CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIO

CONTRATACIÓN DE SUPERVISOR PARA LA OBRA POR CONTRATA DENOMINADA:

“DISTRIBUCION SECUNDARIA EN FORMA COLECTIVA, PARA LAS LOCALIDADES: SAN FERNANDO,
CHIPIPAMPA Y CCOLPA”.

Conste por el presente documento un contrato de Locación para la SUPERVISION DE LA OBRA

denominada: “DISTRIBUCION SECUNDARIA EN FORMA COLECTIVA, PARA LAS LOCALIDADES: SAN
FERNANDO, CHIPIPAMPA Y CCOLPA”.
suscrito por:
Bajo la situación jurídica de LA MUNICIPALIDAD:
LA ENTIDAD : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCAYMARCA
RUC N° : 20202272810
REPR. LEGAL : ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE CHILCAYMARCA
DNI Nº :
DOMICILIO :
de la otra parte, EL RESIDENTE:
NOMBRE : Ing. SUAQUITA GORDILLO JUAN ALBERTO
DNI Nº : 29464649
RUC Nº : 10294646499
DOMICILIO : JR. FÁTIMA Nº 122 MANUEL PRADO, PAUCARPATA - AREQUIPA

Bajo los términos y cláusulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA.- DE LAS PARTES

LA MUNICIPALIDAD, quien en adelante se le denominará EL CONTRATANTE, es un órgano de gobierno
que emana de la voluntad popular, con personería jurídica de derecho público, con autonomía política,
económica y administrativa en asuntos de su competencia.
EL RESIDENTE DE OBRA, es una persona natural, especializada en la supervisión de procesos
constructivos, de profesión Ingeniero Civil con C.I.P. Nº 73100, debidamente habilitado por el colegio
profesional respectivo.

CLAUSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES

LA MUNICIPALIDAD para el cumplimiento de sus objetivos y metas institucionales, dentro de su
programa de necesidades, ha programado la ejecución de la Obra denominada: “DISTRIBUCION
SECUNDARIA EN FORMA COLECTIVA, PARA LAS LOCALIDADES: SAN FERNANDO, CHIPIPAMPA Y
CCOLPA”, a fin de garantizar la correcta ejecución de la obra, se hace necesario contratar los servicios de
un RESIDENTE DE OBRA, debiéndose suscribir el documento contractual de prestación de servicios según
los términos de referencia contenidos en el REQUERIMIENTO …

CLAUSULA TERCERA.- BASE LEGAL

 Ley N° 28411, Ley General del Sistema Nacional del Presupuesto.
 Ley del Presupuesto del Sector Público para el año fiscal 2018.
 Ley de Contrataciones del Estado, Ley N° 30225
 Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado y sus modificatorias.
 Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
 Código Civil

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CLAUSULA CUARTA.- OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del presente documento es la contratación de los servicios profesionales del RESIDENTE DE
OBRA para que realice la supervisión de la ejecución del proceso constructivo de la obra denominada:
“DISTRIBUCION SECUNDARIA EN FORMA COLECTIVA, PARA LAS LOCALIDADES: SAN FERNANDO,
CHIPIPAMPA Y CCOLPA”, de acuerdo al Expediente Técnico y lineamientos indicados en la directiva de EL
CONTRATANTE:
 Ubicación de la obra: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCAYMARCA.
 Porcentaje de participación en Obra: 100%
 Incluye hasta la aprobación del Informe Final de Obra.
Forman parte integrante del presente documento contractual, las propuestas presentadas por EL
RESIDENTE y demás documentos del Expediente de contratación.

CLAUSULA QUINTA.- RETRIBUCION Y FORMA DE PAGO

Los honorarios que EL CONTRATANTE cancelará AL RESIDENTE como Contraprestación Total por los
servicios objeto del presente contrato ascienden a la suma de S/. 3,000.00 (TRES MIL CON 00/100 SOLES),
los cuales serán cancelados previo informe de conformidad debidamente firmado por la Sub Gerencia de
obras y Desarrollo Urbano y Rural de LA MUNICIPALIDAD, conforme el siguiente detalle:
 Se pagará según porcentaje de avance de la ejecución de la obra
 Para el pago de la última valorización se realizará previa entrega y aprobación del Informe Final
de obra (Pre – Liquidación Técnica y Financiera).

