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AVALIAÇÕES E PERÍCIAS
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BENEFICIO
OQQUE É O BENEFÍCIO
- É Lucro líquido?
- É Lucro
uc o bruto
b uto ?
- É Lucro Real?
- É Lucro antes do IR ou depois do IR?
- Ou qualquer outra coisa ?
DEFINIÇÃO: Benefício ou Lucro é uma margem
destinada a remunerar, o custo de oportunidade
do capital aplicado, manutenção da capacidade
administrativa, gerencial e tecnológica, o
desenvolvimento de seu processo de execução e
formação profissional do seu pessoal e criar
capacidade de reinvestir no próprio negócio .
DESPESAS INDIRETAS
São todos os gastos que não compõe a
planilha de custos.
Exemplos:
- Administração central da empresa
- Gastos com financiamento do capital de
giro;
- Tributos federais e municipais
- Gastos com comercialização
l ã
CUSTOS
CUSTOS DIRETOS
- É a soma de todos os custos unitários
constantes
t t d da planilha
l ilh ded serviços
i
necessários para a construção de uma
ob a – planilha de custos
obra c stos unitários.
nitá ios
CUSTOS INDIRETOS
- É a soma de todos os gastos necessários
para o apoio da obra. Implantação do
canteiro, administração local, mobilização
e desmobilização, equipamentos especiais
CUSTOS X DESPESAS
BDI BDI
Administração Central Administração Central
Administração Local Taxa de risco
Canteiro de Obras Despesa
p financeira
Alimentação,Transporte,EPI Tributos
Mobilização/Desmobilização Comercialização
Tributos Lucro
Benefício
7
FÓRMULA SIMPLIFICADA
⎡⎛ (1+i)(1+ r)(1+ f ) ⎞ ⎤
BDI= ⎢⎜⎜ −1⎟⎟x100⎥
⎣ ⎝ 1− (t + g + c + l ) ⎠ ⎦
8
FUNDAMENTOS LEGAIS
Art. 6º,7º
, e 40º da Lei nº 8666/93
/
- Nas licitações públicas a Administração
está obrigada a apresentar “ orçamento
estimativo
ti ti em planilha
l ilh ded quantitativos
tit ti e
preços unitários “
Identificação do autor do orçamento
- O orçamentodeverá ter o seu autor
devidamente identificado
IDENTIFICAÇÃO
à DA AUTORIA
DEFINIÇÃO
São encargos obrigatórios exigidos pelas Leis
Previdenciárias e Trabalhistas ou resultantes
de Acordos Sindicais aplicados aos salários
dos trabalhadores da produção.
STITUIÇÃO
ENCARGOS SOCIAIS - HORISTAS
TÉCNICA
SINDUSCON--SP
SINDUSCON 126,92 43,10 170,02
MÉDIA 126 39
126,39 50,00
50 00 176 39
176,39
ENCARGOS COMPLEMENTARES
Encargos
a go Complementares
o p a – são
ão todos
odo os
o custos
u o
diretamente relacionados com a mão de obra de produção
somados aos Encargos Sociais básicos.
São Encargos Complementares:
- Transporte do trabalhador de sua residência ao local de
trabalho – Lei nº 7.418/85 e Decreto 95.247/87
- Café da Manhã – Acordo Coletivo de Trabalho
- Almoço e/ou jantar – Acordo coletivo de trabalho
E i
- EPI – Equipamento t dde P t ã Individual
Proteção I di id l – Art.
A t 166 da
d
CLT e NR
NR--6 e NR
NR--18 da Lei nº 6.514/77
- Ferramentas manuais – fornecimento da empresa.p
- Seguro de vida – Se constar do Acordo Coletivo.
ENCARGOS SOCIAIS DOS
Ó
ÓRGÃOS PÚBLICOS
Ú
GOVERNO ÓRGÃOS ENCARGOS SOCIAS - HORISTAS
LEIS ENCARGOS TOTAL DE
SOCIAIS COMPLEM. ENCARGOS
SIURB
MUNICIPAL 119,42 0,00 119,42
SÃO PAULO
OU DE
INFRA ESTRUTURA
CUSTOS DE INFRAESTRUTURA
Na maioria
N i i ddas obras
b públicas
úbli d
de pequeno e
médio porte, os orçamentos estimativos que
compõe
co põe os editais
ed ta s de licitação,
c tação, apresentam
ap ese ta
apenas a planilha de custos unitários e não
constam os itens de custos de infra-
infra-estrutura,
constituindo--se uma grave omissão por parte da
constituindo
Administração.
