Contrato de Mutuo Con Garantia Prendaria

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, QUETZALTENANGO.
HECTOR ROBERTO MERIDA PÉREZ, de cuarenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, con domicilio en el
departamento de Totonicapán, quien actúa en su calidad de Gerente
General y Representante Legal de la COOPERATIVA CREDOMATIC
INTEGRAL calidad que acredita con el Acta número once guión dos mil
trece (11-2013) de Sesiones del Consejo de Administración, de fecha
cuatro de mayo de dos mil trece, la cual se encuentra inscrita en el
Registro de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas, INACOP,
al número siete mil seiscientos treinta y siete (7,637), folio doscientos
cincuenta y uno (251), del libro cuarenta y cuatro mil doscientos ochenta
(44,280) de inscripciones de Representantes legales de las Cooperativas,
Con fecha ocho de junio del dos mil trece, y bajo la dirección y
procurador del abogado auxiliante KATHERINE VALESKA ESCOBAR
GALICIA, señalado como lugar para recibir notificaciones la OFICINA
JURÍDICA ubicada en la QUINTA AVENIDA CINCO GUION TRENTA Y CINCO
ZONA UNO, QUETZALTENANGO, de manera atenta y respetuosa, por este
medio comparezco ante usted promoviendo JUICIO EJECUTIVO en contra
de la señora, FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA quien reside y
puede ser notificado en el CASERÍO EL PILAR, MUNICIPIO DE SAN CARLOS
SIJA, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, mediante despacho que
deberá enviarse al Juzgado de Paz Civil, del municipio de San Carlos Sija,
de este departamento y en base de la:
RELACIÓN DE LOS HECHOS
1. El día ocho de septiembre de dos mil once, CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA en documento privado con legalización notarial de firmas,
suscrito en la aldea San Vicente, municipio de Momostenango,
departamento de Totonicapán, con la ejecutada señor FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA cual se reconoció lisa y llana deudora de
mi representada CREDOMATIC INTEGRAL, por la cantidad de CINCUENTA
MIL QUETZALES Exactos, que recibió en calidad de préstamo, por un plazo

de doce meses, contados a partir del diez de septiembre de dos mil nueve
y venció el diez de septiembre de dos mil diez, devengado dicha
cantidad un interés del treinta Por Ciento (30%) anual, las cuales se
pagarán trimestralmente sobre saldos deudores. 2. FORMA DE PAGO: La
forma de pago a través de dos amortizaciones vencidas y consecutivas de
capital en forma semestral por un valor de VEINTICINCO MIL QUETZALES
(Q 25,000.00), que cancelaría en la SEDE DE LA COOPERATIVA relacionada,
sin necesidad de cobro ni requerimiento 3. RECARGOS: Si el deudor incurre
en el atraso en el pago de capital e intereses se le hará un recargo del uno
por ciento (1%) mensual arriba de la tasa de interés pactada contados a
partir de los cinco días calendario del vencimiento de la cuota. 4.
GARANTA: La ejecutada dejó como garantía a favor de la COOPERATIVA
CREDOMATIC INTEGRAL que ocupará el primer lugar sobre los derechos
posesorios del bien inmueble, propiedad de la ejecutada, que consta en la
escritura pública número quinientos cincuenta y cinco, autorizada por el
Notario Rene García Torres, en el municipio de San Carlos Sija,
departamento de Quetzaltenango, de fecha catorce de agosto de
dos mil ocho, que carece de registro y matrícula fiscal, ubicado en el
caserío Llano Grande, aldea Recuerdo a Barrios, municipio de San Carlos
Sija, departamento de Quetzaltenango, con una extensión superficial de
CUATRO CUERDAS equivalente a OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS, que mide y colinda así al NORTE: mide dos
cuerdas, colinda con G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas,
colinda con Daniel Sánchez; al
ORIENTE: mide una cuerda, colinda con Pedro Méndez; y al PONIENTE:
mide una cuerda, colinda con carretera que conduce de esta población
al caserío Cuesta del Aire, es apto para el cultivo, con sus respectivos
mojones, en el cual existen construidas dos casas de habitación
identificadas de la siguiente manera: la primera construida con paredes
de block, techo de terraza, con tres habitaciones y no cuenta con ningún
servicio, la segunda construida con paredes de block, techo de lámina de
zinc, con cinco habitaciones y no cuenta con ningún servicio. 5. Pero es el

caso señor juez que a la presente fecha, ya ha vencido el plazo de la
obligación contraída por la deudora, adeudando a la COOPERATIVA a la
cual represento la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES, más intereses,
recargos, mora y costas procesales, y siendo que no ha efectuado pago
alguno, se le ha visitado en su casa para que cancele la deuda, pero
dicha señora se ha negado al cumplimiento d e l contrato. 6. Que la
obligación se encuentra incumplida y toda vez que plazo ya está
vencido, se reclama el pago de la suma de CINCUENTA MIL QUETZALES,
que es el capital en cantidad de dinero líquida, exigible, y de plazo
vencido, más intereses convenidos que es el treinta por ciento anual y
recargos que es el uno por ciento sobre capital e intereses mensual, a
partir del cuatro de septiembre de dos mil nueve. 7. Sírvase el Juez calificar
el título en que se funda el Juicio Ejecutivo y si lo considerase suficiente
despache mandamiento de ejecución ordenado el requerimiento del
obligado y la cantidad que se reclama líquida y exigible, en su defecto
trábese embargo sobre los derechos posesorios del bien inmueble,
propiedad de la ejecutada, que consta en la escritura pública número
quinientos cincuenta y cinco, autorizada por el Notario Rene Garcia Torres,
en el municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, de
fecha catorce de agosto de dos mil ocho, que carece de registro y
matrícula fiscal, ubicado en el caserío Llano Grande, aldea Recuerdo a
Barrios, municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango,
con una extensión superficial de CUATRO CUERDAS equivalente a
OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS que mide y
colinda así: al NORTE: mide dos cuerdas, colinda con G a b r i e l a
M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas, colinda con Daniel Sánchez; al
mide una cuerda, colinda con carretera que conduce de esta población
al caserío Cuesta del Aire, es apto para el cultivo, con sus respectivos
mojones, con piedras sembradas en los esquineros, en el cual existen
construidas dos casas de habitación identificadas de la siguiente manera:
la primera Construida Con paredes de block, techo de terraza, con tres

habitaciones y no cuenta con ningún servicio; la segunda construida con
paredes de block, techo de lámina de zinc, con cinco habitaciones y no
cuenta con ningún servicio, y se conceda a la ejecutada audiencia por
cinco días para que se oponga o haga valer sus excepciones. 8. Se
nombre como depositaria del bien inmueble dejado en garantía a la
señora BLANCA DE LEON ALVAREZ.
FUNDAMENTO DE DERECHO
“Procede el juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de
los siguientes títulos:...3° Documentos privados suscritos por el obligado o
por su representante y reconocido o que se tenga por reconocidos ante
juez competente, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 98 y 184; y
los documentos privados con legalización notarial". "Promovido el juicio
ejecutivo el juez calificará el título en que funde y si lo considerase
suficiente y la cantidad que se reclama fuese líquida y exigible,
despachará el mandamiento de ejecución, ordenando el requerimiento
del obligado y el embargo de bienes, si este fuere procedente У dará
audiencia por cinco días al ejecutado, para que se oponga o haga valer
sus excepciones, Cuando la ejecución recaiga sobre cosa cierta o

determinada o en especie, si hecho el requerimiento de entrega al
ejecutado no cumple, se pondrá en secuestro judicial, resolviéndose en
sentencia si procediera la entrega definitiva. Si la cosa ya no existe, no
puede secuestrarse, se embargarán bienes que cubran su valor fijado por
el juez la cantidad equivalente a los daños y perjuicios" Artículos: 327, 329, y
336 del código Procesa Civil y Mercantil.
PRUEBAS
TITULO EJECUTIVO: a) Fotocopia legalizada del CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTIA en documento privado con legalización notarial de firmas, de
fecha ocho de septiembre dos mil once, suscrito en la aldea San Vicente,
del municipio de Momostenango, departamento de Totonicapán, para
probar que la señora FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, se
reconoció lisa y llana deudora de la cooperativa que represento por la
cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, en concepto de capital,
más intereses, recargos, mora y costas procesales; los intereses convenidos
que es treinta por ciento (30%) anual, y recargos que es el uno por ciento
sobre capital e intereses mensual, cantidad que es líquida, exigible y de
plazo vencido, y que la garantía consiste en el inmueble descrito;
b) Fotocopia legalizada del primer testimonio, de la escritura pública
número quinientos cincuenta y cinco, autorizada por el notario Rene
García Torres, en el municipio de San Carlos Sija, departamento de
Quetzaltenango, de fecha diez de septiembre de dos mil ocho, para
probar que dicho inmueble, es propiedad de la ejecutada;
c) Fotocopia legalizada del acta de nombramiento del Gerente General y
Representante Legal de la Cooperativa
d) Fotocopia legalizada de Certificación de inscripción en el Registro de
Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas
e) Constancia del estado de cuenta de la ejecutada; y