El Residente tiene el plazo máximo de 10 días calendario después de cerrado el cuaderno de obra, para
presentar el Informe Final de la Obra por la ventanilla de Tramite Documentario, la cual será entregado
por intermedio de la Sub Gerencia de obras y Desarrollo Urbano y Rural a EL RESIDENTE, quien deberá
de presentar en igual plazo (10 días calendario) el Informe de aprobación u observaciones respecto del
Informe Final de Obra a la Sub Gerencia de obras y Desarrollo Urbano y Rural, a efecto de que se apruebe
el Informe Final de la Obra. El Contenido mínimo del Informe Final de Obra deberá de ser el que EL
CONTRATANTE establezca expresamente.
El monto contractual incluye los todos impuestos de Ley y serán pagados en la Sede de EL CONTRATANTE,
con la presentación del Recibo de Honorarios Profesionales, Copia del Contrato respectivo y la entrega
del informe de conformidad de la Sub Gerencia de obras y Desarrollo Urbano y Rural.

CLAUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL RESIDENTE DE OBRA
1. Iniciada la obra debe velar que esta se ejecute cumpliendo con el plazo previsto, el presupuesto
asignado y la calidad especificada.
2. Asegurar el desarrollo normal de las actividades, verificando el cumplimiento de las metas, las
normas y reglamentos vigentes, tanto en el aspecto técnico, legal, administrativo, laborales y
otros relacionados a los mismos.
3. Asistir todos los días laborales en que trabaje el ejecutor, salvo aquellos días en donde se tenga
que presentar los informes mensuales u otros.
4. Establecer un sistema eficiente que permita controlar la calidad de los materiales o insumos
utilizados en la obra, los procedimientos constructivos adoptados y calidad final de obra.
5. Control del aspecto económico-financiero de la obra.
6. Emitir opinión técnica oportuna y fundamentada, proponiendo soluciones a las eventuales
consultas del residente sobre diversos aspectos de la obra, en el plazo señalado de acuerdo a la
normatividad vigente.
7. Controlar el cumplimiento de las normas de seguridad, higiene y operatividad de obra.

