AC Y S Auditores Consultores Limitada

Santiago, Octubre 22 de 2013

Estimado Señor
Cristian Vásquez P.
CONDOMINIO BAHÍA DE ROSAS
Presente

Estimado señor:

Tenemos el agrado de presentar a su consideración nuestro informe Borrador de

revisión a los estados de ingresos y egresos del Condominio Bahía de Rosas por el
periodo comprendido entre el 01 de Enero y el 31 de Agosto de 2013.

Quedamos a su disposición para aclarar y/o ampliar cualquier aspecto del informe
que acompañamos, se despide atentamente,

Juan Carlos Farías S. AC Y S Auditores Consultores Ltda

Socio

Teléfono + 5632 2683908 I Fax + 5632 2683908

Email: info@acs-auditores.cl I www.acs-auditores.cl
1 Poniente 123. Of.413 – Viña del Mar; San Antonio N°19 Oficina 1705 – Santiago
 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

I. INFORME EJECUTIVO

Efectuada la revisión, en nuestra opinión, la administración del Condominio Bahía

de Rosas, presenta razonablemente en todos sus aspectos significativos, el estado de
ejecución de los ingresos y gastos, por el periodo comprendido entre el 1 de Enero y el 31
de Agosto de 2013, no existiendo, situaciones significativas de fondo, que pudieran afectar
en forma material la situación financiera y patrimonial del Condominio.

No obstante lo anterior, además de tener en cuenta las limitaciones al alcance,

debemos informar que existen en el Condominio, observaciones que constituyen
debilidades en la estructura de control interno, las que conforme la administración logre
implementar las acciones correctivas, constituirán oportunidades de mejora a sus procesos
internos, entre las que podemos mencionar:

9 Se detectaron comprobantes de ingresos en los que no se evidencia:

- Desglose del concepto de la cuota pagada en: Vigente, Saldo anterior, Multa,
intereses.
- La Forma de Pago: Efectivo, ni transferencia bancaria.
- El nombre del propietario u persona que realizo el pago.

Se recomienda mantener un control estricto de la totalidad de la información

requerida en los comprobantes de ingreso. Asignando un folio diferente para los
Otros Ingresos del Condominio.

9 En la actualidad el Condominio no está gestionado el pago de sus pasivos mediante

el uso de su cuenta corriente de egresos, por lo que, mensualmente el Condominio
efectúa la transferencia de fondos de los gastos a pagar a una cuenta corriente
personal del administrador, para que proceda a efectuar los pagos.

Por lo que si bien, se verifico en forma muestral que respecto a los montos
transferidos a la cuenta corriente el administrador por concepto de solicitud de
fondos, efectivamente se realizaron los pagos de la deudas y pasivos a los
proveedores del Condominio, se recomienda obtener una cuenta corriente del
Condominio o que en su efecto el administrador proceda a la apertura de una cuenta
corriente especial para el uso exclusivo del Condominio

9 Se detectó que las cuotas extraordinarias cobradas a los copropietarios por el

Fondo de Emergencia, no se depositan en la cuenta corriente que tiene asignada.
Por lo que no se mantiene un control independiente de los gastos comunes
ordinarios.

9 No hay evidencia de una política definida para la compra de artículos, que defina un
monto mínimo de compra en el cual exigir factura de compra.

9 Se evidencio la falta de un control de integridad en el registro de las facturas de

compras que se recepcionan mensualmente, situación que puede producir el
registro duplicado en los gastos comunes y/o el doble pago de a proveedores.

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

Al respecto, en Anexo III se sugiere un formato de libro de recepción de

documentos.

En este sentido, las observaciones y conclusiones de nuestro informe, se basan en la

revisión de los antecedentes preparados y puestos a nuestra disposición por parte del
administrador del Condominio Bahía de Rosas.

Finalmente, hacemos mención de que respecto a cada una de las observaciones

formuladas en el presente informe, el Administrador no formulo comentarios, por lo que se
entienden que estas han sido aceptadas las observaciones y recomendaciones propuestas,
por lo que, el administrador procederá a implementar los planes de mejora que subsanen
las deficiencias detectadas.

