Catedratico:

Abog. Ronald Murillo

Asignatura:

Civil 5

Presentado Por:

Edgardo Enrique Aguilar Nolasco

Maria Celenia Oliva
Mauricio Otoniel Sanchez
Omar Josue Hernandez

1 De Diciembre 2018
Catacamas, Olancho.

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 INDICE

1. Introducción…………………………………...…………………………...…3

2. Objetivos Generales y Específicos………………...………....……..…..4

3. Marco Historico ……………………………………..…………..….............5

4. Marco Teórico ……………………………………………….………………6

5. Arrendamiento de vehículos ………….…………………………………..9

6. Conclusiones…………………………………………………..……………16

7. Bibliografía ……………………...………………………………..…..….....17

8. Anexos………………………….……………………………………..……..18

9. Contrato de arrendamiento de apartamento……...………..…..19 y 20

10. Contrato de arrendamiento de vehículo……………………..…….21-30

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 INTRODUCCIÓN

Los Contratos son los que le dan vida a la Economía Mundial, ellos aseguran que
las partes que inicia cualquier tipo de negocios tengan la seguridad de que la
contraparte va a cumplir a lo que se compromete su pena de un conflicto Judicial.

El mundo de los contratos está lleno de una variedad de ellos los hay de ventas,
suministros servicios y a un los contratos que no tienen nombre actualmente o no
se ha realizado ninguno de ese tipo siempre y cuando no contradiga la Ley y las
buenas costumbres es legalmente posible.

Todos los contratos deben de llenar una serie de requisitos enmarcados en Ley, el
no cubrir esos requisitos dará lugar a la invalidez de ese contrato o nulidad
dependiendo de su situación.

En el caso de Honduras los contratos de arredramiento de vehículos deben estar

apegados a la Ley del Inquilinato cuyo cumplimiento es supervisado por el
Departamento Administrativo del Inquilinato mejor conocido como DAI.

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 Objetivos

GENERALES.

Conocer sobre el Contrato de arrendamiento o Inquilinato, partiendo

del análisis de sus concepciones y características.

Describir los requisitos necesarios para el arrendamiento de Vehículos

ESPECÍFICOS.
Enunciar los antecedentes históricos del Contrato de Arrendamiento.

Definir los Conceptos y las Características, del Contrato de Arrendamiento.

Establecer cuáles son los elementos constitutivos, las Responsabilidades y

Obligaciones en el Contrato de Arrendamiento ya sea de una casa o un vehículo.

Identificar como se Rescinde y como termina el Contrato de Arrendamiento de

un vehículo o casas.

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 MARCO HISTÓRICO

Como referencia un marco histórico que se extiende de la economía agraria de la

primitiva Roma, a la economía de mercado de la Roma imperial. En este contexto,
se pone de manifiesto las distintas teorías que explican el surgimiento del contrato
de arrendamiento como contrato consensual, desde el ámbito del Derecho público,
o como una evolución propia de la expansión de Roma, esto es, producto de la
evolución de los contratos en el ámbito del Derecho privado.
Siendo el Derecho Hondureño parte de la herencia Latina en el Mundo su raíz está
en el Derecho Romano, en Roma el Derecho tuvo diferentes fases.

La primera se dio en la Roma primitiva o Agraria El contrato de arrendamiento era

conocido en Roma con la denominación locatioconductio. Esta institución, unitaria
como contrato, comprende tres modalidades, cuales son: locatio-conductio rei,
locatio-conductio operis, locatio-conductio operarum. Dado que cada una de ellas
cumple una función económico-social diferente, la tarea de esclarecer sus orígenes
se torna complicada, más la mayoría de la doctrina entiende que su reconocimiento
como contrato consensual se produjo a finales de la República. En virtud de este
contrato que, además de ser consensual es bilateral perfecto y de buena fe, una
persona {locator} se obliga a entregar a otra {conductor} el uso, o el uso y disfrute,
de una cosa determinada, o la prestación de ciertos servicios, o unos materiales
para la realización de una obra, a cambio de una cantidad {merces}. Su recepción
alcanzó su máximo desarrollo en las Siete Partidas de Alfonso X el Sabio, las cuales
constituyen a su vez la principal fuente normativa en materia de contrato de
arrendamiento hasta la entrada en vigor del actual Código Civil. Éste último lleva a
cabo la regulación del susodicho contrato siguiendo la concepción unitaria que
arranca del Derecho Romano.

