Líderes en avalúos, gestión predial,

cartografía, topografía, para poner a

disposición la formación y experiencia
profesional

Universidad Distrital Francisco José de Caldas

Facultad de Ingeniería
Ingeniería Catastral y Geodesia

Formulación, gestión y evaluación de proyectos

Edgar Melo Gamba

David Esteban Palacios Yate Cód. 20151025401

Angela Viviana Romero Florez Cód. 20151025078
Wilson Leonardo Chávez Tenorio Cód. 20152025832
COLGEO S.A.S

Contenido
INTRODUCCÍÓN ...................................................................................................................................... 3
OBJETIVOS ................................................................................................................................................ 3
IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO ........................................................................................................ 3
JUSTIFICACIÓN ....................................................................................................................................... 3
MARCO DE REFERENCIA ....................................................................................................................... 4
ÁRBOL DE PROBLEMAS .......................................................................................................................... 5
ARBOL DE OBJETIVOS ............................................................................................................................ 6
MATRIZ DE MARCO LÓGICO ............................................................................................................... 7
FORMULACIÓN ....................................................................................................................................... 8
ESTUDIO DE MERCADO ......................................................................................................................... 8
ESTRUCTURA DE MERCADO .................................................................................................................. 8
VARIABLES INTERNAS ............................................................................................................................. 8
VARIABLES EXTERNAS ............................................................................................................................ 9
ESTUDIO TECNICO .................................................................................................................................. 9
ESTUDIOS BÁSICOS................................................................................................................................. 9
TAMAÑO DEL PROYECTO...................................................................................................................... 9
PROCESOS ADMINISTRATIVOS .......................................................................................................... 10
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO........................................................................................................ 10
ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS ......................................................................................................... 11
RECURSOS FISICOS:.............................................................................................................................. 11
RECURSOS ECONOMICOS: ................................................................................................................ 11
PLANTA FÍSICA ...................................................................................................................................... 12
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES .................................................................................................... 14
ESTUDIO DE LA ORGANIZACIÓN ...................................................................................................... 14
ORGANIGRAMA ................................................................................................................................... 16
NUESTROS SERVICIOS .......................................................................................................................... 17
POLITICAS DE CALIDAD ...................................................................................................................... 20
ESTUDIO LEGAL ...................................................................................................................................... 21
EVALUACIÓN DEL PROYECTO ........................................................................................................... 22
MARCO FINANCIERO .......................................................................................................................... 22
COLGEO S.A.S

IDENTIFICACION DEL PROYECTO ...................................................................................................... 22

EVALUACIÓN ECONÓMICA .............................................................................................................. 23
EVALUACIÓN FINANCIERA ................................................................................................................ 23
Nómina del proyecto ......................................................................................................................... 23
FLUJO DE CAJA ..................................................................................................................................... 23
EVALUACIÓN AMBIENTAL .............................................................................................................. 23
EVALUACIÓN SOCIAL ......................................................................................................................... 24
EJECUCIÓN ............................................................................................................................................ 24
CONCLUSIONES .................................................................................................................................... 24
COLGEO S.A.S

INTRODUCCÍÓN
Actualmente la infraestructura vial requiere inversión pública y privada para
optimizar en Colombia la competitividad, por ende, es necesario que la relación
entre transporte (humano, técnico, financiero y operativo) estén integrados bajo
planes de transparencia, eficiencia y organización con el máximo
aprovechamiento de los recursos disponibles que brinde una calidad en el servicio
y a menor costo. La falta de infraestructura conlleva a una Nación sin proyección,
sin desarrollo y sin sostenimiento, por esta razón se necesita una solución inmediata
dado que los principales afectados son toda la comunidad incluyéndose como
empresa y también como gobierno. De esta manera el municipio de
Dosquebradas busca mejorar la competitividad del país a través de la
movilización más rápida y eficiente de alimentos, productos y de las mismas
personas.

De esta manera surge COLGEO S.A.S como solución a la primera etapa de

cualquier proyecto de intervención en el territorio con el fin de mejorar la calidad
de vida de los habitantes que hacen parte de los proyectos. Asimismo, nace ante
la necesidad observada en el mercado concerniente a la valoración no solo
inmobiliaria sino empresarial, teniendo en cuenta que la gran parte de la
población desconoce el valor que puede tener su empresa o su negocio.

OBJETIVOS
(PENDIENTE)

IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

JUSTIFICACIÓN
El proyecto se enfoca en el contexto social de nuestro país, dado que Colombia
es un país que está en crecimiento, desde su parte económica, cultural y social.
Es así como el municipio de Mosquera encabezado por su alcalde, solicita una
actualización cartográfica y catastral a nuestra empresa GEOBAL S.A.S. Para
determinar un censo de bienes inmuebles y poder actualizar la base de datos
correspondientes a la autoridad catastral en este caso el Instituto Geográfico
Agustín Codazzi (IGAC) ya que el municipio no presenta autoridad catastral
descentralizada.

Es indispensable la correcta realización de la actualización catastral del municipio

debido al gran crecimiento poblacional que se ha dado en estos últimos años y la
importancia que este tiene con la capital de país, para que de esta manera se
COLGEO S.A.S

genere una organización territorial que repercuta en la dinámica territorial actual y

futura.

MARCO DE REFERENCIA

1. DOS QUEBRADAS RISARALDA

Municipio colombiano perteneciente al departamento de Risaralda, contiguo a la

ciudad capital del departamento, Pereira (comunicado a través del Viaducto
César Gaviria Trujillo). Dosquebradas es la segunda ciudad del departamento a
nivel poblacional, hace parte del Área Metropolitana de Centro
Occidente (AMCO) y es uno de los principales centros industriales del Eje Cafetero.
El nombre de la ciudad se debe a la existencia de dos ríos: Santa Teresita y Las
Garzas.

Limites:

Norte: Marsella Sur: Pereira Oriente: Santa Rosa de Cabal Occidente: Pereira

Dosquebradas es el más joven Municipio del Departamento de Risaralda y uno de

los de mayor crecimiento poblacional, no solamente en la región sino en el país,
con un desarrollo socio económico muy superior al promedio nacional.

Cuenta con una temperatura estándar de 15-20°C, cuenta con una población
aproximada de 173.452 habitantes, según censo realizado en el año 2005.

Este municipio, vecino de la ciudad capital (Pereira), comunicados a través del

viaducto Cesar Gaviria Trujillo y separados por el Rio del Otún, cuenta con uno de
los principales centros industriales de Colombia.
COLGEO S.A.S

ÁRBOL DE PROBLEMAS

2. ARBOL DE PROBLEMAS
COLGEO S.A.S

ARBOL DE OBJETIVOS

3. ÁRBOL DE OBJETIVOS
COLGEO S.A.S

MATRIZ DE MARCO LÓGICO

4. MATRIZ DE MARCO LÓGICO

COLGEO S.A.S

FORMULACIÓN

ESTUDIO DE MERCADO
Nuestra empresa tiene como propósitos principales proporcionar soluciones
eficientes, efectivas y de calidad en el manejo de la actividad valuatoria y en el
manejo de gestión predial, sistemas de información geográfica entre otros de
diferentes municipios que requieran nuestros servicios, nuestro proyecto ofrece
avalúos técnicos y especializados con el fin de orientar entidades financieras y los
propietarios de bienes inmuebles en la compra, venta, o arrendamiento de sus
propiedades. Con el estudio de mercado se pretende determinar qué se requiere
introducir en el mercado con el fin de reconocer los productos necesitados y sus
características, junto con las necesidades del sector

Este proyecto se enmarca dentro del mercado institucional gubernamental,

específicamente a las entidades encargadas de la valuación de inmuebles,
gestión predial y aquellas que lo puedan llegar a necesitar principalmente en el
municipio de Dosquebradas

ESTRUCTURA DE MERCADO

Nuestra empresa se enfoca en brindar los servicios valuatorios y de gestión predial

en el municipio de Dosquebradas en Risaralda, debido a obras viales para la
solución vial del puente elevado, quebrada la Víbora-molivento y Milán- Prado
verde con el fin de solucionar el atraso vial del municipio por falta de interés
administrativo con el fin de adecuar, mejorar, construir la infraestructura física
En este proyecto se requiere la compra de predios y el manejo de gestión predial
en donde se ofrece excelentes resultados y confiables en cuanto al valor del
inmueble

