UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO

ABAD DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

TEMA : Residente de Obra

ASIGNATURA: Construcciones ll
DOCENTE: ing. Luz Marlene Nieto Palomino
ALUMNO:
Apaza Delgado Raul 090182
Carrion Altamirano Esly 120858
Choque Figueroa Raul 120669
Huamani Huayhua Horomer 124180
Jara pacheco Favio 120003

Cusco, noviembre del 2018

 EL RESIDENTE DE OBRA

Bajo los preceptos del Artículo 185° del Reglamento de la Ley de Contrataciones del
Estado y el Manual de Contratación Pública de Ejecución de Obras; el residente de obra
es el profesional encargado directamente en el campo de la conducción de la obra. Es
así como en toda obra se contará de modo permanente y directo con un profesional
colegiado, habilitado y especializado designado por el contratista, previa conformidad
de la Entidad, como residente de la obra, el cual podrá ser ingeniero o arquitecto, según
corresponda a la naturaleza de los trabajos, con no menos de dos años de ejercicio
profesional.

El residente de obra es la persona que ejerce, en nombre y representación del

contratista, el manejo técnico, administrativo y contractual de la obra. Salvo la
prohibición expresa que hace el Reglamento de que el residente no puede modificar el
contrato, el residente es el encargado de todos los asuntos de obra necesarios para su
correcta ejecución.

Las Bases pueden establecer calificaciones y experiencias adicionales que deberá

cumplir el residente, en función de la naturaleza de la obra.

Por su sola designación, el residente representa al contratista para los efectos ordinarios
de la obra, no estando facultado a pactar modificaciones al contrato.

La sustitución del residente sólo procederá previa autorización escrita del funcionario
de la Entidad que cuente con facultades suficientes para ello, dentro de los cinco (5) días
hábiles siguientes de presentada la solicitud. Transcurrido dicho plazo sin que la Entidad
emita pronunciamiento se considerará aprobada la sustitución. El reemplazante deberá
reunir calificaciones profesionales similares o superiores a las del profesional
reemplazado.

Por ello, pese a que la norma no lo establece, es conveniente que junto con la
designación del residente, el contratista informe de las facultades específicas que le
otorga, tanto ante la Entidad contratante, como ante otras autoridades y organismos.

Se debe tener presente que hay procedimientos establecidos en el Reglamento en los

que se exige la participación del contratista diferenciándolo del residente de obra, estos
son:

* Cualquier acción que implique una modificación contractual: alcance, plazo, costo.
* Cuando el residente formula consultas en el Cuaderno de Obra, y éstas no son
absueltas por el inspector o supervisor en un plazo de cinco días (cuando no
requieren opinión del Proyectista), son elevadas por el contratista a la entidad
dentro de los dos días siguientes.
* Procesos de ampliación de plazo: el residente es quien anota la causal en el cuaderno
de obra; el contratista o su representante legal es el que solicita la ampliación.
* Las notificaciones de la Entidad deben hacerse al contratista.
* El residente informa la culminación de la obra, los contratistas junto con el residente
deben suscribir el Acta de Recepción.
* La liquidación del contrato debe ser presentada por el contratista.
FUNCIONES DEL RESIDENTE
3.1.1. Función general:

Velar directa y permanentemente en nombre del Contratista, por el avance, calidad y

buen funcionamiento de la obra en el plazo especificado en el contrato. No está
facultado hacer ningún cambio al contrato ni al diseño de la obra, debe en caso de
cualquier duda o falta de especificaciones dirigirse al Supervisor, quien deberá resolver
sus dudas de obra, en un plazo no mayor de 10 días, haciendo los asientos previos en el
cuaderno de obra, es también el responsable del cuidado del cuaderno de obra, y de
que éste se mantenga en obra.
En caso de que la Entidad no se pronuncie a la consulta el contratista tiene derecho a
solicitar prórroga por el tiempo correspondiente a la demora, afectando el calendario
de avance de obra.
3.1.2. En cuanto a la ejecución de la obra
* Verificar el estricto cumplimiento del proyecto en lo referente a planos y
especificaciones técnicas.
* Realizar el control topográfico de los trabajos en ejecución, a fin de establecer que
el alineamiento y niveles sean correctos y de acuerdo al proyecto.
* Realizar las pruebas de control tanto de campo como de laboratorio, que sean
necesarias para acreditar la buena calidad de los materiales y de los trabajos
ejecutados, pruebas que son su responsabilidad y que deberán ejecutarse con los
equipos adecuados de acuerdo a las normas técnicas para cada caso.
* Contar con el equipo mínimo necesario para la realización de las pruebas de campo
para el control de calidad de los diferentes trabajos.
* Preparar los planos As Bild o post construcción.
* Realizar los trabajos en obra en conformidad con el Expediente Técnico, utilizando
todos los materiales requeridos, empleando procedimientos adecuados, realizando
las pruebas establecidas, manteniendo el control de calidad tanto de los materiales
usados como de la obra en general.
* Verificar si las especificaciones técnicas y planos están de acuerdo a la realidad y en
caso de presentarse algún desaveniente presentar la consulta al Supervisor o
Inspector y esperar por las variaciones o modificaciones al proyecto que ellos
consideren sean necesarias introducir como resultado de las condiciones existentes
en campo durante la ejecución de trabajos.
* Llevar el Cuaderno de Obra anotando las incidencias que ocurran durante la
ejecución de la obra y las consultas, respuestas, variantes, reparos, resultados de las
pruebas, etc.
* Presentar al Supervisor la Programación detallada de la Ejecución de la Obra en caso
de que ambos documentos no hayan sido presentados a la firma del contrato.
* Controlar permanentemente el avance en la ejecución de las obras con respecto a
la programación y al calendario valorizado.
* Cuando la obra se encuentre con un atraso importante, se procederá conjuntamente
con el Supervisor a la reprogramación del cronograma de avance de obra, a fin de
que los trabajos se concluyan en el plazo contractual.

