Sub Gerencia de Obras y

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUASAHUASI

Desarrollo Urbano.

TÉRMINOS DE REFERENCIA

OBJETIVOS

Contratar servicios de un Arquitecto para la supervisión de la Obra: “CONSTRUCCIÓN DE

DOS AULAS EN LA I.E. SAN JUAN DE LA LIBERTAD A NIVEL DE SECUNDARIA, DISTRITO DE
HUASAHUASI, TARMA - JUNÍN".

UBICACIÓN DEL PROYECTO

REGIÓN : JUNÍN
PROVINCIA : TARMA
DISTRITO : HUASAHUASI

1. OBJETIVO

Contratar los servicios de un Profesional Arquitecto colegiado con experiencia,

conocimiento y dominio en la ejecución de obras, para que realice labores de
Supervisión de obras para la Municipalidad Distrital de Huasahuasi.

2. REQUISITOS.

 Experiencia como arquitecto en el ejercicio de la profesión (07 años mínimos,) se

contabilizara a partir desde su colegiatura.
 En la especialidad como residente y/o supervisor en obras en general deberá
acreditar 04 contratos u órdenes de servicio, o cualquier documento que demuestre
fehacientemente el servicio prestado
 Título profesional, Colegiado y Habilitado
 Registro RNP.

3. PLAZO DEL CONTRATO.-

 El presente servicio para la Supervisión de obra será de 60 días calendarios, a partir del
Acta de Inicio de la ejecución de la Obra, y 15 días calendarios, para la elaboración
de su Informe Final y/o Liquidación.

4. COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

0.5 (medio tiempo)

5. MONTO Y FORMA DE PAGO.-

 El pago por los servicios profesionales prestados será de S/. 9,000.00 (Nueve Mil con
00/100) Nuevos Soles.
 De acuerdo a la valorización de avance de obra.
 90% durante la ejecución de obra.
 10% a la aprobación del Informe Final y/o Pre liquidación de obra.
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6. FUNCIONES DEL SUPERVISOR

El supervisor, es el representante de la Entidad, y en términos genéricos tiene las
siguientes funciones:
 Llevar el Control Técnico (materiales, calidad de obra, rendimiento, etc.)
 Llevar el Control Económico (valorizaciones, etc.)
 Llevar el Control Contractual (Administrativo Legal: plazos, documentos, etc.)

Funciones Generales

 Velar por que la obra se ejecute cumpliendo con el plazo previsto, el costo contratado y
la calidad especifica.
 Asegurar el desarrollo normal de las actividades, verificando el cumplimiento de las
normas y reglamento vigentes en el aspecto técnicos, legal, administrativo, laborales y
otros relacionados a los mismos.
 Establecer un sistema eficiente que permita controlar la calidad de los materiales o
insumos utilizados en la obra, los procedimientos constructivos adoptados y calidad final
de obra.
 Control del aspecto económico y financiero de la obra.
 Emitir opinión técnica fundamentada, proponiendo soluciones que resuelvan
incompatibilidades y/o diferencias que pueda contener el Expediente Técnico.
 Controlar el cumplimiento de la normas de seguridad, higiene y operatividad de obra.
 Controlar el personal técnico y obrero que el residente asigne a la obra, cuente con la
capacidad, idoneidad y cantidad requeridas.
 Controlar el avance de la obra y exigir al residente de obra que adopte las medidas para
lograr su cumplimiento.
 Verificar el cumplimiento, por parte del residente de obra, de las contribuciones, aporte
a la seguridad social y beneficios sociales, relativos a la obra.
 Controlar que la elaboración de los planos de replanteo se realice de acuerdo al avance
físico de la obra.

Funciones Específicas

 Revisar el expediente Técnico emitiendo informes que permitan que la Entidad, en caso
necesario, adopte las medidas correctivas a fin de obtener una optima calidad de la
obra mediante una adecuada ejecución de los trabajos.
 Velar directa y permanente por el fiel cumplimiento del Contrato de Obra y por la
correcta ejecución de la obra, a fin de que esta se ejecute en armonía con el Expediente
Técnico Ley de Contrataciones del Estado (D. Ley 1017) y su reglamento (D.S. Nº 184 2008
– EF) y la normatividad vigente relacionada con la ejecución de las obras.
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 Respetar los estudios definitivos contenidos en el Expediente Técnico, los que serán
modificados por autorización expresa de la Entidad, mediante la autorización
administrativa pertinente.
 Abrir el cuaderno de obra foliado, sellado y visado todas sus páginas, conjuntamente con
el Ingeniero Residente de la obra designado por la Entidad.
 Anotar en el cuaderno de obra las ocurrencias, consultas y avances diarios de obra y
retornar mensualmente del acumulado de dichas anotaciones a la Entidad.
 Verificar y aprobar los trazos de obra parcial y/o total, anotar las correspondientes a
autorizaciones en el cuaderno de obra.
 Absolver las consultas hechas por el Residente de Obra, en el plazo del reglamento, si la
consulta fuese absuelta después del plazo del Reglamento, si la consulta fuese absuelta
después del plazo y afectara el plazo de ejecución de la obra, esta será responsabilidad
del Supervisor.
 Exigir al Residente el retiro inmediato del trabajador, por incapacidad, incorrección,
desorden o cualquier otra falta que tenga relación y afecte directamente a la correcta
ejecución de la obra.
 Inspeccionar y contralar la entrega oportuna de los materiales, en las cantidades y en los
plazos establecidos en el calendario de adquisición de materiales, así mismo controlar la
calidad de estos. Efectuar pruebas de control de calidad de materiales y ensayos de
laboratorio requeridos en el proceso de ejecución de la obra.
 Ordenar el retiro inmediato de los materiales de mala calidad o que no correspondan a
las especificaciones del Expediente Técnico de obra
 Exigir al Residente la permanencia en obra, del personal y del equipo necesario para la
ejecución de la misma.
 Revisar y valorizar los metrados de obra que presentara el residente de obra, elaborando
la valorización, cuyo pago gestionará conjuntamente con el residente.
 Controlar la vigencia del plazo de ejecución de la obra
 Actualizar los calendarios y registros gráficos de la obra, mostrando en todo momento los
datos parciales y acumulados de los avances y saldos pendientes de ejecución.
 Controlar el cumplimiento de los plazos parciales estipulados en el calendario de avance
de Obra valorizado vigente.
 Anotar en el cuaderno de obra, los atrasos injustificados exigiendo al Residente de Obra,
la presentación cuando se requiera, del calendario acelerado, que será aprobado por el
Inspector de obra, quien recomendara a la Entidad la Resolución del Contrato de Persistir,
los atrasos de los plazos previstos.
 Emitir informe específico dentro de los 7 días calendarios siguientes a la solicitud de
petición de prórroga, sustentada por el residente, conforme a lo señalado en el Artículo
201º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
 Revisar y emitir pronunciamiento sobre los planos de planteo que deberá presentar el
residente de obra, así como exigir su presentación oportuna.
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 Controlar la utilización y prohibir el retiro de los materiales y/o equipo de la obra por arte
del residente, en caso de resolución de contrato, y recibirlos previo inventario valorizado.
 A solicitud de la Entidad, informar sobre la solicitud de la recepción de obra presentada
por el residente de obra, constando el estado real de los trabajos y certificado de la fecha
precisada por el residente, es exacta en cuanto a la fecha de término de obra.
 Actuar como Miembro en la Comisión de Recepción de la obra, presentando a esta, el
Resumen de las Observaciones anotadas en el cuaderno de obra que estén pendientes
de subsanar por parte del Residente de Obra.
 Suscribir el Acta de Recepción de Obra en calidad de Asesor de la Comisión y Recepción.
 Revisar y visar la Memoria Descriptiva y/o minuta de Declaratoria de Fábrica de la obra.
Exigiendo su presentación oportuna.

Responsabilidad

El Supervisor es responsable, solidariamente con el Residente de Obra, para ejecutar la obra,

por cualquier error u opinión que cometa el /o el personal a su cargo y su consecuencias.
De acuerdo con el Artículo 50º del D. Leg. Nº 1017, se desprende que el Inspector, tiene un
plazo de responsabilidad que no podrá ser inferior a un (1) año.
Otras funciones que se le asignen y/o que por la naturaleza de las mismas le correspondan
de acuerdo a su contrato y a sus respectivos términos de referencia.