21 de noviembre de 2018

Curso de Capacitación RECUPERACIÓN

Gestión de Bienes Muebles e EXTRAJUDICIAL DE PREDIOS
Inmuebles de Propiedad
Estatal ESTATALES Y PLAYAS DEL
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
Subdirección de Normas y Capacitación LITORAL
Expositor:
Christian Roger Morón Vásquez
RECUPERACIÓN EXTRAJUDICIAL
DE PREDIOS ESTATALES
Ley N°30230
 Cautela y Defensa
DEFENSA Y RECUPERACIÓN Judicial
administrativa
LEY 29151
Las entidades públicas deben adoptar las
acciones necesarias para la defensa
administrativa y judicial de los bienes de su
propiedad o bajo su cargo.

Extrajudicial
LEY 30230 Auxilio Policial
Las entidades públicas mediante su Las entidades públicas pueden requerir el
Procuraduría Pública repelen auxilio de la PNP.
toda invasión u ocupación ilegal sobre Se faculta a la remoción de instalaciones
predios de su competencia, administración temporales informales.
o de su propiedad, inscrito o no en SUNARP
o en el SINABIP.
Recuperación extrajudicial

ENTIDADES PREDIOS

Procuradurías Públicas de las Predios de propiedad,

entidades públicas que competencia o bajo
integran el SNBE administración de la entidad

SBN en representación del

Estado, para predios de su Inscritos o no en el Registro
propiedad o en zona de Playa de Predios o en el SINABIP
Recuperación extrajudicial

POTESTADES PNP

Las entidades se encuentran

Obligada a prestar auxilio en el
facultadas a solicitar el auxilio
plazo de cinco días calendarios
policial

SBN inicia el procedimiento

Está facultada a la remoción de
cuando la entidad no lo efectúa o
instalaciones temporales
no lo concluye
Recuperación extrajudicial

Documento que acredite la

propiedad, competencia o
administración del predio.
SOLICITUD

Plano perimétrico - ubicación

Partida Registral o Certificado

Negativo de Búsqueda Catastral.

En caso de duplicidad registral

entre entidades publicas, el derecho
de propiedad de la entidad debe
estar inscrito en una de ellas.
¿Es necesaria la presencia de un representante del
Ministerio Público en la diligencia de recuperación
extrajudicial del predio?

¿Quién recupera extrajudicialmente los predios en zona de

playa?

¿Es posible recuperar predios invadidos u ocupados

ilegalmente con edificaciones permanentes?

¿Qué mecanismo de solución se tiene cuando el predio

tiene procesos judiciales?

¿La recuperación del predio exonera de responsabilidad

al invasor?

Si en caso no es posible realizar la recuperación

extrajudicial ¿Cómo debe procederse?
PLAYAS DEL LITORAL
Ley N° 26856
 RÉGIMEN LEGAL DE PLAYAS
-Generalidades-

Las playas son bienes de uso Ley N° 26856

público (dominio público) Decreto Supremo N° 050-2006-EF
inalienables e imprescriptibles y Decreto Supremo N° 010-2008-VIVIENDA
su protección data desde la Ley N° Decreto Legislativo N° 1147
4940 (13.02.1924)

SBN tiene diversas funciones

asignadas: inmatricular,
supervisar, desafectar y adjudicar
predios ubicados en zona de
dominio restringido

La franja de hasta 50 metros de ancho

paralela a la línea de alta marea, en
ningún caso puede ser propiedad privada
 ¿Es posible excluir a las posesiones informales de la ZDR?
 ¿Es viable la defensa extrajudicial en áreas ocupadas en
zona de playa protegida? ¿Qué entidad es competente
para ello?
¿Qué entidad es competente para desafectar predios ubicados
en la ZDR?

¿En que causales debe sustentarse la desafectación?

¿Cuál es el mecanismo para adjudicar predios ubicados en la

ZDR?

¿Es posible condicionar la venta del predio ubicado en ZDR al

uso prescrito en la Ley?

¿Es factible incluir una cláusula de reversión de dominio en

caso el adquiriente haya incumplido con la finalidad impuesta?
¿Es posible excluir a las posesiones informales de la ZDR?
¿Es viable la defensa extrajudicial en áreas ocupadas en zona de
playa protegida? ¿Qué entidad es competente para ello?

¿Qué entidad es competente para desafectar predios ubicados

en la ZDR?

¿En que causales debe sustentarse la desafectación?

¿Cuál es el mecanismo para adjudicar predios ubicados en la

ZDR?

¿Es posible condicionar la venta del predio ubicado en ZDR al

uso prescrito en la Ley?

¿Es factible incluir una cláusula de reversión de dominio en caso

el adquiriente haya incumplido con la finalidad impuesta?
 ¿Las Municipalidades pueden expedir constancias de
posesión a los poseedores informales que ocupan un predio
ubicado en la zona de dominio restringido?

 ¿Las Municipalidades son competentes para desafectar

predios ubicados en la ZDR?

 ¿Es necesario que las Municipalidades pidan la opinión

técnica previa de la SBN, antes de emitir licencias de
funcionamiento en la ZDR?
Abog. Christian Roger Morón Vásquez
Abogado especialista en bienes inmuebles del Estado
cmoron@sbn.gob.pe
Teléf. (01) 3174400