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 MARCO TEÓRICO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Para que un Contrato tenga validez el Artículo 1552 Código Civil dice que debe
llenar tres requisitos esenciales:
A) Consentimiento de las partes
B) Objeto Material del Contrato
C) Causa del Contrato

El articulista agrega un cuarto requisito que seda en ciertos contratos que se

necesita aparte de los requisitos ya anunciados alguna solemnidad, dependiendo si
es real o es solemne.

Si es real necesita la tradición del dominio de la cosa; si es solemne es mediante

documento Público, el documento público hay diferentes aunque la Ley en la
mayoría de los casos señala la necesidad de una escritura pública, exacto en lo que
la Ley dice que se ocupa un documento privado esto se da en pocas ocasiones.

La diferencia entre escritura pública y documento privado es principalmente que la

escritura pública aunque haya una resolución Judicial no pierde su valor. Ejemplo.
Un Contrato de venta en compra de un bien inmueble surge un conflicto aunque el
Juez haya dado su resolución favorable no se complete el procedimiento hasta que
se hace la escritura pública y se inscribe en el Registro de la Propiedad en cambio
el documento privado una vez dada la resolución Judicial dado que esta tiene mayor
fuerza legal, dejando de tener objeto prácticamente el documento privado.

Dentro del presente trabajo nos toca desarrollar un contrato de arrendamiento lo

primero que asalta nuestra curiosidad es ¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Diremos que es un contrato mediante el cual un contratante se obliga a ceder un
bien inmueble para el uso y disfrute del otro contratante que a su vez este se
compromete a pagar determinada cantidad al dueño de esa propiedad el otro
contratante.

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Este contrato es de dar y de recibir; debemos tener claro que en este caso se tiene
que cumplir con los requisitos esenciales enumerados en el Articulo 1552 Código
Civil vigente en honduras. Siendo el Contrato es consensual debe privar el
consentimiento de ambos contratantes.

El objeto material de este Contrato es la propiedad que se da en arrendamiento; y

la causa es primero la obligación del arrendador de dar la cosa en arrendamiento
es la causa del arrendatario, y la obligación del arrendatario de pagar la renta es la
causa del arrendador.

Pero este Contrato al ser real ocupa de una solemnidad, que puede ser un
documento privado cuando el periodo de arrendamiento no pasa de los tres años, y
una escritura pública cuando es superior a tres años.

El no cumplimiento de último requisito no invalida el Contrato por completo si no que

da lugar a las partes se soliciten entre si ese último requisito.

Obligaciones del Arrendador

Las obligaciones del arrendador son tres:
1. A entregar al arrendatario la cosa arrendada
2. A mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido arrendada.
3. A librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa
arrendada

Obligaciones del Arrendatario

El arrendatario tiene por su parte, las siguientes obligaciones:
1. Pagar la renta.
2. Usar la cosa según los términos convenidos.
3. Realizar las reparaciones locativas.
4. Restituir la cosa al final del arrendamiento

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 PROCEDIMIENTO

Hay que tener en cuenta que este contrato de arrendamiento es hecho para proteger
los interese de ambas partes ejemplo el arrendatario x establece una tienda de
abarrotes con el tiempo el negocio se vuelve muy popular en ese momento el
arrendador y decide recuperar ese local y establecer la tienda de abarrotes es aquí
donde el contrato de arrendamiento entre en funcionamiento en estos casos
normalmente el arrendador siempre pide contratos a largo plazo para tener la
seguridad que su trabajo no va a ser usurpado por el dueño del local.

Aquí es donde se suscribe el dichoso contrato si es de más de tres años necesita

primero la cedula de Identidad de ambos contratantes, suscribir un documento
público consensuado en donde se especifique las condiciones y las penalidades
que llevara el no cumplimiento de este contrato, luego se compra un TGR en un
Banco habilitado para este menester y se inscribe en el Registro de la Propiedad.

En el presente contrato arrendamiento se trata de un contrato de alquiler de un

apartamento para vivienda normalmente estos alquileres van de seis meses a una
año se suscribe un documento privado que se puede o no inscribir lo recomendable
es inscribirlo ya que la carencia de este es imputable al arrendador y conlleva una
penalidad multa de un mes de renta en caso de un litigio entre los contratantes,
necesita la cedula de Identidad de ambos contratantes se compra un TGR
doscientos Lempiras y se inscribe en el registro de la propiedad.

En algunos lugares al no existir oficina del registro de la propiedad el Juzgado de la

Policía de la Municipalidad interviene en la conciliación.

