INFORME NUMERO 2 SOBRE ESTADO DE CAUSAS JUDICIALES

Y NEGOCIACIÓN EXTRAJUDICIAL
DE: ABOGADO EDUARDO RIVEROS SYMMER
A: COMITÉ Y REPRESENTADOS EN MANDATO ESCRITURA PÚBLICA DE 15 DE JUNIO DE 2018
Estimadas (os) clientes, les remito segundo informe sobre el estado de situación de los encargos
efectuados a este abogado por los integrantes de la Toma del terreno de propiedad de la Minera
Valparaíso, y que me han otorgado mandato para representarlos:
ANTECEDENTE
la Empresa Minera Valparaíso S.A. interpuso una demanda civil de precario ante el Juzgado de
Letras y Garantía de Quintero, en contra de todos los ocupantes del terreno de su propiedad,
ubicado en el sector Sur de Quintero, lo que dio origen a la causa “MINERA VALPARAISO SOCIEDAD
ANONIMA CON NUÑEZ Y OTROS”, Rol N°C-290-2018. Paralelamente interpuso una acción penal por
el delito de usurpación en contra de todos los integrantes de la Toma, que dio lugar a la carpeta
investigativa de la Fiscalía de Quintero, RUC 1501111888-4, proceso de investigación que se
encuentra en desarrollo.

ESTRATEGIA A DESARROLLAR

Creo conveniente recordarles un concepto básico que este abogado ha señalado y reiterado en las
reuniones en terreno con mis representados que han concurrido, y en las sesiones de la Directiva
del Comité, teniendo presente el refrán “las cosas por sabidas se callan y por calladas se olvidan”.

El concepto básico que les pido que no olviden, es que Uds. tienen la calidad de demandados en un
juicio civil de precario, el que tiene por objeto desalojar todos los ocupantes del predio y su
restitución al propietario. Además tienen la calidad de imputados en la causa sobre delito de
Usurpación, que se tramita en la Fiscalía Local de Quintero.

Planteada así la situación, este abogado ha debido desarrollar una estrategia que permita crear
condiciones de negociación con el dueño del predio, para efectos de que, pagando un precio a
convenir, los demandados se transformen en propietarios del predio cuya restitución demanda su
actual propietario.

Es así, cómo la estrategia diseñada por este abogado ha sido crear una batería de argumentos y
defensas en el juicio que lo transformen en un litigio de alto costo en tiempo y dinero para el
demandante, de suerte de “obligarlo” a sentarse a conversar.

Debo señalarles, con satisfacción, de que dicho objetivo, ha sido alcanzado favorablemente. En
efecto, hemos llegado a un acuerdo con la Empresa Minera Valparaíso S.A., que se resume en lo
siguiente:

1.- Se suspende la tramitación del juicio civil de precario por parte de la Empresa demandante, en
tanto se realizan las conversaciones de negociación. Hago presente entonces que la paralización del
juicio es un logro obtenido, ya que de haber continuado su tramitación, ya se habría producido un
desalojo general del predio ocupado por Uds. Quiero recalcar esta idea, ya que he tomado
conocimiento de comentarios respecto de que el juicio no presenta avances, lo que constituye una
tremenda ignorancia en relación a lo que significa una correcta estrategia de defensa en un juicio.
A este abogado que defiende a los demandados le corresponde obstaculizar el juicio, obstruir la
pretensión del demandante en orden a conseguir un pronto fallo judicial que ordene el desalojo. Al
contrario, el abogado de la demandante debe intentar acelerar el proceso para obtener el desalojo.

En consecuencia, la suspensión del juicio es una muy buena noticia, y no debe interpretarse en
forma negativa como lo han comentado algunas personas vinculadas a la Toma.

2.- La Empresa demandante, ha manifestado oficialmente a este abogado, luego de varias

conversaciones, su DISPOSICIÓN a llegar a un acuerdo con los integrantes de la Toma ,
representados en el Juicio por los abogados Eduardo Riveros , Donna Herrera y Felipe Reyes.

Este acuerdo es fundamental ya que implica la renuncia de la empresa a seguir intentando la

recuperación del predio de su propiedad, obviamente si se arriba a un acuerdo final.

3.- Se acordó encargar una tasación del predio a un perito tasador, a fin de tener un valor comercial
y preliminar del predio, que servirá de base para negociar el mejor acuerdo para todas las partes.

4.- Se acordó, luego de mucho esfuerzo, que la empresa otorgue facilidades de pago a los
representados por los abogados, respecto del precio que finalmente se acuerde. Este sin lugar a
dudas en un gran acuerdo en beneficio de ustedes.

5.- Se puso como condición por la empresa que el acuerdo incluya a quienes forman parte del juicio,
y que no protagonicen acciones de alteración del orden público ni realicen actos vandálicos y/o
delictuales al interior del predio en Toma. Además el acuerdo se tomará dentro del marco del juicio,
mediante una transacción judicial aprobada por el tribunal.

6.- En la próxima semana se reiniciarán las conversaciones para tratar el tema más relevante, esto
es, el precio por metro cuadrado del predio, que servirá para calcular el precio que pagará cada
persona por el terreno que le será adjudicado.

7.- En consecuencia, les solicito tener el máximo de paciencia y prudencia, y apoyar a este abogado
en lo que está haciendo en beneficio de los intereses de sus clientes.

Emitiré un nuevo informe en diez días respecto de los avances en el proceso de negociación y una
reunión a la que les convocó desde ya para el día 1° de Septiembre de 2018, a las 15.30 horas en
terrenos de la Toma, fecha en la que espero tener noticias concretas respecto de los encargos que
me han efectuado.

Saludos cordiales,

Eduardo Riveros Symmer

Abogado