A atual legislação contábil, tributária e
previdenciária obriga a empresa a cadastrar cada
obra no CEI-
CEI-Cadastro Específico do INSS (
espécie de CNPJ da obra) e lançar todos os seus
custos no Centro de Custo da contabilidade geral
da empresa, sujeito a auto de infração e a
pesadas multas para quem descumprir essa
determinação legal.
PLANILHA DE CUSTOS
CUSTO INDIRETO
Custos
C t d de instalação
i t l ã d do C
Canteiro
t i d de Obras
Ob –
implantação, escritórios, almoxarifado, oficinas,
vestiários,, alojamentos,
j , refeitórios,, guarita,
g ,
sanitários, enfermaria, placa de obra, etc.
Administração
ç Local – Salários de engenheiros,
g
mestres, pessoal administrativo, corpo de medicina
e segurança, vigilantes, móveis, equipamentos de
informática material de consumo e de limpeza,
informática, limpeza
telefones fixo e celular, conta de água, energia,
telefone, transporte, refeições, veículos,
combustível,
b tí l manutenção,
t ã etc.
t
Mobilização e Desmobilização
Outros custos específicos não computados nos
custos unitários
PLANILHA GERAL DE CUSTOS
TIPO DE TIPO DE QUANT PREÇO PARCIAL %
CUSTO SERVIÇOS UNITARIO
CUSTOS Todos os serviços Levantar Calcular Calcular 88,0
DIRETOS dos custos projeto
unitários
CUSTOS Canteiro de projeto calcular calcular 40
4,0
INDIRETOS Obras
Administração calcular calcular calcular 6,0
Local
Mobilização / calcular calcular calcular 1,0
Desmobilização
Outros custos não calcular levantar calcular 1,0
constantes do CD
TOTAL 100
EFEITOS DA OMISSÃO
Os efeitos dessa omissão representa mais de 10% do total
de Custos Diretos
Diretos, que no caso do demonstrativo anterior
chega a cerca de 12% como em muitos casos estudados
estudados..
BDI BDI
Administração Central Administração Central
Administração Local Taxa de risco
Canteiro de Obras Despesa financeira
Alimentação,Transporte,EPI Tributos
Mobilização/Desmobilização Comercialização
T ib t
Tributos L
Lucro
Benefício
COMPOSIÇÃO DO BDI
Administração Central
Despesas Específicas
Despesas Rateadas (Rateio)
T
Taxa de
d Ri
Risco d
do E
Empreendimento
di
Taxa de Despesa Financeira
Tributos Federais e Municipal
Taxa de Comercialização
Lucro
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
Despesas com pessoal administrativo e técnico:
salários + encargos sociais, pró-
pró-labore, transportes,
refeições, seguros, convênios de saúde, assessorias
j ídi e contábil,
jurídica ábil consultorias
l i especializadas,
i li d etc.
Despesas com as instalações:
aluguel do escritório,
ó depósito,
ó oficina mecânica,
â
impostos, taxas diversas, IPTU, manutenção, seguros.
Aluguel
Al ld
de E
Equipamentos:
i t
Caminhões, veículos leves, computadores, copiadoras,
impressoras empilhadeiras,
impressoras, empilhadeiras tratores,
tratores seguros,
seguros etc.
etc
Despesas de Consumo:
Agua,, Energia
Agua Energia, telefones,
telefones combustíveis
combustíveis, materiais de
escritório e limpeza, toner,
toner, medicamentos, etc.
OMISSÃO NA TAXA DE
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
COMPONENTES DNIT FDE CDHU SIURB ANÁLISE TÉCNICA
VALORES REFERENCIAIS
DO BDI
TCU – ACORDÃO Nº 325/07