Señor

Juez Civil Municipal.

E. S. D.

REF: Proceso de pertenencia

De: Dennys Johana Cisneros Graz,

Contra: Ronald Stiven Molano Ramírez

Dumar José Tovar Hidalgo, mayor y vecino de esta ciudad,

identificado con cédula de ciudadanía N° 86.013.472 expedida en
Granada Meta, y portador de la T.P. No. 67689 del Consejo Superior
de la Judicatura, obrando como apoderado de la Señora Dennys
Johana Cisneros Graz, identificada con cédula de ciudadanía número
1018415453 de Bogotá, persona mayor y vecina de la ciudad de
Arauca, según mandato judicial que se adjunta, presento ante su
despacho demanda ordinaria de pertenencia de menor cuantía, de
acuerdo con el art. 407 del C. P. C. y demás artículos concordantes,
en contra de Ronald Stiven Molano Ramírez, identificado con cédula
de ciudadanía número 1032388083 de , persona mayor y también de
esta vecindad, para dar fundamento a la presente demanda, pongo en
su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en el

Departamento de Arauca, municipio de Arauca en la vereda Caracol,
finca “Los Placeres”, establecido en la siguiente redacción técnica de
linderos por el norte, en una extensión de 1086.83 metros, con María
Verónica Garavito, por el sur, en una extensión de 1078.13 metros,
Edgar Yasir Moreno Posada, por el oriente, en una extensión de
454.42 metros con Wilmer Alberto Paipa, por el oriente, en una
extensión de 580.62 metros, con Marly Nayibe Lesmes, por el
occidente, en una extensión 521.81 metros, con José Erasmo Orjuela
Caro.

El bien inmueble antes alinderado tiene una extensión total de 82

hectáreas y 8114 metros cuadrados, y se encuentra registrado en la
oficina de instrumentos públicos de la ciudad de Arauca, sede Arauca,
cuyo número de matrícula inmobiliaria es 41040166.

2. La señora Dennys Johana Cisneros Graz, mi poderdante se

encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho No. 1
en calidad de poseedora desde el 16 de febrero del año 2004 y desde
esa fecha ha ejercido actos de señor y dueño, sobre el inmueble antes
mencionado.

3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su

calidad de poseedora, se han ejercido de forma pacífica e
ininterrumpida por un lapso superior a 10 años y hasta la fecha de esta
demanda han sido los siguientes:

La señora Dennys Johana Cisneros Graz, realizó la instalación de la

cerca perimetral establecida con alambre de púa y horcones de
madera, además hizo restructuraciones en la casa de habitación e
invirtió en la elaboración de corrales de tubo de dos pulgadas con su
correspondiente vaquera.

Se hicieron además tres bebederos artificiales para el ganado y se

construyeron dos galpones para la explotación de especies menores.

Se establecieron cultivos de pancoger y perennes.

Se hizo mejoramiento de praderas en las áreas aledañas a la casa de

habitación a través de la siembra de pasto.

La señora Dennys Johana Cisneros también realizó

consecutivamente los pagos respecto a impuestos sobre el bien
inmueble desde el año 2004 para lo cual se anexan los
correspondientes recibos de pago.

Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el

poseedor, se probarán con los documentos y testigos que se
relacionan en el capítulo de pruebas.

4. Desde el año 2004 el demandante ha sido reconocido como

poseedor por los siguientes colindantes;

1. María Verónica Garavito Vargas, identificado con C.C. No.

1.116.803.409 Expedida en Arauca, domiciliado y residenciado
en el predio “La Esperanza” de la vereda Caracol, de esta
ciudad.

2. Edgar Yasir Moreno Posada, identificado con C.C. No.

1.095.813.697 Expedida en Florida Blanca, domiciliado y
residenciado en el predio “La Pochera”, de esta ciudad.

3. Marly Nayibe Lesmes Gama, identificada con C.C. No.

1.116.495.287 Expedida en Arauca, domiciliado y residenciado
en el predio “Campo Alegre” de la vereda Caracol, de esta
ciudad.
 4. José Erasmo Orjuela Caro, identificado con C.C. No. 80.236.507
Expedida en Bogotá, domiciliado y residenciado en el predio
“Fundo Nuevo” de la vereda Caracol, de esta ciudad.

5. Wilmer Alberto Paipa, identificado con C.C No. 17.595.952

Expedida en Arauca, domiciliado y residenciado en el predio
“Paipalandia” de la vereda Caracol, de esta ciudad.

5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que

aparece en el certificado de libertad y tradición como actual
propietario, sin embargo se conoce como última dirección la siguiente
Carrera 20 # 18 62 Arauca – Arauca.

6. En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera

libre, no clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como
propietario por más de 10 años, se solicitará a través de este proceso
que se declare la correspondiente propiedad a mi poderdante por la
vía de prescripción adquisitiva de dominio extraordinaria.

Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las

siguientes:

PRETENSIONES

1. Que se declare por vía de prescripción adquisitiva de dominio en

modalidad extraordinaria a la señora Johana Cisneros Graz como
propietaria del predio denominado Los Placeres ubicado en la Vereda
Caracol municipio de Arauca Departamento de Arauca, determinado y
alinderado en el hecho No. 1, con ocasión de la prescripción
adquisitiva de dominio ejercida por más de 10 años, por parte del
demandante.

2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la

cancelación del registro de propiedad del señor Ronald Stiven Molano
Ramírez, identificado con C.C. No. 1.032.388.083 anterior propietario
del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripción de la
propiedad del demandante, señora Johana Cisneros Graz, en el
certificado de tradición y libertad del correspondiente inmueble

.
3. Que se condene en costas a la parte demandada
 FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 673, 762 y ss., 2512,

2513, 2518, del Código Civil, art. 407 y ss. del Código de
Procedimiento Civil.

PRUEBAS

Para que sean tenidas como prueba a favor de mí representado,

solicito se tengan como tales las siguientes:

DOCUMENTALES.

1. Copia del certificado de libertad y tradición No. 41040166

expedido por la oficina de Instrumentos Públicos y Privados de la
ciudad de Arauca, y de fecha 05 de Mayo del 2015.

2. Constancia de no propiedad o titular de derechos inscritos

expedido por la oficina de Instrumentos Públicos y Privados de la
ciudad de Arauca.

3. Registros sanitarios de predios pecuarios expedido por el ICA.

4. Certificado No. 00260531 expedido por el instituto geográfico del

Agustín Codazzi.

5. Certificado de pago de Impuesto Predial expedido por la Alcaldía

de Arauca.

6. Certificado de la Junta de Acción Comunal expedido por el señor

Julián Felipe Bohórquez presidente de la misma.

7. Copia del padrón de cifra quemadora expedida por el comité

ganadero del municipio de Arauca.

8. Copias del registro único de vacunación contra Aftosa y

Brucelosis de los últimos cinco años.

9. Plano topográfico del predio en litigio.

10. Certificado expedido por INCODER sobre situación actual

del predio.

11. Registro fotográfico del predio en litigo.

12. Facturas de compra de insumos para el sostenimiento y

mejoras del predio en litigio.
 TESTIMONIALES.
Se decreten y recepcionen los testimonios de las siguientes personas:

1. María Verónica Garavito Vargas identificado con C.C. No.

1116803409, predio “La Esperanza” vereda Caracol (colindante)

2. Edgar Yasir Moreno Posada, identificado con C.C. No.

1.095.813.697, predio “La Pochera” vereda Caracol (colindante)

3. Marly Nayibe Lesmes Gama, identificado con C.C. No.

1.116.495.287, predio “Campo Alegre” vereda Caracol
(colindante)

4. José Erasmo Orjuela Caro, identificado con C.C. No. 80236507,

predio “Fundo Nuevo” de la vereda Caracol (colindante)

5. Wilmer Alberto Paipa Alvarado, identificado con C.C No.

17.595.952, predio “Paipalandia” de la vereda Caracol
(colindante)

6. Edith Marvely Zapata Carvajal, identificado con C.C. No.

1.116.773.306, dirección de residencia Calle 22 # 8 53 de la
misma ciudad (Tecnóloga en topografía).

7. Julián Felipe Bohórquez Correa, identificado con C.C. No.

1.116.801.066, predio “El Corbatín” vereda Caracol (presidente
de la Junta de Acción Comunal)

8. Wilson Álvarez Londoño, identificado con C.C. No. 86.048.722,

residenciado en la Calle 17 # 32 37 de la misma ciudad ( Médico
Veterinario y zootecnista)

9. Hernando Martínez Jaimez, identificado con C.C. No. 91.225.415

, predio “Los Placeres” vereda Caracol (administrador del predio
los placeres)

10. Sandra Johana Sanabria Monsalve, identificada con C.C

No. 1.015.439.945, predio “Los placeres” vereda Caracol
(conyugue del administrador del predio y auxiliar de servicios
generales)

11. Dary José Navas López, identificado con C.C.

No.1.116.499.375, predio “Los Placeres” vereda Caracol
(trabajador mensual)

Quienes pueden ser citados en las direcciones antes mencionadas,

para que declaren sobre los hechos de la demanda.
 PROCESO COMPETENCIA Y CUANTÍA

Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso,

teniendo en cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el artículo 23
# 10 del Código de Procedimiento Civil y por la naturaleza del asunto
según el artículo 407 del Código de Procedimiento Civil.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo

del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la
demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en el predio Los Placeres, vereda Caracol, de esta

ciudad
Al demandado en la Carrera 20 #18-62, de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en la calle 22 # 8-53 de
esta ciudad.

Del Señor Juez

Atentamente
Dumar José Tovar Hidalgo
C.C. No. 86.013.472 de Granada Meta
T.P. No. 67689 del C. S. de la J.