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INFORME PERICIAL CRIMINALISTICO DE PARTE

A : Gerente General de PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C.

De : ARMANDO HUARANGA BASUALDO. Perito en Criminalística Forense

Asunto : Opinión pericial sobre la ubicación e identificación del predio signado en Km 13.00.
San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, predio
materia de proceso de desalojo por falta de pago interpuesto por FRANCISCO
DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN
JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. que se encuentra hoy en ejecución ante el
Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

Referencia : A pedido de parte

Fecha : 18 de febrero del 2019

Por este medio presento ante Ud. Lo siguiente:

I. DEL PERITO
ARMANDO HUARANGA BASUALDO, perito en Criminalística Forense, con Registro
023, Libro 1A-2012, Código 201202, Universidad Tecnológica de los Andes, Facultad
de Derecho y Ciencia Política, Resolución N° 144-2011-D-FDCP-UTEA-AB. Identificado
con DNI N° 20881994.

Perito en Topografía Forense, con Registro 001, del Libro 1-A-2018, Código 2012072,
Universidad Tecnológica de los Andes, Facultad de Ciencias Jurídicas Contables y
Sociales, Escuela Profesional de Derecho. Resolución Decanal N° 928-2014-UTEA-
FDCP.

Con domicilio real y procesal en Jr. Aguilar N° 270 de Huánuco. Cel. 975785563.
Correos: casapropia2002@yahoo.com armhb77@gmail.com Abogado C.A. Callao
8423. Estudie pregrado Arquitectura en UNCP-Huancayo. Topografía en la UNI-Lima.
Estudie pregrado PSICOLOGÍA en la Universidad de Huánuco. Del INCRIS- UTEA
(2014): Diplomado en INVESTIGACION CRIMINAL.

II. OBJETO DE LA PERICIA.

Establecer, si corresponde la ubicación e identificación del predio materia de proceso
de desalojo por falta de pago interpuesto por FRANCISCO DURAND HERRERA contra
IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y
VENTAS S.A.C. hoy en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp.
00737-2014-0-3209-JM-CI-01, al Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima.

III. MUESTRA DE REFERENCIA.

III.1 Demanda de desalojo por falta de pago interpuesta por FRANCISCO DURAND
HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN
REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. sobre el predio ubicado en Km. 13.00, San Juan
de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, proceso de desalojo
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por falta de pago interpuesto por FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA
CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS
S.A.C. que se encuentra hoy en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La
Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

III.2 Carta notarial de fecha 10 de agosto de 2011 enviada por FRANCISCO DURAND
HERRERA a IRMA CASTILLO AQUINO para que se desocupe el predio ubicado en Km.
13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima,
actuado que obra en autos del proceso en ejecución que se ventila ante Segundo
Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

III.3 Contrato de arrendamiento de fecha 24 de enero de 2010 celebrado por

FRANCISCO DURAND HERRERA y IRMA CASTILLO AQUINO, documento sustentatorio
que sirve de base para el proceso de desalojo por falta de pago interpuesto por
FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE
PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. que hoy se encuentra en
ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-
JM-CI-01.

III.4 Cedulas de notificación devueltas de las Resoluciones 26 al 37 del proceso de

desalojo por falta de pago interpuesto por FRANCISCO DURAND HERRERA contra
IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y
VENTAS S.A.C. que hoy se encuentra en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil-
Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01, porque no se ubica el predio
materia de desalojo, sito en Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia
y departamento de Lima.

III.5 Informe policial N° 010-19-REGION POLICIAL LIMA/DIVPOL-ESTE-2-CSG-Seg para

la identificación plena del predio en materia de Litis, en el proceso de desalojo por
falta de pago interpuesto por FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO
AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. en
ejecución seguido ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-
0-3209-JM-CI-01.

III.6 Muestras fotográficas del Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima.