Requisitos
1. Cedula de identidad de ambos contratantes
2. Consentimiento de ambos

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3. En caso de que el arrendamiento sea mayor de tres años se registra en el
instituto de la propiedad
4. En alquiler de menor cuantía que es que nos toca en este momento se suscribe
un documento entre ambas partes, se puede escribir en el registro de la
propiedad aunque lo más adecuado hacerlo en el departamento administrativo
de inquilinato, en caso de no haber oficinas de ninguna de las dos instituciones
los juzgados de policía sirven como guardador de ese documento donde ellos
cerífica la fecha en que se suscribió ese documento privado en caso de una
disputa.
5. El no suscribir un contrato de arrendamiento lleva una multa del equivalente a
un mes de alquiler imputable al dueño o al arrendador.

Arrendamiento de Vehículos

El arrendamiento de vehículos es el arrendamiento (o el uso de) un vehículo de

motor por un período fijo de tiempo a una cantidad acordada de dinero para el
arrendamiento. Es comúnmente ofrecido por los distribuidores como una alternativa
a la compra de vehículos, pero es ampliamente utilizado por las empresas como un
método de adquisición (o tener el uso de) vehículos para las empresas, sin el
desembolso de dinero generalmente necesario. La diferencia clave en un contrato
de arrendamiento es que después del término principal (generalmente 2, 3 o 4 años)
el vehículo tiene que ser devuelto a la compañía de arrendamiento.

Los contratos de arrendamiento típicamente estipulan una tarifa de terminación

anticipada y limitan el número de millas que un arrendatario puede conducir (para
los automóviles de pasajeros, un número común es 10.000 millas por año aunque
la cantidad puede ser estipulada por el cliente y puede ser de 12,000 a 15,000 millas
por año). Si se excede la asignación de kilometraje, pueden aplicarse tarifas.

Normalmente, los concesionarios permitirán a un arrendatario negociar un subsidio

de kilometraje más alto, por un pago de arrendamiento más alto. Los contratos de
arrendamiento por lo general especifican cuánto desgaste en el vehículo es
permisible, y el arrendatario puede hacer frente a una tarifa si esa cantidad de

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desgaste se ha excedido.2 Un contrato de arrendamiento con mantenimiento puede
incluir todos los gastos de funcionamiento del vehículo, excluyendo el combustible
y los seguros.

Los pagos reales de arrendamiento se calculan de una manera muy similar a los
pagos de préstamos, pero en lugar de un APR, la empresa utiliza algo llamado el
factor de dinero.

Al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario debe devolver el vehículo o

comprarlo al propietario. El final del precio de arrendamiento se acuerda
generalmente cuando se firma el contrato de arrendamiento.

Normalmente, una empresa de arrendamiento tendrá una duración mínima de 24

meses hasta 60 meses. Recientemente una nueva visión sobre el arrendamiento es
que el mercado ha crecido para el arrendamiento a corto plazo llamado
'arrendamiento-flexible'. El arrendamiento-flexible es cuando una persona puede
arrendar un vehículo nuevo durante 3 meses y luego elegir entregar el auto / van de
vuelta o de hecho ampliar el contrato de arrendamiento para otro período.

Políticas para rentar un Vehículo

REQUISITOS

EDAD
El arrendatario deberá tener por lo menos 25 a 65 años de edad, aproximadamente.

LICENCIA DE CONDUCIR NACIONAL

El arrendatario deberá presentar su licencia de conducción original, emitida por lo
menos hace 2 años, válida y dentro del plazo de vencimiento.

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DOCUMENTO DE IDENTIDAD, PASAPORTE
El arrendatario deberá presentar sus documentos de identificación originales y no
podrá pesar sobre su nombre ningún tipo de restricción crediticia en el momento de
la apertura de contrato con la compañía de alquiler. El arrendatario extranjero
deberá presentar su Pasaporte original y válido en el momento de la apertura del
contrato con la compañía de alquiler.

TARJETA DE CRÉDITO
El arrendatario deberá presentar una tarjeta de crédito válida, de su titularidad, que
esté dentro del plazo de vencimiento, que haya sido emitida por una entidad
bancaria y con un límite de crédito disponible para efectuar el depósito de garantía.
No serán aceptadas tarjetas de crédito de terceros o tarjetas no vinculadas a
entidades bancarias. La aprobación de la tarjeta de crédito es única y
exclusivamente responsabilidad de la compañía de alquiler de vehículos. Los fondos
retenidos en la tarjeta oscilan entre $1,500.00 a $2,500.00 por contrato, los cuales
son liberados al finalizar la renta. La liberación de fondos de tarjetas nacionales
tarda entre 4 a 7 días. La liberación de fondos de tarjetas extranjeras tarda
aproximadamente un mes. *El tiempo de espera está sujeto a políticas del banco
emisor de la tarjeta.

