MATEMATICA FINANCIERA Parte 1

MATEMATICA FINANCIERA
Adquisición de vivienda con crédito
en Pesos

INTEGRANTES:

CESAR AUGUSTO CONTRERAS GAMBOA

CODIGO: 1121070103
SANDRA PATRICIA DIAZ VALENZUELA
CODIGO: 1121070640
YAMILE GUTIERREZ ARELLANO
CODIGO: 1121070805
YAKELINDA ROJAS GARCIA
CODIGO: 107008607
SANDRA MILENA RODRIGUEZ FERNANDEZ
CODIGO: 1121070164

POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

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CONTENIDO

INTRODUCCION……………………………………….. Pág. 2

OBJETIVOS
Objetivo General…….………………………………….. Pág. 3
Objetivos Específicos.………………………………….. Pág. 3

PRESENTACION DEL CASO DE ESTUDIO……….. Pág. 4

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1. INTRODUCCIÓN

La Matemática Financiera, como su concepto lo dice: estudia el valor del dinero

en el tiempo, pero también busca dar una visión de las diferentes herramientas
para el estudio financiero, acorde a las necesidades de los clientes, con el
objetivo de lograr en el estudiantado con ayuda de los tutores, foros y demás
medios, la aplicación de los conocimientos teóricos y finalmente la aplicación
en la vida práctica.

Es muy importante conseguir que nosotros tengamos los conocimientos

necesarios para este proyecto, que va a estar enfocado en la solicitud de un
crédito de vivienda en pesos (Supuesto) para lograr que éste se ajuste a
nuestros propósitos y cumpla las diferentes temáticas programadas en nuestra
materia.

El presente trabajo es realizado a través de la investigación y comparación de

dos entidades bancarias, las cuales nos darán información acerca de la
adquisición, plazos, montos, tazas y los sistemas de amortización de una
vivienda con crédito en pesos, los beneficios que ofrecen y el tiempo para
realizar la cancelación de la misma. Se darán a conocer los intereses cobrados
por cada entidad y la realización de tablas en las cuales se verá la amortización
del activo.

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2. OBJETIVOS

Objetivo General

Conocer los procedimientos que se deben tener para adquirir una vivienda con
crédito en pesos, la tasa de financiación, tiempo e intereses, los cuales serán
tomados a partir de la investigación que se realice en dos entidades bancarias;
con base en esta investigación llevar a la práctica la aplicación de los diferentes
conceptos y funciones aprendidas en nuestra materia de Matemática
Financiera, para que al finalizar el proyecto, tengamos la capacidad de elegir el
crédito mas viable, teniendo en cuenta todas las variables como flujo de caja y
capacidad de pagos, entre otros.

Objetivos Específicos

 Identificar y comparar dos entidades bancarias para la solicitud de un

préstamo de vivienda con crédito en pesos, sus condiciones, plazos,
tasas de interés, garantías, el valor del préstamo, los beneficios y sus
sistemas de amortización.

 Aplicar los conocimientos vistos en la materia y formular adecuadamente

el desarrollo de este proyecto utilizando las herramientas tecnológicas
que ya existen (Excel, Word) y ver el desarrollo real del sistema
financiero ofrecido por las entidades bancarias.

 Seleccionar y justificar el modelo bancario que brinde la mejor opción

para nuestro proyecto y que se acoja a todas expectativas trazadas en la
Matemática Financiera vista en el módulo.

 Validar la importancia del beneficio que brinda el gobierno para la

adquisición de Vivienda de interés Social (V.I.S).

 Analizar el beneficio a largo plazo entre pagar arriendo y tomar la

decisión de adquirir vivienda.

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3. PRESENTACION CASO DE ESTUDIO

El flujo de caja de muchos colombianos no alcanza para la adquisición

de inmuebles con pagos de contado, sin embargo, una necesidad básica
es la adquisición de vivienda propia; teniendo en cuenta esta necesidad,
las entidades bancarias brindan el servicio de crédito hipotecario, y las
personas que tienen vinculación a cajas de compensación reciben un
subsidio por parte del gobierno por hasta 18 S.M.L.V. para vivienda de
interés social VIS (valuada por hasta $76.0000.000), lo cual permite una
mayor facilidad para la adquisición del crédito. En la solicitud de crédito
en pesos, que va a ser nuestro caso de estudio, el cliente sabe cuál va a
ser el valor de su cuota de principio a fin, lo que desde un comienzo
permite programar los valores mensuales a cancelar.

Con base en lo anterior y con información suministrada por dos

entidades bancarias (tasas vigentes) se puede proceder a encontrar el
valor de los intereses, la tasa de amortización anual, capital abonado,
plazo del crédito y finalmente se puede determinar cual va a ser el costo
de adquirir vivienda por medio de crédito hipotecario, servicio al cual,
debemos acudir muchos, con el fin de poder asegurar un techo propio a
futuro.