Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Nº :
SEC. :
Escrito Nº : 01
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO.
Sr Tarrillo Garcia Teodolinda, identificado con DNI N° xxxxx, quien deberá ser
notificado en su domicilio real ubicado en el Pueblo Joven Saul Cantoral , Manz
“P” Lote 12 – Distrito Jose Leonardo Ortiz – Provincia Chiclayo – Departaento
Lambayeque; con la demanda, anexos y Resolución Admisoria, a efectos de que
se apersone al presente proceso y ejerza su derecho de contradicción, de
conformidad con el Art. 442° y ss. Del Código Procesal Civil.
II. PETITORIO:
Linderos:
Al frente con Calle Loreto, con 7.00 ml
A la derecha con Lote N° 8, con 19.00 ml
A la izquierda con Lote N° 10, con 19 ml
Al fondo con Lote N° 21, con 7,15 ml
Colindantes:
Al frente con : Calle Loreto.
A la derecha con : Propiedad de Sra. Lucy Morales Vilela
A la izquierda con : Propiedad de Sra. Julia Rodríguez Alvarado
Lucy
Al fondo con : Propiedad de Sr. David Távara Sirlopu
Perímetro:
Tiene un perímetro de 52,15 ml
Área :
Tiene un perímetro de 52,15 ml
PREDIO URBANO: Ubicado en la Calle Loreto N° 203, Mz “I”, Lote N° 9, del A.H
Micaela Bastidas – Distrito Josè Leonardo Ortiz – Provincia Chiclayo –
Departamento Lambayeque”
V. DATOS GENERALES:
Señor Juez, debo manifestar que el Predio Urbano de un área de 134.30 m2, el
mismo que se encuentra ubicado en la Calle Loreto N° 203, Mz “I”, Lote N° 9, del
A.H Micaela Bastidas, Distrito Josè Leonardo Ortiz – Provincia Chiclayo –
Departamento Lambayeque, tal como consta con los siguientes Documentos:
Por lo tanto, desde el año 1993 hasta la actualidad ha trascurrido más de Veintitres
años consecutivos y sin interrupción alguna, que vengo usando y disfrutando como
propietaria en el mencionado Predio
Así mismo, Señor Juez, hago de su conocimiento que mi posesión ha sido verificada
de manera directa por los funcionarios del La Municipalidad de José Leonardo Ortiz
en convenio con Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI
– quien previo a la visación de las Memorias Descriptivas y Planos Perimétricos que
adjunto a la presente demanda, llevaron a cabo la respectiva diligencia de
inspección ocular in situ en los predios sub materia. Por lo que al no presentarse
ninguna oposición y habiéndose verificado que la posesión sobre el indicado
inmueble la ostento de forma pacífica, publica y continua procedieron a hacerme
entrega dos juegos de planos y memorias descriptivas debidamente visados dando
fe de la pre-existencia física del predio sub litis y de la posesión que ostento sobre
los mismos, habilitando a mi persona el derecho de acción para iniciar un Proceso
Judicial en aplicación de los Art. 504° y 505° del Código Procesal Civil.
“De ahí que el Art. 952º del CC parte del supuesto que quien recurre a la jurisdicción
para que se le declare propietario, es ya propietario (…) la adquisición del
usucapiente se produce ipso iure, tan luego se cumple el plazo que la ley fija, por
tanto, aquel deviene desde ese momento titular del derecho que usucapió”.
“Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le
declare propietario.
Como puede apreciarse del tenor del texto legal invocado, la acción de prescripción
adquisitiva de dominio finaliza con una Sentencia meramente declarativa, la misma
que permite regularizar una situación de hecho por cuanto la inscripción de la
Sentencia tiene una preponderante finalidad de publicidad que le permite al
poseedor o propietario legitimarse para actuar en el trafico jurídico como dueño,
formando seguridad jurídica suficiente frente a terceros, quienes en ese orden
podrán tener la certeza de la calidad con la que obra el actor.
Cas. Nº 135-1998-Santa: “La posesión del bien aunado al transcurso del tiempo no
da derecho a adquirirlo en propiedad, sino que para ello se requiere que el ejercicio
de aquel poder sea a nombre propio en calidad de propietario”.
Cas. Nº 887-99-Santa: “Que la posesión sea continua significa que esta se ejerza de
manera permanente, sin que exista interrupción natural o jurídica; el primer caso se
presenta cuando el poseedor pierde la posesión o es privado de ella mediante actos
perturbatorios o desposesorios del uso del bien y el segundo caso se presenta
cuando se interpela judicialmente al poseedor. Que la posesión sea pacifica implica
que no ha sido atacada y no se mantenga mediante violencia, con fuerza o
intimidación. Que la posesión sea pública quiere decir que este se materialice en
actos que sean de conocimiento público que exterioricen actos económicos sobre el
bien”.
Por otro lado, la prescripción también busca sancionar al propietario negligente que
no ejercita sus derechos. Por lo tanto, la prescripción adquisitiva de dominio busca
otorgar estabilidad, seguridad jurídica y consolidar el derecho de la propiedad en su
ejercicio efectivo.
De lo expuesto se infiere que una norma con rango de ley no podría de ningún
modo contravenir principios constitucionales, aún menos si la misma constitución
no señala expresamente dicha permisión.
Código Civil:
Art. VI y VII del Título Preliminar; Que prescribe el legítimo interés para actuar
el órgano jurisdiccional. Asimismo regula el deber de los jueces de aplicar de
oficio la Ley aún cuando no hayan sido invocada en la demanda.
Art. 923°; Que establece los atributos del derecho de propiedad.
Art. 950º; Que prescribe los requisitos de la prescripción adquisitiva de dominio:
“La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y publica como propietario durante diez años”.
Art. 952º; Que establece la declaración judicial de la prescripción adquisitiva de
dominio: “Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para
que se le declare propietario”.
X. MEDIOS PROBATORIOS:
Que, en virtud del principio del “onus probandi” el cual establece que la carga
de la prueba corresponde a quien afirma hechos que fundamentan su
pretensión o a quien contradice alegando nuevos hechos (demandante y
demandado), presento el mérito de los siguientes medios probatorios:
XI. ANEXOS:
1-A. Copia legible de mi DNI.
1-B. Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal con descripción de edificaciones,
con lo que acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.
1-C Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por tratarse de
bien inmueble urbano
1-D Copia certificada de Minuta de Compra venta de terreno urbano de 26 de mayo
de 1993.
1-E Copia de Certificación N° 022-2017- MDJLO/SGPUCyC de fecha 17 marzo 2017
suscrito por La Municipalidad de José Leonardo Ortiz
1.F. Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 26 de
marzo de 1993
1.G. Copia de Certificado de Domicilio emitido por la Oficina de Información Pública
de la Municipalidad de José Leonardo Ortiz de fecha 10 de setiembre del 2010
1.H. Copia de Certificado de Domicilio emitido por la Oficina de Información Publica
de la Municipalidad de José Leonardo Ortiz de fecha 15 de mayo del 2015
1.I. Copia de Certificación N° 039-2017- GIDU/SGPUC-MDJLO de Código Catastral
de fecha 07 Abril 2017 suscrito por La Municipalidad de José Leonardo Ortiz
1.J. Copia de Certificado Domiciliario emitido por el Notario Cárdenas de fecha 19
de mayo del 2015
1.K. Copia de Certificado de Posesión N° 202-2010- DCCU/OHU/MDJLO emitido por
la Dirección de Catastro y Control Urbano y Oficina de Habilitaciones Urbanas de la
Municipalidad de José Leonardo Ortiz de fecha 15 de setiembre del 2010
1.L. Copia de Certificado de Copia literal de los asientos respectivos del año 1999
por tratarse de bien inmueble urbano
1.M. Copia de Recibo Único de Pago por Concepto de Agua N° 1- 0025057621
emitida por la Entidad Prestadora de Servicios de Saneamiento de Lambayeque de
fecha 01 de junio de 2014.
1.N. Copia de Recibos de Luz por el periodo de posesión.
1.Ñ. Copia de Declaración Jurada de Autovaluó año 2015
1.O. Copia de Declaración Jurada de Autovaluó año 2016
1.P. Copia de Declaración Jurada de Autovaluó año 2017
1.Q. Fotografías actuales del bien inmueble.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del TUO del CPC,
solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del auto admisorio se
publique por tres veces, en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del Código
Procesal Civil.
Chiclayo, 13 de junio de 2017
ALARCON FERNADEZ TOMASA
DNI Nº 16703677