PROYECTO DE INVERSION INMOBILIARIO – TRABAJO FINAL DE CURSO

El presente trabajo tiene como propósito desarrollar ordenada y metodológicamente

alternativas de inversión en el contexto de los proyectos de inversión inmobiliaria,
donde los alumnos analizan el comportamiento de los mercados, aplican
procedimientos técnicos que permitan diseñar los bienes, determinan las necesidades
de inversión y flujos operativos para el proyecto y aplican métodos e indicadores de
evaluación de proyectos con el propósito de medir su viabilidad y disminuir el riesgo.

ENTREGABLES:

- 01 Informe Final
o Extensión: doc.
o Letra: Arial 11.
o Margen: Normal.
o Tablas e imágenes referenciadas.
o Estructura mínima requerida en el informe: Portada, Índice, Índice de
Tablas, Índice de Gráficos, Conclusiones.

- 01 Construcción de Flujo de Caja del proyecto

o Extensión: xls.
o Como mínimo debe tener vínculos a libros.
o Deben figurar los desagregados de cada ítem.

- 01 Presentación
o Extensión ppt o similares
o Numeradas
o Deben contener elementos que permiten saber el momento de la
exposición.
o Colorido agradable a la vista
o Gráficos
o Animaciones que ayuden a enfatizar lo importante
o Utilización de flujogramas.

- La presentación del Informe Final deberá realizarse en físico.

- El informe, la hoja Excel y el ppt, deberá subirse al sistema Edoome/mochila.

CONTENIDO MÍNIMO DEL TRABAJO (10 pts):

El proyecto final de la asignatura de Proyectos de Inversión, deberá contener como

mínimo los siguientes ítems:

DESARROLLO TÉCNICO DEL PROYECTO

Resumen ejecutivo y características claves del proyecto (localización, aspectos
técnicos)
Estudio del mercado: las etapas de la investigación del mercado y el producto
Comportamiento de la demanda y la oferta
 Diseño Organizacional del proyecto: estructura orgánica
Marco legal del proyecto
Definición de procesos del proyecto. (flujogramas de trámites)
Plan de ventas / marketing

ESTUDIO ECONOMICO DEL PROYECTO

Ingresos (clasificación)
Egresos (clasificación)
Capital de Trabajo
Financiamiento y estructura de financiamiento.
Flujo de caja
EVALUACION ECONOMICA FINANCIERA
Indicadores de Rentabilidad
Análisis de sensibilidad
Análisis de Riesgo e Incertidumbre

PRESENTACIÓN (10 pts): La presentación será calificada a través de una rúbrica,

que contiene como mínimo los siguientes ítems. Expondrán de manera aleatoria 02
integrantes del grupo. El tiempo de presentación es de 30 min. Se calificará la
presentación personal.