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 8. Controlar que el personal técnico y obrero que el ejecutor asigne a la obra, cuente con la
capacidad, idoneidad y cantidad requeridas.
9. Controlar el avance de la obra y exigir al ejecutor que adopte las medidas correctivas, de ser el
caso, para lograr su cumplimiento.
10. Verificar el cumplimiento, por parte del ejecutor, de las contribuciones, aporte a la seguridad
social y beneficios sociales, relativos a la obra.
11. Controlar que la elaboración de los planos de replanteo se realice de acuerdo al avance físico de
la obra.
Los servicios específicos a ser prestados por la Supervisión, se precisan a continuación, sin que ello tenga
carácter limitativo:
1. EL RESIDENTE en cuanto a sus actividades o servicios; de acuerdo a lo pactado con EL
CONTRATANTE, serán vigiladas por la sección de inspección y liquidación, conforme lo
establecido en el REQUERIMIENTO…
2. Revisar permanentemente el Expediente Técnico emitiendo informes que permitan que la
Entidad, en caso necesario, adopte las eventuales medidas correctivas a fin de obtener una
óptima calidad de la obra mediante una adecuada ejecución de los trabajos.
3. Respetar el estudio (Saldo de obra expediente técnico definitivo), el que solo podrá ser
modificado por autorización expresa de la Entidad, mediante la autorización administrativa
pertinente.
4. Abrir el cuaderno de obra foliado, firmando todas sus páginas, conjuntamente con el supervisor
de la obra designado por la entidad ejecutora.
5. Anotar en el cuaderno de obra las ocurrencias, consultas y avances diarios de obra y reportar
periódicamente del acumulado de dichas anotaciones a la Entidad.
6. Verificar y aprobar los trazos de obras parciales y/o total; anotar las correspondientes
autorizaciones en el cuaderno de obra.
7. Absolver las consultas hechas por el supervisor en el cuaderno de obra, en el plazo máximo
señalado por el reglamento; si la consulta fuese absuelta después del plazo y afectará el plazo de
ejecución de la obra, esta será responsabilidad del Supervisor.
8. Exigir a la Entidad Ejecutora, el retiro inmediato de cualquier subcontratista o trabajador, por
incapacidad, incorrección, desorden o cualquier otra falta que tenga relación y afecte
directamente a la correcta ejecución de la obra.
9. Supervisar y controlar la entrega oportuna de los materiales, en las cantidades y en los plazos
establecidos en el calendario de adquisición de materiales, asi mismo controlar la calidad de
estos. Efectuar pruebas de control de calidad de materiales y ensayos de laboratorio requeridos
en los procesos de ejecución de la obra.
10. Ordenar el retiro inmediato de los materiales de mala calidad o que no correspondan a las
especificaciones del expediente técnico de obra.
11. Verificar y valorizar los metrados de obra que presentara el supervisor; elaborando la
valorización, que son referenciales y deberán refrendarse mediante las rendiciones de cuentas
que realice el ejecutor.
12. Controlar por la vigencia de los plazos para ejecutar cada meta, informando oportunamente
cuando estas deban ser reprogramadas en el caso de atraso.
13. Actualizar los calendarios y registros gráficos de la obra, mostrando en todo momento los datos
parciales y acumulados de los avances y saldos pendientes de ejecución.
14. Controlar el cumplimiento de los plazos parciales estipulados en el calendario de avance de obra
valorizado vigente, así como el presupuesto analítico.
15. Anotar en el cuaderno de obra, los atrasos injustificados exigiendo al ejecutor, la presentación
cuando así se requiera, del calendario acelerado, que será aprobado por el supervisor de obra.
16. Verificar que el calendario de avance de obra valorizado y actualizado por el ejecutor, se elabore
en armonía con las prorrogas autorizadas.

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 17. Revisar, analizar, fundamentar y emitir opinión con relación a los presupuestos adicionales que
el ejecutor pueda presentar, presentando el informe correspondiente con la documentación
sustentatoria que justifique y avale su procedencia.
18. Revisar, visar, y de ser el caso, emitir pronunciamiento sobre los planos de replanteo que deberá
presentar el ejecutor, así como exigir su presentación oportuna.
19. Controlar la utilización y prohibir el retiro de los materiales y/o equipo de la obra por parte del
ejecutor, en caso de resolución de convenio de encargo y recibirlos previo inventario valorizado.
20. Informar sobre la solicitud de la recepción de obra presentada por el ejecutor, constando el
estado real de los trabajos y certificado que la fecha precisada por el residente es exacta en
cuanto a la fecha de término de obra.
21. Sera miembro del comité de Recepción de Obra.
22. Revisar y visar la Memoria Descriptiva y/o Minuta de Declaración de Fabrica de la Obra, Planos
Post Construcción (replanteo), exigiendo su presentación oportuna.
23. Velar porque el ejecutor presente en los plazos establecidos las rendiciones de cuentas
documentadas y sustentadas de acuerdo a las directivas y normatividad vigente.
24. Dar conformidad y autorizar cada uno de los gastos a cuenta del presupuesto de obra.
DE EL CONTRATANTE
1. El Contratante se compromete a realizar la contratación de todos los bienes y servicios requeridos por
EL RESIDENTE, en los plazos que correspondan de acuerdo a ley, cuando este lo haya requerido en la
oportunidad pactada.
2. Pagar la retribución pactada, previa conformidad del Servicio y documentos de Ley.
3. Proporcionar la documentación Técnica e Información para el desarrollo adecuado del Servicio
(Entrega de expediente técnico).
4. EL CONTRATATANTE podrá reconocer a favor del residente el pago por mayores prestaciones, en
forma proporcional por el mismo porcentaje del adicional aprobado en la obra previa disponibilidad
presupuestal y mediante la suscripción de la adenda correspondiente.
Las partes dejan plenamente establecido que al tratarse de una contratación relacionada a la ejecución
de las metas físicas de una obra pública y no de un contrato mensual, cualquier variación en el plazo
no conllevará a un incremento de honorarios, tan solo se incremente los honorarios en caso de que la
Entidad incremente los metrados de la obra y conforme lo señalado en el párrafo precedente.

