Ra Kevin Silva

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Fecha de Día Mes Año

multiservicios.syg2011@gmail.com Mantenimiento 28 5 2018
REPORTE DE MANTENIMIENTO
Edificio: Res. El Mar Código de Falla:
Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Correctivo: Puertas: Energía:
Especial: Control: Tormenta Eléctrica:
Mantenimiento preventivo Maquinas: Inundación:
correspondiente al mes de: Mayo
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Estado del Equipo (sólo para mtto correctivo):
Fuera de Servicio: Funcionando Normalmen
Indique si se devolvieron las llaves de
Nivelado: Desnivelado acceso a sala de maquina al
En el Piso: Desincronizado: representante del edificio
Pas Ext Sup. Ruidos en Gral:
Pas Ext Inf: Freno Desasjustado: x SI NO
Ptas Cerradas: Ptas Desenganchada
Ptas Abiertas: Foso Inundado: NO SE USARON
Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. 2y3
Control: Activación Braker Ppal: quedo funcionando:
Perifericos: Genera Presupuesto x SI NO
Ptas Exteriores: Genera facturación
Ptas Cabina: Cambio de Repuesto
Operador:
De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: Kevin Silva
Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: 10:00 am Firma del Tecnico
Ronald Propietario: Hora de salida: 1:30 pm
Nombre Del Encargado Vigilante: x
Portero: Nombre del Técnico
Observaciones :
Mantenimiento preventivo del mes de mayo, falta pala en sala de maquinas, temperaturas elevadas en sala de
maquinas. Es importante señalar que debido a las inundaciones que han sufrido los equipos muchos sistemas
estaban oxidados, la falladel ascensor 3, era debido a lo anterior. Es necesario recordarles que el acceso a la sala
de maquinas de los ascensores es unicamente para el personal tecnico de nuestra compañia, excepto en
aquellos casos, donde se requiera el rescate de alguna persona, donde podran accesar los propietarios y
personas del edificio adiestrado por la compañia para dicho fin. La sala de maquinas de los ascensores son areas
Solucion de la falla y detalles relevantes:
El Sr. Gustavo se encontraba en sala de maquinas, al momento de que el tecnico accesara a sala de maquinas, el
mismose encontraba agarrando aceite del materialde los ascensores.
El Sr. Gustavo se encontraba en sala de maquinas, al momento de que el tecnico accesara a sala de maquinas, el
mismose encontraba agarrando aceite del materialde los ascensores.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Altamar Código de Falla:

correspondiente al mes de: Mayo
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia x Hora del Reporte: : Kevin Silva
Salomon Propietario: Hora de salida: 1:50 pm
Nombre Del Encargado Vigilante:
Observaciones :
Mantenimiento preventivo del mes de mayo. Se debe corregir el ruido del los contactores del ascensor #1, el
ruido es muy fuerte. Debe haber aire acndicionado en sala de maquinas, el calor es perducial para la electronica
del control. El foso requiere de iluminacion para ambos ascensores, ya que se dificulta realizar mantenimiento.
Mantenimiento preventivo del mes de mayo. Se debe corregir el ruido del los contactores del ascensor #1, el
ruido es muy fuerte. Debe haber aire acndicionado en sala de maquinas, el calor es perducial para la electronica
del control. El foso requiere de iluminacion para ambos ascensores, ya que se dificulta realizar mantenimiento.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul Res. La Pinta Código de Falla:

Correctivo: x Puertas: Energía:
correspondiente al mes de:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Fuera de Servicio: Funcionando Normalmen x
Pas Ext Inf: Freno Desasjustado: SI NO
Ptas Abiertas: Foso Inundado: x NO SE USARON

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. 1
Perifericos: x Genera Presupuesto x SI NO
Operador:
Fecha del reporte: 11 6 2018

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 10:00 am
Firma Del Encargado Administrador: X Hora entrada: 1:30 pm Firma del Tecnico
Fermin Aponte Propietario: Hora de salida: 5:00 pm
Nombre Del Encargado Vigilante: KEVIN SILVA
Observaciones :
Falla cortina fotoelectrica. Se ajusto y quedó funcionando. Además había un ruido proveniente del foso, es
unaespecie de roce. Se revisó, es debido a que el rodamiento de la polea de reenvio del regulador de velocidad,
está deteriorado. Como el ascensor #2 está inoperativo por los trabajos que se estan realizando de montaje de
cortina fotoelectrica segun presupuesto. Se procedió a colocar la polea de reenvio del regulador de velocidad
del ascensor
Solucion de la#1falla
en el asc # 2. La
y detalles polea con rodamiento malo fue retirada para ser reparada.
relevantes:

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Palmar Este Código de Falla:

Especial: x Control: Tormenta Eléctrica:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Porton Nro. 1
Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: :
Sr. Tony Propietario: x Hora de salida: 9:30 am
Nombre Del Encargado Vigilante: Kevin Silva
Observaciones :
Observación de la correa del porton electrico, debido a que la misma presenta una rotura. La correa es modelo
A19 de aproximadamente de 54cm. Todo lo anterior se informo al Sr. Tony.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Las Anclas Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ptas Cabina: Cambio de Repuesto x
Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: 5:30 pm Firma del Tecnico
Propietario: Hora de salida: 7:30 pm
Nombre Del Encargado Vigilante: x Kevin Silva
Observaciones :
Instalación de la correa del operador de puertas de cabina del asc#1 según presupuesto. El mismo queda
funcionando. Es necesario poner en funcionamiento el sistema duplex de ambos ascensores, para evitar el
funcionamiento innecesario de los equipos.

