Un empresario Yucateco posee un terreno en el Periferico Norte

de Mérida con un valor de 140 millones de pesos y está evaluando la posibilidad

de realizar un estadio nuevo y moderno de Beisbol para los Leones de Yucatán,
Una constructora le ha cotizado el total de la construcción de la obra en 1,200 mlillones
El estadio contará con 100 palcos totalemnte equipados y con una vista preferente del campo
y cada uno se venderá en un precio promedio de 3 mlls. con derecho a 300 acciones prefernetes y serán consider
con derecho a dividendos sobre acciones preferentes con un valor de 100,000 por acción
Elempresario promotor se acercado a los bancos y puede conseguir tres créditos de largo plazo
uno a una tasa de 8.3% otro a 10.2% y uno más a 9%, cada prestamo es de 100 mills
También se pretenden colocar 46,000 acciones comunes a 10,000 pesos cada una
que se venderán a los aficionados que tengan abono de entrada para toda la temporada, también
gosarán de dividendos de acuerdo a la cotización que los acciones tengan en el mercado.
La tasa impositiva vignete de ISR es del 34%, los dividendos por acciones preferentes que se estima que se pague
y el costo de emisión es de 500 pesos por acción
La tasa CETES del mercado 7.9% y la tasa promedio delmercado de estadios similares a este es del 14%
el coeficiente beta es muy bajo del 1.08 ya que los aficionados son muy leales al equipo y seguro se venderan las
y el estadio se construirá.

Calcular las W de participación de cada una de las fuentes de finaniciamiento

Calcular los costos de capital de cada fuente de financiamiento
Calcular el Costo Total de Financiamiento
 te del campo
ones prefernetes y serán considerados como inversionista fundador

de largo plazo

mporada, también

ntes que se estima que se paguen será del 8%

lares a este es del 14%

equipo y seguro se venderan las acciones
 TASA IMPUESTO
k= $ 1,200,000,000.00
Terreno $ 140,000,000.00
Palco $ 300,000,000.00
Acciones preferentes 3,000 $3,000,000
Precio de las acciones $1,000

Bancos
8.30% 100,000,000 A
10.20% 100,000,000 B
9% 100,000,000 C

Acciones comunes 46,000

Precio $10,000
CETES 7.90%
Tasa promedio de merc 14%
Beta $ 1.08

CAPITAL TOTAL $ 1,200,000,000.00

CAPITAL PREFERENTE 440,000,000
Inversionistas(Terrenos+palcos)
CAPITAL DEUDA $ 300,000,000.00
CAPITAL ACC COMUNES $ 460,000,000.00

TASAS IMPOSITIVAS 34%

DIVIDENDOS 8%
COSTO DE EMISION 50 PESOS
N BENEFICIO NETO $950
DIVIDENDO EN PESO $1,080 Rf
TASA PROMEDIO DE MERCADO 14% km
COEFICIENTE BETA DE RIESGO $ 1.08 BETA

PRECIO ACC PREFERENTE $1,000

N BENEFICIO NETO $950
DIVIDENDOS EN PESOS 0
TASA LIBRE DE RIESGO CETES
TASA PROMEDIO MERCADO
COEFICIENTE BETA DE RIESGO
ISR 34%

Calculo de las participaciones de capital Cáculo del costo de cada fuente de financiamiento

37% WP

25% WI 0.0605
38% WS
Poder acción
Cálculo del costo de cada fuente de fianciamiento (pesos)
Costo de la deuda

Banco Capital ParticipaciónTasa de interés

A $ 100,000.00 33% 8% 2.7666666666666700%
B $ 100,000.00 33% 10% 3.400%
C $ 100,000.00 33% 9% 3.00%
$ 300,000.00 100% Kd 9.17%