f) Presunciones: Las presunciones legales y humanas que se deriven en la
sustanciación del juicio.
PETICIÓN:
DE TRÁMITE:
a) Se admita para su trámite la presente demanda de JUICIO EJECUTIVO
que promuevo en contra de la señora FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA, b) se tenga por justificada la personería con que actúo, c) Que
se tenga como Director y procurador al abogado auxiliante y el lugar
señalado para recibir notificaciones d) Para que se le notifique al
demandado se libre despacho al Juzgado de Paz Civil, del municipio San
Carlos Sija, de este departamento, e) se tenga por ofrecidos los
medios de prueba documental individualizados en el apartado
respectivo; ) Previa calificación del título en que se funda la demanda y si
el juez lo considere suficiente, toda la vez que la cantidad que se reclama
es líquida y exigible, despache mandamiento de ejecución, designando
Ministro Ejecutor, quien procederá a requerir de pago a la ejecutada por la
cantidad de CINCIENTA MIL QUETZALES, en concepto de capital,
más intereses, recargos, mora y costas procesales; los intereses convenidos
que es el treinta por ciento (30% ) anual, y recargos que es el uno por
ciento sobre capital e intereses mensual, a partir del diez de septiem bre
de dos mil nueve; en su defecto trábese embargo sobre los derechos
posesorios del bien inmueble, propiedad de la ejecutada, que consta en la
escritura pública número quinientos cincuenta y cinco, autorizada por el
Notario Rene García Torres, en el municipio de San Carlos Sija,
departamento de Quetzaltenango, de fecha catorce de agosto de
dos mil ocho, que carece de registro y matrícula fiscal, ubicado en el
caserío Llano Grande, aldea Recuerdo a Barrios, municipio de San Carlos
Sija, departamento de Quetzaltenango, con una extensión superficial de
CUATRO CUERDAS equivalente a OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS,
que mide y colinda así: al NORTE: mide dos cuerdas, colinda con
G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas, colinda con Daniel
Sánchez; al ORIENTE: mide una cuerda, colinda con Pedro Méndez; y al
PONIENTE: mide una cuerda, colinda con carretera que conduce de esta
población al caserío Cuesta del Aire, es apto para el cultivo, con sus
respectivos mojones, con piedras sembradas en los esquineros, en el cual
existen construidas dos casas de habitación identificadas de la siguiente
manera: la primera construida con paredes de block, techo de terraza,
con tres habitaciones y no cuenta con ningún servicio; la segunda
construida con paredes de block, techo de lámina de zinc, con cinco
habitaciones y no cuenta con ningún servicio, en su caso díctese sentencia
de remate, declarando si da o no lugar a hacer trance y remate de los
bienes embargados, g) Se conceda a la ejecutada BLANCA DE LEON
ALVAREZ, audiencia por cinco días para que se oponga y haga valer sus
excepciones; h) En caso de oposición, óigase por dos días a mi persona
ejecutante, mandase a recibir las pruebas por el término de diez días
Comunes posteriormente díctese la respectiva sentencia; ) Prevéngase a la
ejecutada que debe señalar dentro del perímetro urbano donde tiene su
asiento el tribunal un lugar para recibir notificaciones, de no cumplir con
esto se le hagan las posteriores por los estrados del tribunal; y j) Se nombre
como depositaria del bien inmueble dejado como garantía a la ejecutada
BLANCA DE LEON ALVAREZ.
DE FONDO:
Que Llegado el momento procesal oportuno, sírvase el juez dictar
sentencia de remate declarando: a) CON LUGAR el presente JUICIO
EJECUTIVO promovido por HECTOR ROBERTO MERIDA PÉREZ, Gerente
General y Representante Legal de la COOPERATIVA CREDOMATIC
INTEGRAL., en contra de FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA y consecuentemente que ha lugar a hacer trance y remate
de bienes embargados y pago al ejecutante la cantidad de CINCUENTA
MIL QUETZALES, en concepto de capital, más intereses, recargos, mora y

costas procesales; y b) Se condene a la ejecutada BLANCA DE LEON
ALVAREZ en costas procesales causadas, con el bien embargado.
CTA DE LEYES: Los citados en fundamentos de derecho y además los
siguientes artículos: 1423, 1424, 1425,1426, 1427, 1428, 1429, 1430, 1431, 1432,
1433, 1434, 1435 del Código Civil. 1, 25, 28, 31, 44, 45, 50, 61, 62, 63, 64, 66,
67, 70, 71, 72, 75, 79, 81, 82, 83, 85, 296,297, 298,299, 300, 301, 303, 312, 313,
314, 315, 316, 317, 318, 319, 324, 325, 326,331, 332, 333, 334, 526, 572, 573, 78,
579, 580 Código Procesal Civil y Mercantil, 45, 141, 142 y143 de la Ley del
Organismo Judicial.
COPIAS. Acompaño dos copias del presente escrito y documentos
relacionados.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, cinco octubre de dos mil

diecisiete.
EJECUTIVO NO. 09006-2016-00911 of. 3er Not. 3ro
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO QUETZALTENANGO. DOCE DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECISEIS-
I) Se admite para su trámite la demanda presentada por HECTOR ROBERTO
MERIDA PÉREZ en la calidad con que actúa, como gerente
general y representante legal de la Cooperativa Credomatic Integral y
Conforme a los atestados que acompaña se tiene por iniciado JUICIO
EJECUTIVO en contra de FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA. II)
Como lo solicita se tiene como lugar para recibir notificaciones el señalado
y como Abogado director y procurador al auxiliante propuesto; III) Por
ofrecidos los medios de prueba indicados en el apartado respectivo y con
los documentos que acompaña fórmese el expediente respectivo.; IV) Se
tiene por acreditada y justificada la personería con que actúa el
presentado en base a la documentación relacionada; V) Siendo suficiente
el Título Ejecutivo en que funda su pretensión y la cantidad que reclama es
líquida, exigible y en dinero, despáchese mandamiento de ejecución y
requiérase de pago a BLANCA DE LEON ALVAREZ, la cantidad de
CINCUENTA MIL OUETZALES, más intereses y costas judiciales, y si en el acto
del requerimiento no pagare la suma reclamada, TRÁBESE EMBARGO
sobre el bien inmueble identificado en la demanda de mérito. Debiendo
dejar como depositaria de dicho bien, a la misma ejecutada. V) Se
confiere audiencia a la ejecutada BLANCA DE LEON ALVAREZ por el
PLAZO DE CINCO DÍAS, MAS UN DÍA POR RAZÓN DE LA DISTANCIA, para
que se oponga haga valer las excepciones que estime pertinentes; VII) Si la
ejecutada dejare de comparecer ó vencido el término de prueba, bajo
apercibimiento de ley se procederá a dictar sentencia de remate; VIII)
Notifíquesele por esta única vez ala ejecutada en el lugar señalado,
indicándosele de la obligación que tiene de señalar casa o lugar para
recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, caso
contrario las siguientes se le harán por los estrados del juzgado, IX) Para la
practica de la diligencia líbrese despacho al Juez de paz correspondiente,

X) Lo demás solicitado téngase presente para su oportunidad procesal. XI)
NOTIFIQUESE. CITA DE LEYES: Artículos 1, 3,
4, 6, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 66, 67, 79, 80, 81, 106, 107, 186, 327, 328, 329, 332
del Código Procesal Civil y Mercantil, 48 de la Ley del Organismo Judicial.
JUEZ SECRETARIO
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE
QUETZALTENANGO,
MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN:
ORDENA Y MANDA: Que KEVIN BONILLA en su calidad de ministro ejecutor
(a), se constituya a la primera calle uno guion uno de la zona uno de esta
ciudad de Quetzaltenango a efecto de que localice al ejecutado
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, y al hacerlo requiérasele
de pago de la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, más
costas procésales que resulten de la sustanciación del presente juicio, y
en caso de no hacer efectivo el reclamo en el acto del requerimiento;
trábese embargo sobre bienes suficientes que alcancen a cubrir el monto
de la deuda.
Quetzaltenango, trece de noviembre del año dos mil

dieciséis .
JUEZ
SECRETARIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, QUETZALTENANGO.
HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ de datos personales y personería
legalmente acreditada, conocidos en el juicio ejecutivo identificado en la
parte superior de este memorial, de manera atenta y respetuosa, por este
medio comparezco al juzgado, y en base de la
a) Se confirió audiencia a la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA, por el plazo de cinco, días, más un día por razón de la distancia,
para que se oponga o haga valer sus excepciones dentro del juicio
relacionado; b) Por no haber comparecido a la ejecutada FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, a deducir oposición ni interponer
excepciones dentro del plazo señalado, después de haber sido notificado
de la resolución de fecha doce de octubre de dos mil doce. emitida por
este Juzgado; c) Por tal razón pido que se dicte sentencia de remate,
declarando que ha lugar a hacer trance y remate del bien
embargado y pago al acreedor HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ,
quien actúa en calidad de Gerente General y Representante Legal de la
Cooperativa Credomatic Integral, con el bien inmueble embargado por la
cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES, en concepto de capital, más
intereses, recargos, mora y costas procesales; y d) Que se condene a la
ejecutada en costas procesales.
INCOMPARECENCIA DEL EJECUTADO. Si el ejecutado no compareciere a
deducir oposición o a interponer excepciones, vencido el término el juez
dictará sentencia de remate, declarando sí ha lugar o no a la ejecución.
Artículo. 330, del Código Procesal Civil y Mercantil.

PETICIÓN
a) Se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore al
expediente respectivo;
b) Que se notifique a la ejecutada por los estrados del juzgado;
c) Por no haber comparecido la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA
GUTIERREZ ARREOLA, a deducir oposición " interponer excepciones dentro
del plazo señalado, después de haber sido notificada de la resolución de
fecha doce de octubre de dos mil doce, emitida por este Juzgado;
d) Por tal razón pido que se dicte sentencia de remate, declarando que ha
lugar a hacer trance y remate del bien embargado y pago al acreedor
HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, quien actúa en calidad de Gerente
General y Representante Legal de La Cooperativa Credomatic Integral,
con el bien inmueble embargado por la cantidad de CINCUENTA MIL
QUETZALES, en concepto de capital, más intereses, recargos, mora y costas
procesales;
e) Que se condene a la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA, en costas procesales. CITA DE LEYES: Los citados en
fundamentos de derecho y además los siguientes artículos: 1423, 1424,
1425,1426, 1427, 1428, 1429,
1430, 1431, 1432, 1433, 1434, 1435 del Código Civil. 62, 63, 64,66, 67,68,
69,70, 71,72, 75,78, 79, 80,296,297,298,299, 300, 301,303, 312, 313, 314, 315,
317, 318, 319, 324, 325, 326,331, 332, 333, 334, 526, 572, 573, 578, 579, y 580
del Código Procesal Civil y Mercantil; 45, 141, 142 y 143 de la Ley del
Organismo Judicial.
COPIAS. Acompaño dos copias del presente escrito.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, cuatro de noviembre de dos mil
dieciséis. A ruego del presentado quien de momento no puede firmar,
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL DIECISEIS.----------------------------
Se tiene a la vista para dictar SENTENCIA, en el juicio EJECUTIVO,
promovido por HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, en calidad de Gerente
General y Representante Legal de la Cooperativa Credomatic Integral
quien actúa con el auxilio, dirección y procuración del abogado
KATHERINE VALESKA ESCOBAR GALICIA, en contra de FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, quien no obstante de estar notificada
no compareció a juicio.------------------ EL OBJETO del juicio consiste en
obtener el pago de CINCUENTA MIL QUETZALES como capital, más
intereses y costas procesales.----------------------- I. RESUMEN DEL CONTENIDO
DEL MEMORIAL DE DEMANDA: HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, en
gtcalidad de Gerente General y Representante Legal de la Cooperativa
Credomatic Integral. Interpuso la demanda de conformidad con la
fotocopia legalizada del Contrato de Mutuo con Garantía en
documento privado con legalización notarial de firmas, de fecha tres de
octubre de dos mil nueve, suscrito en la aldea San Vicente, del municipio
de Momostenango, departamento de Totonicapán, por medio del cual
la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA se reconoció lisa
y llana deudora de la Cooperativa Credomatic Integral Responsabilidad
Limitada. Por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES los cuales
recibió en calidad de préstamo, obligándose a pagar dicha cantidad de
dinero de acuerdo a los términos indicados en el documento privado
relacionado, dejando la ejecutada en garantía a favor de la entidad
ejecutante, a través de su representante legal, un inmueble de su

propiedad y posesión ubicado en el caserío Llano Grande , aldea
Recuerdo a Barrios municipio de San Carlos Sija, departamento de
Quetzaltenango, con una extensión superficial de dos cuerdas equivalente
a ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados con las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: mide dos cuerdas, colinda con G a b r i e l a
ORIENTE: mide una cuerda, colinda con Pedro Méndez; y al PONIENTE: una
cuerda, colinda con carretera que conduce de esta población al caserío
Cuesta del Aire. La señora Fernanda Alejandra Gutierrez Arreola ha
incumplido con lo acordado con el contrato suscrito con la Cooperativa
relacionada, toda vez que a la presente fecha ya ha vencido el plazo y no
ha efectuado pago alguno de la obligación contraída por la deudora,
adeudando la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES más interés,
recargos, mora y costas procesales, se le visito a la ejecutada en su casa
para que cancele la deuda, pero la ejecutada se ha negado al
cumplimiento del referido contrato, en consecuencia el ejecutante en la
calidad con que actúa da por vencido el plazo de la obligación por lo
cual promueve demanda de Juicio Ejecutivo en contra de F E R N A N D A
A L E J A N D R A G U T I E R R E Z A R R E O L A reclamándole el pago de la
suma de CINCUENTA MIL QUETZALES en concepto de capital, más
intereses recargos, mora y costas procesales.------------------------------------------
II. DEL CONTENIDO DEL MEMORIAL DE OPOSICIÓN DE LA DEMANDA: La
ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, no obstante de
estar legalmente notificada de la presente ejecución
entablada en su contra no
compareció a deducir oposición o a interponer excepciones por lo
consiguiente no hizo uso del término de emplazamiento.-------------------
RESUMENES DE LOS HECHOS SUJETOS A PRUEBA: Lo son: a) Si hay título
suficiente; b) si la ejecutada es en deber al ejecutante la suma que se
demanda; e) si ha lugar o no hacer trance y remate del bien embargado y
pago al acreedor.-----------------------
CONSIDERANDO: DEL VALOR DE LAS PRUEBAS RENDIDAS Y DE LOS HECHOS
QUE SE ESTIMAN PROBADOS: La parte actora ofreció y aportó medios de
prueba: a) Fotocopia legalizada del contrato de mutuo con garantía en
documento privado con legalización notarial de firmas, de fecha tres de
octubre de dos mil nueve, suscrito en la aldea San Vicente, del municipio
de Momostenango, departamento de Totonicapan, donde la ejecutada
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, se conoció lisa y llana
deudora de la Cooperativa Credomatic Integral por la cantidad de
CINCUENTA MIL QUETZALES-, al cual se le confiere el valor probatorio
toda vez que las firmas y huella dactilar fueron puestas y legalizadas por
notario en el ejercicio de sus funciones y por tener relación dentro del
presente proceso; b) Fotocopia legalizada del primer testimonio de la
escritura pública numero cuatrocientos cuarenta y tres autorizada por el
notario Rene García Torres, en el municipio de San Carlos Sija,
departamento de Quetzaltenango, de fecha catorce de agosto de dos
mil ocho, con la que se demuestra que el bien inmueble es propiedad de
la ejecutada, al cual se le da pleno valor probatorio por haberse
autorizado por notario en el pleno ejercicio de sus funciones y no haber
sido reargüido de nulidad o falsedad; c) Fotocopia legalizada del acta de
nombramiento del gerente general y representante legal de la
cooperativa relacionada, al cual se le da pleno valor probatorio por tener
relación con el presente proceso y con el cual se acredito la calidad con
que actúa el representado; d) Fotocopia legalizada de la certificación de
inscripción en el Registro de Cooperativas del Instituto Nacional de
Cooperativas; al cual se le da pleno valor probatorio por tener relación
con el presente proceso; e) Constancia del estado de cuenta de la
ejecutada, al cual se le da pleno valor probatorio por tener relación el

presente proceso. F) Presunciones legales y humanas que del presente
caso se deriven.--------------
CONSIDERANDO DE DERECHO: Nuestra ley adjetiva civil Articulo 327,
establece como Títulos ejecutivos: 3. Los documentos privados con
legalización notarial; artículo 329, Promovido el juicio ejecutivo el Juez
calificará el título en que se funde y si lo considerare Suficiente y l cantidad
que se reclamara fuere líquida y exigible, despachará el mandamiento de
ejecución, ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de
bienes, si fueren procedentes, y dará audiencia al ejecutado para que se
oponga o haga valer sus excepciones; Artículo 330: Si el ejecutado no
compareciere a deducir oposición o a interponer excepciones vencido el
término el juez dictará sentencia de remate, declarando si ha lugar o no la
ejecución.------------------
CONSIDERANDO DE HECHO: Que del estudio de los autos, pruebas rendidas
y especialmente la ley el Juzgador arriba a lo siguiente: Que con los
medios de prueba ofrecidos y aportados los cuales ya fueron
debidamente valorados conforme a la ley; el ejecutante probó el derecho
que le asiste para accionar en el presente juicio y la calidad con que
actúan; que efectivamente la parte ejecutante celebró contrato de
mutuo con garantía en documento privado con legalización de firmas con
la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, por medio de la
cual se reconoció lisa y llana deudora por la suma de dinero que ahí se
encuentra estipulada, documento que sirve como título ejecutivo en el
presente juicio, que FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA no
efectuó ningún pago por lo que adeudado la cantidad que hoy se
reclama; así mismo consta en autos que a la ejecutada le fue legalmente
notificada la presente ejecución y como consecuencia de su negativa al
pago requerido, como consta en acta de requerimiento, la Ministra
Ejecutora nombrada trabó embargo sobre el inmueble de su propiedad y
posesión ubicado en el caserío Llano Grande,

aldea Recuerdo a Barrios, municipio de San Carlos Sija, departamento de
Quetzaltenango, con una extensión superficial de cuatro cuerdas
equivalente a ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide dos cuerdas, colinda con
G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas, colinda con Daniel
PONIENTE: mide una cuerda, colinda con carretera que conduce de esta
población al caserío Cuesta del Aire. Así mismo consta en autos que la
Ejecutada se le emplazó dándole audiencia por cinco días más un día
por razón de la distancia, para que se opusiera o hiciera valer sus
excepciones, quien no compareció para hacer uso del
emplazamiento; por lo que procede es declarar con lugar la demanda
de Juicio Ejecutivo y consecuentemente, que ha lugar hacer trance y
remate del bien embargado y con su producto, el pago al acreedor del
capital demandado, intereses, costas judiciales y así debe resolverse.---------
-----------
CONSIDERANDO DE LAS COSTAS: Nuestra ley adjetiva establece en su
artículo 572. Cada parte será directamente responsable de los gastos que
se ocasionen por los actos que lleve a cabo y por los que pida, debiendo
anticiparlos cuando así lo establezca la ley. En caso de condenación en
constas, la parte condenada indemnizara a la otra de todos los gastos
necesarios que hubiere hecho. Artículo 573 el juez en la sentencia que
termina el proceso que ante el se tramita, debe condenar a la parte
vencida al reembolso de las costas a favor de la otra parte; Artículo 575 No
podrá estimarse que hay buena fe cuando el proceso se siga en rebeldía
del demandado, cuando haya necesidad de promover ejecución contra
el deudor para la satisfacción del crédito; y en el presente caso, por la
forma en que se tramitó el proceso, la actitud de la ejecutada, y que fue
necesario promover proceso de ejecución, debe condenarse a ésta el

reembolso de las costas causadas en el presente juicio, a favor de la parte
actora, y así debe de resolveré.-----------------------
CITA DE LEYES: Artículos: 29, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 66, 70, 77, 78, 79, 106, 112,
113, 114, 134, 177, 178, 298, 300, 304, 305, 312, 315, 328, 330, 331, 332, 572,
573, 574, 575 del Código Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 142 bis., 143,
147 de la Ley del Organismo Judicial
POR TANTO: Este Juzgado con fundamento en lo considerado y leyes
citadas al resolver DECLARA: I. CON LUGAR la demanda EJECUTIVA,
promovida por HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ en calidad de Gerente
General y Representante Legal de la Cooperativa Credomatic Integral en
contra de FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA. II. En
consecuencia que ha lugar a hacer trance y remate del inmueble descrito
en la demanda y acta de embargo respectiva, el cual consiste en
inmueble de su propiedad y posesión ubicado en el caserío Llano Grande
aldea Recuerdo a Barrios municipio de San Carlos Sija, departamento de
Quetzaltenango, con una extensión superficial de dos cuerdas
equivalentes a ochocientos setenta y cuatro metros cuadraros con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide dos cuerdas, colinda
con G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas, colinda con Daniel
PONIENTE: una cuerda, colinda con carretera que conduce de esta
población al caserío Cuesta del Aire. III. Se condena a la Ejecutada
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA al reembolso de las costas
causadas en este Juicio. IV. NOTIFIQUESE.
JUEZ SECRETARIO
HECTOR ROBERTO MERIDA CHAN, de datos personales y personería
legalmente acreditada, conocidos en el juicio ejecutivo identificado en
la parte superior de este memorial, de manera atenta y respetuosa, por
este medio comparezco al juzgado, y en base de la:
1. Fui notificado de la sentencia proferida por el Juzgado Primero de
Primera Instancia Civil, Quetzaltenango, de fecha diecinueve de marzo de
dos mil trece, en el juicio ejecutivo que promuevo en contra de la
ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, la cual se declaró:
l. CON LUGAR la demanda EJECUTIVA, promovida por HECTOR ROBERTO
MERIDA PEREZ, en calidad de Gerente General y Representante Legal de
La Cooperativa Credomatic Integral en contra de FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ A R R E O L . II. En consecuencia que ha
lugar a hacer trance y remate del bien inmueble descrito en la
demanda y acta de embargo respectiva, el cual consiste en inmueble de
su propiedad y posesión ubicado en el caserío Llano Grande, aldea
Recuerdo a Barrios, municipio de San Carlos Sija, departamento de
Quetzaltenango, con una extensión superficial de dos cuerdas equivalente
a ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados, con las medidas y
mide una cuerda; colinda con carretera que conduce de esta población
al caserío Cuesta del Aire. Ill. Se condena a la ejecutada FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA al reembolso de las costas causadas en
este juicio. 2. Que ordene la venta del bien inmueble embargado,
señalando día y hora para el remate y se ANUNCIE la misma en el Diario
Oficial de Centroamérica y en otro de los