Se debe reajustar puerta de cabina, hoja izquierda, y asegurar con pintura as zonas de ajustes.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Fuera de Servicio: x Funcionando Normalmen

Perifericos: Genera Presupuesto SI x NO
Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: x Hora entrada: 1:30 pm Firma del Tecnico
Observaciones :
Motaje cde cortina fotoelectrica según presupuesto. Se fijo la cortina derecha, falta la cortina izquierda y el
modulo de la misma.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul Res la Pinta Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Firma Del Encargado Administrador: x Hora entrada: 9:00 am Firma del Tecnico
Observaciones :
Continuacion del trabajo de montaje de cortina fotoelectrica. Se fijo la cortina izquierda. Falta el modulo.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Firma Del Encargado Administrador: x Hora entrada: 9:00 am Firma del Tecnico
Observaciones :
Se concluyo el montaje del modulo y cableado de la cortina fotoelectrica, culminando asi el presupuesto
correspondiente al montaje de la cortina fotoelectrica del ascensor #2. De igual forma fue montada la polea de
reenvio del regulador de velocidad con el nuevo rodamiento.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Correctivo: x Puertas: Energía:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia x Hora del Reporte: 8:00 am
Salomón Propietario: Hora de salida: 12:20 pm
Observaciones :
Fotocelula fue desajustada. Es necesario recordarle a los usuarios, que la fotocelula no debe ser tocada, su
accionamiento no requiere contacto fisico, ya que solo debe ser obstruida la luz que esta emite.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 1:00 pm
Observaciones :
Se reportó una falla en el ascensor #2, pero el mismo fue reiniciado, borrando asi la falla en el mismo. Por favor
al ocurrir una falla, llamar en primera instancia a nuestra compañía, de manera de poder atacar las fallas de la
mejor forma.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Yatemar Código de Falla:

Septiembre Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Gabriela Melean Propietario: Hora de salida: 2:30 pm
Observaciones :
Aire acondicionado de sala de maquinas no esta funcionando, esto afecta la electronica de los controles. Es
necesario resolver el problema de la compuerta que da acceso a la asotea , ya que cuando llueve por ahí entra
agua. Display de cabina del ascensor #1 esta malo, requiere reemplazo. ambos ascensores requieren iluminacion
en el pozo.
En cuanto a la falla de asc #2 , que se estaba pasando hacia abajo. Aparentemente es que el cambio de
velocidad de OP hacia S, estaba corto. El mismo se ajusto.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Carballeda Suite Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: : Kevin Silva
Pilar Propietario: Hora de salida: 5:40 pm
Observaciones :
Aire acondicionado de sala de maquinas requiere breaker, ya que el interruptor que posee esta defectuoso.
Requiere cambio de rele de control del patin retractil,por un rele de potencia 110 v 3 contactos NA de ambos
ascensores. Iluminacion del pozo de ambos ascesores. El asc #1 requiere aprobacion del presupuesto para
reparacion de patin retratil

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Longamar Código de Falla:

Especial: x Control: x Tormenta Eléctrica:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras: x
Nivelado: X Desnivelado acceso a sala de maquina al
En el Piso: PB Desincronizado: representante del edificio
Ptas Cerradas: X Ptas Desenganchada
Control: X Activación Braker Ppal: quedo funcionando:
Perifericos: Genera Presupuesto X SI NO
Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: : Kevin Silva
Dayana Propietario: Hora de salida: 10:00 am
Observaciones :
Se desactivo termomagnetico del circuito 110 V ac que va a la cabina, según lo indicado fue despues de colocar
bobillos en el techpo interior de cabina. Dichos bombillos son de mucho consumo de corriente, por loque
pueden causar este inconveniente, se recomienda usar bombillos led.

Activacion del termomagnetico. Seria bueno pasar techo de iluminacion led.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Elite Beach Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Es necesario en la medida de lo posible aprobar los presupuestos, ya que nos garantizan el buen
funcionamiento de los equipos, con carácter de urgencia: Aceiteras de lubricacion, iluminacion del pozo, aire
acondicionado de la sala de maquinas.

Cambiar la velocidad de mantenimiento del ascensor #2 ya que la misma es muy lenta.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Hipocampo Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se requiere aire acondicionado en sala de maquinas pafra proteger los equipos electronicos, recordar sacar la
copia de la llave, de manera de tener todas las llaves necesarias para el acceso de los ascensores juntas.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica: x
Otras:
representante del edificio
acceso a sala de maquina al
Pas Ext Inf: x Freno Desasjustado: x SI NO
Ptas Cerradas: x Ptas Desenganchada

Operador:

TRAB. Residencia x Hora del Reporte: 6:50 pm Kevin Silva
Gabriela Melean Propietario: Hora de salida: 12:00 pm
Observaciones :
Se ajusto limite de cambio de velocidad bajando del extremo inferior (Sotano). Se recuerda que el aire acondicionado de
ssala de maquinas no esta funcionando y ademas cuando llueve el agua entra a sala de maquinas por lo compuerta de la
azotea. Debido a las constantes fallas del suministro electrico se recomienda sistema d ups para proteger los equipos y
usuarios.
Se coloco la tarjeta controladora original del equipo, ya que se presume que la tarjeta colocada en calidad de
pprestamo presenta esa falla.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Las Brisas Código de Falla:

Correctivo: Puertas: x Energía: x
Foso: Provocada: x
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia x Hora del Reporte: 2:20 pm Kevin Silva
Neisa Coi Propietario: Hora de salida: 5:30 pm
Observaciones :
Debido a la falla electrica del servicio de suministro externo. Una persona se quedo encerrada, y la tecnica de
rescate no fue implementada correctamente, por favor seguir los pasos acordados, ya que dicha visita fue
innecesaria.

Se debe revisar la alarma de los ascensores. Presupuestar sistema de ups.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Neisa Coi Propietario: Hora de salida: 5:30 pm
Observaciones :
Mnatenimiento del ascensores 3 y 4. Se necesita escoba para mantenimiento del pozo de los ascensores.

Presupuestar sistema de ups. Se debe chequear el sisetma de alarmas de los ascensores en funcionamiento.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Puerto Coral Código de Falla:

Mantenimiento preventivo
Septiembre
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Pedro Propietario: Hora de salida: 12:40 pm
Portero: x Nombre del Técnico
Observaciones :
Los controles deben tener protectores trifasicos, ademas se recomienda instlar ups para proteger la electronica de los equipos. En pb, s1 y
s2 se deben colocar puertas que impidan el paso de la brisa ya que la corrosion esta afectando de gran manera los sistemas mecanicos y
electricos de dichos pisos. Debe instalarse aceiteras de lubricacion de guias de los ascensores y contrapesos.

Presupuestar correa del operador de puertas del ascensor #2 , requiere presupuesto de aceiteras.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul Res. La Santa Maria Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica: x
Otras:
Nivelado: Desnivelado x acceso a sala de maquina al
En el Piso: 12 Desincronizado: representante del edificio
Ptas Cerradas: x Ptas Desenganchada

Operador:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 11:00 am Kevin Silva
Firma Del Encargado Administrador: x Hora entrada: 3:20 pm Firma del Tecnico
Observaciones :
Falla de variador de frecuencia. Requiere diagnostico del mismo, de igual forma informamos, que el suministro
electrico presentaba un desbalance considerable, lo que probablemente ocasionara esta falla. Por favor corregir
dicho problema con un electricista. El equipo queda apago.