En la práctica se encuentra consolidada nuestra empresa. especializada en

avalúos que permite la gestión predial para la identificación de los bienes
inmuebles sobre áreas de intervención

VARIABLES INTERNAS
- Calidad: Los profesionales encargados de la gestión predial están
calificados según el cumplimiento de la ley 1673 del 2013 y su decreto
reglamentario 556 del 2014 para regular sus responsabilidades y
competencias

- Productos: Se encuentran diferentes productos relacionados con la

gestión predial como lo son informes
COLGEO S.A.S

- Materias primas
Datos de mercado
Datos físicos del inmueble
Datos económicos del inmueble
Datos jurídicos del inmueble
Documentos públicos
Norma establecida en el sector

- Proveedores
Notarías
Igac
Catastro
Secretaria distrital de planeación

VARIABLES EXTERNAS

Se encuentran sujetas al control de la administración de Dosquebradas

- Políticas económicas
- Políticas fiscales
- Gustos del consumidor

ESTUDIO TECNICO

ESTUDIOS BÁSICOS
COLGEO S.A.S. es una empresa con un amplio portafolio de servicios como
producción y actualización cartográfica, avalúos comerciales, asesoría
inmobiliaria, gestión predial y topografía. Según todos nuestros servicios. Teniendo
en cuenta la capacidad de la empresa se procede a tener en cuenta parámetros
como los siguientes:

TAMAÑO DEL PROYECTO

Para identificar el tamaño del proyecto se debe tener en cuenta que capacidad
tiene la empresa como las instalaciones, con qué áreas y subáreas de trabajo se
cuenta, cantidad de personal a disponible y que producción de insumos se puede
generar. A continuación, se evaluará todas las capacidades de la empresa para
así saber hasta qué punto COLGEO SAS puede comprometerse con un proyecto

- Capacidad diseñada:
Depende del tamaño del proyecto, para así establecer en un periodo de
tiempo la máxima producción de los productos y prestación de nuestros
servicios minimizando o prácticamente sin contratiempos. Para asi poder
COLGEO S.A.S

satisfacer las necesidades que los clientes necesiten de la mejor manera

realizada y el menor tiempo posible

- Capacidad instalada:
Según el inventario de todos los equipos, maquinaria e infraestructura con
que se cuenta y dependiendo de la cantidad de trabajadores, se calcula
el potencial de producción y de prestación de servicios en un periodo de
tiempo permanente, para así evaluar si hace falta equipos o personal y así
cumplir con las exigencias de nuestros clientes.

- Capacidad real:
Dependiendo de la capacidad instalada se puede determinar qué medidas
contratiempos pudiesen llegar a existir o a generarse en el desarrollo de un
proyecto, para así poder tener planes de contingencia y poder solucionarlo
de las manera más rápida y eficaz posible, sin llegar a afectar a los clientes.

PROCESOS ADMINISTRATIVOS

En COLGEO SAS tenemos un flujo continuo de actividades establecidas para

un adecuado funcionamiento las cuales son:

Planeación: programar las actividades, formular los objetivos y definir los

plazos para le realización del proyecto
Organización: División de trabajo, establecer responsabilidades y asignar los
recursos dentro del proyecto
Dirección:
Control: vigilancia y supervisión de lo que se ha realizado, se evalúa el
desempeño y en dado caso implementar medidas correctivos

LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

Para ofrecer un buen servicio se hace necesario tener un lugar fijo y de fácil acceso
a nuestros clientes, se contará con una oficina ubicada en la zona urbana del
municipio de Dosquebradas, cerca a la alcaldía y otras entidades municipales

- Dirección: Carrera 15 # 36
- Teléfono: 4723167
- Correo: COLGEO@GMAIL.COM
COLGEO S.A.S

- WEB: www.colgeo.com.co

5. LOCALIZACIÓN PROYECTO

ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS

RECURSOS FISICOS:
Nuestra empresa COLGEO S.A.S cuenta con equipos sofisticados que permiten
estar preparados ante cualquier eventualidad y actuar conforme lo
previsto,mitigando impactos para proyectos,compañias y personas
involucradas.Asimismo contamos con sofware especializados para el correcto
almacenamiento y procesamiento de informacion cartografica y espacial.