de mayor de circulación. Además, se anunciará la venta por edictos
fijados en los estrados del Tribunal y si fuere el caso, en el Juzgado Menor
de la población a que corresponda el bien que se subasta, durante un
término no menor de quince días. 3. Para el remate en pública subasta
sobre os derechos posesorios del bien inmueble embargado, consistente
en un bien inmueble, que carece de registro y matrícula fiscal, se
encuentra ubicado en el caserío Llano Grande, aldea Recuerdo a Barrios,
municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, con una
extensión superficial de dos cuerdas equivalente a ochocientos setenta y
cuatro metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes:
NORTE: mide dos cuerdas, colinda con G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide
dos cuerdas, colinda con Daniel Sánchez; al ORIENTE: mide una cuerda,
colinda con Pedro Méndez; y al PONIENTE: mide una cuerda; colinda con
carretera que conduce de esta población al caserío Cuesta del Aire, es
apto para el cultivo, con sus respectivos mojones, con piedras sembradas
en los esquineros, en el cual existen construidas dos casas de habitación
identificadas de la siguiente manera: la primera construida con paredes de
block, techo de terraza, con cuatro habitaciones y no cuenta con ningún
servicio; la segunda construida con paredes de block, techo de lámina de
zinc, con cuatro habitaciones y no cuenta con ningún servicio.
FUNDAMENTO DE DERECHO.
"Hecha la tasación o fijada la base para el remate, se ordenará la venta
de los bienes embargados, anunciándose tres veces, por lo menos, en el
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación. Además, se anunciará
la venta por edictos fijados en los estrados del Tribunal y, si fuere el caso, en
el Juzgado Menor de la población a que corresponda el bien que se
subasta, durante un término no menor de quince días". "Los avisos
contendrán una descripción detallada del bien o bienes que deban
venderse, de su extensión, linderos y cultivos, el departamento y municipio

donde estén situados; los gravámenes que tengan, los datos de sus
inscripciones en el Registro de la Propiedad, el nombre y la dirección de la
finca, el nombre del ejecutante, el precio base del remate, el día y hora
señalados para el mismo, la nómina de losa creedores hipotecarios y
prendarios si los hubiere, el monto de sus créditos, y el juez ante quien se
debe practicar el remate. Se omitirá el nombre del ejecutado". Artículos
313 y 315 del Código Procesal Civil y Mercantil.
ΡΕΤΙCΙΟΝ:
b) Que ordene la venta del bien inmueble embargado, señalando día y
hora para el remate y se ANUNCIE la misma en el Diario Oficial de
Centroamérica y en otro de los de mayor circulación. Además, se
anunciará la venta por edictos fijados en los estrados del Tribunal y, si fuere
el caso, en el Juzgado Menor de la población a que corresponda el bien
que se subasta, durante un término no menor de quince días;
c) Para el remate en pública subasta sobre los derechos posesorios del
bien inmueble embargado, consistente en un bien inmueble, que carece
de registro y matrícula fiscal, se encuentra ubicado en el caserío Llano
Grande, aldea Recuerdo a Barrios, municipio de San Carlos Sija,
departamento de Quetzaltenango, con una extensión superficial de dos
cuerdas equivalente a ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados,
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: mide dos cuerdas,
colinda con G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas, colinda
con Daniel Sánchez; al ORIENTE: mide una cuerda, colinda con Pedro
Méndez; y al PONIENTE: mide una cuerda; colinda con carretera que
conduce de esta población al caserío Cuesta del Aire, es apto para el
cultivo, con sus respectivos mojones, con piedras sembradas en los
esquineros, en el cual existen construidas dos casas de habitación
identificadas de la siguiente
manera: la primera construida con paredes de block, techo de terraza,
con cuatro habitaciones y no cuenta con ningún servicio; la segunda
construida con paredes de block, techo de lámina de zinc, con cuatro
habitaciones y no cuenta con ningún servicio;
d) Juicio ejecutivo que promueve LA COOPERATIVA CREDOMATIC
INTEGRAL por medio de su Gerente General y Representante Legal señor
HECTOR ROBERTO GUTIERREZ ARREOLA en contra de la ejecutada
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA para lograr el pago de
CINCUENTA MIL QUETZALES, más intereses, recargos, mora y costas
procesales.
CITA DE LEYEs: Los citados en fundamentos de derecho y además los
siguientes artículos 62, 63, 64, 66, 67,68, 69,70, 71, 72, 75, 78,79, 80,296,297,
298, 299, 300, 301, 303, 312, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 324, 325, 326,331,
332, 333, 334, 526, 572, 573, 578, 579, y 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 45, 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial, COPIAS.
Acompaño dos copias del presente escrito.
LUGAR Y FECHA Quetzaltenango, diez de noviembre de dos mil
diecisiete. A ruego del presentado quien de momento no
puede firmar, EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA bel RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE OUETZALTENANGO, CUATRO DE NOVIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL DIECISEIS. - - - -
l) A sus antecedentes el anterior memorial y como se solicita se señala
audiencia para el día DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
DIECISEIS, a las OCHO HORAS CON TRENTA MINUTOS, para el remate en
pública subasta del inmueble embargado; ll) Háganse las publicaciones
de conformidad con la ley. Artículos: 29-66-67-79-313-314 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 142 bis, 143 de la Ley del Organismo
Judicial.-------
Licenciado Miguel Ángel del Valle Ralda.
Juez.
Gerbert Sergio Cajbón.
Secretatio.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, de datos personales y
personería legalmente acreditada, conocidos en el juicio ejecutivo
identificado en la parte superior de este memorial, de manera atenta y
respetuosa, por este medio comparezco al juzgado, y en base de la
1. Se señaló AUDIENCIA para el DIECISIETE DE NOVIEBRE DE DOS MIL
SIECISEIS, A LAS OCHO HORAS CON TREINTA MINUTOS, para el remate en
pública Subasta sobre los Derechos Posesorios del inmueble embargado
dentro del juicio ejecutivo relacionado, 2, Por haber cumplido con los
anuncios en el Diario Oficial de Centroamérica y Diario La Hora, de fechas
veinticuatro de abril de dos mil trece y dos y ocho de mayo del año dos mil
trece, y en los estrados del Juzgado de Paz Civil, del municipio de San
Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango y en el juzgado respectivo,
3. Adjunto las publicaciones relacionadas, 4, Que el juzgado nombre el
pregonero anunciará el remate y las posturas que se vayan haciendo, 5,
Cuando ya no hubiere más posturas, el juez las examinará y cerrará el
remate declarándolo fincado en el mejor postor y lo hará saber por el
pregonero,
6, En caso de que no hay ningún postor, que se adjudique al ejecutante en
pago el bien objeto del remate,
FUNDAMENTO DE DERECHO.
Hecha la tasación o fijada la base para el remate, se ordenara la venta de
los bienes embargados, anunciándose tres veces, por lo menos, en el
Diario Oficial y en otro de los de más circulación, Además, se anunciará la
venta por edictos fijados en los estrados del Tribunal y, si fuere el caso, en el
Juzgado Menor de la población a que corresponda el bien que se subasta,
durante un término no menor de quince días. El término para el remate es
de quince días, por lo menos, y no mayor de treinta días. Los avisos

contendrán una descripción detallada del bien o bienes que deban
venderse, de su extensión, linderos y cultivos, el departamento y municipio
donde estén situados, los gravámenes que tengan, los datos de sus
inscripciones en el Registro de la Propiedad, el nombre y la dirección de la
finca, el nombre del ejecutante, el precio base del remate, el do y hora
señalados para el mismo, la nómina de los acreedores hipotecarios y
prendarios si los hubiere, el monto de sus créditos, y el juez ante quien se
debe practicar el remate. Se omitirá el nombre del ejecutado. El día y hora
señalados, el pregonero del Juzgado anunciará el remate y las posturas
que se vayan haciendo, de las cuales el secretario tomará nota. Cuando
ya no hubiere más posturas, el juez las examinará y cerrará el remate
declarándolo fincado en el mejor postor y lo hará saber por el pregonero.
De todo esto se levantará un Acta que firmarán el juez, el secretario, el
rematario y los interesados que estén presentes y sus abogados. Sólo se
admitirán postores que en el acto de la subasta depositen el diez por
ciento del valor de sus ofertas, salvo que el ejecutante los releve de esta
obligación. Si fueren varios los bienes que se rematan, serán admisibles las
posturas que por cada uno de ellos se hagan, separadamente. Fincado el
remate en el mejor postor, se devolverán a los demás los depósitos que
hubieren hecho. El postor y el ejecutante podrán convenir en el acto del
remate en las condiciones relativas a la forma de pago. Falta de
interesados en el remate: Si el día señalado para el remate no hubiere
postores por el setenta por ciento, se señalará nueva audiencia para la
subasta, por la base del sesenta por ciento, y así continuará, bajando
cada vez un diez por ciento. Si llegare el caso de que ni por el diez por
ciento haya habido comprador, se hará un último señalamiento, y será
admisible entonces la mejor postura que se haga, cualquiera que sea. Si el
día señalado para el remate no hubiere postores por el setenta por ciento,
se señalará nueva audiencia para la subasta, por la base del sesenta por
ciento, y así continuará, bajando cada vez un diez por ciento. Si llegare el
caso de que ni por el diez por ciento haya habido comprador, se hará un
último señalamiento, y será admisible entonces la mejor postura que se
haga, cualquiera que sea. En cualquier caso, el ejecutante tiene derecho
de pedir que se le adjudiquen en pago los bienes objeto del remate, por lo
cual se tomará la base fijada para éste, debiendo abonar la diferencia si la
hubiere. En cualquier caso, el ejecutante tiene derecho de pedir que se le
adjudiquen en pago los bienes objeto del remate, por la base fijada para
éste, debiendo abonar la diferencia si la hubiere. Artículos 313, 314, 315 y
318 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICION:
expediente respetivo;
b) Se tenga por presentados y aceptados los anuncios en el Diario Oficial
de Centroamérica y Diario La Hora, de fechas: veinticuatro de octubre de
dos mil dieciséis; dos y ocho de noviembre del año dos mil dieciseis, y en
los estrados del Juzgado de Paz Civil de San Carlos Sija, departamento
de Quetzaltenango;
c) Adjunto las publicaciones relacionadas;
d) Que el juzgado nombre el pregonero anunciará el remate y las posturas
que se vayan haciendo;
e) Cuando ya no hubiere más posturas, el juez las examinará y cerrará el
remate declarándolo fincado en el mejor postor y lo hará saber por el
pregonero; y
f) En vista de que no hay ningún postor, que se adjudique al ejecutante
COOPERATIVA CREDOMATIC INTEGRAL a través de su Gerente General y
Representante Legal HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, en pago el bien
objeto del remate.
CITA DE LEYES: Los citados en fundamentos de derecho y además los
siguientes artículos: 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71,72, 75, 78,79, 80, 296, 297,
298, 299, 300, 301, 303, 312, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 322, 324, 325, 326,
331, 332, 333, 334, 526, 572, 573, 578, 579, y 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 45, 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial.
COPAS. Acompaño dos copias del presente escrito y documentos
adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de noviembre del dos mil

dieciseis.
DEPARTAMIENTO DE QUETZALTENANGO, DIECISIETE DE NOVIMEBRE DEL AÑO
DOS MIL DIECISEIS.-
I) A sus antecedentes el memorial y publicaciones que anteceden;
Artículos: 29-66-67-79-313-314 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142,
142 bis, 14 de la Ley del Organismo Judicial.
Licencia Miguel Ángel del Vallé Raida.
Juez.
Secretario.
ACTA DE REMATE. En la ciudad de Quetzaltenango, el día diecisiete de
noviembre del año dos mil dieciséis, siendo las ocho horas con treinta
minutos, en el Juzgado Primero de Primera Instancia del ramo Civil
departamental de Quetzaltenango, ante el infrascrito Juez Abogado
Miguel Angel del Valle Ralda, Secretario que autoriza Gerbert Sergio
Cajbón y oficial de trámite, se encuentra presente una persona que dicen
llamarse HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ de datos de identificación
personal ya conocidos en autos por lo que se omiten en la presente
diligencia, se identifica con el documento personal de identificación con
código unico de identificación número un mil quinientos setenta y cinto,
cuarenta y *o un mil seiscientos seis, cero ochocientos cinco, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
comparece en calidad de gerente general y representante legal de la
Cooperativa Credomatic Integral. Comparece con el auxilio, dirección y
procuración del KATHERINE VALESKA ESCOBAR GALICIA quien se identifica
con el carne extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala donde aparece como colegiado número veinte mil
ochocientos veinticinco; día y hora señalados para el remate en pública
subasta del bien objeto del remate, se procede de la siguiente manera:
PRIMERO: El pregonero del tribunal: Marco Enrique Morales Chan,
procede anunciar el remate dándole lectura al edicto respectivo.
SEGUNDO: Se hace constar que no se presentó ningún postor y el
compareciente, en la calidad con que actúa, pide que se le adjudique
en pago el inmueble objeto del remate; TERCERO: Como consecuencia se
le adjudica el bien inmueble objeto del presente proceso al presentado
HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, en la calidad con que actúa, por la base
fijada más intereses y costas judiciales, inmueble identificado en las
publicaciones de ley y demás actuaciones del presente proceso

consistente en inmueble sin registro ni matricula fiscal, ubicado en caserío
"Llano Grande" Aldea Recuerdo a Barrios del Municipio de San Carlos Sija
del departamento de Quetzaltenango, con una extensión de ochocientos
Setenta y cuatro metros cuadrados, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: mide dos cuerdas, colinda con G a b r i e l a
ORIENTE: mide una cuerda, colinda con Pedro Méndez; y al PONIENTE: una
cuerda, colinda con carretera que conduce de esta población al caserío
Cuesta del Aire, consta de dos edificaciones y es apto para el cultivo.
CUARTO: Se finaliza la presente treinta minutos después de su inicio en
el mismo lugar y fecha, la que previa lectura por la oficial de trámite la
aceptan, ratifican y firman quienes en ella intervinieron con el infrascrito
juez y secretario que da fe.
Licencia Miguel Ángel del Vallé Raida.
Juez.
Secretario.
HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, de datos personales y personería
legalmente acreditada, conocidos en el juicio ejecutivo identificado
en la parte superior de este memorial, de manera atenta y respetuosa, por
este medio comparezco a presentar mi PROYECTO DE LIQUIDACION DE
COSTAS PROCESALES y en base de la:
Dentro del presente juicio se causaron las siguientes costas procesales:
a) Capital demandado..................................................................... Q. 50,000.00
b) Demanda Inicial...................................................................................Q. 500.00
c) Tres Escritos conteniendo puntos de derecho................................ Q. 300.00
d) Dirección del juicio en el Juzgado de Paz Civil............................Q. 5,000.00
e) Procuración en el Juzgado de Paz................................................ Q. 2,500.00
f) Seis Legalizaciones de fotocopias……............................................... Q 300.00
g) El presente Escrito................................................................................ Q 200.00
h) Intereses sobre capital a razón de treinta por ciento a partir del tres de
octubre del año dos mil nueve al veinticuatro de mayo del dos mil
trece..................................................................................................... Q. 45,552.50
i) Orden de remate Tres publicaciones en el Diario oficial.................Q. 777.87
j) Orden de remate Tres publicaciones en el Diario la Hora.............. Q 493.56
k) Honorarios por trámites de publicaciones de Remate en los Diarios: oficial
y La Hora....................................................................................................Q. 500.00
l) Audiencia de remate y servicios fuera de la oficina y distancia hacia la
sede del juzgado………………………...………………………………….Q. 1,500.00
m) Remate...................................................................................................Q. 30.00
SUMA TOTAL Q 107.653.93

Asciende el presente proyecto de liquidación a la cantidad de ciento siete
mil seiscientos cincuenta y tres quetzales con noventa y tres centavos.
Practicado el remate, se hará liquidación de la deuda con sus intereses y
regulación de las costas causadas al ejecutante, y el juez librará orden a
cargo del subastador, conforme a los términos del remate. Los gastos
judiciales y de depósito, administración e intervención, y los demás que
origine el procedimiento ejecutivo, serán a cargo del deudor y se pagarán
de preferencia con el precio del remate, siempre que hayan sido
necesarios o se hubieren hecho con autorización judicial. Artículo 319 del
Código Procesal Civil y Mercantil.
PRUEBAS
DOCUMENTOS:
1) Certificación expedida por La Contadora General de la Cooperativa
Credomatic Integral. saldo de la ejecutada, de fecha veinticuatro de
mayo de dos mil trece;
2) Fotocopias legalizadas de recibos extendidos por Dirección General del
Diario de Centroamérica número cero trescientos siete mil cuatrocientos
setenta y tres y La Hora factura número trece mil once;
3) Fotocopia legalizada de la Factura número ciento catorce; y
4) Fotocopias legalizadas y escritos que obran en autos.
PETICION:
expediente respetivo;
b) Que se admita para su trámite el presente PROYECTO DE LIQUIDACIÓN
DE COSTAS PROCESALES en incidente;

c) Que se dé audiencia a la parte contraria por el plazo que establece la
ley, para que se pronuncie sobre el presente PROYECTO DE LIQUIDACIÓN
DE COSTAS PROCESALES;
d) Se tenga por presentado el PROYECTO DE LIQUIDACIÓN DE COSTAS
PROCESALES,
e) Que oportunamente se dicte la resolución, dándole su aprobación por
estar conforme al arancel.
siguientes artículos: 29, 44, 62, 63, 64,66.67, 68, 69, 70, 71,72, 75,78. 79, 80,
296,297, 298,299, 300, 301, 303, 312, 313, 314, 315. 317, 318, 319, 322,324, 325,
326,331, 332, 333, 334, 526, 572, 9/* 572, 576, 578,579, y 580 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 135, 138, 139, 140, 142, 141, 142 y 143 de la Ley del
Organismo Judicial.
COPIAS. Acompaño dos copias del presente escrito y documentos
adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintie de diciembre de dos mil
dieciséis. A ruego del presentado por el momento no puede firmar, lo
hace
EN SU AUXILIO, PROCURACIÓN Y DIRECCIÓN:

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, VEINTIOCHO DE DICIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL DIECISEIS.-------------------------------------------------------------------
-------- I. Se admite para su trámite el memorial que antecede el cual se
agrega a sus antecedentes; II. Como se solicita se tiene por presentado
PROYECTO DE LIQUIDACION DE COSTAS PROCESALES; III. Se tienen por
ofrecidos los medios de prueba propuestos en el apartado respectivo; IV. En
la via de los incidentes se confiere audiencia por dos días a la parte
ejecutada para que se manifieste al respecto. V. Lo de mas solicitado
presente para su oportunidad. Articulos: 25, 26, 27, 31, 44 50 62, 63 66, 67, 70,
72, 76, 79, 81, 82,
327 del Código Procesal civil y Mercantil. 135, 136, 137, 138, 141, 142 y 143
de la ley del Organismo Judicial. --------------------------------------------------------------
JUEZ
SECRETARIO
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, QUETZALTENANGO.
1. Que en la demanda inicial del juicio ejecutivo que promuevo en contra
de la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA se señaló
como lugar para recibir notificaciones OCTAVA AVENIDA SEIS GUIÓN TEINTA
Y SIETE ZONA UNO, QUETZALTENANGO; 2. Por situaciones ajenas a mi
voluntad se cambia el lugar para recibir notificaciones, desde hoy en
adelante el nuevo lugar para recibir notificaciones es: SUCURSAL DE LA
COOPERATIVA CREDOMATIC INTEGRAL. UBICADA EN LA DIECINUEVE
AVENIDA OCHO GUIÓN CERO CERO, EDIFICIO PLAZA SAN ANTONIO
SEGUNDO NIVEL, ZONA TRES QUETZALTENANGO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Lugar para notificar. "Los litigantes tienen la obligación de señalar casa o
lugar que estén situados dentro del perímetro de la población donde
reside el Tribunal al que se dirijan, para recibir las notificaciones y allí se les
harán las que procedan, aunque cambien de habitación, mientras no
expresen otro lugar donde deban hacérseles en el mismo perímetro"...
Artículo: 79 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICIÓN
1. Que se agregue a sus antecedentes.
2. Que se tenga como nuevo lugar para recibir notificaciones: SUCURSAL
DE LA COOPERATIVA CREDOMATIC INTEGRAL UBICADA EN LA DIECINUEVE
AVENIDA OCHO GUIÓN CERO CERO, EDIFICIO PLAZA SAN ANTONIO
SEGUNDO NIVEL, ZONA TRES QUETZALTENANGO.
3. Que se tenga por aceptada el nuevo lugar para recibir notificaciones.

