Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e

Recebimento de Obra e Inspeção de

Procedência Predial
Introdução
Introdução Curso de Engenharia Diagnóstica + 3 (três) disciplinas em 1 (um)
único curso, são eles:

● Vistoria Cautelar de Vizinhança;

● Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra;
● Inspeção de Procedência Predial.

Este formato proporciona ao aluno um curso diferenciado e de grande relevância, as disciplinas

apresentadas oferecem serviços essências para Construtoras e Incorporadores e que entram em
fases diferentes do empreendimento, conforme esquema abaixo: O sucesso deste curso está na
sua diversificação técnica, em oferecer ao cliente ferramentas da Engenharia Diagnóstica em
fases diferentes da mesma obra, ou seja, em uma única obra o profissional habilitado poderá
desenvolver 4 (quatro) trabalhos em momentos diferentes e de grande necessidade ao mercado
da Construção Civil. A Vistoria Cautelar de Vizinhança é o trabalho de constatação, tem
como objetivo registrar através da vistoria de vizinhança a real situação de segurança e de
conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção, requer conhecimento
técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias, não basta a simples
condição da foto, se faz necessárias ás constatações das manifestações patológicas e
entendimento prognóstico, exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança,
habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações,
visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção
de edifícios. A Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra tem como objetivo constatar a
plena conclusão de obra, garantir ao Construtor/Incorporador entregar um produto de melhor
qualidade, proporciona desta forma correções antes da entrega aos proprietários, incumbi ao
atendimento das normas vigentes e as boas práticas da construção civil, visa atender ao disposto
na NBR 5671 – Participação dos Intervenientes em Serviços e obras de Engenharia e
Arquitetura, da NBR 14037 dispostas no Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação
e prepara a edificação para dar início ao processo de manutenção estabelecido pela NBR 5674 –
Manutenção de Edificações – Procedimentos. A Inspeção de Procedência Predial proporciona
uma completa avaliação da edificação em uso, relacionada à manutenção, operação, uso,
garantia, reforma, vida útil de projeto, anomalia endógena e desempenho, tendo como fase ideal
os cinco primeiros anos de existência, considerado o melhor momento para incentivar os bons
hábitos de uso e manutenção, promover a conservação e segurança da edificação, orientações e
recomendações para o gestor da edificação e constatar se estão sendo cumpridas as exigências
das normas, ao mesmo tempo disponibiliza informações preciosas para a construtora referente
ao seu produto em uso, produção de histórico sobre qualidade, redução de custos com
assistência técnica e problemas com garantias, menos solicitações por parte do condomínio
reivindicando problemas na edificação, diminuição dos problemas relacionados à manutenção e
que são muitas vezes confundidos pelo condomínio como anomalias endógenas. O maior
objetivo é evitar reclamações e conflitos jurídicos entre Condomínios/Edificações e
Construtoras/Incorporadoras. CURSO DE ENGENHARIA DIAGNÓSTICA
ATUALIZADO CONFORME AS DIRETRIZES TÉCNICAS EM EDIFICAÇÕES E
CURSO 3D (3 DISCIPLINAS) ATUALIZADO CONFORME AS NORMAS DO IBAPE
(INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÃO E PERÍCIAS DE ENGENHARIA),
CONFORME NORMAS DA ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS
TÉCNICAS), E DO TEXTO BASE DA COMISSÃO DE ESTUDOS DA
ABNT/CB-02:02140.02-001, SENDO ESTA REFERÊNCIA PARA O CURSO DE
INSPEÇÃO DE PROCEDÊNCIA PREDIAL.
Resumo

O que você vai aprender

Na Engenharia Diagnóstica o aluno irá entender a importância em separar e aplicar as

ferramentas técnicas, o método da progressividade diagnóstica e identificar a real necessidade
de seu cliente.

Na Vistoria Cautelar de Vizinhança o aluno irá aprender a fazer constatações das

manifestações patológicas das edificações vizinhas, seu registro e todo o conceito necessário
para o desenvolvimento dos trabalhos.

Na Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra o aluno irá aprender todo o escopo de

levantamento dos vícios construtivos, para indicação destes e posterior validar as correções
realizadas pelo construtor/incorporador.

Na Inspeção de Procedência Predial o aluno irá aprender toda a complexidade pertinente ao

trabalho e a separar o “joio do trigo”, ou seja, o que é de responsabilidade da
Construtora/Incorporadora e efetivamente o que é de responsabilidade da Edificação/Gestor da
Manutenção, irá aprender o que é uma anomalia endógena e as falhas de manutenção.

Como você irá se beneficiar

O uso do conceito da Engenharia Diagnóstica dará subsídio ao aluno para atuar como
profissional qualificado e técnico, estará preparado em desenvolver 3 (três) serviços em um
único curso, estes darão conhecimentos suficientes para abranger um leque bem maior de
opções e ofertas para o seu cliente.
O profissional especializado em Vistoria Cautelar de Vizinhança, Entrega e Recebimento de
Obra e de Inspeção de Procedência Predial é um profissional diferenciado, pois terá mérito
técnico para desenvolver trabalhos específicos e variados conforme a necessidade do mercado
da construção civil.

Público-alvo

Engenheiros, arquitetos, estudantes, administradoras de condomínio, gestores prediais ou

síndicos e profissionais em geral envolvidos com obras e assistência técnica.