3.1.3. Control de las medidas de seguridad

* El Contratista dará cumplimento de la Norma G.050 - “Seguridad durante la
Construcción” establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones, evitando así
la ocurrencia de accidentes tanto de su personal como de terceros.

3.1.4. Cumplimiento de obligaciones

* Cumplir las obligaciones contractuales de acuerdo al contrato de ejecución de obra,
teniendo en cuenta las obligaciones para con el personal obrero, como son el pago
oportuno de jornales y de acuerdo a disposiciones legales, pago de beneficios
sociales al final de obra. Igualmente aportar los pagos a Essalud, Sencico,
Conafovicer y a cualquiera otro organismo autorizado por ley y presentar los
comprobantes correspondientes previos a la tramitación de las valorizaciones de
avance.

3.1.5. Liquidación de la Obra

* Prepara junto con el supervisor el material necesario para la Liquidación de la obra.
Una vez culminadas las obras y hecha la recepción correspondiente.

3.1.6. Control Económico

* Avanzar la obra de acuerdo al Cronograma de Ejecución de obra.
* Preparar mensualmente las valorizaciones de avance de obra en coordinación con el
Supervisor y de acuerdo a metrados presentados por éste y aprobados previamente
por la Supervisión.
* Controlar la amortización del adelanto en efectivo otorgado de acuerdo al contrato.
* Una vez sustentada y aprobada la necesidad de realizar Obras Adicionales y
complementarias, preparar y tramitar la documentación necesaria para la
aprobación de la Entidad.

3.1.7. Control de Avance de Obra

* Corresponde al seguimiento que se hace para controlar que la obra se desarrolle de
acuerdo a la programación presentada y del cumplimiento del plazo contractual.
Basado en el Cronograma General de Ejecución de obra

3.1.8. Informes
* De ser el caso, El Contratista pedirá al residente de una forma interna que presente
los debidos informes.

QUE ES LO QUE HACE EL RESIDENTE CUANDO HAY UN PROBLEMA

La actitud que debe tomar el ingeniero tanto residente como supervisor Y previamente el
ingeniero debe tener conocimiento de una ejecución de una obra.

Se solicita como una consulta a la supervisión indicando que hay un esquema de deficiencia en
el proyecto.

Si es que el supervisor puede analizar y solucionar el problema lo soluciona caso contrario la

entidad debe comunicar al proyectista para hacerle dar cuenta de que hay un error dentro de
su proyecto ellos se encargan de solucionarlo de la manera más conveniente.

Dicho problema retorna como un documento y tanto el supervisor como el residente dan el
cumplimiento para poder ejecutar dicho problema.

QUE HACE EL RESIDENTE DE OBRA AL MOMENTO DE FALTA DE MATERIAL.

Por ejemplo a la hora de vaciado hay deficiencia de material se hace un corte a la tercera parte
de la columna porque ahí es donde se presenta menos momento de corte.

Si se deja para el día siguiente no es necesario el uso de aditivos. Pero si se deja para una
semana o más el cemento ya endurece más y es necesario el uso de aditivos para el pegado de
concreto y se deja en forma de chaflan es decir de manera sesgada para que el nuevo vaciado
pegue de manera correcta.

ENCOFRADOS
Un encofrado es el sistema de moldes temporales o permanentes que se
utilizan para dar forma del concreto u otros materiales similares como el tapial
antes de fraguar

1.-FUNCION DEL RESIDENTE EN EL ARMADO EN LOS ENCOFRADOS.