CLAUSULA SEPTIMA.- DE LAS SANCIONES Y PENALIDADES

En el caso que EL SUPERVISOR incumpla o transgreda cualquiera de las condiciones establecidas en el
presente contrato, EL CONTRATANTE podrá disponer una o más de las sanciones siguientes:
- Suspensión del pago de los honorarios profesionales en tanto no levante las observaciones
formuladas por la Municipalidad.
- En caso que EL RESIDENTE incurra en retraso injustificado en el cumplimiento de sus prestaciones
conforme a los plazos pactados (presentación de los informes mensuales, Liquidación de
contrato y cualquier otra documentación solicitada para el fiel cumplimiento del servicio), le será
aplicable la penalidad por mora por cada día de retraso de la ejecución de la prestación de
acuerdo a la siguiente formula.
0.10 x Monto
Penalidad Diaria = ------------------------
F x Plazo en días
Donde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta (60) días o;
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta (60) días.
- El monto a consignarse en la siguiente formula será correspondiente a la prestación incumplida,
por el monto total y señalados en la cláusula Cuarta y Sexta del presente contrato.
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 La aplicación (el cobro) de la penalidad, se efectuará de los montos pendientes del pago, e incluso
si estos no corresponden a la prestación penalizada.
- En caso de no cubrirse el cobro de la penalidad en los saldos pendientes de pago éste se hará
efectivo con la intervención del órgano jurisdiccional correspondiente (vía proceso judicial de
daños y perjuicios).
- Las aplicaciones de las penalidades se asumirán y contabilizarán hasta un máximo de un 50% de
la prestación incumplida, en cuyo caso la entidad queda facultada para resolver el contrato de
pleno derecho a sola comunicación escrita de la penalidad acumulada. Dicha penalidad también
será cuantificada al momento de determinarse los daños y perjuicios ocasionados en contra de
EL CONTRATANTE
El cobro de las penalidades acumuladas se efectuará con descuento al último pago, y en caso de
resultar insuficiente, se efectuará vía obligación de dar suma de dinero, en instancia judicial.
- Se resolverá el Contrato, sin perjuicio de iniciar las acciones legales por los daños y perjuicios
ocasionados a EL CONTRATANTE, en concordancia con lo señalado en la causal siguiente (en los
casos detallados en la cláusula siguiente). Las aplicaciones de las penalidades se asumirán y
contabilizarán hasta un máximo de un 50% de la prestación incumplida, en cuyo caso la entidad
queda facultada para resolver el contrato de pleno derecho a sola comunicación escrita del a
penalidad acumulada. Dicha penalidad también será cuantificada al momento de determinarse
Además, conforme a lo establecido por el artículo 166 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, se aplicarán penalidades en los siguientes casos:
1. En caso de que EL RESIDENTE incurra en ausencia injustificada durante la ejecución de obra y la
vigencia de este contrato, se hará acreedor a una sanción de una multa equivalente a 3/1000 (tres
por mil) del monto del contrato, por cada día de ausencia, sin perjuicio del descuento de su pago por
los días en los que no prestó sus servicios. De persistir su inasistencia, EL CONTRATANTE resolverá el
contrato, de conformidad con el inciso c) del artículo 40 de la Ley de Contrataciones del Estado.
2. Se aplicará una penalidad del 5% del monto del total del contrato, en el caso de que EL RESIDENTE
autorice la ejecución de obras adicionales que no cuenten con la aprobación mediante acto resolutivo
respectivo.

