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Inversi%C3%B3n/1179209.html

Introducción

Un arquitecto en la promoción y diversificación de su profesión puede ser el organizador


de todas las actividades a realizarse en una obra de arquitectura. Un empresario es un
individuo capaz de organizar, dirigir y sistematizar una serie de acciones para producir bienes o
servicios y satisfacer las necesidades de un mercado. Ahora bien, es lícito decir que un
arquitecto en funciones de empresario es aquel profesional dedicado a ordenar, coordinar y
supervisar los trabajos para brindar a una comunidad bienes o servicios relacionados con la
arquitectura. Y es posible decir que, en general, todo arquitecto es un empresario, en la
medida en que despliega su creatividad y habilidad para fundar una organización o empresa,
conformándola, desde luego, a las reglas jurídicas que imperan en la comunidad de que forma
parte. Normalmente, un arquitecto inicia estableciendo una pequeña oficina de diseño, con la
cual se dedica a optimizar los procedimientos necesarios para realizar una obra. Existen
arquitectos que se especializan en el diseño de condominios (ya sea de habitación, oficinas y
comercios), hoteles, etcétera. Son, justamente, estas especialidades las que ofrecen al
arquitecto empresario oportunidades de mercado y, sobre todo, conocimientos acerca de
cada labor específica, por lo cual el posible cliente está dispuesto a invertir dinero que lo
beneficie económicamente. Resulta, pues, un hecho que nadie mejor que un arquitecto para
planear y administrar las exigencias de un proyecto de inversión en el ámbito de la
construcción inmobiliaria, esto explica que un arquitecto entendido en administración pueda
fungir como promotor, coordinador o gerente de proyectos de inversión de construcción
inmobiliaria, pues evidentemente conocerá los procesos para ejecutar (incluso vender) de
manera eficiente la obra que él mismo diseñó y promovió. Así, la redacción de este texto
inaugural de la serie de ocho que corresponde al curso Administración III ha estado guiada
por un doble propósito: primero, reseñar los elementos fundamentales que componen un
proyecto de inversión, considerando a quienes legalmente pueden participar en el mismo, y
segundo, introducir al lector a la gerencia o coordinación de proyectos y al funcionamiento
de las instituciones federales —Sociedad Hipotecaria Federal (antes FOVI), Infonavit, Sectur,
Banobras— que promueven y norman el género de inversiones según el cual un arquitecto puede
hacer gestión de sus servicios, y al análisis y conocimiento de la Ley de régimen de propiedad
en condominio, la cual podrá orientarlo en la organización de los usuales proyectos de
inversión.