“NORMAS DE CONVIVENCIA Y BUENA VENCIDAD”

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 “NORMAS DE CONVIVENCIA Y BUENA VENCIDAD”

A) Comportamiento en los departamentos

1. Los residentes deberán evitar h acer ruidos molestos en los departamentos que
perturben la tranquilidad de los residentes. Asimismo deberán respetar la moral y las
buenas costumbres, evitando protagonizar en el edificio incidentes que atenten contra
las mismas.
2. Todas las actividades familiares o reuniones sociales deberán realizarse dentro de los
límites de los departamentos. Dichas reuniones deberán mantener un volumen
moderado de música y voces, para no ocasionar ruidos molestos . Los residentes
deberán observar horas límites para la realización de reuniones en las que se haga
ruido. El ruido en estas reuniones no podrá exceder las 2 2:00hrs en las noches
previas a días laborables (domingos a jueves) y las 24:00hrs en las noches previas a
los sábados, domingos y feriados. Es de su responsabilidad las faltas que cometan sus
Familiares, Invitados y las personas a su servicio, quienes quedan sometidos al
presente Reglamento para todos sus efectos.
3. En el caso de reparaciones y trabajos de albañilería, carpintería o similares, éstos se
podrán realizar de lunes a viernes a partir desde las 0 8:00hrs hasta las 18:00hrs.
No estará permitido trabajo alguno de esta naturaleza los días sábados, domingos
ni feriados. Estos mismos horarios se aplican en el caso de las mudanzas. La única
excepción aceptable serán los trabajos de emergencia.
4. Cualquier residente queda facultado a hacer cumplir lo descrito en los puntos 1, 2 y 3
del presente documento, pudiendo recurrir a las autoridades correspondientes
(Serenazgo o Policía) en caso de que las infracciones persistan.
5. Toda comunicación desde el edificio hacia el exterior deberá hacerse por intermedio del
intercomunicador y no desde balcones, ventanas o por medio del claxon u otros
elementos que produzcan ruidos molestos. (Por implementar)
6. Todo trabajo de mantenimiento del Edificio que afecte la disponibilidad de algún servicio
común, como por ejemplo: agua potable o energía eléctrica , deberá ser co municado
con un aviso mínimo de veinticuatro (24) horas de anticipación.
7. En caso de incumplimiento reiterado de cualquier punt o, al infractor se le indicara
personalmente las sanciones o penalidades pertinentes.

B) Uso de las áreas comunes

8. La escalera deberá ser usada en forma correcta, quedando prohibido el

transporte de materiales y equipos que puedan dañar su estructura , quedando
bajo responsabilidad de la persona que no atienda este aviso el reparar el daño que se
ocasioné.
9. En caso de mudanzas, no se deberá causar ralladuras o daños en las paredes y/o
dañar su estructura, haciéndose responsable la persona que infrinja esta norma de
los gastos de reparación que sean necesarios.
10. La escalera y los descansos (plataformas) deberán estar libres en todo momento de
objetos que obstaculicen el paso.

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11. Queda terminantemente prohibido comer, fumar y dejar desperdicios en las áreas de
uso común.

C) Tenencia de animales domésticos

12. Los animales domésticos deberán ser adecuados para v ivir en un edificio de
departamentos. Sólo se permitirán determinadas especies y razas que
garanticen el cumplimiento del presente punto de acuerdo a sus características de
docilidad, tamaño y sonoridad.
13. Los residentes deberán tener suficiente cuidado para que sus mascotas no hagan sus
necesidades en las áreas comunes. En el caso que la mascota ensuciara o produjera
algún daño en las áreas comunes del edificio, el dueño se hará responsable de la
inmediata limpieza o reparación, según sea el caso.
14. Los animales domésticos no deberán hacer ruidos que incomoden al resto de habitantes.
15. El incumplimiento de cualquiera de los puntos 1 2, 13 y 14 del presente
documento será causal de evaluación para definir si se s olicita que retire su mascota
del Edificio en forma permanente.

D) Limpieza y seguridad del Edificio y áreas comunes

16. Es responsabilidad de los residentes velar por la limpieza, seguridad y cuidado de la

fachada del edificio y de sus áreas comunes y por el cuidado de los intercomunicadores
(si lo tuviera), escaleras, iluminación externa, y demás equipos que se encuentren en
las áreas comunes.
17. Los residentes deberán tomar el cuid ado suficiente en los departamentos para no
romper la armonía visual del edificio, esto implica las ventanas, mamparas y balcones.
18. Por razones de higiene, salubridad y seguridad de todos los residentes, la basura deberá
ser envuelta en bolsas plásticas, debidamente amarradas y trasladadas inmediatamente
en un horario adecuado al contenedor ubicado fuera del Edificio.
19. De igual manera, el transporte de muebles grandes y bicicletas sólo podrá hacerse por
la escalera, teniendo cuidado de no ensuciar o dañar las paredes e instalaciones, en
cuyo caso la persona responsable se encargará de resanar el daño o de los gastos
de los trabajos que esto implique.
20. Antes de salir del departamento asegurarse de que l as llaves de agua y gas estén
cerrados.
21. Al salir del departamento asegurarse de que las p uertas y ventanas del mismo, queden
cerradas. Puerta Principal del Edificio también.
22. Verificar constantemente que no existan fugas en los servicios de agua y gas.
23. Queda terminantemente prohibido el tendido de ropa en cualquier área de uso común
y balcones, lo mismo que dejar desmonte, basura u objetos en desuso en estas áreas.

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