RECURSOS ECONOMICOS:
La empresa cuenta con un capital, el cual fue inicialmente formado de la siguiente
manera:

- Accionista 1: $ 400.000.000

- Accionista 2: $ 250.000.000

- Accionista 3: $ 150.000.000

- Total: $ 800.000.000
COLGEO S.A.S

PLANTA FÍSICA
INVERSION: La empresa contara con un área total de 196 metros cuadrados en
área privada, lo cual nos permite generar diferentes áreas y subdivisiones
requeridas para el normal desarrollo de las actividades e interacción con nuestros
clientes. El lugar de trabajo cuenta con 4 oficinas, 1 administración, 1 recepción,
una secretaria y 2 laboratorios. Este inmueble será tomado en un principio en
arriendo con posibilidad de compra, el canon de arrendamiento será de $
2.500.000 que se pagará en cuotas fijas mensuales.

6. PLANO OFICINAS COLGEO S.A.S, JUAN PÉREZ MICROINFORMÁTICA 2015

COLGEO S.A.S

7. INTERIOR DE LA OFICINA COLGEO S.A.S, INGENIERIA FEYDO 2011

8. INMUEBLE COLGEO S.A.S, KONURBANOS S,F

CAPITAL: En el capital se contará todo lo necesario para el desarrollo y producción,

hasta incluso antes de que la empresa empiece a generar utilidades. Estos serán:

- Equipos de cómputo, equipos topográficos, software y licencias

cartográficas: $
- Mano de obra y materiales de trabajo: $
COLGEO S.A.S

- Fin – Comienzo: la segunda tarea no puede empezar hasta que acaba

la primera. Es la relación más habitual.
- Comienzo – Comienzo: la segunda tarea empieza al mismo tiempo, o
con un cierto desfase, que la primera.
- Comienzo – Fin: la primera tarea comienza al mismo tiempo, o con un
cierto desfase, respecto al final de la segunda.
- Fin – Fin: la segunda tarea finaliza al mismo tiempo, o con un cierto
desfase, que la primera

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

(PENDIENTE)

ESTUDIO DE LA ORGANIZACIÓN
NUESTRA EMPRESA

COLGEO SAS es una empresa cuyo principal propósito es fortalecer el desarrollo del
territorio con diferentes herramientas y tecnologías. Es así que nuestro portafolio de
servicios incluye producción de cartografía, manejo de Sistemas de Información
Geográfica, cálculo de avalúos especializados o no especializados, asesoría
inmobiliaria, gestión predial y topografía.

RAZÓN SOCIAL

COLGEO S.A.S.

MISIÓN

COLGEO SAS está enfocada a ayudar al desarrollo del territorio y las regiones en
Colombia, teniendo a su alcance personal capacitado y con buenas herramientas
que permiten solucionar problemas de ámbito espacial y predial de la forma más
eficaz y eficiente.

VISIÓN

Para el año 2025 ser líder en ámbitos valuatorios y manejar de Sistemas de

información geográfica y haber generado cambios en la buena gestión y
desarrollo del territorio colombiano. mejorando la calidad de vida de todos sus
habitantes.

SOCIOS

Cuenta entre sus socios a Ingenieros Catastrales y Geodestas, que además fueron
los miembros fundadores de esta.
COLGEO S.A.S

Socio 1:

Ángela Viviana Romero Sánchez (REPRESENTANTE LEGAL)

Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia en la Universidad Distrital Francisco

José de Caldas con código estudiantil No. 20151025

Socio 2:

Wilson Leonardo Chávez

Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia en la Universidad Distrital Francisco

José de Caldas con código estudiantil No. 20151025

Socio 3:

David Esteban Palacios Yate

Estudiante de Ingeniería Catastral y Geodesia en la Universidad Distrital Francisco

José de caldas con código estudiantil No. 20151025401

DOMICILIO

La sede principal de COLGEO S.A.S se encuentra en:

Calle 63 # 75 – 24 Oficina 102

Bogotá, Colombia
COLGEO S.A.S

ORGANIGRAMA
El personal de la empresa se encuentra calificado para tratar temas relacionados
con el territorio, con muchos años de experiencia en la parte técnica e investigativa
con el fin de tener una buena ejecución.

