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EN LO PRINCIPAL: Interpone querella; PRIMER OTROSÍ: Solicita diligencias de

investigación; SEGUNDO OTROSÍ: Acredita personería; TERCER OTROSÍ: Patrocinio y


poder.

S.J. DE GARANTÍA DE VIÑA DEL MAR.

JOSÉ ANDRÉS MANRIQUEZ NAVEAS, bioquimico, cédula nacional de identidad


N°14.395.258 – 4, con domicilio en calle Viana N°345, comuna de Viña del Mar, en
representación, según se acreditara de acuerdo a documento que se acompaña en ésta
presentación, de la querellante COMUNIDAD EDIFICIO VIANA, RUT N° 56.018.340 – 2,
mismo domicilio, a S.S. respetuosamente digo:

Que vengo en deducir querella criminal en contra de JIMENA ANDREA LINARES


AHUMADA, chilena, desconozco profesión u oficio, cédula nacional de identidad N°
13.190.357-K, con domicilio en calle Guacolda N°310, comuna de Villa Alemana, o de
cualquiera que resulte responsable, por el siguiente hecho punible y el o los delitos
asociados, que a continuación procedo a exponer:

I. Hechos.

1. La querellada de autos antes individualizada, prestó servicios para la COMUNIDAD


EDIFICIO VIANA, que consistían en administrar dicha comunidad de copropietarios,
realizando todas las labores propias del cargo, las que principalmente consistían en
llevar las finanzas de la comunidad, cobrar los gastos comunes de parte de los
copropietarios, servicios básicos, tareas de conservación de los departamentos y del
edificio en general en su totalidad, a cambio de un sueldo mensual. Además debía
organizar el trabajo de los empleados contratados por la comunidad, para realizar
labores de aseo y ornato, reparaciones, vigilancia, etcétera. Lo anterior se traduce en
que la señora LINARES administrara todo lo referente a recursos humanos, el pago
de remuneraciones de los trabajadores y de otras obligaciones comerciales.

2. Como se pudo describir, está demás decir que la imputada tenía acceso a una gran
cantidad de dinero, que se le entregaba la comunidad para su administración, pero
jamás para usos personales. En la secuela del proceso, se podrá acreditar todo
aquello, cabiendo mencionar a lo menos una situación, en que la querellada contrata
servicios legales con dinero de la comunidad para preparar su defensa en un juicio de
rendición de cuentas en causa Rol 11695-2015, seguido ante el Tercer Juzgado de
Policía Local de Viña del Mar.

3. Así, como ya se adelantó, en el punto anterior, la imputada se vio obligada a rendir


cuentas respecto de su administración. Existían sospechas fundadas de parte de los
copropietarios en cuanto a la falta de buen servicio y a la mala administracion de los
recursos económicos de la comunidad por parte de la querellada, sobre todo en
relación a la justificación de gastos, en situaciones que no se sabía cuáles eran los

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reales montos, ya que deliberadamente ocultaba documentos e información contable,
o derechamente no realizaba balances o rendiciones de cuentas.

4. Es por ello que los copropietarios solicitaron el juicio de rendición de cuentas antes
citado, el que término mediante una conciliación de fecha 15 de marzo de 2016 en la
que se comprometía la querellada LINARES AHUMADA a cooperar con una auditoría
externa, entregando toda la información contable para que el perito designado por el
tribunal pudiera determinar la situación irregular de la contabilidad de la comunidad.
Luego con fecha 6 de octubre de 2016, el señor ENRIQUE GUSTAVO ADOLFO
PUMARINO ROSS, ingresó al Tercer Juzgado de Policía Local de Viña del Mar el
referido informe, en el que en su parte resolutiva consignó lo siguiente: “En relación a
la rendición de cuentas en comento y otras anomalías detectadas en ésta Auditoría de
Cuentas” a la administración de la señora Jimena Linares A., de la Comunidad Edificio
Viana, se solicita a US. Tenga bien en solicitar a la demandada los antecedentes
probatorios por los gastos sin respaldo valido entre los años 2014 al 2016, que
asciende a un monto de $26.211.435 (veinte y seis millones doscientos once mil
trecientos treinta y cinco pesos), dado que la documentación contable y otras
presentadas al tribunal (anexos) fue confeccionada en forma desordenada, al parecer
con el fin de justificar algunos gastos, todo en el marco de dar cumplimiento a lo
ordenado por US. A fs. 145”.