La revisión de los encofrados es una de las tareas que debe realizar
cuidadosamente el residente de obra, pues un encofrado suelta, mal estabilizada
o poco resistente puede producir deformaciones , fugas y fallas en la resistencia
del concreto.
El encofrado no solo debe resistir el peso del concreto durante y después del
vaciado sin deformarse o perder los niveles, plomo y alineamientos; sino que
también deberá resistir el vibrado del concreto una vez vaciado.
  VERIFICACIÓN DE LOS ENCOFRADOS

El residente debe verificar que los encofrados tengan las dimensiones correctas
y reúna las condiciones de resistencia y estabilidad necesarias para soportar la
carga del concreto fresco sin deformación, con los amarres y apoyos bien
colocados.
Asimismo, habrá de certificar que las formas para el concreto estén siguiendo el
alineamiento del replanteo, a ejes, a nivel y a plomo, con los pases necesarios
para los ductos .En caso de que alguna parte vaya a quedar aparente deberá
verificarse que el encofrado tenga la textura adecuada para una superficie
visible.

 PREPARACION DEL ENCOFRADO PARA EL VACIADO

Por último el ingeniero residente antes de verter el concreto deberá revisar que
el encofrado este limpia y humedecida con agua por lo menos dos horas antes
del vaciado, para que no le quite agua al concreto, y preparada con los aceites y
sustancias protectoras que faciliten su desencofrado y alarguen la vida útil de la
madera.

2.-FUNCION DEL RESIDENTE EN EL ARMADO DE FIERROS

 El residente debe asegurarse de que el acero tenga la sección específica y que
no tenga defectos, mellas o adelgazamientos en ninguna parte.
 Igualmente, debe constatar que el acero este limpio, sin tierra, suciedad u oxido
acumulado durante el almacenamiento, y libre de grasa en la superficie.
 El residente se cerciora de que el acero tenga la forma y localización correcta,
que los amarres estén hechos siguiendo las normas establecidas, y verifica que
el número de varillas coincida con lo especificado en los planos estructurales.
 Debe cuidar que los empalmes estén hechos con la longitud correcta.
 Por último, debe verificar que el refuerzo tenga la separación necesaria de las
paredes de los encofrados para que logre una buena cobertura del concreto.

3.-FUNCION DEL RESIDENTE EN EL VACIADO

 La revisión del concreto es muy importante, porque hay muchas fases de su
proceso en las que pueden ocurrir fallas que afectaran su resistencia.
 El residente debe verificar los componentes y la dosificación del concreto y sus
componentes son:
  Cemento, debe asegurarse de que sea el tipo correcto de cemento y que
este en la cantidad y proporción adecuada.
 Agua, es un punto muy importante su proporción en relación con la
cantidad de cemento, ya que un exceso o falta de ella afectara
singularmente la resistencia del concreto.
 Agregados, debe verificar la cantidad, clase, dureza, y forma , y
particularmente la granulometría o tamaño , que debe coincidir con lo
especificado.
 Aditivos, debe verificar la cantidad, pues una proporción menor no
tendrá resultados esperados y una mayor proporción puede alterar
completamente la condición del concreto.

CONTROL DEL CONCRETO

FUNCION DEL RESIDENTE EN EL CONCRETO

CONCRETO PREMEZCLADO
▪ Aquí lo que hay que controlar es el tiempo de transportacion, pues un periodo
grande puede producir sedimentacion, disgregacion de los componentes y, por
consiguiente perdidas.

▪ El residente debe estar atento a la recepcion de la mezcla para constatar en la

bitacora del transportista la hora en que sale y la hora en que llega.
 PRUEBA DEL CONCRETO FRESCO

▪ Una vez por cada entrega de concreto premezclado se debe hacer una prueba
de su fluidez, llamada prueba de revenimiento, para asegurarse de que el
concreto fluirá bien a través de las barras de refuerzo y que quedara con un
aspecto satisfactorio.

▪ Otra prueba que se hace al concreto fresco es la de peso volumetrico.

PRUEBA DEL CONCRETO ENDURECIDO

La principal prueba del concreto una vez que se ha endurecido es la resistencia

a la compresión, cuyas muestras se toman, precisamente, en el momento de
iniciar el colado.

CUADERNO DE OBRA
Es el documento de registro de acontecimientos, monitoreo y control de la obra
Es un acta de organización de sucesos cronológicos de actividad constructiva
Informe técnico, físico, administrativo, económico, causal de la obra
Desarrollo de la Planificación y programación de la obra
Se registrarán los hechos relevantes

Nociones fundamentales
1. Finalidad: Contar con un documento orientador que contenga normas
precisas para el uso del cuaderno de obra en el ámbito del pliego del gobierno.

2. Objetivo: Establecer su utilización como documento oficial del control en la

ejecución de obra.