CITA DE LEYES: Los citados artículos en fundamentos de derecho y además
los siguientes 29, 44, 62, 63, 64,66.67, 68, 69, 70, 71,72, 75,78. 79, 80, 296,297,
298,299, 300, 301, 303, 312, 313, 314, 315. 317, 318, 319, 322,324, 325, 326,331,
332, 333, 334, 526, 572, 9/* 572, 576, 578,579, y 580 del Código Procesal Civil
y Mercantil; 135, 138, 139, 140, 142, 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo
Judicial.
COPIAS: Acompaño dos coplas del presente memorial
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, cuatro de diciembre de dos mil
dieciseis. A ruego del presentado quien de momento no puede
firmar,
EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL,
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, DOCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL DIECISEIS.-----------------------------------------------------------------------
I) A sus antecedentes el memorial que antecede, los cuales se admiten
para su trámite. II) Como nuevo lugar para recibir notificaciones el
señalado. Con los documentos que se adjuntan, se tiene por acreditada y
justificada la calidad con que actúa el presentado, y por el estado que
guardan los autos, se procede a resolver el incidente promovido como
consecuencia del Proyecto de Liquidación de Costas Procesales,
presentado por HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, en la calidad con que
actúa y.--------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO DE DERECHO: que establece la ley adjetiva civil. Artículo:
580: LIQUIDACION DE COSTAS: EI que pida regulación de costas presentará
un proyecto de liquidación ajustado al arancel. El Juez oirá en incidente a
quien deba pagarlas y con su contestación o sin ella, resolverá lo
procedente.-----------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO DE HECHO. Que en el presente caso la parte ejecutante
presentó su proyecto de liquidación del cual se mandó oír a la parte
ejecutada en incidente y por el plazo de dos días, no habiéndose
pronunciado al respecto y menos adversado dicho proyecto, por lo que
deviene procedente aprobar el respectivo incidente con la siguiente
modificación: El inciso b, se modifica a la cantidad de trescientos
quetzales. Los rubros identificados con los incisos c, f y ll, no se aprueban en
vista que se indica con claridad y precisión a qué escritos se refiere,
legalizaciones o qué pretende cobrar en concepto de remate, Los incisos
d y e, no se aprueban puesto que se refieren a la dirección y procuración
del juicio seguido en el Juzgado de Paz Civil, mientras que el presente
proceso se ventila en el Juzgado Primero de Primera instancia del Ramo
civil del departamento de Quetzaltenango. El inciso h, que corresponde a

los intereses del tres de octubre del año dos mil nueve, al dos de octubre
del año dos mil diez, se respeta el interés pactado durante el plazo
estipulado en el título ejecutivo, del treinta por ciento anual; y del tres de
octubre del año dos mil diez al veinticuatro de mayo del año dos mil trece,
por estimarse desproporcionado con relación a interés norma aceptado
en la localidad que corresponde de conformidad con el artículo 1948 del
Código Civil se modifica al uno punto cinco por mensual, quedando en la
cantidad de TREINTA Y OCHO MIL CINCUENTA QUETZALES, los demás rubros
por estar ajustados conforme a derecho no sufren ninguna modificación,
Por lo que en ese orden de ideas y dada la modificación hecha, tal
proyecto quedará en la cantidad total de NOVENTA Y UN MIL CENTO
VEINTUN QUETZALES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS y así debe de
resolverse. Artículos. 29, 31, 5o, 51, 62, 66, 67,319 del Código Procesal Civil y
Mercantil. 1, 2, 5, 8, 1o, 12, 14, 9, del Decreto 111-96 del Congreso de la
República, 1946, 19
POR TANTO
Este Juzgado con fundamento en lo considerado y leyes citadas al resolver
DECLARA. Como se solicita se APRUEBA el proyecto de liquidación de
costas presentado por HECTOR ROBERTO MERIDA CHAN, con la calidad
con que actúa, el cual con las modificaciones efectuadas asciende a la
suma total de NOVENTA Y UN MIL CIENTO VEINTIÚN OUETZALES CON
CUARENTA Y CINCO CENTAVOS.
Licenciado Miguel Ángel del Valle Ralda. Juez.
Gerbert Sergio Cajbón. Secretario

HECTOR ROBERTO MERIDA CHAN, de datos personales y personería
este medio comparezco al juzgado, y en base de la
1. Fui notificado de la aprobación del proyecto de liquidación de costas
procesales proferida por este juzgado, dentro del juicio ejecutivo que
promuevo en contra de la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA, mediante la cual se aprobó el PROYECTO DE LIQUIDACIÓN DE
COSTAS.
2. Pido al juez que señale a la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA el término de tres días para que otorgue la escritura pública
traslativa de dominio.
3. En caso de rebeldía, el juez la otorgará de oficio y se nombre para el
efecto al Notario Katherine Valeska Escobar Galicia, a costa del
adjudicatario.
Llenados los requisitos correspondientes el juez señalará al ejecutado el
término de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio. En
caso de rebeldía, el juez la otorgará de oficio, nombrando para o efecto al
notario que el interesado designe, a costa de éste. En la escritura se
transcribirán el acta de remate y el auto que apruebe la liquidación.
Artículo: 324 Del Código Procesal Civil y Mercantil.
ΡΕΤΙCΙÓΝ:
b) Pido al juez que señale a la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA
GUTIERREZ ARREOLA el término de tres días para que otorgue la escritura

pública traslativa de dominio. En caso de rebeldía, el juez la otorgará
de oficio y se nombre para el efecto al Notario Katherine Valeska
Escobar Galicia, a costa del adjudicatario. CITA DE LEYES: Los citados en
fundamentos de derecho y además los siguientes artículos: 62, 63, 64, 66,
67, 68, 69,70, 71, 72, 75, 78, 79, 80,296,297,
298, 299, 300, 301, 303, 312, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 324, 325, 326,331,
332, 333, 334, 526,572, 573, 578,579, y 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil 45, 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial. COPIAS.
Acompaño dos copias del presente escrito.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, dos de diciembre del dos mil
dieciséis. A ruego del presentado quien de momento no puede firmar
EN SU AUXILIO, EN SU DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, TRES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL DIECISEIS.-------------------------------------------------------------------------
-- I. Se admite para su trámite el memorial que antecede el cual se agrega
a sus antecedentes; II. Como se solicita se señala a la parte
ejecutada ALEJANDRA FERNANA GUTIERREZ ARREOLA el termino de tres
días para que otorgue la escritura traslativa de dominio. En caso de
rebeldía, el juez la otorgará de oficio, nombrando para el efecto al
notario que designe la parte ejecutante en el momento procesal
oportuno, ya que nombrarlo ahora es improcedente. Articulos: 25, 26, 27,
31, 44 50 62, 63 66, 67, 70, 72, 76, 79, 81,
82, 327 del Código Procesal civil y Mercantil. 135, 136, 137, 138, 141, 142 y
143 de la ley del Organismo Judicial. --------------------------------------------------------
JUEZ
SECRETARIO
1. Fui notificado de la resolución proferida por este Juzgado, de fecha tres
de diciembre del año dos mil diciembre, dentro del juicio ejecutivo que
promuevo en contra de la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ
ARREOLA.
2. Mediante la cual se señaló a la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA
GUTIERREZ ARREOLA el plazo de tres días para que otorgue la Escritura
traslativa de dominio del bien inmueble rematado y fincado a favor de LA
COOPERATIVA CREDOMATIC INTEGRAL, por medio de su Subgerente
General y Representante Legal HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ;
3. Por no haber otorgada dicha escritura dentro del plazo señalado, solicito
declare su rebeldía la ejecutada;
4. Por no haberse otorgado la escritura pública traslativa de dominio por
parte de la ejecutada, por tal razón pido al juez que otorgue de oficio la
escritura traslativa de dominio del bien embargado a favor de HECTOR
ROBERTO MERIDA PEREZ en la calidad con que actúa y se nombre para el
efecto al Notario KATHERINE VALESKA ESCOBAR GALICIA, a costa del
adjudicatario.
Llenados los requisitos correspondientes, el juez señalará al ejecutado el
término de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio. En
caso de rebeldía, el juez la otorgará de oficio, nombrando para el efecto
al notario que el interesado designe, a costa de éste. En la escritura se

transcribirán el acta de remate y el auto que apruebe la liquidación.
Artículo: 324 Del Código Procesal Civil y Mercantil.
PETICION:
a) se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore al
b) Que ejecutada FERNANA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA

declare su rebeldía;
c) Pido al juez que otorgue de oficio la escritura traslativa de dominio del
bien embargado a favor de HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ en la calidad
con que actúa y se nombre para el efecto al Notario Katherine Valeska
Escobar Galicia, a costa del adjudicatario.
siguientes artículos: 62, 63,64, 66, 67,68, 69,70, 71, 72, 75, 78,79, 80,296,297,
298,299, 300, 301, 303, 312, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 324, 325, 326,331,
332, 333, 334, 526,572, 573,578,579, y 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 45, 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño dos copias del presente escrito.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, doce de noviembre del dos mil
dieciseis. A ruego del presentado quien de momento no puede firmar,
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE
QUETZALTENANGO, САTОRСЕ DE NOVEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS.---
I) Se admite para su trámite el anterior memorial, el cual se agrega a sus
antecedentes. II) En rebeldía la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA
GUTIERREZ ARRIOLA, otórguese de oficio Por el suscrito juez, la escritura
traslativa de dominio correspondiente, nombrándose para el efecto al
notario designado Katherine Valeska Escobar Galicia, a costa del
interesado. Articulos. 29, 31, 50, 51, 62, 66, 6, 324 del Código Procesal Civil
y Mercantil; 141, 142, 142 bis, 143 de La ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
legalmente acreditada, conocidos en el juicio ejecutivo identificado en la
parte superior de este memorial, de manera atenta y respetuosa, por este
medio comparezco al juzgado, y en base de la:
a) Dentro de este juicio se ha escriturado el bien inmueble embargado,
mismo que el Juez adjudicó a favor de mi representada Cooperativa
Credomatic Integral, conforme fotocopia legalizada de la copia simple
legalizada de la escritura pública número CINCO que adjunto a este
memorial; por lo que pido al Juez dictar la resolución respetiva, ordenando
darle posesión a mi representada del bien inmueble embargado en
calidad de adjudicataria, para cuyo efecto se sirva fijar un término que no
excede de diez días a la ejecutada, bajo apercibimiento de ordenar el
lanzamiento en caso contrario, a su costa;
b) En tal virtud solicito se libre el respectivo despacho al Juez de Paz Civil,
del municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, con el
objeto de dar posesión del bien inmueble relacionado a mi representada
Cooperativa Credomatic Integral.
"Otorgada la escritura, el juez mandará dar posesión de los bienes al
rematante o adjudicatario. Para el efecto, fijará al ejecutado un término
que no exceda de diez días, bajo apercibimiento de ordenar el
lanzamiento o el secuestro, en su caso, a su costa". Artículo: 326 del Código
Procesal Civil y Mercantil