En el siguiente cuadro que describe la cantidad de personal por cargo con sus
respectivos sueldos.:

9. ORGANIGRAMA
COLGEO S.A.S

NUESTROS SERVICIOS

AVALÚOS

10. ACTIVIDAD VALUATORIA

Actualmente se encuentran varios métodos por los cuales se puede determinar el

valor de un inmueble como lo son mercado, renta o desarrollo de potencial, los
cuales al ser aplicados van a permitir conocer el valor del bien, con el fin de apoyar
la toma de decisión referidas a valores costos y alternativas de inversión en especial
para el proyecto de Dosquebradas.

Se realiza diagnósticos prediales con el fin de determinar los posibles costos que se
deben tener en cuenta en la elaboración del presupuesto, gestión predial,
ambiental y social

Se ofrecen servicios de realización de gestión predial, ejecución o interventoría con

profesionales de gran experiencia

SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

11. SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRRAFICA

Un SIG ofrece un sistema que integra tecnología blanda, conocimientos,

procesamientos, software con el fin de analizar, administrar y visualizar información
geográfica que constituyen una herramienta para la toma de decisiones

Ofrecemos SIG para la aplicación en catastro, ordenamiento territorial y

planeación teniendo en ellos desde estudios ambientales y ecológicos, hasta usos
comerciales como planificación de transporte mercadeo, logística, gestión de
COLGEO S.A.S

recursos y hasta en la salud pública como herramienta para estudios e

investigaciones

Nuestra empresa mediante un SIG ayuda a la toma de decisiones, optimizar

recursos, o mejorar su productividad lo cual se ve reflejado en mayores beneficios
para su compañía, para sus empleados y sus clientes

CARTOGRAFÍA

12. CARTOGRAFÍA

Ofrecemos una cartografía que provee una alta información para estudios
relacionados con el ámbito territorial tales como planeación urbana y rural,
estudios geológicos o medioambientales, entre otros

Contamos con equipos especializados para la elaboración y suministro de los

productos cartográficos, los cuales son de alta tecnología y proporcionan
confiabilidad

Proporcionamos soluciones cartográficas de alta calidad orientadas a empresas

de cualquier magnitud y entidades pertenecientes al sector público. La mayoría
de nuestros trabajos se elaboran a medida, buscando siempre la adaptación a las
necesidades de nuestros clientes y aportando por lo tanto una originalidad y
funcionalidad específica para cada proyecto.

- Mapas

13. MAPAS
COLGEO S.A.S

Los mapas son en términos sencillos representaciones gráficas de la realidad y de

acuerdo con la necesidad de lo que se quiera presentar, ofrecemos el contenido
apropiado a la escala apropiada

Realizamos servicios de desarrollo de mapas web personalizados en función de las

preferencias de cada negocio para cumplir con los objetivos que persiguen nuestros
clientes.

También ofrecemos mapas temáticos los cuales se elaboran según los requerimientos
necesarios por el cliente, dependiendo de la información que este necesite que se
encuentre de forma gráfica.

- MDE (Modelos digitales de elevación)

14. MDE

Ofrecemos representaciones 3D de las elevaciones del terreno mediante valores

numéricos, con las siguientes características: Resolución de 5cm/píxeles a
2m/píxeles, superficies de hasta 1350 hectáreas por vuelo, entrega rápida es decir
el tiempo entre el vuelo UAV y la entrega del DEM es inferior a una semana
dependiendo del área cubierta, modelación 3D (superposición de imágenes
ortorectificadas) y entrega en cualquier formato estándar (TIN, ráster, 3D).