IV. MÉTODO E INSTRUMENTAL EMPLEADO.

El método de investigación científica aplicado a la Criminalística, que tiene como
procedimiento al ANALÍTICO, DESCRIPTIVO y COMPARATIVO.

Auxiliados con el contenido del Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01, Segundo Juzgado

Civil- Sede La Merced, proceso de desalojo por falta de pago interpuesto por
FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE

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PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. (muestras detalladas en el

punto III) y un equipo de cómputo implementado con programas informáticos para
este caso.

Cámara Digital Marca SONY Modelo Full HD Cyber Shot ISO 3200, Zoom Optico 5x

V. DEL ANÁLISIS:
V.1 Apreciado la Demanda de desalojo por falta de pago interpuesta por FRANCISCO
DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN
JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. sobre el predio ubicado en Km. 13.00, San
Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, proceso que se
encuentra hoy en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp.
00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

Se aprecia de ello, que el predio materia de desalojo es el predio ubicado en Km.

13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima con un
área de 2800 m2, no se ubica, ni concuerda con las características descritas en los
actuados del Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-
01. Es decir, no existe dicho predio.

V.2 Apreciado la Carta notarial de fecha 10 de agosto de 2011 enviada por Francisco
Durand Herrera a IRMA CASTILLO AQUINO para que se desocupe el predio ubicado en
Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima,
actuado que obra en autos del proceso en ejecución que se ventila ante Segundo
Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

Se aprecia de ello, que el predio materia de desalojo es el predio ubicado en Km.

13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, no se
ubica, ni concuerda con las características descritas en los actuados del Segundo
Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01. Es decir, no existe
dicho predio.

V.3 Apreciado el Contrato de arrendamiento de fecha 24 de enero de 2010 celebrado

por FRANCISCO DURAND HERRERA y IRMA CASTILLO AQUINO, documento
sustentatorio que sirve de base para el proceso de desalojo por falta de pago que hoy
se encuentra en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp.
00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

Se aprecia de ello, que el predio materia de desalojo es el predio ubicado en Km.

13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima con un
área de 2800 m2, predio con los siguientes linderos:

Por el frente: con 60 metros lineales que da a la pista de la carretera central.

Por el Fondo: con 75 metros lineales que colinda con la acequia madre.
Por la derecha: con 60 metros lineales que colinda con la misma propiedad.
Por el lado izquierdo: con 31:50 metros lineales que colinda con la acequia auxiliar.
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Así consta literalmente, en la cláusula primera del contrato de arrendamiento que

de base para el presente proceso de desalojo.

Es Decir, este predio descrito líneas arriba no se ubica, ni concuerda con las
características descritas en los actuados del Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced,
Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01. Es decir, no existe dicho predio.

V.4 Apreciado las Cedulas de notificación devueltas de las Resoluciones 26 al 37 del

proceso de desalojo por falta de pago que hoy se encuentra en ejecución ante el
Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01, porque no
se ubica el predio materia de desalojo, sito en Km. 13.00, San Juan de Pariachi,
distrito de Ate, provincia y departamento de Lima.

Se aprecia de ello, que el predio materia de desalojo, es decir el predio ubicado en

Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima
con un área de 2800 m2 no se ubica, siendo incierta su ubicación, ya que en el Km.
13.00 San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima no
existe predio alguno con dichas características. Es decir, no existe dicho predio.

V.5 Apreciado el Informe policial N° 010-19-REGION POLICIAL LIMA/DIVPOL-ESTE-2-

CSG-Seg para la identificación plena del predio en Litis.