PRUEBAS
a) Fotocopia legalizada de la copia simple de la escritura pública número
CINCO autorizada en esta ciudad, el nueve de enero del año dos mil
catorce, por el Notario Katherine Valeska Escobar Galicia en la que se
me adjudica el bien inmueble embargado.
ΡΕΤΙCΙΟΝ
expediente respectivo,
b) Que se agregue a sus antecedentes la fotocopia legalizada de la copia
simple legalizada de la escritura pública número CINCO, autorizada en
esta ciudad, el CINCO de enero del año dos mil catorce, por el Notario
Katherine Valeska Escobar Galicia;
c) Por haberse otorgado la escritura pública traslativa de dominio, en que
se adjudica el bien inmueble embargado a mi representada, el Juez se
sirva dictar la resolución correspondiente en la que ordene dar posesión
del bien inmueble adjudicado a mi representada Cooperativa
Credomatic Integral se fije a la ejecutada un término que no excede de
diez días, bajo apercibimiento de ordenar el lanzamiento a su costa, en
caso contrario;
d) Se libre el respectivo despacho al Juez de Paz Civil, del municipio de San
Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, con el objeto de dar
posesión del bien inmueble relacionado a mi representada Cooperativa
Credomatic Integral CITA DE LEYES: Los citados en fundamentos de
derecho y además los siguientes artículos: 44, 51,
62,63,64,66, 67,68, 69, 70, 71, 72, 75, 78, 79, 80,296,297,298,299, 300, 301,303,
312, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 322, 323, 324, 328, 329, 333, 334, 335, del
Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo
Judicial.
COPIAS: Acompaño dos copias del presente escrito y documentos
adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de enero del año dos mil
diecisiete.
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, VEINTITRES DE ENERO DEL DOS MIL
DIECISIETE.--------------------------------------------------------------------------
I. Se admite para su trámite el memorial que antecede el cual se agrega a
sus antecedentes; II. Como se solicita, se fija el plazo máximo de diez días
para que la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, le de
posesión del inmueble rematado al ejecutante en la calidad con que
actúa, bajo apercibimiento de ordenarse el lanzamiento a su costa. III) Lo
demás solicitado téngase presente en su oportunidad, Artículos: 25, 26, 27,
31, 44
50 62, 63 66, 67, 70, 72, 76, 79, 81, 82, 327 del Código Procesal civil y
Mercantil. 135, 136, 137, 138, 141, 142 y 143 de la ley del Organismo Judicial.
JUEZ
SECRETARIO
HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ de datos personales y personería
legalmente acreditada, conocidos dentro del juicio ejecutivo identificado
en la parte superior de este memorial, de manera, de manera atenta y
respetuosa, por este medio comparezco al juzgado, y en base de la:
a) Que ya venció el plazo fijado para hacer efectiva la entrega del bien
inmueble adjudicado en pago a favor de mi representada Cooperativa
Credomatic Integral, por parte de la ejecutada FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA sin haberse efectuado la entrega del bien
inmueble;
b) Por tal razón pido el LANZAMIENTO de la parte ejecutada FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, así mismo se lance además a cualquier
persona que ocupe el bien inmueble de mi posesión, que consta en la
fotocopia legalizada de la copia simple legalizada de la escritura pública
número CINCO, autorizada en esta ciudad, el NUEVE de enero del año dos
mil catorce, por el Notario Katherine Valeska Escobar Galicia, que obra en
autos, en la escritura pública no menciona casa de habitación, pero
actualmente dentro del inmueble están construidas dos casas de
habitación, una de paredes de block, techo de terraza, y la otra
paredes de block y techo de lámina de zinc, ubicado en el caserío
Llano Grande, de la aldea Recuerdo a Barrios del municipio de San
Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango;
c) Se haga efectiva el lanzamiento en los términos legales respectivos, y se
haga acompañar el juez de Paz Civil de la fuerza pública (Policía Nacional
Civil) para el debido cumplimiento; y
d) En tal virtud solicito se libre el respectivo despacho al Juez de Paz Civil,
del municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, con el

objeto de dar posesión y entrega del bien inmueble relacionado a mi
representada Cooperativa Credomatic Integral.
FUNDAMENTO DE
DERECHO
"Otorgada la escritura, el juez mandará dar posesión de los bienes al
rematante o adjudicatario. Para el efecto, fijará al ejecutado un
término que no exceda diez días, bajo apercibimiento de ordenar el
lanzamiento o el secuestro, en su caso, a su costa". La actuación de la
Policía Nacional Civil, se adecuara a los principios básicos contenidos
en la presente ley con especial atención a las exigencias de los
derechos humanos a su condición de servicio público esencial. Son los
principios básicos de actuación de los miembros de la Policía Nacional
Civil siguientes: 1. Adecuación al ordenamiento jurídico: a)... e) Colaborar
pronta y cumplidamente con las administración de justicia y
auxiliarla en los términos establecidos en la ley. Artículo: 326 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 11, y 12 de la Ley de la Policía Nacional Civil.
PRUEBA
S
a) Fotocopia legalizada de la copia simple legalizada de la escritura
pública número CINCO, autorizada en esta ciudad, el nueve de enero
del año dos mil catorce, por el Notario Katherine Valeska Escobar
Galicia, en la que se adjudica el bien inmueble embargado, en la
calidad que con que actúo, que obra en autos.
ΡΕΤΙCIÓ
N
a) Se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore
al expediente respectivo;
b) Que ya venció el plazo fijado para hacer efectiva la entrega del bien
inmueble adjudicado en pago a favor de mi representada Cooperativa
Credomatic Integral por parte de la ejecutada FERNANDA ALEJANDRA
GUTIERREZ ARREOLA, sin haberse efectuado la entrega del bien inmueble;

c) Por tal razón pido el LANZAMIENTO de la parte ejecutada FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, a su costa, así mismo se lance además
a cualquier persona que ocupe el bien inmueble de mi posesión, que
consta en la escritura pública número CINCO, autorizada en esta ciudad,
el nueve de enero del año dos mil catorce, por el Notario Katherine
Valeska Escobar, que obra en autos, en la escritura pública no
menciona casa de habitación, pero actualmente están construidas dos
casas de habitación, una de paredes de block, techo de terraza, y la
otra paredes de block y techo de lámina de zinc, ubicado en el caserío
Llano Grande, de la aldea Recuerdo a Barrios del municipio de San Carlos
Sija, departamento de Quetzaltenango; Que se haga efectiva el
lanzamiento en los términos legales respectivos, y se haga acompañar el
juez de paz civil de la fuerza pública (Policía Nacional Civil) para el
debido cumplimiento; y
d) En tal virtud, solicito se libre el respectivo despacho al Juez de Paz Civil,
del municipio de San Carlos Sija, departamento de Quetzaltenango, con
el objeto de dar posesión y entrega del bien inmueble relacionado a mi
representada Cooperativa Credomatic Integral
siguientes artículos: 25, 26, 44, 45, 51, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72,
75,
78, 79, 80, 81, 82.83,85, 177, 178, 186, 296,297, 298, 299, 300, 301, 303,
312,
313, 314, 315, 317, 318, 319, 322, 323, 324, 328, 329, 333, 334, 335, del
Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo
Judicial. COPIAS. Acompaño dos copias del presente escrito.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintiocho de febrero de dos
mil diecisiete. A ruego del presentado quien de momento no puede
firmar,
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

DEPARTAMENTO DE OUETZALTENANGO, DIEZ DE MARZO DEL AÑO DOS MIL
DIECISIETE.---------------------------------------------------------------------------
I) Se admite para su trámite el memorial presentado por HECTOR
ROBERTO MERIDA PEREZ en la calidad con que actúa, agregándolo a sus
antecedentes, II). En cuanto a lo solicitado en vista que la ejecutada no
cumplió con dar posesión del inmueble adjudicado dentro del plazo que
se le fijó, haciéndose efectivo el apercibimiento contenido en resolución d
fecha veintitrés de enero de dos mil catorce, a costa de la ejecutada
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, SE ORDENA SU LANZAMIENTO
y de cualquier otro ocupante del inmueble referido, dándole posesión a
la parte ejecutante HECTOR ROBERTO MERIDA PEREZ, en la calidad con
que actúa, y para tal efecto se comisiona al Juez de Paz que
corresponde, quien podrá auxiliarse de la fuerza pública, librándose el
despacho respectivo. Artículos: 29, 31, 44, 51,
62, 66, 67,77, 78,79, 81,83, 24o, 241, 326, 328 del Código Procesal Civil y
Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.---------------------------
JUEZ
SECETARIO
ACTA DE LANZAMIENTO: En el municipio de San Carlos Sija, del
departamento Quetzaltenango, el día martes trece de mayo de dos mil
catorce, siendo las once horas con diez minutos, constituidos en el lugar
denominado caserío Llano Grande, de aldea Recuerdo a Barrios, del
municipio de San Carlos Sija, del departamento de Quetzaltenango, el
suscrito Juez de Paz, Abogado José Benito Camacho Yac, asociado como
corresponde de la oficial de tramite Ingrid Jacquelin Amézquita Castillo y
testigos de asistencia que autorizan, se encuentran presentes el Señor
Pedro Vaíl Alonzo, de la oficina especialista en derechos de los pueblos
indígenas, lngrid Griselda Pisquiy Soch, oficial de investigaciones y Celeste
Annete Burgos, oficial de procedimientos, de la Procuraduría de
Derechos Humanos y para prestar seguridad en esta diligencia
acompañados de elementos de la Policía Nacional Civil de la subestación
de este municipio Belsony Escobar Portillo y Jeremías Rabanales, de la
Policía Nacional Civil de la subestación del municipio de Cabrican del
departamento de Quetzaltenango, el Sub Inspector Antonio López Félix, los
agentes Edizar Rodevi Fuentes, Carlos Oxlaj de León, Kevin Fuentes López,
Mayra Rosmery Vásquez, Cenovio Vásquez Baten, Bernet Godinez Juárez y
Franky Morales Aguilar y del núcleo de distrito Lester David López, Kelita
López Tovar, Sheny López Sandoval, Rosa Martínez Orellana, Manuel
Antonio Barrios, Bryan López Aventura, Erwin Maldonado, Juventino Morales
Pérez, Joel Argelio Méndez, Luís López Vásquez, también se encuentra
presente el señor AVIGAlL IXMAY PERUCH, quien indica ser el representante
legal de la parte actora y ejecutante COOPERATVA CREDOMATIC
INTEGRAL quien se identifica con el documento personal de
identificación número dos mil trescientos cincuenta, ochenta y nueve mil
quinientos ocho, cero ochocientos cinco, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, documento que