II. INTRODUCCIÓN

II.1 Objetivo de nuestro trabajo

Nuestra colaboración profesional, consistió en realizar una revisión a los ingresos por los
periodos Enero - Agosto de 2013, por concepto de gastos comunes, otros ingresos y de
saldos por cobrar a los comuneros, con el fin de verificar si las recaudaciones fueron
ingresadas en forma y tiempo a las arcas del condominio.

También, realizar una validación a los egresos de bancos, por los periodos Enero – Agosto
de 2013, con el propósito de comprobar si los desembolsos efectuados se encuentran
autorizados y documentados.

II.2 Programa de trabajo

Se aplicaron pruebas de auditoría a los ingresos y gastos incurridos por el Condominio

mediante procedimientos de auditoría generalmente aceptados en Chile. Para dichos
efectos, revisamos la totalidad de los comprobantes de ingreso emitidos, verificando en
forma muestral su debido cálculo y depósito en cuenta corriente bancaria del Condominio.

Para los egresos, se revisó que estos contaran con las autorizaciones y respaldos
correspondientes, y que corresponda al objeto social.

Por otra parte, se verificó que la totalidad de cargos y depósitos bancarios presentados en
las cuentas corrientes bancarias, se encontraran debidamente sustentadas y acreditados
conforme al objeto del Condominio Bahía de Rosas.

Asimismo, se determinaron las diferencias existentes entre los importes de ingresos

teóricos conforme al Gasto Común Mensual, y aquel importe de ingreso conforme a los
comprobantes de ingreso emitidos, y respecto al importe efectivo depositado en la cuenta
corriente bancaria de ingreso Nº 72006-02 del Banco de Chile.

Finalmente, se determinaron las diferencias existentes entre los importes de gastos

prorrateados en forma mensual mediante el cobro del gasto común a los Copropietarios, y
aquel importe de gasto efectivo incurrido por la Comunidad conforme a la documentación
de sustento y a los giros de gastos efectuados.

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III. ANTECEDENTES SOLICITADOS PARA LA REVISION

Para los efectos de nuestra auditoría, por el período comprendido entre el 1 de Enero de al
31 de Agosto de 2013, nos fue proporcionada la siguiente información por el administrador
del Condominio Bahía de Rosas y sujeta a revisión:

• Contratos de trabajo, planillas previsionales, finiquitos de los trabajadores.

• Talonarios de Comprobantes de Ingresos.
• Egresos del año 2013
• Hojas de gasto común mensual.
• Cartolas Bancarias del Banco de Chile por los periodos señalados.
• Contrato de Mantención Ascensores.
• Respaldos de Ingresos y Egresos del período señalado en los correlativos anteriores.
Correspondientes a comprobantes de ingresos, boletas de depósitos, boletas, facturas y
otros respaldos de egresos.
• Libro de Actas del Condominio.

IV. LIMITACIONES AL ALCANCE DE NUESTRO TRABAJO

El desarrollo de nuestra revisión se vio afectado por las siguientes limitaciones a nuestro
alcance:

9 No logramos, obtener de parte de la administración el Certificado de Dicom,

Inspección del Trabajo y el Certificado de Tesorería, por lo que, no emitimos opinión
respecto a la veracidad y suficiencia de este tipo de pasivos presentados en el
Estado de Situación Financiera del Condominio.

9 No logramos obtener de parte de la administración las conciliaciones bancarias de

los movimientos de Egresos, por lo que, no emitimos opinión respecto a la situación
de cobro de los cheques emitidos para el pago de pasivos del Condominio.

V. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS CONTABLES

Cuentas Corrientes y Conciliaciones Bancarias

En nuestra revisión sobre la aplicación efectiva de este mecanismo de control, observamos

lo siguiente:
• En la actualidad el Condominio no está gestionado el pago de sus pasivos mediante
el uso de su cuenta corriente de egresos, por lo que, mensualmente el Condominio efectúa
la transferencia de fondos de los gastos a pagar a una cuenta corriente personal del
administrador, para que proceda a efectuar los pagos.
• La cuenta corriente del administrador en las que opera el pago de gastos de
Condominio, no existe una conciliación bancaria se parada de los movimientos del
Condominio, por cuanto el administrador solo mantiene una planilla de control de los
cheques girados, no manteniendo un control de los cheques girados y no cobrados.