Se requiere llevar el panel, para visualizar mayor detalles de la falla del variador de frecuencia.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia x Hora del Reporte: 8:00 am Kevin Silva
Observaciones :
Se procedio a llamar a la Sra. Pilar , para obetener caracteristicas de lafalla que fue reportada, y ella nos indico,
que en horas de la mañana el equipo hiso un extraño, pero que del resto a estado funcionando bien. Cual quier
novedad, por favor reportarla.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Correctivo: Puertas: x Energía:
Foso: Provocada: x
Otros: Técnica:
Otras:
Nivelado: x Desnivelado acceso a sala de maquina al
En el Piso: S Desincronizado: representante del edificio
Ptas Cerradas: Ptas Desenganchada x

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Las puerta de cabina fue forzada, y con esto desacoplaron los patines guiadores de puerta de cabina del quisio
de cabina. Por favor tomar medidas, para que no ocurra esto. Se debe aplicar la maniobra de rescate sin causar
estos daños.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Playa Golf Código de Falla:

Correctivo: Puertas: x Energía:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras: x

Ptas Exteriores: Genera facturación x
Ptas Cabina: x Cambio de Repuesto
Operador:

TRAB. Residencia x Hora del Reporte: 8:00 am Kevin Silva
David Propietario: Hora de salida: 12:30 pm
Observaciones :
Se cayó leva de swuitche cambio de velocidad en cierre de puerta de cabina, dicha pieza no fueencontrada. Se
procedio a montar una leva nueva. El ascensor queda funcionando.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

David Propietario: Hora de salida: 12:30 pm
Observaciones :
Se realizo mantenimiento. Se les recuerda que deben revisar el informe tecnico entregado por nosotros, de manera de ir corrigiendo
detalles. Tenemos la sala de maquinas sin aire acondicionado y el calor en este tiempo esta fuerte y nos afecta la electronica, las guias de
contrapeso no tienen aceiteras, las puertas de pasillo requieren contactos de seguridad.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica: x
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: Firma del Tecnico
Maria Gabriela Melean Propietario: Hora de salida:
Observaciones :
Se realizo ajuste en el prefinal inferior de cambio de velocidad. El ascensor no se pudo dejar funcionando, por
problema en una rueda de puerta de pasillo (sotano), ya que en ocasionas la puerta de sotano no cerraba bien.
Mañana se procedera a montar dicha rueda. Se les recuerda que los equipos no tienen iluminacion en el foso.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Correctivo: Puertas: X Energía:
correspondiente al mes de: Octubre
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Pas Ext Inf: Freno Desasjustado: X SI NO

Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: 2:00 Pm Firma del Tecnico
Pilar Propietario: Hora de salida: 4:30 Pm
Observaciones :
Se atacó falla del ascensor #1 en el piso 2. Y se aprovechó de hacer mantenimiento en ambos ascensores. El aire
de sala de máquinas fue apagado,debido a que no está enfriando, por favor resolver dicho problema. La puerta
de sótano del asc#1 requiere trabajo de recuperación.
Roce en pb del asco #2. Aparentemente es el sistema de acople con la suspensión de pasillo.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul. Res. La niña Código de Falla:

Especial: X Control: Tormenta Eléctrica:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
En el Piso: Pb Desincronizado: representante del edificio
Ptas Abiertas: Foso Inundado: X NO SE USARON

Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: X Hora entrada: 10:20 am Firma del Tecnico
Fermín Aponte Propietario: Hora de salida: 10:50 am
Observaciones :
Problema con la cortina fotoelectrica. Se accionaba mandando a abrir puertas. La misma presenta un problema
en el cable, el cual fue solucionado.
Problema con la cortina fotoelectrica. Se accionaba mandando a abrir puertas. La misma presenta un problema
en el cable, el cual fue solucionado.

Al ascensor #1 no le sirve la revisión. Se debe corregir dicho problema. Se debe montar fuente de alimentación
de 24v dc. Para evitar daños en la tarjeta.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

correspondiente al mes de: octubre
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Mantenimiento de los ascensores #1 y#2. El Ascensor #3 no se pudo trabajar, ya que la cabina estaba mojada, y algunas señales presentan
problema. Aparentemente la cortina fotoelectrica sufrió daños, también el switche de seguridad de escotilla. Los aires acondicionados no
están funcionando correctamente,no enfrian. Asc#1 y #2 requiere fuente electrónica de 24 vdc 2a, para proteger las tarjetas, además de
sistema de ups.

Instalar la botonera de revisión del ascensor #3. Colocar la tarjeta correspondiente del ascensor #3. Eliminar el
transformador y puente rectificador.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Mantenimiento preventivo Maquinas: Inundación: X
Septiembre Pozo: Humedad: X
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Fuera de Servicio: X Funcionando Normalmen
Ptas Abiertas: X Foso Inundado: NO SE USARON

Perifericos: Genera Presupuesto SI X NO
Operador:
Fecha del reporte:

Fermín Aponte Propietario: Hora de salida: 11:20 am
Observaciones :
Se iba a proceder a realizar mantenimiento en el ascensor de servicio, y nos encontramos con que el mismo estaba averiado. Se observó que el ascensor
estaba mojado sobre cabina incluso hay todavía un charco en el mismo. Un switche de seguridad de puerta de escotilla se daño, y aparentemente la cortina
fotoelectrica sufrió daños, ya que se mantiene aficionada. El control tampoco recibe las señales de revisión. Es necesario buscar mecanismos para evitar
que los ascensores de mojen, ya que los sistemas electricos, mecánicos y electrónicos sufren dichos daños.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul. Res. La Santamaría Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. 1,2 y3
Operador:
Fecha del reporte:

Fermín Aponte Propietario: Hora de salida: 4:00 pm
Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de octubre. Se necesita con urgencia el cambio de las correas de los
operadores de puerta de los tres ascensores. Se deben cambiar los roller guiadores del asc#1.