3. Base legal:

Ley N° 27783, Ley de bases de la descentralización

Ley N° 27867, Ley orgánica de Gobiernos regionales y sus modificatorias
Ley N° 28411, Ley general del sistema nacional de presupuesto
Ley N° 27293, Ley del sistema nacional de inversión publica
 Ley N° 27245, Ley de prudencia y transparencia fiscal
Ley N° 30225, Ley de contrataciones con el estado
- DS N°350-2015-EF, Reglamento de la ley de contrataciones del estado
- R.C N° 195-88-CG, Ejecución de las obras publicas por administración
directa

4. Alcance: Lo dispuesto en la presente directiva alcanza todas las

dependencias del pliego del gobierno.

5. Vigencia: Al día siguiente de su aprobación y será modificado cuando se

emitan normas legales expresas o por razones debidamente justificadas 09-
enero-2016.

6. Aprobación

NORMAS LEGALES

- El cuaderno de obra es un documento que debidamente foliado, se abre

al inicio de toda obra y en el que el Inspector, Supervisor, Residente y
Coordinador anotan las ocurrencias, ordenes, consultas en un orden
cronológico durante el desarrollo de la obra.
- Toda obra pública que se ejecute por la modalidad de contrata,
Administración Directa o por encargo, deberá contar con su respectivo
cuaderno de obra, el cual estará debidamente legalizado.
- El cuaderno de obra debe constar de una hoja original con tres (03)
copias desglosables, correspondiendo a una de estas a la Entidad (Sub
gerencia de obras) la otra al Contratista, y la tercera al Inspector,
Supervisor o Coordinador de obra. El original de dicho cuaderno debe
permanecer en obra, bajo custodia del Residente no pudiendo
impedirse el acceso al mismo.
- En la fecha de entrega de terreno, se abrirá el cuaderno de obra, el
mismo que debe ser firmado en todas sus páginas por el Inspector,
Supervisor y el Residente que consta en el contrato de obra.
- En obras de administración directa o por encargo el Residente y
Supervisor son los únicos autorizados en hacer anotaciones en el
cuaderno de obra
 - En el cuaderno de obra se anotarán los hechos relevantes, claros y
precisos que ocurran durante la ejecución de la obra.
- No deben quedar espacios en blanco entre anotaciones, debiendo
trazarse una raya horizontal al término de cada anotación.
- Las consultas cuando por su naturaleza, en opinión del Inspector o
Supervisor, no requieran la opinión del proyectista, son absueltas por
estos dentro del plazo máximo de (5) días siguientes de anotadas las
mismas. El inspector dará respuesta a la consulta planteada por el
contratista con el documento oficial y anotará en el cuaderno de obra.
Vencido el plazo anterior y de ni ser absueltas, el contratista dentro de
los dos (2) días siguientes tiene que acudir a la Entidad (Gerencia
Regional de Infraestructura), la cual debe resolverlas en un plazo
máximo de cinco (5) días, contados desde el día siguiente de la
recepción de la comunicación del contratista. Debiendo el Inspector
también anotar en el cuaderno de obra el documento oficial que
absuelve la consulta.

NORMAS ESPECIFICAS

- En el caso de obras por contrata el primer folio debe utilizarse para la

transcripción del acta de entrega de terreno y los datos mínimos de la
obra como son: Nombre de la empresa constructora, valor referencial,
plazo de ejecución, etc. En cuanto a las obras por administración directa
o por encargo, el primer folio le corresponderá para su legalización,
quedando el segundo folio para la transcripción de la información que
corresponde.
- Fecha directa del adelanto directo y/o materiales (previa entrega de
plan de utilización)
- Fecha de inicio del plazo contractual de la obra
- Fechas que se aprueban las valorizaciones y los pagos
 - Las causas que originen modificaciones del proyecto de obra,
incluyendo el número y fecha de la resolución que aprueba dicha
resolución.
- Cambio de Inspector, Residente o Coordinador
- Avance físico de las partidas que se ejecutan diariamente
- Resultados de las pruebas para la verificación de los controles de
calidad de la buena obra, de existir observaciones requerir su inmediata
subsanación; ejecutada la misma se dejará constancia en el cuaderno de
obra.
- El inspector indicara la fecha de paralización parcial o total de la obra
señalando sus causas.
- Incumplimiento de los avances parciales establecidos en el calendario
valorizado de avance de obra
- Acontecimientos de plazos y compromisos ocurridos
- Transcripción del acta de levantamiento de observaciones o
incumplimiento de las mismas por parte del contratista.
- Transcripción del acta de recepción de obra
-

La gerencia regional de Infraestructura, es la responsable de efectuar las acciones de

supervisión en la sede regional, con el objeto de asegurar el cumplimiento de las
disposiciones legales normadas en la presente normativa.