Duração

20 horas

Programa

Conteúdo programático

1. Engenharia Diagnóstica – introdução e conceitos

● Fases dos Serviços;

● Conceituação, origem, identificação e diagnóstico das manifestações patológicas;

1. Vistoria Cautelar de Vizinhança

● Conceito;
● Objetivo;
● Nível de Vistoria;
● Escopo do trabalho;
● Público alvo;
● Interessados;
● Procedimentos necessários;
● Dados a serem coletados;
● Estado de Conservação da Edificação – Depreciação;
● Características Técnicas e Particularidades do Imóvel;
● Principais Manifestações Patológicas;
● Exemplos Práticos – Layout e Quadros de Constatações.

1. Curso de Vistoria para Recebimento e Entrega de Obra

● Objetivo;
● Vistorias;
● Desenvolvimento e características da edificação;
● Relação de documentos;
● Descrição das condições construtivas – sistemas;
● Relatório não conforme – exemplos práticos;
● Relatório conforme – exemplos práticos;
● Conclusão – Considerações Finais.

1. Curso de Inspeção de Procedência Predial

● Histórico;
● Conceito;
● Objetivo e escopo do trabalho;
● Público alvo e quem contrata este serviço;
● Orientação e conscientização para o gestor da edificação ou síndico;

Anexos:

● Atas das reuniões;

● Cronograma e agendamento dos serviços;
● Relatório de análise para as ações corretivas;
● Relação de itens;
● Plano de Manutenção Preventiva;
● Análise de documentos;

Conclusões e classificações:

● Estado de conservação da edificação;

● Classificação da qualidade de manutenção;
● Classificação do nível de Inspeção;
● Recomendações do prazo para nova Inspeção Predial;
● Apontamentos dos níveis críticos;
● Relatório de Inspeção de Procedência Predial – Anomalias Endógenas.

Instrutores
Prof. Esp. Alex de Souza Cardoso
 Pós-Graduação (Especialização em
Sistemas Estruturais – Edificações) – Politécnica USP (PECE – Programa de
Educação Continuada), Pós-Graduado em Engenharia Diagnóstica pela
UNIP/INBEC (Universidade Paulista e Instituto Brasileiro de Educação Continuada),
Graduação em Engenharia Civil – FESP (Faculdade de Engenharia São Paulo);
Projetista Calculista de estruturas em concreto armado; Eletricista Predial Baixa
Tensão (SENAI – Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial). Perito Assistente
Técnico de Condomínios Residenciais; Ex-professor da Escola Liceu de Artes e
Ofícios de São Paulo – Edificações; Membro Titular do IBAPE / SP; Diplomado em
diversos cursos de extensão em Engenharia Diagnóstica relacionada à Inspeção
Predial, Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra, Vistoria Cautelar de Vizinhança,
Vistoria Estrutural e Perícias em Condomínios; Diretor Executivo/CEO da Servare
Engenharia Predial e Consultoria, responsável direto por 370 trabalhos entregues,
relacionados à vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias em
condomínios, comércio, indústria e edificações em geral.

Depoimentos

“Com o curso 3D (Vistoria Cautelar de Vizinhança, Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra

e Inspeção de Procedência Predial) obtive parâmetros e conceitos fundamentais para minha
introdução no mercado de Engenharia Diagnóstica. Excelentes casos práticos e total apoio sobre
o assunto, auxiliando na minha atual especialização. “
Engenheiro Civil Gabriel da Cruz Brigato – Guarulhos/SP.

Confira as datas e locais em que o curso será realizado.

Local Data Endereço
FYI - For Your Information São Paulo
São Paulo 14/02 a 15/02
Av. Paulista, 2006, conj. 401/409 - Bela Vista, São Paulo/SP

Inscrições Preços
Regular R$1.090,00 (BRL)
Órgãos Públicos (até 14.02) R$1.090,00 (BRL)

Local Data Endereço

Ao ViVo pela Internet
Ao vivo pela Internet 14/02 a 15/02 Após se inscrever, aguarde o recebebimento do link de
acesso.

Inscrições Preços
Regular (até 14.02) R$1.090,00 (BRL)
Órgãos Públicos (até 14.02) R$1.090,00 (BRL)

Local Data Endereço

Comfort Porto Alegre
Porto Alegre 23/05 a 24/05
Rua Loureiro da Silva, 1660 - Cidade Baixa, Porto Alegre/RS

Inscrições Preços
Regular (até 08.04) R$981,00 (BRL)
Órgãos Públicos (até 23.05) R$1.090,00 (BRL)

Local Data Endereço

DClick Rio de Janeiro
Rio de Janeiro 27/06 a 28/06 Av. Presidente Vargas, 290 – 13° andar – Centro, Rio de
Janeiro/RJ

Inscrições Preços
Regular (até 13.05) R$981,00 (BRL)
Órgãos Públicos (até 27.06) R$1.090,00 (BRL)
Outros descontos (não cumulativos)
1. Grupos de 3 ou mais inscritos da mesma organização: 10%
2. Participação em 2 cursos: 10%
3. Participação em 3 cursos: 15%
4. Participação em 4 cursos: 20%
5. Participação em 5 ou mais cursos: 25%