El Ascensor #1 continúa con la falla que se pierde cerca en los pisos altos, los roller guiadores presentan
ovalamiento, deben ser cambiados.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 7:30 Pm Kevin Silva
Propietario: Hora de salida: 8:50 am
Nombre Del Encargado Vigilante: X Kevin Silva
Observaciones :
Se reportó falla del ascensor #2 en el piso 8. Se indicó que el ascensor abrió puerta hasta la mitad. Se realizó
viaje en el mismo, y no presentó la falla. Estaremos atento para resolver dicho problema.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Observaciones :
En sala de máquinas no tenemos bombillos. Se requieren 4 bombillos. Tampoco hay aire acondicionado y los
equipos electrónicos sufren esas condiciones. El ascensor #1 tiene las Guayas enterradas en la polea, requiere
cambio. El contactores k5 requieren cambio ya presentan ruido.

El contacto k5 es marca moeller DIL1M bobina 120 v ac, 2contactos na y 1 nc . Tiene un Ith de 55A. En 220
soporta 7.5 KW trifasico. Se midió el consumo y el pico más alto es de 55A , pero la. Corríente nominal es de
35A.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Difamar Palace Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Dionisio Propietario: Hora de salida: 10:30 am
Observaciones :
Falta bombillos en sala de máquinas e iluminación en el foso de ambos ascensores. Se requieren protectores
trifasicos para ambos ascensores.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Ritamar Palace Portón Eléctrico Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro.
Perifericos: Genera Presupuesto SI NO
Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: 10:30 Am Firma del Tecnico
Dionisio Propietario: Hora de salida: 11:20 am
Observaciones :
Requiere cambio del tornillo tensor de la cadena y recorte de la misma.
MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A

No.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
multiservicios.syg2011@gmail.com Mantenimiento

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: 11:40 Am Firma del Tecnico
Ricardo Propietario: Hora de salida: 12:00 Pm
Observaciones :
No se pudo realizar el mantenimiento ya que el edificio tiene extraviada las llaves de sala de máquinas de los
ascensores. Por favor corregir esto, ya que la falta de mantenimiento en los equipos nos generan fallas.
MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A

No.

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Operador:
Fecha del reporte:

Propietario: Hora de salida: 5:00 Pm
Observaciones :
Se reparó control de acceso interno de cabina del ascensor #2 , se cambio un Bombillo de cabina del asc#2 al asc#1. Ya que
este último tenía iluminación deficiente. Se requiere iluminación en los fosos de ambos ascensores para poder realizar
mantenimiento en dicha zona. Es necesario que ambos ascensores trabajen en conjunto (maniobra dúplex) para que su
funcionamiento sea eficiente.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Dayana Borges Propietario: Hora de salida: 10:40 am
Observaciones :
Ambos ascensores requiere bombillo sobre cabina e iluminación en el foso, la sala de máquinas no tiene
bombillos. El ascensor #1 tiene rota la goma de enganche derecha en el piso 5 la misma requiere cambio. Ambos
ascensores requieren sistema de lubricación automático de guías tanto de cabina como de contrapeso.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

María Melean Propietario: Hora de salida: 5:15 Pm
Observaciones :
Requiere iluminación en el poso de ambos ascensores.

Hay Un ruido en el asc#1 cuando abre y cierra puerta de cabina. Resolver problema de las cortinas
fotoelectricas.

Edificio: Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Administrador: X Hora entrada: 11:00 am Firma del Tecnico
Enrique Propietario: Hora de salida: 5:30 pm
Observaciones :
El ascensor quedó funcionando, suplementaron los patines de cabina, requieren cambio. Es necesario instalar
un rele de potencia para el freno.

Instalar final de carrera superior.

Edificio: Res. Torre Marina Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se trabajó en colocar puntos de iluminación en sala de maquinas, de manera de poder trabajar con comodidad. Se cable tomacorriente sobre la cabina del
asc#1. Se sacaron los módulos de controles de acceso de pasillo (pb) de ambos ascensores, para ser revisados en lo sucesivo. Es necesario conseguir por lo
menos 8 bombillos para iluminar las diferentes zonas de trabajo, se recomienda leds ha que si generan mucho calor, se dañan los socates. Se dejó
herramientas en sala de máquinas aspiradora , taladro, y otros. Se le informó al vigilante de guardia.

Bajar patines retráctil y hacer mantenimiento. Ajuste de rolletes.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
En el Piso: S2 Desincronizado: representante del edificio

Operador:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 5:30 pm Kevin Silva
Observaciones :
Problema en cortina foto electrica, la misma se ajustó para que en el máximo de apertura no se accionara sola.
Se recuerda el ruido del contactor de este ascensor, el mismo debe ser sustituido.

hechar Aceite en aceiteras.

Edificio: Condominio las Anclas. Código de Falla:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Fuera de Servicio: Funcionando Normalmen X

Operador:
Fecha del reporte:

Saul Propietario: Hora de salida: 11:30 am
Observaciones :
Reportaron que el ascensor falló y la alarma no funciono. Se reviso, y la batería está descargada se tratará de
cargar, de igual forma se informa que el botón de alarma también está dañado, al igual que los botones de abrir
y cerrar puerta, los mismos fueron retirados para reparar.

Edificio: Res. Farallon Centinela. Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se reportó avería en dicho ascensor. El mismo estaba apagado, se energizo y el mismo funciono. Se realizaron
viajes y no presentó falla. Se consultó con el vigilante, y no tenía idea de lo ocurrido.

Edificio: Res. Altamar. Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Salomon Propietario: Hora de salida: 1:50 Pm
Observaciones :
Ajuste del rollete de puerta de pasillo PH. Contactores de potencia requieren cambio, presentan ruido y en
ocasiones no accionan.

Edificio: Res. Farallon Centinela Código de Falla:

Correctivo: X Puertas: Energía:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. 2,3
Operador:

Observaciones :
Asc.#2 estaba funcionando. Asc.#3 tiene desgaste en los patines de cabina requiere cambio. Señal de pozo del
piso 9 de desajustó por lo anterior. La sala de máquinas no tiene luz, al parecer hay un breaker caido.
Ruido de sistema de paracaídas del asc#1 debe ser corregido. Escanear con la computadora y verificar las
señales de pozo para ambos ascensores.

Edificio: Res.Yatemar Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica: X
Otras:
Nivelado: Desnivelado X acceso a sala de maquina al
En el Piso: S,OP Desincronizado: representante del edificio

Ptas Cabina: X Cambio de Repuesto
Operador:

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: 1:00 pm Kevin Silva
María Melean Propietario: Hora de salida: 2:00 pm
Observaciones :
Se quedaron dos personas encerradas, realizando mal la maniobra de rescate, desajustaron las puertas de
cabina. Se coordinará charla de rescate, donde se recomienda que asista la mayor cantidad de propietarios. Ya
que malas maniobras de rescate puede causar daños a personas y a los equipos.

