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VS.
ESCRITO INICIAL
P R E S E N T E:
Que con fundamento en lo previsto por el artículo 1097 del Código Civil, y 13 fracción III del
Código de Procedimientos Civiles, ambos ordenamientos del Distrito Federal, hoy Ciudad
de México, vengo a demandar del señor ALFREDO DIMAZ NERUDA, quien puede ser
emplazado en la casa habitación sita en la calle de LAS RANAS número 98, en la colonia
Hipódromo Condesa, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06100, en esta Ciudad de México, el
cumplimiento de las siguientes:
PRESTACIONES
-Al oriente: 50 metros, linda con el PREDIO número 721 en la colonia Desierto de los
Leones, Delegación Álvaro Obregón, C.P. 0820, de esta Ciudad de México, propiedad de la
familia Torres García
B) Predio Sirviente:
-Al oriente: 120 metros, linda con el PREDIO número 987 en la colonia las ranas,
Delegación Álvaro Obregón, C.P. 0820, de esta Ciudad de México, propiedad de la familia
Torres García
La disposición de los lotes invocados en los hechos de esta demanda se precisa con el
plano de barrio anexo con el número 7894 a esta escrito, expedido por la Dirección de
Catastro de la Delagación Coyoacán, el cual se integra a esta demanda como anexo 2.
El suscrito LA PROPIEDAD, dicho predio lo adquirió por medio de compraventa, todo lo cual
es visible en la escritura pública número 999877 de fecha 19 de octubre de 1997, otorgada
ante la fe del licenciado PEDRO LUIS NOYOLA SMITH notario público número 997 del
Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el registro Público de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad de México, y que se acompaña a este
instrumento como anexo 3, y desde luego se tiene aquí por íntegramente inserto y
reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
Dicha propiedad quedó correctamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio bajo el folio real 9898989988.
El día 3 de marzo de 2002, se disolvió el vínculo matrimonial, mismo que se acredita con el
acta de divorcio con número de folio 9898989.
Con ese motivo la C AMALIA MEDRANO se regresó a vivir con su madre y bajo el
resentimiento la familia de ésta le fue impidiendo el paso por sus terrenos para llegar a su
propiedad.
Ahora bien, la PROPIEDAD DEL DEMANDADO, se encuentra acreditada con el
CERTIFICADO DE GRAVÁMENES, tramitado por el ACTOR, así como del correspondiente
CERTIFICADO DEL FOLIO REAL;
TODOS, INCLUSO EL DEMANDADO SE NIEGAN A DAR SALIDA AL SUSCRITO,
El suscrito ante la negativa del demandado de dar salida al predio de mi propiedad, propone
a su señoría que la Servidumbre de paso se constituya en la propiedad del señor ALFREDO
DIMAZ NERUDA, por ser la salida más cercana, lo que cumple con los extremos del artículo
1102 del Código Civil para el Distrito Federal.
DERECHO:
Rige el fondo del proceso, lo previsto en el Libro Tercero, Capitulo V, artículos del 1097 al
1108 y demás relativos y aplicables del Código Civil para la Ciudad de México;
Norma el proceso, lo previsto en los artículos 13 fracción III, 980, 971, y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad de México.
Asimismo, es aplicable la siguiente TESIS AISLADA, la que desde luego se hace valer:
Tesis Aislada de Tribunales Colegiados de Circuito, No. X.3o.14 C, novena época, número
de registro 187905:
Entendida la servidumbre de paso como un derecho real que la ley impone en beneficio de
un predio denominado dominante sobre otro llamado sirviente, a fin de permitir la
explotación económica de aquél, la correcta intelección del artículo 1244 de la legislación
civil vigente en el Estado de Tabasco permite concluir que cuando el legislador estableció
“El propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas, sin salida a la vía
pública, tiene derecho de exigir paso para el aprovechamiento de aquélla”, ese elemento
“sin salida a la vía pública”, no se refiere a salida del propietario, porque se entiende que
éste por alguna parte, lícita o ilícitamente, debe estar pasando por algún lugar con el fin de
satisfacer sus necesidades primordiales, e incluso, ha de salir para promover su acción a fin
de obtener la servidumbre, ya que no es lógico que deba permanecer inmóvil dentro de su
predio hasta que el derecho se constituya, sino que dicho elemento refiere a que el predio
enclavado o detrás de otros, no tiene una incorporación propia o una manera directa de
alcanzar la vía pública; de ahí la necesidad de que su propietario deba pedir paso al dueño
del predio que se interponga entre el suyo y la salida. Lo que dicho de otro modo significa
que cuando un predio no tiene un acceso directo o una manera de incorporación propia a la
comunicación o vía pública, tiene el derecho de pedir paso a quien sí tenga ese acceso o
conduzca a éste.
Amparo directo 66/2001. Andrés Aguayo Montuy. 21 de agosto de 2001. Mayoría de votos.
Disidente: Jorge Humberto Benítez Pimienta. Ponente: Leonardo Rodríguez Bastar.
Secretario: Luis Arturo Palacio Zurita.
PRUEBAS.
Usted C. Juez es competente para conocer del presente asunto porque el inmueble su
ubica dentro del territorio de la Ciudad de México, lo que se advierte de los anexos 2, 3 y 4
de este escrito, y la cuantía no supera los $500,000.00 ya que la indemnización al
demandado es de $40,000.00 y resulta del avalúo comercial que se anexa a este escrito.
SEGUNDO. – Tenga por acreditada la personalidad del suscrito, como representante con el
carácter de Apoderado General del actor, señor JOSE IGNACIO DAVILA COUTIER , en los
términos del instrumento notarial que ha quedado inserto y constituye el anexo 1 de este
escrito.
CUARTO.- Tenga por señalado como domicilio del suscrito el señalado en el proemio de
este documento, y por autorizadas a las personas que igualmente se precisan en dicho
proemio y para los fines que se indican en el mismo.
QUINTO.- Tenga por ofrecidas y admitidas las pruebas que han quedado relacionadas e
insertas en el capítulo correspondiente de este memorial.
SEXTO.- Seguido que sea el presente juicio por todas sus partes, dicte la sentencia en la
que se constituya la SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, a que este instrumento se refiere.
PROTESTO LO NECESARIO.
EL ACTOR
Apoderado General.