EXP.

:
ESP.:
SEC.:
ESC.: 01
SUM.: DEMANDA DE TITULO
SUPLETORIO

SEÑOR JUEZ MIXTO DEL MODULO BASICO DE JUSTICIA DE

HUAYCAN.

RICARDO EDMUNDO PORTELLA ESPIRITU,

identificado con DNI Nº 06542433, con

domicilio en la Zona O, UCV 179, Lote

46, Comunidad Urbana Autogestionaria de

Huaycan, Distrito de Ate, Provincia y

Departamento de Lima, y señalando

domicilio procesal en la Casilla Nº

10123 de la Central de Notificaciones

de la Corte Superior de Lima (Primer

Piso de los Juzgados Civiles de Lima),

a usted atentamente digo:

NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO:

SILVESTRE BALBOA ZEVALLOS, con domicilio en la Av. José

Carlos Mariategui S/N, Lote 09, UCV 06, Zona E, de la

Comunidad Urbana Autogestionaria de Huaycan, Distrito de

Ate, Provincia y Departamento de Lima.

PETITORIO:

Que, al amparo del Art. 504 del Código Procesal Civil,

vengo a interponer DEMANDA DE TITULO SUPLETORIO, contra

1
la persona referida líneas arriba, a fin de que se me

otorgue titulo de propiedad del bien inmueble no

inscrito en los Registros Públicos, cuyo predio se

denomina La Esperanza, con una extensión de 16.3864

hectáreas (ciento sesenta y tres mil ochocientos

sesenta y cuatro metros cuadrados), la misma que está

ubicada a la altura del Km. 4 de la Av. Lomas de

Carabayllo, margen izquierda, parte alta del sector Las

Lomas de Carabayllo, distrito de Carabayllo, Provincia y

Departamento de Lima, el cual adquirimos mediante

contrato de compra venta celebrado entre el emplazado y

el recurrente con fecha 04 de abril del año 2000, de

cuyo acto jurídico no se me ha extendido hasta la fecha

documento comprobatorio correspondiente, demanda que

hago extensiva al pago de costas y costos procesales en

caso exista oposición del emplazado, sustentándola en

los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO:

Que, con fecha 04 de abril del año 2000 entre el

emplazado y mi persona convenimos en la transferencia en

venta a nuestro favor del inmueble ubicado a la altura

del Km. 4 de la Av. Av. Lomas de Carabayllo, margen

izquierda, parte alta del sector Las Lomas de

Carabayllo, distrito de Carabayllo, Provincia y

2
Departamento de Lima con una extensión de 16.3864

hectáreas (ciento sesenta y tres mil ochocientos

sesenta y cuatro metros cuadrados), cuyos linderos y

medidas perimétricas se precisan en el plano perimétrico

y memoria descriptiva que se adjunta al presente como

medio probatorio 02.

SEGUNDO:

Que, el precio pactado por la compra del citado predio

fue por la suma de S/. 60,000.00 (Sesenta Mil Nuevos

Soles), precio que fue íntegramente cancelado al

demandado, según recibo de pago de fecha 04 de abril

del 2000 que se adjunta al presente como medio

probatorio 01, pero hasta la fecha no ha cumplido con

extenderme el documento comprobatorio respectivo de la

referida compra venta, no obstante que en reiteradas

ocasiones se le ha solicitado verbalmente.

TERCERO:

Que, ante esta circunstancia, buscando tutela

jurisdiccional efectiva y estando a lo previsto por el

Inc. 1 del Art. 504 del Código Adjetivo me veo obligado

a recurrir a este órgano jurisdiccional competente a fin

de solicitar se me otorgue TITULO DE PROPIEDAD

correspondiente, previo cumplimiento de los actos

procesales determinados por ley y con el debido

emplazamiento al citado demandado.

3
FUNDAMENTACION JURIDICA:

El petitorio de mi demanda, se encuentra fundamentado en

los siguientes dispositivos legales:

1. Art. 1549 del Código Civil, que prescribe que es

obligación del vendedor perfeccionar la

transferencia de la propiedad del bien vendido.

2. Art. 1551 del Código Civil, que dispone la entrega

de parte del vendedor al comprador los documentos y

títulos relativos a la propiedad del bien vendido.

3. Art. 504 Inc. 1 del Código Procesal Civil, el cual

dispone que se tramite como proceso abreviado la

demanda que formule el propietario de un bien que

carece de documento que acredite su derecho, contra

su inmediato transferente o a los anteriores a

éste.

MONTO DEL PETITORIO:

No es posible establecerse monto o cantidad alguna,

por tratarse de un proceso de naturaleza jurídica

relacionada a una declaración de derecho.