Organizar charla de rescate. Probar sistema de alarmas de ambos ascensores.

Edificio: Res. Las brisas. Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Perifericos: Genera Presupuesto X SI X NO
Operador:
Fecha del reporte:

Neisa Propietario: Hora de salida: 9:20 am
Observaciones :
Para la corrección de las puertas de pasillo, es necesario aprobación de presupuesto, debido al trabajo que esto
conlleva.

Edificio: Res. Torremarina Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Dayana Borges Propietario: Hora de salida: 5:50 am
Observaciones :
Se recuperaron los controles de acceso de cabina #1 y pasillos pb, pero las lectoras no alumbran. Se estuvo
trabajando sobre la cabina del asc#1, se quitaron algunos cables que no están siendo usados, para simplificar el
sistema.

Edificio: Hotel Chippi's Beach Hotel ChCódigo de Falla:

Noviembre Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. Unico
Ptas Exteriores: Genera facturación X
Operador:
Fecha del reporte:

Genesis Propietario: Hora de salida: 11:40 am
Observaciones :
Puerta de pasillo pb ,fue violentada. La misma fue ajustada, una de las ruedas excéntricas fue desacoplada. Se
requiere iluminación en el pozo. Se realizó mantenimiento del mes de noviembre, se encontró una llave en el
pozo, mientras se barria, la misma se entregó en recepción.

Chequear ruidos y vibraciones en los ascensores.

Edificio: Res. Farallon Centinela. Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Kevin Silva
Observaciones :
Se requiere cortina fotoelectrica, ya que los golpes a la puerta de cabina , la van desajustando. La puerta de
cabina fue ajustada. Se necesita iluminación en el pozo de ambos ascensores. En sala de máquinas no hay
iluminación. En estas condiciones se dificulta el trabajo de los técnicos. Por favor atacar urgente esto ultimo.

Ajustar todas las puertas de pasillo, incluyendo patines y asegurar ajuste con pintura.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

correspondiente al mes
de:Noviembre Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Observaciones :
Se ajustó puerta del piso 11 , para que el ascensor llegue a dicho piso, el mecanismo de rollete se le debe
realizar trabajo. Se recuperaron controles de acceso de cabina #1 y ambos de pasillo pb. Se cambiaron los led.
Sólo se deben conectar a las llAmadas. Falta el de la cabina #2.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 2:00 Pm Kevin Silva
José Barceló Propietario: Hora de salida: 10:00 am
Observaciones :
Falla de operador de puerta de cabina. Debe cambiarse los microswitche finales de carrera .

Suplementar los imanes que pasen alejados. Llevar computadora para ver histórico de fallas.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul Res. La Santa María Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
En el Piso: Pb Desincronizado: representante del edificio

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se debe sustituir correas del operador de puerta ya que las mismas están desgastada , se dejó funcionando con
una sola correa.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Propietario: Hora de salida: 1:30pm
Observaciones :
Mantenimiento de ambos ascensores. Se necesita para y escoba en sala de maquinas e iluminación del pozo. Se
suplementaron las señales de Instrumentacion de pozo del asc#1. Se reparó botón de apertura de puerta del
asc#2.

Para el próximo mantenimiento comprobar funcionamiento de la cortina fotoelectrica del asc.#1

Edificio: Club Puerto Azul Res La Santamaría Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Perifericos: Genera Presupuesto X X SI NO
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Las correas del operador de puerta presentan desgaste una de rompió y funciona sólo con una,deben cambiarse
ambas, se ajustó para que funcione con una correa.

Modelo de la correa es A66.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Robert Propietario: Hora de salida: 1:30 pm
Observaciones :
Se observó problema en la tarjeta de control. De continuar con la falla, será necesario llevarla a laboratorio.

Se dañó señal de salida de display.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Hotel Chippi 's Beach Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se colocó la arandela de presión y tuerca en rueda excéntrica. En piso 1.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

correspondiente al mes
de:Noviembre Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ptas Exteriores: X Genera facturación
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Cable de contacto de puerta de pasillo roto. Por favor que la puerta de vidrio de pb permanezca cerrada, para
evitar la corrosión en los equipos. Se recomienda aire acondicionado en sala de maquinas.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Correctivo: Puertas: Energía: X
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Control: X Activación Braker Ppal: quedo funcionando:
Operador:

Sra. Omaira Propietario: X Hora de salida: 10:50 am
Observaciones :
El control registró falla de voltaje, por seguridad el control de bloqueó. Se recuerda que las llaves de los
ascensores deben estar todas en un mismo llavero, sólo deben estar las llaves de uso de los ascensores.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Noviembre
Foso: Provocada:
Otros: Técnica: X
Otras:

Operador:

Observaciones :
La cortina fotoelectrica está presentando problemas. Se ajustó de manera de que no se accionara en apertura
de puertas. De volver a presentar falla, será necesario sacar la cortina para reparar.

Hechas aceite a las aceiteras.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se retiró la tarjeta de control cea36 para ser reparada. Se recomienda instalar Fuentes de alimentación
electrónica Ya que son constantes para la tarjeta ya que fluctuaciones de voltajes en sistema de alimentación
con transformadores son proporcionales a la entrada.

Verifucar cAbles en caja de distribución y cableado de control.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

María Melean Propietario: Hora de salida: 6:00 am
Observaciones :
Se procedió a enderezar y ajustar puerta de cabina ya que la misma fue violentada. Se alineó con respecto a todos los
pisos. Se puso a funcionar la alarma de cabina. Se recuerda que el sistema instalado en ambos a ascensores para las
alarmas sólo funciona mientras exista suministro eléctrico. Es necesario instalar sistema que permita el funcionamiento de
las alarmas aún asi, no exista suministro eléctrico externo.
Se retiró controlador de cortina fotoelectrica para ser reparado.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica: X
Otras:

Operador:

Observaciones :
La cortina fotoelectrica presenta problemas. La misma fue retirada para ser revisada, y evaluar posible
reparación. Por favor es necesario que hagan buen uso del ascensor para evitar fallas. Usen el botón de abrir
puertas y no obstruyan las puertas. Se recomienda aire acondicionado en sala de máquinas para aumentar vidas
útil de los componentes allí presentes.
Se requiere aceite para carteras de ambos ascensores.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica: X
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: 10:40 am Kevin Silva
Neisa Propietario: Hora de salida: 3:00 pm
Observaciones :
Problema de puerta de pasillo Pb. Se ajustó puerta, por favor evitar golpear las puertas de los ascensores. Aire
acondicionado de sala de máquinas no funciona. Se necesita cAmbiar rodamiento de la máquina.