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

Riesgo e Implicancia

El no tener una cuenta corriente exclusiva, ni mantener conciliaciones bancarias periódicas

que incorporen la totalidad de los cheques girados y no cobrados, no permite controlar la
disponibilidad real de la cuenta, ni hacer el seguimiento de posibles cheques caducos.

Recomendaciones

En la medida de lo posible, obtener una cuenta corriente del Condominio o que en su efecto
el administrador proceda a la apertura de una cuenta corriente especial para el uso
exclusivo del Condominio, de forma de mantener el control de los gastos y de los saldos de
disponibilidad de efectivo. Lo que proporcionara mayor seguridad y mejor control sobre los
egresos efectuados.

Efectuado lo anterior, se recomienda implementar una conciliación bancaria mensual, para

la cuenta de egresos especial para el uso del Condominio, que incorpore el control de los
cheques girados y no cobrados en las conciliaciones bancarias mensuales.

VI. CICLO DE INGRESOS

Para el proceso de revisión de los comprobantes de ingreso por concepto de gastos

comunes y fondos, se determinó revisar la totalidad de los comprobantes emitidos.

Para los ingresos se procedió a:

• Verificar la documentación de respaldo, entre los que se encuentran: copia de los

comprobantes de ingreso entregados a los copropietarios, depósitos en cuentas
corrientes bancarias y de las trasferencias electrónicas recibidas.
• Realizar una cuadratura entre los importes teóricos por concepto de gasto común,
fondo reserva y otros, en conformidad al total consignado como Gasto Común, con
los importes de comprobante de ingreso emitido y con el saldo de deudores
pendientes de cobro al 31 de Agosto de 2013, determinando una diferencia total
neta de M$(117), según detalle:
Total

Concepto Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Periodo
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Saldo Inicial
Cuentas por Cobrar 45.675 32.380 34.529 35.338 37.657 37.887 32.170 31.903 287.540
Detalle Ingresos Teóricos conforme al

Gasto Común Mensual 22.792 21.934 20.998 19.954 19.462 17.764 17.371 16.493 156.768
Detalle Ingresos según comprobante de
ingresos emitidos 28.065 23.454 19.435 22.803 16.804 20.624 22.648 16.564 170.397
Saldo Final 40.402 30.860 36.092 32.489 40.315 35.027 26.893 31.832 273.911

Saldo Cuentas por Cobrar 32.380 34.529 35.338 37.657 37.887 32.170 31.903 32.164 274.028
Diferencia neta total entre Importe teórico y documentos emitidos ‐ 117

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

• Realizar una cuadratura entre los importes mensuales consignados en los

comprobantes de ingresos emitidos y los valores abonados en la cuenta corriente
bancaria Nº 72006 – 02 del Banco de Chile.

Al respecto, se determinó que el importe total cobrado en conformidad a la revisión

de la totalidad de comprobantes de ingreso ascendería a M$ 168.843, en
circunstancia de que el total de los depósitos y/o transferencia bancarios efectuados
entre el 1 de Enero de 2013 y al 31 de Agosto de 2013, ascenderían a M$ 170.397,
determinando un mayor ingreso recibido en cuenta corriente bancaria en favor del
Condominio, que se debe al desfase de los depósitos correspondientes a los gastos
comunes por un total de M$ 1.554, según el siguiente detalle:

Total

Concepto Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Periodo
Detalle Ingresos según M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

comprobante de ingresos
emitidos 26.950 23.165 19.285 22.803 16.804 20.624 22.648 16.564 168.843
Depósitos Bancarios según
Cartola Banacaria 28.065 23.454 19.435 22.803 16.804 20.624 22.648 16.564 170.397
Diferencia en Ingresos
Depósitados - 1.115 - 289 - 150 - - - - -‐ 1.554

Al indagar respecto al origen de las mayores diferencias existentes en el periodo en

estudio, se determinó que las diferencias se originan por:

9 Al existir desfases entre los comprobantes de ingresos emitidos y los depósitos y/o
transferencias bancarias abonadas en la cuenta corriente del banco de Chile.
9 Por los cheques recibidos a fecha por los pagos de gastos comunes.

