METODOLOGÍA

El documento sobre ‘’Porcentaje de superficie construida con criterios de

sostenibilidad’’ establece cuatro variables de entrada que orientan la estrategia de
sostenibilidad pertinente:
1. Objetivos de sostenibilidad: Los objetivos de sostenibilidad para la planeación
urbanística, la intervención en el espacio abierto y el diseño de edificaciones se
derivan de un ejercicio de marco lógico que tiene como punto de partida la
formulación del proyecto de la superficie construida con criterios de sostenibilidad
para la ciudad de Cúcuta.
2. Caracterización del lugar: Mediante ésta se obtendrán los insumos necesarios
para seleccionar las estrategias de sostenibilidad que mejor se ajusten al caso, de
acuerdo con las condiciones climáticas, ambientales y físicas del ambiente en
Cúcuta.
3. Características del proyecto: En la escala de la planeación urbana, las
características del proyecto están determinadas principalmente por las posibilidades
de aprovechamiento derivadas de los usos del suelo, tratamientos, densidades y
demás parámetros establecidos por los Instrumentos de Ordenamiento Territorial
(POT, PBOT, DMOT, POMCA, PIOM). En las escalas de Espacio Público y
Edificación, estas características están definidas por el programa, los sistemas
constructivos, las etapas de ejecución y la programación general de obra.
4. Recursos disponibles: El porcentaje de superficie construida con criterios de
sostenibilidad en la ciudad de Cúcuta está orientada principalmente a la inclusión
de criterios de sostenibilidad en la planeación y el diseño de proyectos. El diseño
sostenible no debería implicar un sobrecosto con respecto a un ejercicio
convencional de construcción, de hecho, la inclusión de estos criterios en las fases
tempranas de un proyecto, puede contribuir a una disminución significativa de
costos durante la construcción y operación, haciendo que la construcción sostenible
pueda ser más eficiente en costos que la construcción convencional. No obstante,
algunos criterios pueden exigir la incorporación de sistemas y tecnologías
alternativas, que requieren de un capital de inversión superior al requerido para un
proyecto convencional, el cual sin embargo se recupera durante la vida útil del
proyecto.
De acuerdo a esto, se clasifican los criterios de sostenibilidad en 3 niveles a saber:
1) Criterios cuya inclusión no genera sobrecostos en ninguna fase y que por el
contrario, generan beneficios económicos, a lo largo del ciclo de vida del proyecto
urbanístico o constructivo.
2) Criterios cuya inclusión requiere costos adicionales en la fase de construcción,
que son recuperables durante la fase de operación.
3) Criterios cuya viabilidad depende de la creación de nuevos negocios, nuevos
modelos de negocio, alianzas o iniciativas de nivel regional.
RESULTADOS
Propuestas
 Se espera lograr tener un plan de acción para la construcción de superficies
con criterios de sostenibilidad en el cual se pueda obtener una ciudad más
limpia en cuanto al área urbana.
 Obtener los objetivos de sostenibilidad en cuanto a la planeación urbanística,
la intervención en el espacio abierto y el diseño de edificaciones.
 Caracterizar o sectorizar las zonas de la ciudad de Cúcuta las cuales
requieren de construcciones con criterios de sistenibilidad debido a su alta
demanda comercial.
 Recaudar con diferentes recursos propuestos por el gobierno de Norte de
Santander lo suficiente para la implementación del proyecto el cual trae
muchos beneficios a la ciudad.
 No generar sobrecostos por este tipo de construcciones, por el contrario,
generen beneficios económicos, a lo largo del ciclo de vida del proyecto
urbanístico o constructivo.