Realizar mantenimiento de la cerradura del piso 12, ya que se está quedando pegada. Ubicar cables viajeros para
cablear botonera.
0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Ritamar Palace Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica: X
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. Porton
Operador:

Dionisio Propietario: Hora de salida: 3:30 pm
Observaciones :
El tornillo de sujeción de la cadena se aisló. El mismo fue reemplazado.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Observaciones :
Ajuste de carteras de lubricación asc.#2. La aceitera derecha de contapeso está partida, requiere cambio y no
posee portapatin en ese punto. Se recuperó el control de acceso de cabina del ascensor #2. Se colocó
tomacorriente sobre la cabina del asc.#2. Mantenimiento en sala de máquinas, mantenimiento en el pozo de
ambos ascensores.
Montar patines de puerta de pm asc#1 en sala de máquinas están los repuestos.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
multiservicios.syg2011@gmail.com Mantenimiento 11 2018
Edificio: Club Puerto Azul Res. La Santamaría Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se instalaron las dos correas a66 del operador de puerta de cabina.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Neisa Coix Propietario: Hora de salida: 6:00 pm
Observaciones :
Se estuvo trabajando en el presupuesto aprobado, para la corrección y ajuste de puertas de pasillos.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Ángel Bracho Propietario: X Hora de salida: 12:00 pm
Observaciones :
Se dictó charla de rescate a los propietarios que asistieron.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Club Puerto Azul Res. La Niña Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Fermín Aponte Propietario: Hora de salida: 1:30 p.
Observaciones :
Se conectaron las llAmadas de los pisos 1,2 y 3 , de ambos ascensores . Ya que a petición del cliente,las mismas
fueron desactivadas, para efectuar trabajos internos en la residencia. El ascensor #3 no quedó funcionando ya
que la tarjeta y.cortina fotoelectrica presentan problemas. Se proceder a a instalar la tarjeta que fue reparada.
Se pasará presupuesto por cortina fotoelectrica.
Conectar botonera de revisión en control y sacar cortina fotoelectrica y revisar.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Edificio: Res. Las brisas Código de Falla:

Noviembre
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se dejó el ascensor funcionando, se ajustó todas las puertas. La tarjeta de control presentó fallas, por esta razón
se colocó la tarjeta del ascensor #2. Se recomienda instalar Fuentes de 24 v dc electrónicas, para proteger la
tarjeta, además de sistema de ups.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Robert Propietario: Hora de salida: 5:30 am
Observaciones :
Se estuvo trabajando en la tarjeta que se instalara en calidad de prestamo, mientras se repara la tarjeta del
cliente.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Sr. Ali Propietario: X Hora de salida: 6:00 pm
Observaciones :
Falla de contactor de cierre de puertas. El mismo debe ser sustituido.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: 1:30 Pm Kevin Silva
María Melean Propietario: Hora de salida: 2:30 Pm
Observaciones :
Se reportó falla en ambos ascensores , pero al momento de llegar al edificio, los mismos fueron reiniciados. Se
realizaron viajes y estaban funcionando. Por favor, si el técnico dice que va en camino a atender la falla no
reinicien los equipos, se dificulta sacar la falla.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Observaciones :
La puerta de sótano requiere trabajo de recuperación. Display de pasillo del asc#1 está dañado. Se realizó
mantenimiento en ambos ascensores. La sala de máquinas no tiene el aire acondicionado funcionando.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Fecha de
Mantenimient Día Mes Año
multiservicios.syg2011@gmail.com o 27 11 2018
Res. Yatemar Código de Falla:

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Fuera de Servicio Funcionando Normalmen

En el Piso Desincronizado: representante del edificio
Ptas Cerradas Ptas Desenganchada
Ptas Abiertas Foso Inundado: NO SE USARON
Ajuste de Otros: Indique si el Ascensor Nro. 1

Periferico Genera Presupuesto X SI NO
Operador

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: 8:00 am Kevin Silva
María Melean Propietario: Hora de salida: 12:20 pm
Nombre Del Encarga Vigilante: Kevin Silva
Observaciones :
Se reportó falla f7 en el ascensor #1, se recomienda cambio del switch exd por uno hermético, para evitar
corrosión en el mismo, se requiere iluminación en ambos pozos y sistema de andamios en ambos
ascensores.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Sra. Omaira Propietario: X Hora de salida: 4:15 pm
Observaciones :
Se instaló contactor k5 del ascensor #1 , el repuesto sustituido fue entregado a la Sra Omaira. Se realizó
mantenimiento en ambos ascensores. Se colocaron 4 bombillos en sala de máquinas, los mismos fueron
suministrados por la Sra. Omaira.

Resolver problema de movimiento lateral de ambos ascensores. Ver maniobra de bombero interna de ambos
ascensores.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Día Mes Año
Fecha de

Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Observaciones :
Roce de la gusta del regulador de velocidad en el pozo. La gusta esta larga, la misma debe ser recortada.

Ajuste del regulador de velocidad. Se requiere dos bombillos para el pozo .


Noviembre
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Rafael Propietario: Hora de salida: 12:30 pm
Observaciones :
Se requiere un juego de llaves para el técnico de los ascensores. El roce generado cuando la cabina está en
movimiento, es generado por el patín que falta del contrapeso.

Cambiar cuadrante de puertas de pasillo de pb , para apertura con llave de emergencia. Corregir nivelación
del ascensor.


Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: Kevin Silva
Observaciones :
La falla que se ha presentado en los últimos días, se debe a un problema de la fuente de alimentación de la tarjeta y de los switch ópticos
de posicionamiento. Se instaló fuente en calidad de prestamo. El dispositivo del ascensor #1 fue colocado en el ascensor #4, a peticion de
la Sra. Keila. Tenemos conocimiento de un problema de voltaje que ocurrió en la zona. Por favor deben tomar precauciones para evitar
daños.

