Ley 20.

898 (Ley del Mono) 06-02-19 00(26

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LEY 20.898 (LEY DEL MONO)

“La Ley 20.898 o también conocida como "Ley del Mono", se encuentra vigente en el
país, desde febrero del 2016 y hasta febrero del 2019 y beneficia a edificaciones que
cumplan con ciertos requisitos. Acogiéndose a dicha ley, es posible obtener Permiso
de Edificación y Recepción Final en un solo paso”.

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¿Cuales son los requisitos?

Para regularizar su edificación, acogiéndose a la Ley en cuestión, es necesario cumplir con los
siguientes requisitos:

Destino Habitacional:

Superficie menor a 140m2

Tasación fiscal inferior a 2.000UF
No tiene reclamos ante JPL, DOM, etc.
Construcción previa a publicación de la ley (feb. 2016)
No se encuentra emplazada en áreas de riesgo

Destino Comercial (Microempresa):

Superficie menor a 250m2

No tiene reclamos ante JPL, DOM, etc.
Construcción previa a publicación de la ley (feb. 2016)
No se encuentra emplazada en áreas de riesgo

¿Cuales son los pasos a seguir?

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Si su edificación (ampliación o vivienda sin Permiso de Edificación ni Recepción Final), cumple

con los requisitos mencionados anteriormente, el paso siguiente es la preparación del
"Expediente de Regularización". Dicho expediente debe contar como mínimo con:

Formulario de Solicitud de Regularización

Planos a escala firmados por un Arquitecto
Especificaciones Técnicas de Construcción
Comprobante de que la edificación existe previamente a la publicación de la Ley.
Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad
En caso de Microempresas, debe adjuntar Calificación Técnica de Actividad Inofensiva
emitida por el Seremi Salud

¿Cuales son los plazos y costos?

La Ley dicta que las distintas Direcciones de Obras Municipales (DOM) cuentan con un plazo de
90 días hábiles para revisar el expediente en caso de ser Destino Habitacional y 180 días hábiles
en el caso de Destino Comercial (Microempresa), sin embargo, los plazos en la mayoría de los
Municipios son menores, partiendo desde los 30 días hábiles.

Una vez aprobada la solicitud, se debe generar el pago de los Derechos Municipales los cuales
corresponden a un porcentaje del presupuesto de la obra, el cual es calculado por la misma
DOM.

​Fuente

https://www.planosimple.com/planimetria?gclid=EAIaIQobChMInt-
5tJHv2QIVCAeRCh1pagBBEAAYASAAEgLZWfD_BwE

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