CLAUSULA OCTAVA.- VIGENCIA CONTRACTUAL

El plazo del presente contrato tiene como plazo de ejecución NOVENTA (90) DÍAS CALENDARIO, cuyo
cómputo comienza a partir de la firma del presente documento y concluye con la aprobación del Informe
Final de la Obra, culminada la obra y entregándosele el Informe Final para su revisión, tendrá un plazo de
diez (10) días calendarios para presentar el informe de aprobación del Informe Final de la Obra.
De existir ampliaciones de plazo en la ejecución de obra, que se justifiquen únicamente en un Adicional
de Obra debidamente aprobado por Resolución de Alcaldía, se ampliara automáticamente el plazo del
presente contrato, otorgando una contraprestación en forma proporcional a los días ampliados y
efectivamente laborados.

CLAUSULA NOVENA: DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS. - Cuando el presente contrato de duración intermitente
se encuentre vigente, y el trabajador ocasioné daños y perjuicios al municipio por actuar con dolo, negligencia
inclusive leve, autoriza mediante la firma del presente para que se le efectué el descuento con cargo de sus
remuneraciones pendientes de cobrar, sin perjuicio de las acciones legales a que tiene derecho el municipio
y que podrá ejercitar en la vía pertinente.

CLAUSULA DECIMO. - MODIFICACIONES DEL CONTRATO

Todas las modificaciones y/o complementos del presente Contrato deberán ser formulados por escrito y
requerirán las firmas de las partes contratantes, siguiéndose el mismo procedimiento del contrato
original.

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CLÁUSULA UNDÉCIMO. - RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS
La conformidad de recepción de la prestación por parte de EL CONTRATANTE no enerva su derecho a
reclamar posteriormente por defectos o vicios ocultos, hasta por más de 5 años.

CLAUSULA DÈCIMO SEGUNDA. - SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Por la presente cláusula, las partes acuerdan que cualquier controversia o reclamo que surja desde la
celebración del Contrato, será resuelta mediante CONCILIACION EXTRAJUDICIAL O ARBITRAJE DE
DERECHO, siendo potestad de la Municipalidad la elección del conciliador o árbitro

CLAUSULA DECIMO TERCERA. - DE LA NATURALEZA DEL CONTRATO

El contrato es de naturaleza civil comprendido en el rubro de prestación de servicios, conforme a lo
establecido por los artículos 1755°, 1764° y siguientes del Código Civil. Por otra parte, EL RESIDENTE está
estrictamente limitado a los términos del presente contrato; en consecuencia, no implica relación laboral
alguna, no genera derecho a reclamar beneficios, subsidio, compensación por tiempo de servicio u otros
derechos de parte de EL CONTRATISTA.
El presente contrato se rige por las disposiciones contempladas en la Ley de Contrataciones del Estado,
su Reglamento y supletoriamente por el Código Civil.

CLAUSULA DECIMO CUARTA- DE LOS ASPECTOS NO PREVISTOS

Las partes declaran que cualquier aspecto no previsto en el presente Contrato será resuelto conforme a
los principios y disposiciones establecidas en la Ley de Contrataciones del Estado, su Reglamento y
supletoriamente por el Código Civil.

CLAUSULA DECIMO QUINTA - DOMICILIOS

Las direcciones consignadas en el encabezamiento del presente, constituyen los domicilios, donde las
partes deberán efectuarse entre sí, todas las notificaciones, citaciones, avisos y demás comunicaciones.
Los domicilios solo podrán variarse previo aviso dado por carta Notarial a la Contraparte, pero siempre en
la circunscripción de la ciudad de Arequipa.

En señal de aceptación y conformidad, las partes firman el presente Contrato en Chilcaymarca a los 26
días del mes de Septiembre del 2018, en tres juegos para constancia de las partes.

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EL CONTRATANTE EL RESIDENTE DE OBRA