Pasar presupuesto por inductores ópticos y fuente 24 v de 2A.


correspondiente al mes de:Enero
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Nestor Propietario: Hora de salida: 2:00 pm
Portero: X Nombre del Técnico
Observaciones :
La puerta del ascensor #2 fue forzada, resultando un tornillo roto. Se debe resolver el problema con cortinas
fotoelectricas, . El aire acondicionado de sala de máquinas no funciona, es necesario para proteger los equipos
electrónicos. Asc#3 deben sustituirse patines de cabina al igual que en el asc.#2


correspondiente al mes de: Enero
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Ambos ascensores requieren iluminación de cabina, en sala de máquinas no hay suficiente luz, resolver el problema del
aire acondicionado. Se de tener como prioridad resolver el problema de las cortinas fotoelectrica, ya que desde que ocurrió
la inundación en el edificio en uno de los apartamentos las misma se deñaron, a partir de ahí hemos presentado muchas
fallas de puertas desajustadas.

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Enrique Propietario: X Hora de salida: 10:00 am
Observaciones :
Mantenimiento preventivo correspondiente al mes de enero. Se debe habilitar el aire acondicionado de sala de máquinas,
para mantener en condiciones favorables la electrónica de los ascensores. Se.les recuerda que los presupuestos deben ser
aprobados, ya que de ellos dependen el buen funcionamiento de los Ascensores.
Mantenimiento preventivo correspondiente al mes de enero. Se debe habilitar el aire acondicionado de sala de máquinas,
para mantener en condiciones favorables la electrónica de los ascensores. Se.les recuerda que los presupuestos deben ser
aprobados, ya que de ellos dependen el buen funcionamiento de los Ascensores.

Edificio: Res. Las Anclas. Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Piso 3 Propietario: X Hora de salida: 12:00 pm
Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de enero. Si bien los ascensores funcionaron muy bien en la temporada alta pasada, se deben
tomar ciertas medidas para seguir fortaleciendo los equipos y así disminuir las fallas. Se requiere iluminación en el pozo de ambos
ascensores. Se debe poner a funcionar ambos equipos con el sistema duplex. Por favor revisar los presupuestos enviados, no dejemos que
los equipos de vuelvan difícilmente irrecuperables.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Jendri piso 5 Propietario: X Hora de salida: 3:05 Pm
Observaciones :
Sistema de enganche para puerta de cabina abierta roto. Se dejó funcionando, pero el piso sótano queda deshabilitado,
mientras se consigue la pieza mencionada. Se recuerda que la sala de máquinas no posee llave, por favor corregir para
mayor seguridad. Se recomienda instalación de cortina fotoelectrica ya que se disminuyen las fallas de puerta de cabina a
con este dispositivo. Mantenimiento correspondiente al mes de enero.

Edificio: Res. Carballeda Suite. Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de enero. Por favor reparar el aire acondicionado de sala de máquinas para
mantener en condiciones favorables la electrónica de los equipos. Disney de pasillo asc#1 está dañado. Se debe resolver el
problema del agua que filtra al pozo del ascensor # 1.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Ángel Bracho. Propietario: X Hora de salida: 1:30
Observaciones :
Se ajustó y se recableo el sensor fotocelula, para reapertura de puertas. Se configuraron los tiempos de cierre, y se configuró el equipo de
manera que no se estacione en pb, sino que se quede en el piso que llega con puertas cerradas. Se requiere sistema de aire acondicionado
en sala de máquinas para mantener la electrónica de los controles de maniobra además de evitar la corrosión. Se requiere iluminación en
el pozo de ambos ascensores. Se requieren dos bombillos para la iluminación debajo de cabina de ambos ascensores.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de enero. Se requiere sistema de aire acondicionado en sala de máquinas, para
mantener la electrónica en condiciones la y evitar la corrosión. Se requiere socate y bombillo para la iluminación sobre
cabina de ambos ascensores.

Edificio: Red. Hipocampo Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Sra. Omaira Propietario: X Hora de salida:
Observaciones :
Ruido proveniente de sala de máquinas del contactor k5. La bobina máquinas dicho contactor acusa desgaste. El mismo
debe ser sustituido.

Edificio: Res. Playa golf Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Luis Guerra Propietario: X Hora de salida: 3:00 pm
Observaciones :
No se pudo adaptar pieza en puerta de cabina. Se procedió a tomar medidas para su fabricación.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Dayana Propietario: Hora de salida: 5:00 pm
Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de enero. Se recomienda cambio de techo de cabina por uno más estético. E
instalación de sistema de ups para iluminación de emergencia en sala de máquinas , cabina y sistema de alarma. Las
puertas de pb requieren sistema de cierre forzado con pesas.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Rafael Propietario: Hora de salida: 5:00 pm
Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de enero. Se instaló sistema de alarma para Ascensores 2 y 3. Falta Bocina en
pasillo principal. Se requiere iluminación en el pozo de ambos ascensores para garantizar un buen mantenimiento.

Edificio: Res. La Pinta Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. 1,2y3
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Mantenimiento correspondiente al mes de enero. Los ascensores requieren cambio de techo y piso.

Se deben remarcar las botoneras con negro y amarillo.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. Único
Operador:
Fecha del reporte:

Luis Guerra Propietario: X Hora de salida: 4:45 pm
Observaciones :
Suministro e instalación de mecanismo de puerta cerrada. El ascensor queda funcionando para todos los pisos.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Observaciones :
Falla en ascensor #2. En pb y sótano en ocasiones genera falla de puertas de pasillo. Las mismas fueron ajustadas. Se
requieren displays de cabina y pasillo, para visualizar falla. Es necesario instalar cortina fotoelectrica. Se retiraron las
fotocelulas de los ascensores 2 y 3 para ser reparadas.
Falla en ascensor #2. En pb y sótano en ocasiones genera falla de puertas de pasillo. Las mismas fueron ajustadas. Se
requieren displays de cabina y pasillo, para visualizar falla. Es necesario instalar cortina fotoelectrica. Se retiraron las
fotocelulas de los ascensores 2 y 3 para ser reparadas.


Correctivo: X Puertas: Energía:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica: X
Otras:

Operador:

Tibisay Propietario: X Hora de salida:
Observaciones :
Habían reiniciado el ascensor. Quedando el mismo en funcionamiento. Si se reporta una falla, el ascensor no debe ser
reiniciado a menos que la compañía lo autorice. Ya que el técnico pierde el viaje, ya que hay fallas que no ocurren
frecuentemente.