Como conclusión del trabajo realizado podemos señalar que de la revisión

efectuada, la totalidad de los comprobantes de ingresos revisados se encuentran
correctamente ingresados en la cuenta corriente bancaria del Condominio.

CONTROL INTERNO DEL PROCESO DE INGRESOS

Por otra parte, observamos algunos puntos de interés relacionados a los procesos
efectuados por la administración del condominio que tienen que ver con los procedimientos
aplicados en el ciclo de ingresos, y que detallamos a continuación:

a. Emisión de comprobantes de ingresos

En nuestra revisión muestral a las copias de comprobantes internos emitidos por la

administración del Condominio, observamos lo siguiente:

9 Respecto a la revisión de comprobantes de ingreso. No queda evidencia de lo

siguiente:

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

o No se desglosa el concepto de la cuota pagada en: Vigente, Saldo anterior,

Multa, intereses.
o No queda reflejado en los comprobantes de Ingresos la Forma de Pago:
Efectivo, ni transferencia bancaria.

9 Comprobantes de ingresos en que no se registro el nombre del propietario u

persona que realizo el pago.

9 Comprobantes de ingresos que fueron anulados con posterioridad a la revisión

efectuada. Por Ejemplo:
Fecha Edificio Depto. Descripción Nº Ingreso Cargos Depósitos y
Abonos
08-Mar- TRASPASO DESDE OTRO BANCO 16261
13 ALG 301 $ 106.643

9 Depósito de Gastos Comunes por el cual a la fecha de revisión no se había

emitido su respectivo comprobante de ingreso. Según Detalle:
Fecha Edificio Depto. Descripción Nº Ingreso Cargos Depósitos y
Abonos
19-Ago- DEPOSITO EN EFECTIVO Xxxx
13 alm 307 $ 230.382

Al respecto, el no consignar la totalidad de los datos requeridos en los comprobantes de

ingresos le resta eficiencia al mecanismo de control implementado. En Anexo I se presenta
modelo de comprobante de ingreso, que incorpora más información.

Recomendación

Se recomienda mantener un control estricto de la totalidad de la información requerida en

los comprobantes de ingreso. Asignando un folio diferente para los Otros Ingresos del
Condominio.
b. Asignación y control de Fondo de Emergencia

Se detectó que las cuotas extraordinarias cobradas a los copropietarios por el Fondo de
Emergencia, no se depositan en la cuenta corriente que tiene asignada. Por lo que no se
mantiene un control independiente de los gastos comunes ordinarios. Riesgo e Implicancia

Al no tener un control independiente del Fondo de Reserva, se pueden gastar en ítem de

gastos para los cuales no están destinados.

Recomendación

Se recomienda depositar las cuotas del fondo de reserva en la cuenta corriente que tienen
asignada. Generando solicitudes de Fondos para su utilización.

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

VII. CICLO DE EGRESOS

Para el proceso de revisión de los comprobantes de egreso de Enero – Agosto 2013, se

procedió a verificar la documentación de respaldo, entre los que se encuentran: cargo en
cuentas corrientes bancarias, facturas de compra, boletas honorarios, cuadratura de libro
de remuneraciones, planillas previsionales, finiquitos con sus respectivos pagos.

Como conclusión del trabajo realizado podemos señalar que de la muestra revisada, la
mayoría de los dineros gastados contaban con sus respaldos, observando que:

a. En los meses Enero-Febrero de 2013, no se encuentran documentadas el pago del

sueldo de los Salvavidas.

Al respecto, el no consignar la totalidad de los documentos de respaldo de los egresos,

puede provocar un pago por un monto no facturado, o por un monto distinto.