- Ortofotos

15. ORTOFOTOS

Ofrecemos la generación de ortofotos de forma semi-automática de alto

rendimiento, rectificando las fotografías en base a la información altimétrica
COLGEO S.A.S

TOPOGRAFÍA

16. TOPOGRAFÍA

A través de esta ciencia, se pueden determinar posiciones relativas de sitios de

interés sobre o bajo la superficie terrestre

 Levantamientos topográficos

Ofrecemos levantamientos topográficos con diferentes fines como conocer la

ubicación de puntos determinados, encontrar el área de una parcela, evaluar la
viabilidad y trazado de infraestructura, en donde contamos con los mejores
equipos y profesionales para ofrecer un trabajo eficiente y de calidad

POLITICAS DE CALIDAD
Al realizar el respectivo análisis de estudio de mercado, y del consumidor, teniendo
en cuenta los objetivos propuestos por nuestra empresa COLGEO S.A.S, se
determinaron diferentes estrategias para el control de calidad:

1. Información actualizada: Para nuestra empresa COLGEO S.A.S es

imprescindible tener nuestra información actualizada, para que nuestros
clientes se mantengan al tanto de nuestros servicios, nuevos productos,
certificaciones, proveedores, mediante la página web oficial de nuestra
empresa
2. Responsabilidad: Trabajar con excelencia, velando por la efectividad de
cada profesional y de nuestros equipos en el logro final de resultados.
3. Integridad: Compromiso sincero y permanente de practicar nuestras
actividades de forma honesta y confiable.
4. Servicio de calidad: Con la entrega de nuestros productos se brindará una
asesoría para el análisis de los mismos, con el fin de facilitar que los usuarios
puedan hacer manejo de las herramientas entregadas con productividad,
y asegurar responsabilidad social
5. Cabalidad: Realizamos nuestras actividades con exactitud y con precisión
comprometiéndonos como empresa a cuidar cada detalle necesario
6. Entrega de productos: Proporcionar ventajas utilizando la web con la
finalidad de facilitar a los clientes la solicitud de nuestros servicios y entrega
de nuestros productos para evitar algún tipo de inconveniente como atrasos
y con el objetivo de poder realizar asesorías virtuales
COLGEO S.A.S

REGLAMENTO INTERNO DE LA EMPRESA

Se tiene un objetivo de brindar atención y proporcionar la mejor calidad en la

entrega de nuestros productos en donde se tiene en cuenta las siguientes
consideraciones:

1. Se debe realizar contrataciones del personal adecuado y de excelencia, los

cuales deben cumplir con el horario establecido en la empresa, con ello la
persona a contratar tendrá que estar acreditada en la especialidad que lo
requiera y su formación académica debidamente reconocidos por el
ministerio de educación nacional

2. Quién aspire a tener un puesto en la empresa, ya sea como trabajador debe

hacer la solicitud por escrito para registrarlo como aspirante y acompañar
los documentos que solicite nuestra empresa

3. Se establecerán períodos de prueba en las contrataciones de 1 mes para

asegurarse de ofrecer calidad en nuestros servicios, una vez terminado el
tiempo de prueba se realizará al empleado un contrato indefinido

4. Para la entrega de nuestros productos y peticiones se establecerá un tiempo

determinado según el proyecto a realizar

5. Para la contratación de trabajadores accidentales o transitorios, los cuales

trabajan a corta duración no mayor de un mes y que desarrolle actividades
diferentes de la empresa estos tendrán derecho al pago del descanso y
demás días en que es legalmente obligatorio, remunerado y en prestaciones

ESTUDIO LEGAL
La empresa COLGEO S.A.S se constituyó como una Sociedad Anónima Simplificada,
por lo tanto, se rige a partir de lo establecido en la ley 1258 de 2008.