MONTO PARA DEPÓSITO AL RENTAR UN VEHÍCULO

• Turismo = US$. 1,200.00
• Camionetas 2 Filas = US$. 2,000.00
• Camionetas 3 Filas = US$. 2,500.00
• Pick Up = US$. 1,800.00
• Busitos = US$. 1,800.00
• Blindados = US$. 5,000.0

TERRITORIO DE MANEJO
El uso de los vehículos rentados está permitido en todo el territorio Hondureño. No
es permitido salir del país con el mismo sin previa autorización y después de seguir
el trámite necesario para otorgar los permisos correspondientes. Este trámite tiene

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aproximadamente un costo de $125.00 y se aplicara un recargo del 25% a la tarifa
contractada por lo días que el vehículo no esté en territorio Hondureño.

COBROS ADICIONALES
Si una unidad es extraviada o robada, su costo de remplazo es de aproximadamente
$159.00. Este valor será cargado al momento de devolución del vehículo. El costo
de remplazo de cualquier accesorio de la unidad como ser su cargador de 12V o
brazo de montaje en parabrisas será de $44.00.

POLÍTICA DE COMBUSTIBLE
En caso de entregar la unidad con menos combustible de con el cual se rentó, existe
un sobrecargo por servicio de relleno de combustible. En el evento que se opte por
el servicio de combustible prepago al momento de la apertura del contrato de renta,
no se harán devoluciones o créditos por combustible no utilizado.

IMPUESTOS
La compañía de alquiler de carros le sumará a la tarifa del alquiler del carro
los impuestos del estado, ciudad o condado aplicables, y sus propios
impuestos a la venta. También puede que vea otros cargos o gastos, por
ejemplo un “cargo de licencia del vehículo” o un “cargo de recuperación de
energía el Impuesto de ventas de Honduras 15% y el impuesto turístico 4%.

HORA DE DEVOLUCIÓN
Si el vehículo es devuelto cinco horas después de la hora en que fue rentado, se
cobrará un día de renta adicional. (Criterio de cada Empresa).

CARGOS POR MILLAJE

Actualmente, la mayoría de las compañías ofrece millaje o kilometraje ilimitado.
Pero le pueden aplicar topes para la cantidad de millas diarias de acuerdo al tipo de
vehículo que alquile (por ejemplo, para algunas furgonetas de pasajeros o vehículos
de alto rendimiento). Es útil saber la cantidad de millas aproximada que prevé

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conducir para poder seleccionar la compañía que le ofrezca los términos de millaje
más favorables.

CARGOS POR SERVICIO DE AUXILIO EN LA CARRETERA

Pregunte si el precio del servicio de auxilio en la carretera está incluido en el costo
del alquiler del carro, o si la compañía se lo cobrará por separado. Si la compañía
se lo cobra aparte, averigüe en detalle qué le cubrirá el plan de servicio de auxilio si
necesita ayuda — por ejemplo, si se le pincha una llanta o si deja las llaves dentro
del carro. Si es miembro de un club de automovilistas, tal vez pueda acceder a un
servicio de auxilio gratis o de bajo costo a través de su membresía.

Los seguros que ofrecen la mayoría de las empresas que rentan

Vehículos
Protección Contra Vuelco y Colisión:
Esta es una cobertura por vuelco o colisión con un deducible de US$ 2,500.00, y
70% de cobertura en caso de Robo o Pérdida Total del vehículo No cubre robos
parciales. No ampara rotura de vidrios ni daños en neumáticos/llantas durante
eventos que no se consideren COLISION CON OTRO(S) VEHICULO(S). En caso
de accidente se deberá presentar el reporte de policía.

Seguro Contra Accidentes Personales:

Esta protección cubre gastos médicos al cliente y a sus pasajeros en caso de
accidente, esta protección tiene una cobertura de US$230.00 por personas y un
máximo de US$ 1,150.00 por el total de pasajeros. En caso de muerte por accidente
tiene una cobertura de US$2,500.00 por personas, y un máximo de US$13,500.00
por el total de ocupantes.