Recomendación

Se recomienda mantener un control estricto de la totalidad de las facturas de egresos,

solicitándolas formalmente a los proveedores.

b. Existencia de un menor cobro de gastos comunes, lo que provocó en forma mensual un

déficit de disponibilidad de efectivo, por el efecto de que se dejaron pagos sin imputar
en los gastos comunes, según detalle:

Fecha N° Docto Nombre Concepto Monto en $

01/02/2013 Daniel Triviño Finiquito 245.000

15/02/2013 Anticipos de Sueldo 100.000
31/07/2013 388Aquamarina revestimiento piscina andaluz 3.000.000
29/08/2013 394Aquamarina revestimiento piscina andaluz 1.000.000
24/09/2013 Aquamarina revestimiento piscina andaluz 1.000.000
Total 5.345.000

Al respecto, el no consignar la totalidad de los documentos de los egresos, implica que no

se está imputando toda la deuda en los gastos comunes, lo que puede provocar un déficit
de disponibilidad de efectivo en la cuenta de egresos. Recomendación

Se recomienda mantener un control de las principales compras de insumos, considerando

la regularidad y el monto de gasto mensual, generando una estadística, y definiendo para
cuales se puede generar órdenes de compra por mayores cantidades, con el fin de obtener
precios y plazos más convenientes. En Anexo II se sugiere Formato de Orden de Compra.

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

Determinación de diferencias entre gasto cobrado en GC y Gastos Efectivos

A ño 2013

C o nc e pt o E ne Feb Mar A br May J un J ul A go T o t a le s

M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$

Gasto co brado en
gasto común 22.792 21.934 20.998 19.954 19.462 17.764 17.371 16.493 156.768
Gasto efectivo 22.105 21.385 20.346 19.154 18.769 17.138 16.891 15.764 151.553

D if e re nc ia ent re
gasto co mún
co brado y gasto
efectivo 687 549 652 800 693 626 480 729 5 .215

Las diferencias detectadas corresponden principalmente a cheques girados y no cobrados.

El déficit que se produce se cubrió por imputaciones directas al fondo de reserva.

Variaciones de los gastos comunes período Enero – Agosto 2013

A continuación presentamos en forma gráfica la variación de los gastos comunes durante el

período auditado.

La variación gradual del gasto común, se explica principalmente por la temporalidad de los
gastos, los que son mayores en la temporada de verano.

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 Informe de Auditoría Condominio Bahía de Rosas 2013

CONTROL INTERNO DEL PROCESO DE EGRESOS

Para el proceso de egresos, las siguientes situaciones son importantes mencionar:

1. Control de Facturas de Compra

No hay un control de integridad en el registro de las facturas de compras que se

recepcionan mensualmente.

Riesgo e Implicancia

Situación que puede producir el registro duplicado en los gastos comunes y/o el doble pago
de esta.

Recomendación

Sugerimos foliar cada factura de compras con él numero interno e incorporar un timbre de
cancelado luego de pagada. Cada cierre mensual de los gastos comunes, el administrativo
responsable debe verificar la correlatividad e integridad de estos documentos y archivar de
forma separada los pendientes de pago. En Anexo III Sugerimos un Formato de Libro de
Control de Recepción de Documentos.

2. Contrato Mantención Ascensores

El contrato de mantenimiento con Ascensores OTIS CHILE LTDA que se nos fue
proporciono, no está firmado por las ambas partes.

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VIII. ESTADOS DE INGRESOS Y GASTOS

a) Estado de situación de ingresos – trasferencia de gastos mensuales, y saldo de

disponibilidad de efectivo Cta. Cte. Nº 000 - 72006-02.

A continuación exponemos los estados de ingresos y transferencia de gastos mensuales

por el periodo Enero - Agosto de 2013 del condominio “Bahía de Rosas”, los cuales fueron
obtenidos de las cuentas corrientes bancarias y de la documentación de soporte de
ingresos y gastos según detalle:

Año 2013
Total
Concepto Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Periodo
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo Inicial Cta. Cte
Bank 9.227 11.857 11.043 8.727 12.388 12.445 11.014 14.714 9.227
Depósito bancarios
según cartola
bancaria 28.065 23.454 19.435 22.803 16.804 20.624 22.648 16.564 170.397
Total transferencias 25.435 24.269 21.751 19.141 16.747 22.055 18.947 17.178 165.524
Saldo final Cta. Cte
Banco 11.857 11.043 8.727 12.388 12.445 11.014 14.714 14.100 14.100