Se aprecia de ello, se establece indubitablemente que el predio materia a desalojar

no está identificado y establecido el lugar de dicho predio, por el contrario, existe
incertidumbre respecto al predio materia de desalojo. El informe dice en su punto 3
lo siguiente:

“En razón a esto, personal encargado de la sección de operaciones de la CPNP, Santa Clara, se
constituyó a la zona de acción, sito en KM 13.00 de la Carretera Central con la finalidad de
identificar al predio donde se llevaría la diligencia judicial; siendo el caso que conforme a los
paneux fotográficos adjuntos, se puede observar que existen diferentes predios en toda la
extensión y ambas márgenes del KM 13.000 de la Carretera Central con dirección al Este, no
pudiendo por ello identificar y/o ubicar fehacientemente el predio en LITIS, además de ello se
pudo observar que en el HITO que indica KM. 13.00 de la Carretera Central existe un predio
abandonado de diferentes conductores de vehículos pesados lo utilizan como
estacionamiento…”

V.6 De la vista fotográfica del Km. 13.00 San Juan de Pariachi, distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima, no existe predio alguno con características
establecidas en la demanda, carta notarial, contrato de arrendamiento (actuados del
proceso ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-
CI-01). Es decir, no existe dicho predio.

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DE LA VISITA AL KM. 13: 05/02/2019

Monumentación
recientemente
derribada el Km. 13,
probablemente por el
vehículo de placa
A1W-976

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Monumentación poste de
Km. 13 referencia

VI.- CONCLUSIONES:

Poste de referencia:

Distancia entre el
poste y el hito Km.13
es 2.50 ml.

A fin de reconstruir
en caso de desapari-
ción del hito Km.13

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VI CONCLUSIONES

VI.1 Que el predio materia de litis en el proceso de desalojo por falta de pago,
seguido por FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, donde
interviene como Litios consorte PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS
S.A.C. que hoy se encuentra en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La
Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01, no es ubicable, expresa contradicciones
contenidas en los actuados del proceso habido, sin certezas espaciales de dicho
predio. Es decir, no existe dicho predio.

VII ANEXOS

VII.1 Demanda de desalojo por falta de pago interpuesta por FRANCISCO DURAND
HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN
REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. Sobre el predio ubicado en Km. 13.00, San Juan
de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, proceso de desalojo
por falta de pago que se encuentra hoy en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil-
Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

VII.2 Carta notarial de fecha 10 de agosto de 2011 enviada por FRANCISCO DURAND
HERRERA a IRMA CASTILLO AQUINO para que se desocupe el predio ubicado en Km.
13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima,
actuado que obra en autos del proceso en ejecución que se ventila ante Segundo
Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01.

VI.3 Contrato de arrendamiento de fecha 24 de enero de 2010 celebrado por

FRANCISCO DURAND HERRERA y IRMA CASTILLO AQUINO, documento sustentatorio
que sirve de base para el proceso de desalojo por falta de pago interpuesto por
FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE
PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. que hoy se encuentra en
ejecución ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-
JM-CI-01.

VI.4 Cedulas de notificación devueltas de las Resoluciones 26 al 37 del proceso de

desalojo por falta de pago interpuesto por FRANCISCO DURAND HERRERA contra
IRMA CASTILLO AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y
VENTAS S.A.C. que hoy se encuentra en ejecución ante el Segundo Juzgado Civil-
Sede La Merced, Exp. 00737-2014-0-3209-JM-CI-01, porque no se ubica el predio
materia de desalojo, sito en Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate, provincia
y departamento de Lima.

VI.5 Informe policial N° 010-19-REGION POLICIAL LIMA/DIVPOL-ESTE-2-CSG-Seg para

la identificación plena del predio en materia de Litis, en el proceso de desalojo por
falta de pago interpuesto por FRANCISCO DURAND HERRERA contra IRMA CASTILLO
AQUINO, LITIS CONSORTE PETRO SAN JUAN REPRESENTANTES Y VENTAS S.A.C. en

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ejecución seguido ante el Segundo Juzgado Civil- Sede La Merced, Exp. 00737-2014-
0-3209-JM-CI-01.

VI.6 Muestras fotográficas del Km. 13.00, San Juan de Pariachi, distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima. (En páginas 5 y 6 del presente Informe Pericial)

Es cuanto comunico a Ud.

Atentamente: