BOLETO DE COMPRA -VENTA INMOBILIARIA

Entre el Sr. Walter Fabian Ostertag, quien acredita

identidad con DNI N° 24.760.005, domiciliado en la Ciudad de Garin,
Provincia de Buenos Aires, calle Centenario N° 3.206 en adelante
denominado el «COMPRADOR» por una parte; y por la otra la Sra. Nieves
Teresita Arbello, quien acredita identidad con DNI N° 3.493.896 domiciliado
en la Ciudad de San Fernando, Provincia de Buenos Aires, calle 25 de Mayo
N° 1.930 , en adelante denominado el «VENDEDOR», quienes concurren a
este acto en su carácter de única y universal heredera de Juan Ricardo
Cuello, DNI 4.569.920, todos mayores de edad y hábiles se convienen en
celebrar el presente boleto de compra-venta sujeto a las siguientes
cláusulas: - - - - -
PRIMERA: El vendedor «VENDE» y el comprador
«ADQUIERE», la propiedad del inmueble designada como
NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: IX; Sección Z, Manzana
93, Parcela 34, sita en la Ciudad de Garin, Provincia de Buenos Aires con
frente a una calle N° 12 entre Cayetano Bourdet y Ramon Cabot con las
medidas, superficies de 200 m2, según consta en el título de propiedad que
el comprador ha tenido a la vista-

SEGUNDA: Esta venta se realiza por el precio total y

convenido de pesos CIENTO CINCUENTA MIL ($ 150.000), a cuenta del
precio total, que el comprador hizo entrega a la vendedora antes de ahora,
sirviendo el presente de suficiente recibo.-

TERCERA: La entrega de la posesión se realiza en este

acto, la escrituración se realizara a los 90 días, por ente el escribano que
designe el comprador, estos últimos deberán citar fehacientemente a las
partes al acto de la escrituración por carta documento indicando día, lugar y
horario. Los gastos de la escrituración estarán a cargo del comprador, salvo
los impuestos que por le recaiga sobre los vendedores.-
 CUARTA: Esta venta se realiza en base a títulos
perfectos, con los impuestos, tasas y contribuciones pagas hasta la fecha de
la escrituración por el vendedor, siendo a partir de la misma, las citadas
obligaciones a cargo del comprador.

QUINTA: El inmueble objeto de la presente venta, se

entrega totalmente desocupado, libre de ocupantes e intrusos, y en el estado
actual de conservación que el comprador declara conocer y aceptar.
Asimismo no registra, embargos, hipotecas ni ningún otro derecho real y sin
inhibiciones a nombre del vendedor para disponer libremente de sus bienes.

SEXTA: En caso de incumplimiento de alguna de las

cláusulas del presente contrato se producirá la mora automática al solo
vencimiento del plazo sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial
alguna.
SEPTIMA: Para todos los efectos legales emergentes
del presente contrato, las partes constituyen Domicilios especiales y legales
en los indicados en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas
las notificaciones y/o citaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiere
lugar. Asimismo las partes se someten a la Jurisdicción de los Tribunales de
Zarate-Campana renunciando expresamente a cualquier fuero o jurisdicción
que pudiere corresponderle.
OCTAVA: DE CONFORMIDAD se firman dos ejemplares
de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Garin, P.B.A; a
los . . . . . días del mes de febrero de 2016 .