En conclusión, los fondos recaudados por concepto de gasto común y de otros

ingresos, habrían sido utilizados en el pago de los gastos de operación, existiendo al
31 de Agosto un saldo de disponibilidad de efectivo Cta. Cte. Nº 000 - 72006-02
ascendente a M$ 14.100

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b) Situación Patrimonial al 31 de Agosto de 2013:

El siguiente es el detalle de la situación patrimonial del condominio Bahía de Rosas, al 31

de Agosto de 2013:

ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL AL 31 DE AGOSTO DE 2013

M$ M$
SALDO DE DISPONIBILIDAD EN CTAS. CTES.
24.240
* Inversión Fondo Mutuo 9.902
Cta. Cte. Nª 000‐72006‐02 Cuenta de Ingresos 14.100
Cta. Cte. Nª 000‐71989‐07 Cuenta de F. Reserva 3
** Cta. Cte. Nª 000‐18475‐06 Cuenta de Egresos: Saldo Cartola 235
** Cta. Cte. Nª 000‐18475‐06 Cheques girados y no cobrados ‐
DEUDORES
32.164
CUENTAS POR COBRAR 1. 32.164

SUB-TOTAL PATRIMONIO AL 31.08.2013 56.404

MENOS
CUENTAS POR PAGAR AL 31 DE AGOSTO DE 2013 3.364
CUENTAS Y PROVEEDORES PDTES. PAGO 2. 3.364

TOTAL PATRIMONIO AL 31.08.2013 53.040

* El Valor del Fondo Mutuo se considero al valor al 01-10-2013
* Cuenta corriente no es utlizada actualmente

1. Detalle de cuentas por cobrar por edificio al 31 de Agosto de 2013:

Edificio Suma de % Dpto. Monto en $

Al Andaluz 14,80% 3.000.262
Algeciras 30,10% 12.729.075
Almería 33,30% 8.128.374
Córdoba 21,80% 5.373.477
Granada 33,30% 2.932.906
Total general 133,30% 32.164.094

2. Detalle de cuentas por pagar al 31 de Agosto de 2013:

N° Factura Descripción Gasto Gasto item

239053 ASCENSORES OTIS CHILE, 5 cuotas pendientes $ 2.754.255
44986 Ferretería Astudillo, Artículos de Ferretería $ 609.460
TOTAL $ 3.363.715

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ANEXO I

Modelo de Comprobante de Ingreso propuesto:

CONDOMINIO Comprobante de Ingreso

BAHIA DE ROSAS N°_
R.U.T.: 56.059.730-4
Camino a Mirasol N° 2000
Algarrobo ORIGINAL: COPROPIETARIO
Nombre:

Edificio Dpto. N°

Gastos Comunes Mes Banco N° Cheque N° Transferencia N° Deposito Total

Fecha Deposito

Concepto V° Monto Total

Gasto mes x
Saldo Anterior x
Interés x
Multa UF x
Total $ -
Saldo Adeudado $ -
Saldo a favor $ -

Son:

Recibido por
Depositado por N° Deposito
Revisado por
Algarrobo, de del 20

P.P. Administracion

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ANEXO II

Modelo de Orden de Compra propuesto:

CONDOMINIO
BAHÍA DE ROSAS
RUT: 56.059.730‐4 FOLIO : 000001
Camino Mirasol N° 200
RUT :

NOMBRE PROVEEDOR :
Fecha :

ORDEN DE COMPRA

Código Costo Costo

Cantidad Artículo Descripción Unitario Total

Solicitado Por Autorizado por

Nombre y Firma Nombre y Firma

Instrucciones: Se recomienda emitir Ordenes de Compra por las compras más

relevantes, y para las cuales se pueda mantener un stock.

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ANEXO III

Modelo de Libro de Recepción de documentos propuesto:

CONDOMINIO
BAHÍA DE ROSAS
RUT: 56.059.730‐4 FOLIO : 000001 Camino Mirasol N° 200

Libro Recepción de Facturas

Fecha Nª
Folio Recepción Docto. RUT Nombre Monto en $ Recepcionado por Firma

Instrucciones: Al recibir documentos, verificar que nombre y Rut esten correctos, y que la factura este
vigente y timbrada por el SII.

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