Clasificación de los modos de adquirir el dominio:

1 criterio clasificador: Modo de adquirir originario y derivativo. Es decir, si el dominio

deriva o no de un propietario anterior.

Art. 588 señala los modos de adquirir.

Sucesión, tradición: Modos derivativos.

Accesión y ocupación: Modos originarios.

Prescripción: es discutida su clasificación pues dependerá de la vinculación que tenga el

propietario anterior. Hay argumentos que sostienen que la prescripción es originaria,
es decir, la posesión empieza en quien prescribe, y derivativa deviene de la figura de la
agregación de posesiones, en este caso se las agrega/apropia con sus calidades y vicios.

Importancia de los títulos/modos (originarios y derivativos): nadie puede transferir más

derechos de los que tiene. Propio de los modos derivativos.

2. criterio clasificador: modos de adquirir a titulo singular y a titulo universal.

Singular: permite adquirir un bien específico. Universal: permite adquirir una pluralidad
de bienes.

Modo: sucesión por causa de muerte. Puede operar de dos maneras, por lo tanto hay
que distinguir, si será a titulo singular: cuando se trata de un legado. Y a titulo universal:
asignación de una herencia. Art. 951 C.c.

En caso de que la herencia este compuesto por un solo bien; no le quita el carácter de
herencia debido a que ésta corresponde a una universalidad en la cual existen
elementos activos (bienes) y pasivos (obligaciones), respecto de este último la ley
entiende que se divide entre los herederos a prorratas de su cuotas Art. 1354 C.c.

Accesión y ocupación: a titulo singular

Tradición: Como modo de adquirir opera frecuentemente a titulo singular. ¿Se puede
adquirir bienes universales a través de la tradición?

R: la tradición del derecho real de herencia. Puede ser negociado por acto entre vivos y
deberá hacerse la tradición de aquél.

Por tanto la tradición tiene un doble carácter.

Prescripción: opera a titulo singular, bienes muebles e inmuebles.

¿Los bienes universales se podrán adquirir por prescripción? Si, prescripción de
herencia, el heredero putativo: el que cree que es heredero y no lo es.

3 y 4.- criterios clasificadores: Inter vivo y mortis causa / Gratuito y oneroso.

El criterio inter vivo y mortis causa: únicamente existe esta clasificación debido a que el
único motivo que la sustenta porque esta la sucesión por causa de muerte.

Gratuito y oneroso: según Peñailillo no comparte esta clasificación, dice que respecto a
la tradición, hay que buscarla en el título (del que la tradición es consecuencia), y no en
el modo.

Ej: si se celebra una contrato de compraventa: la tradición será titulo oneroso. Y

respecto de una donación: la tradición será gratuita.

Hay que buscarlo en el titulo y no en el modo.

Art. 588 C.c. Modos de adquirir.

¿Podrán los particulares crear modos de adquirir? No, porque:

1- Según el art. 19 n° 24 de la CPR. Señala que solo la ley establece la forma de

adquirir el dominio. Es una Reserva legal.
2- No está limitado solo al dominio, también se pueden adquirir otros derechos
reales. Es decir, hay que distinguir la transferencia de un derecho real de una
constitución de un derecho real.

Hay un derecho real de uso o habitación (es poco frecuente ver tramitaciones sobre
este derecho) es personalísimo en cuanto a su ejercicio según lo que señala el C.c. Es
decir no puede ser transferido. Este derecho hay que constituirlo, otra cosa es su
transferencia, este derecho de uso o habitación, una vez constituido no puede ser
transferido.

Para constituirlo hay que cumplir ciertos requisitos. Inmuebles: se adquiere a través de
la inscripción art. 186 aquí se constituye el derecho. No es la tradición del derecho
porque este no se puede transferir. Excepto la herencia.

