Fy enivegara al Arencador tos ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios publicos del Inmueble correspondientes a los ultimos tres (3) corse, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hara éntrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacién de dos (2) dias habiles a la fecha fijada para la restituci6n material de! Inmueble al Arrendador. {ili) el arrendatario restituira el inmueble en las mismas condiciones recibidas a la fecha de inicio y en el mismo estado de pintura. Paragrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podra negarse a recibir el Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, ¢aso en el cual se seguird causando el canon de arrendamiento hasta que el ‘Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Paragrafo 2: La responsabilidad de! ‘Arrendatario subsistira ain después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. Parégrafo 3: Para efectos de la restitucién o entrega, deben solicitar dos citas (1 pre visita y visita final) los primeros 15 dias antes de la fecha de entrega del inmueble para realizar el itmentaric fisico del inmueble y la segunda visita se realiza con el inmueble desocupado, cn el cual el inventarista de desocupacién otorgaré el paz y salvo de inventario fisico, es decir, cuando el inmueble esta en perfecto estado fisico, de acuerdo al inventario inicial y debidamente aseado y en el mismo estado de pintura, de acuerdo al inventario de entrega Novena. - Renuncia: El arrendatario que suscribe ese contrato renuncia expresamente a los requerimientos de que tratan los articulos 2007 del C C. y 424 del Gude PC, y en general a los que consagre cualquier norma sustancial 0 procesal para efectos de la constituci6n en mora. Décima. - Cesién: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato y deciara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de cualquier responsabilidad como consecuencia de Ia cesién que haga de este Contato. Los deudores solidarios aceptan expresamente desde ahora cualquier cesién que el ARRENDADOR haga respecto del presente contrato y ratifican su voluntad de que la hotificacion de que trata el articulo 1960 del Cédigo Civil se surta con el solo envio de la nota de cesién acompafiada de copia simple del contrato, por servicio postal autorizado, a la direcci6n que aparece registrada en este contrato al pie de sus respectivas firmas. Décima Primera. — Incumplimiento: E| incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultaneamente o en el orden que él ela: a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucién del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b)Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario ylo deudores solidarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, asi como de la multa por incumplimiento pactada en este contrato. Décima Segunda. - Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podra ser m lo por escrito lk i rs ! ; pe ser modificado por escri