SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras públicas a su cargo dígnese incorporar una de

PROMESA DE COMPRA VENTA con sujeción a las siguientes cláusulas:

PRIMERA:- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración del presente

acto jurídico las siguientes personas: Por una parte y en calidad de
PROMITENTE VENDEDOR el señor PEDRO PASCUAL ORDOÑEZ CUEVA
de estado civil divorciado, por otra parte en calidad de PROMITENTE
COMPRADOR, el señor MILTON DANIEL CABRERA OCHOA, de estado civil
soltero; los comparecientes son mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana,
y civilmente capaces para contratar y obligarse.-

SEGUNDA: PROMESA DE COMPRA VENTA.- El señor PEDRO PASCUAL

ORDOÑEZ CUEVA por su propio derecho y con pleno conocimiento a lo que
procede, PROMETE VENDER SOLEMNEMENTE a favor del promitente
comprador señor MILTON DANIEL CABRERA OCHOA, un lote de terreno de la
superficie de MIL SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON VEINTE
Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, bien inmueble ubicado en el sector
rural del barrio el Mirador, parroquia Matriz del Cantón Cevallos, provincia
de Tungurahua, cuyos linderos son: NORTE: con veinte y seis metros treinta y
cinco centímetros, sigue formando una escuadra en cinco metros diez
centímetros, sigue formando otra escuadra con veinte y dos metros cincuenta
centímetros propiedad de Herederos de Olmedo Sánchez; Sur, con cuarenta y
seis metros setenta y cinco centímetros con eje camino público de seis metros
de ancho; ESTE: con veinte y nueve metros cincuenta centímetros con
Herederos de Olmedo Sánchez; y por el OESTE, con catorce metros ochenta y
tres centímetros con acequia de ochenta centímetros y pasando este canal de
riego Mocha Huachi, bien inmueble adquirido por el promitente vendedor,
mediante escritura pública de compra venta celebrada, en la Notaria del Cantón
Cevallos, del Dr. Arturo Moreno Gamboa Notario Público encargado, el catorce
de Agosto del año dos mil trece; inscrita en el registro de la propiedad del
mismo cantón, el quince de Agosto del mismo año, bajo el número doscientos
treinta y seis (236), cuyas demás especificaciones y características constan del
mencionado título de adquisición.-

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio pactado libre y

voluntariamente entre las parte por esta Promesa de venta es por el valor de
VEINTE Y UN MIL DOLARES AMERICANOS, que el promitente comprador, lo
paga de la siguiente manera, los primeros DOCE MIL DOLARES
AMERICANOS (USD. 12.000) pagados al momento de la suscripción de este
promesa de compraventa: y el saldo pendiente de NUEVE MIL DOLARES
AMERICANOS (USD. 9.000) será cancelados a la suscripción definitiva de la
escritura de compra-venta contados a partir de la firma de este documento a
favor del promitente vendedor.-
CUARTA: PLAZO.- El Plazo para elevar a escritura pública definitiva de
compraventa o traspaso de dominio, será el de ciento ochenta días contados a
partir de la celebración de este instrumento público, pudiendo hacerlo aún
antes del plazo estipulado si llegaren a convenir a las partes. Aclarando que el
precio del bien inmueble antes descrito no podrá ser alterado por ninguna
naturaleza aun cuando el bien raíz materia del presente contrato adquieran
mayor valor.- Así también la escritura pública definitiva de compraventa
comprende y se deberá hacer constar sus entradas y salidas, servidumbres
activas y pasivas.-

QUINTA: CLAUSULA PENAL.- En caso de incumplimiento de una de las

partes, la que desistiere pagará a la que persistiere la cantidad de CINCO MIL
DOLARES AMERICANOS y todos los gastos que se ocasionen, además los
daños y perjuicios generado al tenedor del bien inmueble.

SEXTA: CONTROVERSIAS.- Todo litigio, controversia o reclamación

resultante de este contrato o relativo al mismo, incluyendo en particular su
incumplimiento, interpretación, ejecución, resolución o nulidad, se resolverá
mediante MEDIACIÓN Y ARBITRAJE, EN EL CENTRO DE MEDIACION DEL
CONSEJO DE LA JUDICATURA Y EN EL CENTRO DE MEDIACION Y
ARBITRAJE DE LA CAMARA DE COMERCIO DE AMBATO, CAMARA DE
INDUSTRIAS DE TUNGURAHUA Y PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA
DEL ECUADOR SEDE AMBATO.

SEPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos que se ocasione en la celebración de

la presente escritura, serán pagados por cuenta del promitente comprador.-
Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la
completa validez de este instrumento público.-