Nuestros productos en la actividad valuatoria se entablan en las diferentes normas

establecidas por la actividad valuatoria y demás estándares que cobijan nuestra
actividad

- Ley 1673 de 2013: Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y

se dictan otras disposiciones
- Ley 388 de 1997: Ley de desarrollo territorial
- Código civil: Conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de
derecho privado, regula las relaciones civiles de las personas físicas y
jurídicas, privadas o públicas
- Resolución 70 de 2011: se reglamenta técnicamente la formación
catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación
catastral
COLGEO S.A.S

- Resolución 1055 del 2012: en la cual se modifica parcialmente la

resolución 070 del 2011

Así mismo en actividades topográficas nuestros servicios se cobijan en:

- Ley 70 de 1979: Estatuto profesional de topografía

- Decreto 690 de 1981: Reglamentación de la ley 70 de 1979

EVALUACIÓN DEL PROYECTO

MARCO FINANCIERO
Dentro del marco financiero para la formulación de un proyecto es fundamental
tener en cuenta la fluctuación y seguridad monetaria ya que establecer los
recursos que necesitara el proyecto facilitara la toma de decisiones, asimismo
analizar la disposición del capital de trabajo no solo garantizara la seguridad,
sostenibilidad, soporte de personal y sobrecostos generados, sino que garantizara
la ganancia a futuro.

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

El proyecto se centra en la coyuntura que atravesó el país, ya que los procesos de
paz ayudaron a entender mejor los problemas estructurales del país como la
desigualdad, la marginalización de ciertas regiones o debilidades legislativas. La
terminación del conflicto y la disminución de la violencia trajeron consigo
beneficios sustanciales para toda Colombia, tales como una aceleración del
crecimiento económico, un sistema económico más influyente, menos victimas
con mejor calidad de vida y una mejor distribución de la tierra. La necesidad que
tiene el país de construir infraestructura vial para capitalizar adecuadamente los
niveles de crecimiento económico, dieron origen a que los municipios de
Dosquebradas encabezada por su alcalde solucionaran el eterno problema de
movilidad y conectividad del municipio. Por ende, se contrató a la empresa
COLGEO S.A.S para determinar un diagnostico predial, ambiental y social con el fin
de valorar los posibles costos que se debe tener presenta en la elaboración del
presupuesto para la gestión predial, ambiental y social. La gestión predial es la
primera etapa de cualquier proyecto de intervención en el territorio, que permite
desarrollarlos con éxito y sin contratiempos. A través de la gestión predial se
COLGEO S.A.S

realizará la identificación de los muebles e inmuebles que afecte el área de

intervención del proyecto vial que incluye la valoración, negociación y adquisición
del mismo, teniendo en cuenta los aspectos jurídicos, económicos y sociales.

(PENDIENTE)

EVALUACIÓN ECONÓMICA

(PENDIENTE)

EVALUACIÓN FINANCIERA
(PENDIENTE)

Nómina del proyecto

NOMINA MANO DE OBRA DIRECTA

(PENDIENTE)

NOMINA MANO DE OBRA INDIRECTA

(PENDIENTE)

FLUJO DE CAJA
(PENDIENTE)

EVALUACIÓN AMBIENTAL
En la actualidad toda organización debe tener en cuenta el impacto ambiental
que ésta genera al desarrollar sus actividades, en este proceso se trata de
identificar problemas potenciales de tal manera que la viabilidad ambiental del
proyecto puede ser evaluado en el proyecto en los cuales se debe tener en cuenta
en el proyecto:

- Identificas las condiciones para evitar o minimizar los impactos ambientales

negativos
- Proponer la integración de las medidas y acciones correctivas en un plan de
gestión ambiental
- Identificación de los principales impactos ambientales causada por las
acciones desarrolladas en todas las fases del proyecto
- Concientizar a todo el personal de empresa la importancia de participar en
la preservación natural.
- Ahorro de recursos.
- Emplear el tratamiento de desechos.
- Uso de materiales y equipos amigables con el medio ambiente.
COLGEO S.A.S

EVALUACIÓN SOCIAL
El proyecto logra generar empleo para profesionales capacitados en diferentes
campos de valuación de inmuebles, levantamientos topográficos, gestión
predial, entre otros, obteniendo un mayor beneficio para la comunidad, dado que
es un proyecto que permite mejorar la circulación vial en el municipio

Los beneficios administrativos permiten una mejor gerencia de nuevos proyectos

de desarrollo para la comunidad lo cual a su vez se enfoca en una mejor calidad
de vida para todos los habitantes

EJECUCIÓN
ESTADO RESULTADOS

(PENDIENTE)

CONCLUSIONES
(PENDIENTE)