Cómo evitar el fraude en la documentación en la compra

y venta de inmuebles

La compra y venta de inmuebles es un proceso bastante burocrático, es por ello que

muchas personas optan por contar con una consultoría inmobiliaria, que sana las
dudas y agiliza los procesos de la transacción y evitar llegar a una resolución de
conflictos que se pueda tener más adelante.
Pero ese no es el único cuidado que debe ser tomado, ya que hay que estar atento
a la mala fe de compradores y vendedores. Es precisamente por esta razón que el
día de hoy conoceremos algunos consejos de cómo evitar fraude en la
documentación de compra y venta de inmuebles.
¿Estás interesado y quiere saber cómo protegerse?
Para que puedas prestar atención a los principales detalles de la negociación, es
necesario conocer los fraudes más comunes en el mercado inmobiliario, así que los
siguientes son algunos de los más frecuentes.
Documentación falsa
En ese fraude común en donde el farsante finge ser propietario de un inmueble y
presenta copia de escritura con las informaciones del dueño verdadero. Sin
embargo, sus documentos personales son falsos. A partir de las informaciones
reales, mencionadas en la matrícula o escritura pública de compra y venta, provee
nuevos documentos (falsos), permitiendo así la realización de la venta del inmueble,
algo que tendría que llegarse a una resolución de conflictos.
El resultado de ello es estafador quede con dinero en la cuenta y el comprador
necesitando tener esa sed de justicia. Esto puede hacer que el comprador accione
en contra de la inmobiliaria en búsqueda de la justicia, ya que ella confió que toda
documentación sería revisada.
Ausencia de anuencia del cónyuge
Para la negociación de un inmueble, la legislación exige la autorización del cónyuge
del propietario del bien, salvo si el régimen de bienes es la separación absoluta.
Ocurre que el propietario puede poner a la venta inmóvil sin la concordancia de su
cónyuge. El fraude ocurre cuando el vendedor omite o miente acerca de su estado
civil y / o régimen de bienes.
Búsqueda falsa
En ese fraude, el poder, el instrumento que da poderes a una persona para
representar a la otra en una negociación, es falsa. Es decir, sus elementos (partes,
objeto y poderes) no corresponden a la realidad, para lo cual se debe de llegar a
una resolución de conflictos.
Sin los debidos cuidados, toda la negociación puede hacerse sin que se descubra
el golpe, que puede ser desenmascarado sólo después de generar muchos
perjuicios para las partes involucradas.
Etiquetas: Inmobiliarias, Fraudes, Resolución de Conflictos