II. Calificación jurídica.

5. De todo lo expuesto en ésta presentación, queda claramente determinado que la


imputada contaba con acceso directo a las cuentas de la COMUNIDAD EDIFICIO
VIANA, dado el cargo de confianza que ostentaba por mandato ordenado por la
víctima y aceptado por la imputada, pudiendo fácilmente vulnerar ésta confianza y
apropiarse indebidamente del dinero de la comunidad, utilizándolo en gastos propios
tal y como se presume respecto del informe forense contable antes citado.

6. Los hechos anteriormente descritos, a criterio de la querellante, son constitutivos del


delito de APROPIACIÓN INDEBIDA, previsto en el artículo 470 N°1 y sancionado en
el artículo 467 N°1 del Código Penal, en grado de desarrollo CONSUMADO según el
artículo 7° del Código Penal, en que le cabe a la imputada la participación como
autora de acuerdo al artículo 15 N°1 de la misma Ley.

POR TANTO, de acuerdo a los artículos 111 del Código Penal; 1°, 2°, 7°, 15 N°1,
467 N°1 y 470 N°1 del Código Penal;

RUEGO A S.S., tener por interpuesta querella criminal en contra de la imputada ya


individualizada, por el delito de APROPIACIÓN INDEBIDA, previsto y sancionado en los
artículos 467 N°1 y 470 N°1 respectivamente, del Código Penal, y/o de cualquier otro
delito que se pueda establecer en el curso de la investigación. Y en definitiva a su vez,
acogerla a tramitación y remitirla junto con sus antecedentes al Ministerio Público, para su
conocimiento y comience una investigación por el delito mencionado, o cualquier otro que
al tenor de los hechos pueda calificar, a fin de que se aplique al o los responsable del

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hecho punible el máximo de las penas que establece la Ley penal, con expresa condena
en costas.

PRIMER OTROSÍ: Ruego a S.S. ordenar las siguientes diligencias en la investigación a


iniciarse por la Fiscalía Local de Viña del Mar, a través del Fiscal a designar:

1. Se cite a declarar al señor JOSÉ ANDRÉS MANRIQUEZ NAVEAS, cédula nacional


de identidad N°14.395.258 – 4, con domicilio en calle Viana N°345, comuna de Viña
del Mar.
2. Se solicite orden de investigar amplia a la BRIDEC de la Policía de Investigaciones de
Chile, correspondiente a la jurisdicción, a fin de que pueda recabar toda la información
posible de los hechos punibles y de las personas que participaron en ellos en calidad
de autor, cómplice o encubridor.
3. Además, se solicita que especialmente se le tome declaración al perito judicial
contable, señor ENRIQUE GUSTAVO ADOLFO PUMARINO ROSS, con domicilio en
Calle Paul Harris N°17, Villa Alemana a fin de que pueda entregar una declaración
ante el señor Fiscal asignado, respecto de los hechos materia de la querella.

SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase S.S. tener presente que mi personería para actuar en
representación de la víctima de autos, COMUNIDAD EDIFICIO VIANA, Rol Único
Tributario N° 56.018.340 – 2, consta de copia de reducción a escritura pública de acta de
asamblea ordinaria de copropietarios de Edificio Viana de fecha 29 de marzo de 2018
ante notario público de Viña del Mar don Raúl Farren Paredes.

TERCER OTROSÍ: Que vengo en conferir patrocinio y poder al abogado habilitado para el
ejercicio de la profesión don Roberto De La Paz Valenzuela, RUN 13.852.056-0 con todas
las facultades de ambos incisos del artículo 7 del Código de Procedimiento Civil, las que
doy por expresamente reproducidas, con forma de notificación al correo electrónico
rdelapaz@segal.cl

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