VIA PROCEDIMENTAL:

Corresponde el trámite del presente como PROCESO

ABREVIADO, de conformidad al Art. 486 Inc. 2 del

Código Procesal Civil.

4
MEDIOS PROBATORIOS:

Acredito mi petitorio en los hechos expuestos mediante

los siguientes instrumentos:

1. Recibo de pago por compra venta de fecha 04 de

abril del 2000.

2. Plano perimétrico y de ubicación del inmueble

sublitis, debidamente visado por la Municipalidad

Distrital de Carabayllo, según Expediente Nº 2956-

2013.

3. Memoria descriptiva del plano perimétrico del

inmueble sublitis debidamente visado por la

Municipalidad Distrital de Carabayllo, según

Expediente Nº 2956-2013.

4. Recibo de pago de autoavaluo 2013.

5. Constancia de No Adeudo Nº 299-2013 de autoavaluo

de los años 2006 al 2013, expedido por la

Municipalidad Distrital de Carabayllo.

6. Declaración Jurada de don JULIO ESCOBEDO PIMENTEL,

con firma legalizada donde precisa que el

recurrente es único propietario del bien inmueble

materia de mi demanda.

7. Declaración Jurada de don ABRAHAM RIVERO SANTOS

FELIX, con firma legalizada donde precisa que el

recurrente es único propietario del bien inmueble

materia de mi demanda.

5
 8. Declaración Jurada de don GREGORIO VICTOR TOMAS

VILA, con firma legalizada donde precisa que el

recurrente es único propietario del bien inmueble

materia de mi demanda.

9. De conformidad con lo dispuesto por el art. 505

Inc. 4 del Código Procesal Civil, ofrezco

declaración testimonial de las siguientes personas:

 JULIO ESCOBEDO PIMENTEL, desconociendo su

ocupación, mayor de edad, domiciliado en la Mz. G,

Lote 9, de la Asociación de Vivienda San José,

Distrito de Carabayllo.

 ABRAHAM RIVERO SANTOS FELIX, desconociendo su

ocupación, mayor de edad, domiciliado en la Mz. B,

Lote 14 de la Asociación de Vivienda Lomas de

Bethel, Distrito de Carabayllo.

 GREGORIO VICTOR TOMAS VILA, desconociendo su

ocupación, mayor de edad, domiciliado en la Mz. C,

Lote 23 de la Asociación de Vivienda Lomas de

Bethel, Distrito de Carabayllo.

Que, los testigos deberán sin perjuicio de las

declaraciones juradas que se acompañan al presente

deberán declarar sobre mi condición de propietario del

bien inmueble materia de mi demanda.

ANEXOS:

1-A Copia de mi DNI.

6
1-B Recibo de Pago de compra venta de fecha 04 de abril

del 2000.

1-C Plano perimétrico y ubicación del inmueble

sublitis, debidamente visado por la Municipalidad

Distrital de Carabayllo, según Exp. Nº 2956-13.

1-D Memoria descriptiva del plano perimétrico y de

ubicación del inmueble sublitis, debidamente

visado por la Municipalidad Distrital de

Carabayllo, según Exp. Nº 2956-13.

1-E Recibo de pago de autoavaluo 2013.

1-F Constancia de No Adeudo Nº 299-2013 de autoavaluo

de los años 2006 al 2013, expedido por la

Municipalidad Distrital de Carabayllo.

1-G Declaración Jurada de don JULIO ESCOBEDO PIMENTEL.

1-H Declaración Jurada de don ABRAHAM RIVERO SANTOS

FELIX.

1-I Declaración Jurada de don GREGORIO VICTOR TOMAS

VILA.

1-J 03 sobres cerrados conteniendo los pliegos

interrogatorios para la declaración de los testigos

propuestos.

OTROSI DIGO: Que, acompaño el arancel judicial

correspondiente de ofrecimiento de pruebas, cedulas de

notificación y copias del presente y sus recaudos de

conformidad al Art. 133 del Código Procesal Civil.

7
OTROSI DIGO: Que, a fin de notificarse a los testigos

propuestos cumplo con adjuntar el recibo de arancel

judicial por concepto de exhorto.

OTROSI DIGO: Que, estando a lo dispuesto en el Art. 506

del Código Adjetivo, solicito se publique un extracto

del presente a fin de que los propietarios colindantes

de ser el caso tomen el conocimiento de la interposición

de la presente demanda.

POR TANTO:

A Ud. Señor Juez, proceda dar tramite

mi petitorio conforme a ley.

Lima, 27 de setiembre del 2013

--------------------------------
RICARDO EDMUNDO PORTELLA ESPIRITU
DNI Nº 06542433