Pasar carta informando sobre el procedimiento para reportar las fallas

Edificio: Res. Las. Brisas Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Neisa Propietario: Hora de salida: 5:15 pm
Observaciones :
Falla de contactor de cierre de puertas. El mismo en ocasiones no conduce de la entra a la salida s-v. Quedando el motor
de puertas sin la alimentación necesaria para funcionar.

El contactor es bobina 110 v ac, con 1 v nc y na . Requiere presupuesto.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Configuración de tiempo de controles de acceso de cabina de ambos ascensores.

Edificio: Res. Puerto Coral Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ptas Cabina: Cambio de Repuesto X
Operador:
Fecha del reporte:

Pedro Propietario: Hora de salida: 1:50 Pm
Observaciones :
Suministro instalación de botón pulsador de pasillo (sótano 2). Lo anterior según presupuesto aprobado por el edificio.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
En el Piso: PH Desincronizado: representante del edificio
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
El ascensor estaba apagado y desnivelado hacia arriba alrededor de 15cm. Lo que generó que se activará la seguridad final
de recorrido superior. El mismo fue energizado y nivelazo nuevamente. Se le realizaron viajes, para ubicar la falla. Se
detectó que el switch magnético de nivelación en subida, presenta falla. El mismo fue reemplazado por uno de los que
sobró del ascensor #2.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Instalación de la fotocelula que se reparo. La misma quedó en funcionamiento. De igual forma se les recuerda que la
norma exige cortina fotoelectrica.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Propietario: Hora de salida: 3:40 Pm
Observaciones :
Para este día se procedió a realizar el trabajo de instalación de la fotocelula reparada en el ascensor #3. Se encontró que el
ascensor #2 estaba averidado y no fue reportado a la compañia. La falla de debió a bloqueó del Drive con falla a32,
recordamos que el Drive no tiene extractor y en sala de máquinas no hay aire acondicionado. Por favor tomar medidas
dichos presupuestos fueron enviados.

Edificio: Res.Hipocampo Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Debido a un problema en el pasillo del piso 5, por unas cerámicas que se dañaron, Se nos solicitó desactivar las llAmadas
del piso 5 de ambos ascensores tanto de pasillo como de cabina.

Edificio: Hotel Chippi 's Beach Código de Falla:
Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Ajuste de: Otros: Indique si el Ascensor Nro. Único
Operador:

William Propietario: Hora de salida: 11:15 am
Otro X Nombre del Técnico
Observaciones :
Avería en rele de control, de la serie de seguridad de puerta de pasillo, el mismo fue reparado. Se les recuerda que los
display ayudan a que el reporte de la avería sea más certero, y que la solución de las fallas sean más rápidas. Es necesario
aprobar los presupuestos para garantizar el buen funcionamiento del equipo.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Sra. Omaira Propietario: X Hora de salida: 3:20 pm
Observaciones :
Se reactivaron las llamadas hacia el piso 5 de ambos ascensores. A petición de la Sra. Omaira.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se procedió a instalar la fuente de 24 v dc según el presupuesto aprobado.

Edificio: Red. Yatemar Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Observaciones :
Desajuste en puerta de pasillo 0 , se requiere montaje de cortina fotoelectrica.

Edificio: Hotel Chippi's Beach Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Perifericos: Genera Presupuesto SI NO
Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
Se realizó chequeo del portón eléctrico, se requiere trabajos para fijación de cremallera, ya que la.misma está suelta,
requiere cambio del Switch magnetico final de carrera, se debe organizar el cableado de control. Además de
impermeabilizar el sistema

Se debe pasar ppto . Acorde a las observaciones.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

Fecha del reporte:
Observaciones :
Se acudió al edificio a entregar una factura, y se nos reporta de que el.ascensor #3 ha presentado problemas en s2. Se les
recuerda que es necesario realizar los reportes de avería a la compañia, para poder prestarle el servicio técnico. Se
agradece que tomen medidas. La averia.fue corregida.

Edificio: Club Puerto Azul Res. La Niña Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada: X
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

TRAB. Residencia Hora del Reporte:
Observaciones :
La puerta de cabina fue violentada ya que una persona se quedó encerrada, por un problema en el suministro eléctrico que
afectó el funcionamiento del ascensor. Se les recuerda que la maniobra de rescate bien ejecutada, garantiza la seguridad de
los usuarios y evita daños en los equipos. Por favor realizar la maniobra de rescate adecuada para evitar fallas innecesarias.

Edificio: Club Puerto Azul Res. La Santamaría Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Observaciones :
El techo de cabina tienen una lámina partida, se tomaron las medidas para sustituir dicha lamina. Aparentemente fue un
apto vandálico. Se requiere tomar medidas.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:
Operador:

TRAB. Residencia Hora del Reporte: 6:00 pm
Sra. Anabel Propietario: X Hora de salida: 8:00 pm
Observaciones :
Desajuste en puerta cabina. Se requiere aprobación de presupuesto por cortinas fotoelectricas para ambos ascensores. Se
requieren dos bombillos para la iluminación sobre cabina de ambos ascensores.


Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:

TRAB. Residencia X Hora del Reporte: 9:30 am
Observaciones :
Se requiere sustituir mecanismo de puerta de pasillo de sótano ya que presenta mucha corrosión. Se debe corregir el
problema del agua que se filtra al pozo de los ascensores. La cabina #1 no posee iluminación.

multiservicios.syg2011@gmail.com Mantenimiento
Edificio: Código de Falla:

Pozo: Humedad:
Foso: Provocada:
Otros: Técnica:
Otras:

Operador:
Fecha del reporte:

Firma Del Encargado Administrador: Hora entrada: Firma del Tecnico
Propietario: Hora de salida:
Observaciones :

Ra Kevin Silva

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MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

0212-355.8228/0426-515.40.83 Fecha de Día Mes Año

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte:

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte: 11 6 2018

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte:

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte:

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte:

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

Fecha del reporte: 18 6 2018

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

Estado de la Solución de la Falla (sólo para mtto correctivo):

De haber alguna observacion con respecto al servicio favor indicar a continuación:___________________________

Fecha del reporte: 18 6 2018

Solucion de la falla y detalles relevantes:

MULTISERVICIOS S&G 2011,C.A No.

Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

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Tipo de Servicio: Ubicación de la Falla: Causa de la Falla:

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