se tiene a la vista y en este momento se le devuelve, así mismo se
encuentra presente el Licenciado KATHERINE VALESKA ESCOBAR GALICIA.
quien se identifica con el carne del Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala número trece mil ochocientos veinticinco, documento que se
tiene a la vista y en este momento se le devuelve, seguidamente se
procede de la manera siguiente, PRIMERO: Constituidos en el lugar antes
indicado, el suscrito juez le da lectura a los presentes al despacho
procedente del JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CVL
DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO, de fecha treinta y uno de Marzo de
dos mi catorce, identificado en este Juzgado Paz, con el numero
cuarenta y ocho guión dos mil catorce, a cargo de la oficial primera, por
lo que previo a iniciar la diligencia de lanzamiento, procede a juramentar
al ejecutante KARLA PAOLA MENDEZ SOTO, de conformidad con la
fórmula establecida en el artículo
134 d e l código procesal civil y mercantil, de la siguiente manera:
¿Prometéis bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?
a lo que responde sí bajo juramento prometo decir la verdad, indica ser el
representante legal de la parte actora y ejecutante COOPERATIVA
CREDOMATIC INTEGRAL el suscrito le solicita que le indique cual es el bien
inmueble objeto de litis, inmediatamente la parte ejecutante señala con su
mano derecha el mismo, consistente en bien inmueble, en el que están
construidas dos casas de habitación y terreno cultivado de milpa, el
suscrito le pregunta si es el que se describe en el despacho ya relacionado
en esta diligencia, al que se le da cumplimiento, consistente en el bien
inmueble objeto de litis, finca sin registro ni matricula fiscal, ubicado en el
lugar antes indicado, el cual tiene uno extensión superficial de ochocientos
setenta y cuatro metros cuadrados dentro de las medidas laterales y
ORIENTE: una cuerda colinda con carretera que conduce a la vía pública,
por su naturaleza no posee inscripciones ni constan gravámenes, ni

constan servidumbres, a lo que responde el señor GABRIELA ROXANA
PEREZ ROBLES, que sí, es el inmueble, con dos casas de habitación y
terreno apto para cultivo descrito en el despacho. Se observan dos casas
con paredes de block una con techo de terraza y la otra con techo de
lámina de zinc y una parte de terreno cultivado de milpa. SEGUNDO: Al
advertir nuestra presencia se hace presente la señora FERNANDA
ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, y dos mujeres más hijas de la señora
mencionada, quienes portan en las manos cada una un cincho,
seguidamente el suscrito, le hace saber el motivo a la ejecutada
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA de la diligencia, que es
efectuar su lanzamiento del bien inmueble antes descrito, y de
cualquier otro ocupante, y darle posesión al ejecutante GABRIELA ROXANA
PEREZ ROBLES, seguidamente el ejecutante sostiene una conversación en
idioma Kiche con la señora FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA,
quien indica que una de las dos casas, que señaló la parte ejecutante,
que son objeto de la presente diligencia, tiene la puerta cerrada con
candado y que no tiene la llave para entrar, pero dice que podemos
ingresar por la parte de atrás, por lo que ella voluntariamente nos conduce
a la terraza de la casa y nos autoriza el ingreso a dicha casa nos lleva al
interior de la misma por medio de gradas de cemento, desde terraza, la
que se describe de la manera siguiente: casa de paredes de block, con
techo de terraza, con revestimiento y pintada de color verde menta, piso
de cemento de color amarillo, y que cuenta con poca iluminación, la
misma está conformada por cinco ambientes, en el primero se encuentra
una llanta de vehículo rin quince, en el segundo ambiente fue destinado
para cocina que cuenta con estufa de leña, lava trastos, en el mismo se
observa una bicicleta grande y un paquete de cincuenta dobladores

aproximadamente, en el tercer ambiente se observa un cilindro de gas y
una bicicleta pequeña, en el cuarto ambiente se observa un cajón de
madera de setenta por cuarenta centímetros aproximadamente y un
rótulo pequeño de metal, el quinto ambiente es destinado para cuarto de
baño y servicio sanitario, objetos que son sacados del inmueble y
entregados a la lanzada FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA.
TERCERO: Seguidamente, siempre bajo juramento, la parte ejecutante
GABRIELA ROXANA PEREZ ROBLES, con su mano derecha le señala al
suscrito juez, la segunda casa de habitación objeto de la presente
diligencia, la que consiste en una casa de paredes de block, con techo
de lámina de zinc, con piso cerámico, con revestimiento y pintada de
color azul y rojo, tiene forma de escuadra, con tres pilares de cemento, tres
puertas de metal de color gris, dos ventanas, cuenta con cinco ambientes
que se describen de la manera siguiente, un cuarto largo adherido a la
casa el que se observa sin revestimiento y con piso de fierra, un ambiente
destinado para Cocina, en el que se observa una estufa, una mesa, In
trastero, varios utensilios de cocina, seguidamente tres ambientes
destinados para dormitorios, en el primer dormitorio se encuentra una
cama, un ropero y un televisor grande de color gris marca Panasonic, ropa
de cama y ropa personal, el segundo dormitorio cuenta con dos camas y
dos mesas, ropa de cama y ropa personal, el tercer dormitorio que tiene
una cama, una mesa y un ropero, tiene ropa de cama y ropa personal,
objetos y ropa que son sacados del inmueble y entregados a la lanzada
FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA, en el patio de tierra se
observa una pila de cemento de doble ala y un tonel grande, el terreno se
observa cultivado de milpa y habas, de dicho bien inmueble consistente
en terreno cultivado de milpa ya descrito en la presente acta y de las dos
casas de habitación es lanzada la señora FERNANDA ALEJANDRA
GUTIERREZ ARREOLA y dos personas de sexo femenino, supuestamente
hijas de la ejecutada, quienes se negaron a proporcionar sus nombres,
seguidamente
el suscrito procede a darle posesión del bien inmueble relacionado al señor
GABRIELA ROXANA PEREZ ROBLES, representante legal de la parte actora y
ejecutante COOPERATIVA CREDOMATIC INTEGRAL quien manifiesta que
acepta el bien inmueble y las dos casas de habitación a su entera
satisfacción. Se finaliza la presente diligencia siendo las diez horas en punto,
la que previa lectura hecha en voz alta se acepta, ratifica y firma por el
suscrito Juez de Paz, el ejecutante GABRIELA ROXANA PEREZ ROBLES, el
licenciado KATHERINE VALESKA ESCOBAR GALICIA, la oficial de trámite y
testigos de asistencia que autorizan.
JUEZ DE PAZ
EJECUTANTE
OFICIAL
TESTIGOS

Contrato de Mutuo Con Garantia Prendaria

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Contrato de Mutuo Con Garantia Prendaria

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, QUETZALTENANGO.

HECTOR ROBERTO MERIDA PÉREZ, de cuarenta y dos años de edad,

casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, con domicilio en el

departamento de Totonicapán, quien actúa en su calidad de Gerente

General y Representante Legal de la COOPERATIVA CREDOMATIC

trece (11-2013) de Sesiones del Consejo de Administración, de fecha

cuatro de mayo de dos mil trece, la cual se encuentra inscrita en el

Registro de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas, INACOP,

al número siete mil seiscientos treinta y siete (7,637), folio doscientos

(44,280) de inscripciones de Representantes legales de las Cooperativas,

procurador del abogado auxiliante KATHERINE VALESKA ESCOBAR

GALICIA, señalado como lugar para recibir notificaciones la OFICINA

JURÍDICA ubicada en la QUINTA AVENIDA CINCO GUION TRENTA Y CINCO

ZONA UNO, QUETZALTENANGO, de manera atenta y respetuosa, por este

medio comparezco ante usted promoviendo JUICIO EJECUTIVO en contra

de la señora, FERNANDA ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA quien reside y

puede ser notificado en el CASERÍO EL PILAR, MUNICIPIO DE SAN CARLOS

SIJA, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, mediante despacho que

de este departamento y en base de la:

RELACIÓN DE LOS HECHOS

1. El día ocho de septiembre de dos mil once, CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA en documento privado con legalización notarial de firmas,

suscrito en la aldea San Vicente, municipio de Momostenango,

departamento de Totonicapán, con la ejecutada señor FERNANDA

ALEJANDRA GUTIERREZ ARREOLA cual se reconoció lisa y llana deudora de

mi representada CREDOMATIC INTEGRAL, por la cantidad de CINCUENTA

MIL QUETZALES Exactos, que recibió en calidad de préstamo, por un plazo

y venció el diez de septiembre de dos mil diez, devengado dicha

pagarán trimestralmente sobre saldos deudores. 2. FORMA DE PAGO: La

forma de pago a través de dos amortizaciones vencidas y consecutivas de

capital en forma semestral por un valor de VEINTICINCO MIL QUETZALES

(Q 25,000.00), que cancelaría en la SEDE DE LA COOPERATIVA relacionada,

sin necesidad de cobro ni requerimiento 3. RECARGOS: Si el deudor incurre

en el atraso en el pago de capital e intereses se le hará un recargo del uno

por ciento (1%) mensual arriba de la tasa de interés pactada contados a

partir de los cinco días calendario del vencimiento de la cuota. 4.

GARANTA: La ejecutada dejó como garantía a favor de la COOPERATIVA

CREDOMATIC INTEGRAL que ocupará el primer lugar sobre los derechos

posesorios del bien inmueble, propiedad de la ejecutada, que consta en la

escritura pública número quinientos cincuenta y cinco, autorizada por el

Notario Rene García Torres, en el municipio de San Carlos Sija,

departamento de Quetzaltenango, de fecha catorce de agosto de

dos mil ocho, que carece de registro y matrícula fiscal, ubicado en el

caserío Llano Grande, aldea Recuerdo a Barrios, municipio de San Carlos

Sija, departamento de Quetzaltenango, con una extensión superficial de

CUATRO CUERDAS equivalente a OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO

METROS CUADRADOS, que mide y colinda así al NORTE: mide dos

cuerdas, colinda con G a b r i e l a M o r a l e s ; al sur: mide dos cuerdas,

colinda con Daniel Sánchez; al

ORIENTE: mide una cuerda, colinda con Pedro Méndez; y al PONIENTE:

mojones, en el cual existen construidas dos casas de habitación

identificadas de la siguiente manera: la primera construida con paredes

de block, techo de terraza, con tres habitaciones y no cuenta con ningún

servicio, la segunda construida con paredes de block, techo de lámina de

zinc, con cinco habitaciones y no cuenta con ningún servicio. 5. Pero es el

obligación contraída por la deudora, adeudando a la COOPERATIVA a la

cual represento la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES, más intereses,

recargos, mora y costas procesales, y siendo que no ha efectuado pago

alguno, se le ha visitado en su casa para que cancele la deuda, pero

dicha señora se ha negado al cumplimiento d e l contrato. 6. Que la

obligación se encuentra incumplida y toda vez que plazo ya está

vencido, se reclama el pago de la suma de CINCUENTA MIL QUETZALES,

que es el capital en cantidad de dinero líquida, exigible, y de plazo