Protección de Responsabilidad Civil:

Esta es una protección de Daños a Terceros (excluye al conductor o pasajeros del
vehículo, provocados con el vehículo, la cual implica un deducible de US$700.00.
Esta protección cubre daños a terceros hasta por la suma de US$5,000.00. Esta
protección se rige a la póliza de la compañía aseguradora en la siguiente forma:

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a) Muerte o lesión a una persona US$3,000.00 hasta un máximo de US$6,000.00
en total de personas.
b) Daños a bienes de terceros hasta US$5,000.00

Registro de antecedentes de conductor

Muchas compañías verifican los registros de antecedentes de conductor de los
clientes cuando llegan a la oficina, y rechazan a aquellos clientes cuyos registros no
cumplen con las normas de la compañía. Aunque usted haya confirmado una
reserva, podrían descalificarlo por algunas infracciones recientes, entre las que se
incluyen:
 Conducción imprudente.
 Infracción a la ley de uso obligatorio del cinturón de seguridad.
 Accidentes, independientemente de la culpabilidad.
 Abandono de la escena del accidente.
 Sentencias por conducir intoxicado o bajos los efectos de alcohol o drogas
(DWI o DUI, en inglés).
 Conducir con una licencia inválida, suspendida o revocada.

IMPORTANTE
Las compañías de alquiler se reservan el derecho de rechazar el alquiler de sus
vehículos a menores de edad, personas sin permiso de conducción. Personas
incapaces de demostrar capacidad crediticia para efectuar el pago o, personas que,
en opinión de la empresa de alquiler, constituyan un riesgo.

Ventajas de rentar un vehículo

Comodidad y autonomía: con un automóvil tendrás la suerte de desplazarte con
mayor facilidad, sintiendo la comodidad del espacio, en el cual puedes llevar tus
maletas y compras. Si quieres viajar a otra ciudad, entonces tendrás la
oportunidad de hacerlo, evitando usar otros medios de transporte.

Esta comodidad viene acompañada de la opción de escoger rutas alternas y

conducir el auto a tu criterio. Por ejemplo, si eliges optar por la renta de autos en

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 Tijuana, algunas empresas ofrecen llevarte el auto al domicilio u hotel en el que
estás.
Tecnología y recursos: un buen auto respaldará su servicio mediante el uso de
tecnologías como GPS, al igual que servicios de WiFi y Bluetooth. Se trata de
recursos que te serán muy útiles para mantenerte comunicado y no perder tu
orientación.
Mantenimiento y costo: se trata de un servicio que tiene un costo
considerablemente bajo, teniendo en cuenta toda la comodidad y recursos que
tiene. Además, las empresas de alquiler de auto son las que están a cargo del
mantenimiento, llegando a respaldarte en el caso de que ocurra cualquier falla
mecánica.

Desventajas de rentar un vehículo

Riesgos de accidente: si accedes a movilizarte con el transporte público estás en
menos riesgo de accidentarte o tener alguna falla mecánica. Aunque el seguro del
contrato cubre valores relacionados a su rendimiento automotriz, si el fuselaje o
alguna parte de su interior llega dañarse tendrás que asumir el costo del arreglo.

Limitaciones de kilometraje: cuando accedes al servicio, firmas en el contrato por

cuantos kilómetros pagarás el servicio. Si llegas a sobrepasarte tendrás que realizar
el pago de una multa establecida.

Asumes el costo de la gasolina: aunque muchas empresas de este sector te

entregarán el auto con el tanque de gasolina lleno, será tu responsabilidad pagar
por este combustible cada vez que se acabe. Es decir, esto es un costo adicional
que quizá te haga inclinarte por elegir autobuses o taxis para desplazarte.

El auto no puedes salir del territorio nacional: si no quieres tener serios

problemas con la empresa que ofrece este servicio, tienes que tener en claro que
aunque te encuentres en la frontera del país, no tienes permiso alguno para
realizarlo. Corres el riesgo no solo de pagar una multa elevada sino también de
entrar en un problema jurídico.

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 Conclusiones

El contrato de arrendamiento tiene una duración determinada; concluye al

vencimiento del plazo estipulado, sin necesidad de aviso previo. Es decir, al
vencimiento del plazo, el arrendatario estará obligado a devolver el bien, sin que
sea necesario requerimiento alguno.

El objeto material del Contrato de arrendamiento; es la propiedad que se da en

arrendamiento; y la causa es primero la obligación del arrendador de dar la cosa
en arrendamiento es la causa del arrendatario, y la obligación del arrendatario
de pagar la renta es la causa del arrendador.

El arrendamiento de Vehículos es comúnmente ofrecido por los distribuidores

como una alternativa a la compra de vehículos, pero es ampliamente utilizado
por las empresas como un método de adquisición (o tener el uso de) vehículos
para las empresas, sin el desembolso de dinero generalmente necesario.

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 BIBLIOGRAFÍA
Enciclopedia Mundial
Manual de los Contratos Civiles
Wikipedia
Código Civil Vigente de Honduras

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