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PROYECTO FINAL (1RA ENTREGA)

Presentado por:
MIGUEL ANTONIO BARBOSA MORENO. 20161379009
DIEGO YAHIR MORENO ROBAYO. 20161379090
MARIAN ISABELLA NAVARRETE. 20161379099
JUAN SEBASTIAN LEÓN MOLANO. 20161379108

PROGRAMACION COSTOS Y PRESUPUESTOS


Presentado a:
ING. JUAN DE JESUS VILLALOBOS MEDINA

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÈ DE CALDAS


TECNOLOGIA EN CONSTRUCCIONES CIVILES
BOGOTA D.C
OCTUBRE DE 2018
DESCRIPCION DEL PROYECTO:
El proyecto de urbanización CIUDADELA MONSERRATE, se encuentra localizado
en cota Cundinamarca, en la vereda pueblo viejo. La urbanización estará limitada
por la calle 11 y la variante cota. En este proyecto se realizaran conjuntos
residenciales que tendrán como nombre yerbabuena, con un estrato dos; esta
urbanización estará compuesta por 16.5 torres cada una con seis pisos, en los
cuales habrá cuatro apartamentos por piso, además de áreas comunales,
parqueaderos, porterías y zonas verdes.
El sistema constructivo del proyecto constara de muros estructurales y su
cimentación estará compuesta por pilotes y una placa flotante apoyada en estos.
 Estructura de posibles complicaciones:

 Estructura de objetivos:
UBICACIÓN DEL PROYECTO:

Imagen 1: Ubicación general del proyecto.

Imagen 2: Ubicación detallada del proyecto.


 PREFACTIBILIDAD:
El costo de venta inicial del proyecto por metro cuadrado será el de un estrato dos,
que varía entre 980000 y 1150000, de esta manera se presenta los costos
generados por el proyecto con sus áreas intervenidas.
AREA TOTAL POR AREA TOTAL
TORRE TORRES
AREA DE PISO 1 TORRE 218.59
AREA DE PISO TORRE 200,34 1202,04 19833,66
AREA SALON COMUNAL 125,72 377,16 377,16
AREA PORTERIA 151,71 455,13 455,13
AREA TANQUE 139 139 139
AREA TOTAL 20804,95
Cuadro 1: áreas construidas del proyecto.

ESTRATO 3
COSTO DEL ESTRATO $ 1.150.000
COSTO DIRECTO $ 23.925.692.500
COSTO INDIRECTO $ 15.950.461.667
COSTO TOTAL $ 39.876.154.167
VALOR VENTA $ 41.765.197.320
UTILIDAD DEL $ 1.889.043.153
RELACION V/C 80%
AREA VENDIBLE 16643,96
VALOR VENDIBLE M2 $ 2.509.331
VALOR DE APARTAMENTO $ 105.391.883
Cuadro 2: relación de costos del proyecto

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