Ej: Aron es el dueño del inmueble y Brayatan es el habitador, aron constituye un

derecho sobre Belén es un derecho personalísimo, esta nunca podrá transferirlo. En
cambio si este fuese un usufructo ¿Que inconvenientes tendría en transferirlo en actos
entre vivos, para que carlos sea el dueño?:
Transferencia de dominio: requiere titulo y modo, entonces sería, titulo: venta y modo:
tradición.

Derechos reales accesorios: servidumbre, prenda e hipoteca.

No son transferidos en forma independiente del inmueble o de la obligación a la que

accede

Ej: Aron es dueño de un inmueble el cual está gravado con una servidumbre de paso, y
Ximena tiene ese beneficio, Bayron adquiere ese inmueble anexado al gravamen.

Prenda e hipoteca: garantiza el cumplimiento de una obligación principal. En la medida

que se transfiera el crédito garantizado con esa hipoteca o prenda, pasan estos
derechos reales.

Si yo cedo mi crédito que está garantizado con prenda e hipoteca. En general ese
nuevo crédito pasara a su nuevo titular con la prenda e hipoteca. Los modos permiten
adquirir el dominio pero también permiten adquirir otros derechos reales. El
usufructo y el derecho real de herencia.

Uso o habitación: intransferible por actos entre vivos

Servidumbre, prenda o hipoteca: se transfirieren con el inmueble o con el crédito que

aseguran.

3- Se adquiere por un solo modo: no es necesario la invocación de más de un modo

para justificar la adquisición.
4- Nuestro sistema de transferencia del dominio requerir titulo y modo, esto en la
tradición es clarísimo, no cabe discusión art. 675 C.c.

Alessandri: se requiere titulo en todos los modos de adquirir: en la sucesión por

causa de muerte Art. 951 C.c. “se sucede” a titulo universal o singular. En los
demás modos requieren títulos

Art. 703 C.c. señala que la Ocupación, accesión y prescripción son títulos
constitutivos de dominio pero respecto de estos modos de adquirir.

Respecto de estos últimos Somarriba hace una observación: ¿si son títulos y son modos
de adquirir, desde cuando una persona se hace dueña? Se llega a la conclusión de que el
titulo y modo son lo mismo (hay una confusión) lo cual no sería lógico. En lo originario
no habría titulo.
Poseedor no es lo mismo que ser dueño, este artículo no es un titulo de dominio, sino
que son títulos para poseer, cuando no se configuran los requisitos para adquirir el
dominio.

Ej: un vehículo abandonado, una persona se apropia, hace apoderamiento de el y lo

empieza a ocupar. Art. 606 C.c. en conformidad a este articulo, esta persona se hizo
dueña por ocupación. Qué pasa si ese vehículo tiene dueño, inscrito en el servicio del
registro civil y una persona que lo ve abandonad y lo ocupa, ¿podrá adquirir el dominio
por ocupación del auto? No se puede adquirir el dominio por ocupación sino que este
servirá como antecedente de poseer y posteriormente prescribir.

Según el 703 C.c. un modo de adquirir que por no cumplirse todos los requisitos
permite o habilita la posesión.

Si se confunde el titulo con el modo, no es correcto debido a que lleva a una

inconsecuencia, para ser dueño por posesión requiere trascurso del tiempo y luego
reclamar la prescripción.

No hay prescripción si no hay posesión. Titulo: poseer y modo: adquirir no es lo

mismo.

5- Todo sobre la adquisición del dominio y de otros derechos reales:

complementado con que estos también permiten la adquisición de derechos
personales.

Ej: a es acreedor de b por 10 millones de pesos y se lo vende a c, para que este se haga
dueño del crédito requiere el título: venta y modo: tradición, si es entre vivos. Tradición
de derechos reales y personales Art. 699 C.c.

¿Estos modos que permiten adquirir? Dominio, derechos reales (con precisiones) y
derechos personales. Se separa el dominio del derecho real debido a que son
desmembraciones. Art. 583 C.c.