dejar de serlo a su libre albedrío, en atención a la valoración
personal de las condiciones económicas en que se encuentre, ya sea vender o
donar.