CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE.

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte:

EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:

Doña JULIA CATUNTA CCORIMANYA, identificada con D.N.I. Nro. 07193261, con
domicilio sito en: Manzana C Lote 24 Asociación Villa del Mar, 5to. Sector – Distrito
de Villa el Salvador, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte.

EL ARRENDATARIO - INQUILINO:
Doña XXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, identificada con DNI Nro.
XXXXXXXX, con domicilio Legal en XXXXXXXXXXXXXX, Distrito de
XXXXXXXXXXX, Provincia y Departamento de XXXXXXXXX, a quien en adelante
se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones señaladas en
las siguientes cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO, el departamento ubicado en el XXXXXXXX piso del inmueble de
propiedad del primero, sito en Manzana C Lote 24 Asociación Villa del Mar, 5to.
Sector – Distrito de Villa el Salvador, Provincia y Departamento de Lima, la misma
que cuenta con “muebles de cocina”, así también el dormitorio principal cuenta con
“un closet de madera cedro”.

Duración del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento, es una de plazo
determinado, la cual será por un (01) mes forzoso, la misma que comenzará a regir
el 01 de noviembre del 2017 y terminará el 01 de diciembre del 2017, sin necesidad
de aviso previo.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,

para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR de su
deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de diez (10)
días calendarios a la fecha prevista para el cumplimiento de plazo de duración del
arrendamiento, el mismo que es determinado, debiendo constar ésta por documento
escrito y firmada por ambas partes. Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o
traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 1,000.00 (MIL
SOLES CON 00/100 SOLES) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada, el primer día del mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza
previa.

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente a casa – habitación.

CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a

permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR para cuyo
efecto bastará una comunicación por escrita con 48 horas de anticipación.

CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y

costo propio, las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que lo recibió.

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA SÉTIMA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago de los Arbitrios Municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua,
desagüe, teléfono, gas, servicio de cable, Internet.

Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro

impuesto, tributo creado o por crearse, que grave directamente la propiedad
inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar el bien arrendado,
ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de
ser realizada, como parte del bien sin reembolso posterior de EL ARRENDADOR.

De la Desocupación y Devolución del Bien Inmueble Arrendado:

CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el
bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta
de este contrato. Una vez efectuada la devolución, EL ARRENDADOR no
responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y
valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros,
dejados en el interior del local, materia de este contrato.

Cláusula Penal:
CLAUSULA DÉCIMA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
novena del presente contrato, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de
penalidad compensatoria un importe ascendente a S/ 100.00 (CIEN CON 00/100
SOLES) por cada día de demora en la entrega del bien o que ocupe indebidamente.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro
CLAUSULA DÉCIMO PRIMERA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana
desde ya, a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta
de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes
del Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto
controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.

CLAUSULA DECIMO TERCERA: Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución del presente contrato, ambas
fijan como sus respectivos domicilios los señalados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde
la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento, en la ciudad de Lima, a los 30 días del
mes de octubre del 2017.

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DANILO JOVO SANCHEZ GONZALES SYLVIA VERONICA BASANTES MEJIA
D.N.I. Nro. 10006192 PASAPORTE N° 1712093929
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO