Analisis Pt Indomarco Prismatama (Indomaret)

Laporan

UNTUK MEMENUHI TUGAS MATAKULIAH

Perpajakan
Yang dibina oleh Bapak Prof. Dr. Bambang Sugeng, S.E, M.A, M.M.AK

Oleh:

Almy widagtomo 160422608374

Christian yuda 160422608367

Dani askara sanjaya 160422600659

Wisnu dwi nugroho 160422600623

UNIVERSITAS NEGERI MALANG

FAKULTAS EKONOMI

JURUSAN AKUNTANSI

April 2018
Laporan anailisis Pt indomarco prismatama (indomaret)

Visi dan Misi

Visi : menjadi aset nasional dalam bentuk jaringan ritel waralaba yang unggul
dalam persaingan gobal

Misi : -memudahkan para pelanggan untuk berbelanja kebutuhan sehari-hari

dengan harga yang murah

-Menjunjung tinggi nilai-nilai kejujuran, kebenaran dan keadilan, kerja sama

kelompok, kemajuan melalui inovasi serta mengutamakan kepuasan pelanggan.

Syarat yang harus dipenuhi

-WNI

-Menyediakan lokasi tempat usaha di area komersial dengan luas 120-200 𝑚^2

-Memiliki kelengkapan ijin usaha

-Menyediakan dana investasi dengan estimasi Rp 394.000.000

Tahapan kerja sama dengan indomaret

 Presentasi pertama

Supaya presentasi berjalan lebih efektif dan bisa langsung di tindak lanjuti,
bagi terwaralaba yang sudah memiliki usulan lokasi tempat usaha
sebaiknya membawa foto copy dokumen seperti : -sertifikat bangunan –
IMB –KTP –KK –SIUP –TDP NPWP –PKP –denah lokasi. Pada presentasi
pertama ini akan di jelaskan dengan detail mengenai mekanisme
kerjasama, besarnya investasi, keuntungan perbulan, dan sistem
operasional toko.

 Presentasi kedua

Akan dipaparkan hasil survey kelayakan dan rencana anggaran belanja yang
mengurah pada besarnya investasi. Pada presentasi kedua ini dilanjutkan
 dengan penandatangannan MOU(kesepakatan) yang mencakup butir-butir
tugas antara pihak indomart dengan terwaralaba. Untuk mempersiapkan
pembukaan toko mulai dari pengurusan perijinan, renovasi bangunan,
pembelian peralatan toko, seleksi dan training karyawan, serta termin
pembayaran.

 Pembukaan toko

Setelah semua item kesepakatan direalisasikan, maka toko siap dibuka

dengan program promosi yang ditetapkan indomart. Segera setelah toko
dibuka, akan ditandatangani surat perjanjian waralaba untuk jangka waktu
5 tahun.

Asset

Perhitungan penyusutan

 Gedung

Harga =Rp 300.000.000

Harga Sisa =Rp 150.000.000

Umur Penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan =(Rp 300.000.000 – Rp
150.000.000):60

=Rp 2.500.000

 Mesin kasir

Harga =Rp 5.000.000

Harga Sisa = Rp 2.500.000

Umur penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan =(Rp 5.000.000 – Rp 2.500.000):60

=Rp 41.666 x 2 = Rp 83.888

 Kulkas

Harga =Rp 10.000.000

Harga Sisa =Rp 3.000.000

Umur penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan =(Rp 10.000.000 – Rp 3.000.000):60

=Rp 116.666 x 4 = Rp 466.666

 Frezzer

Harga =Rp 5.000.000

Harga Sisa =Rp 1.500.000

Umur penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan =(Rp 5.000.000 – Rp 1.500.000):60

=Rp 58.333 x 2 =116.666

 Ac
Harga = Rp 2.500.000

Harga Sisa = Rp 800.000

Umur penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan = (Rp 2.500.000 – Rp 800.000):60

= Rp 28.333 x 6 = Rp 170.000

 Tv led

Harga = Rp 3.000.000

Harga Sisa = Rp 1.200.000

Umur penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan = (Rp 3.000.000 – Rp 1.200.000):60

= Rp 30.000 x 2 = Rp 60.000

 Meja, kursi, rak

Harga = Rp 15.000.000

Harga Sisa = Rp 5.000.000

Umur penyusutan = 5 tahun

Penyusutan perbulan = (Rp 15.000.000 – Rp 5.000.000):60

= Rp 166.666

 Genset

Harga = Rp 8.000.000

Harga Sisa = Rp 2.000.000

Umur ekonomis = 5 tahun

Penyusutan perbulan = (Rp 8.000.000 – Rp 2.000.000):60

 = Rp 100.000

 Cctv

Harga = Rp 350.000

Harga Sisa = Rp 100.000

Umur ekonomis = 5 tahun

Harga penyusutan = (Rp 350.000 – Rp 100.000):60

= Rp 4.166 x 7 = Rp 29.166

 Total penyusutan = Rp 3.692.497

Guna dari menghitung biaya penyusutan adalah untuk mengetahui nilai aset
setelah masa kontrak usaha habis

Beban

Beban gaji karyawan 6 orang = Rp 14.400.000

Beban Lembur = Rp 664.622

Beban Kantong plastik = Rp 600.898

Beban Perlengkapan = Rp 995.625

Beban listrik dan air dll = Rp 6.333.631

Beban penyusutan = Rp 3.692.497

Beban harga pembelian barang = Rp 247.000.000

Beban royalty fee =Rp 3.000.000

Jumlah = Rp 276.687.273
Biaya perbulan yang dikeluarkan oleh indomart

Pendapatan indomaret

Tanggal Total pendapatan

01/01/18 Rp 13.510.144

02/01/18 Rp 12.259.883

03/01/18 Rp 9.819.992

04/01/18 Rp 8.525.415

05/01/18 Rp 9.073.867

06/01/18 Rp 12.612.194

07/01/18 Rp 10.701.721

08/01/18 Rp 10.313.347

09/01/18 Rp 11.358.884

10/01/18 Rp 9.528.667

11/01/18 Rp 11.133.256

12/01/18 Rp 12.974.722

13/01/18 Rp 12.159.068

14/01/18 Rp 13.002.862
15/01/18 Rp 11.815.545

16/01/18 Rp 8.842.864

17/01/18 Rp 10.258.686

18/01/18 Rp 8.131.073

19/01/18 Rp 11.336.627

20/01/18 Rp 9.919.335

21/01/18 Rp 11.208.353

22/01/18 Rp 8.435.248

23/01/18 Rp 7.948.206

24/01/18 Rp 8.986.520

25/01/18 Rp 8.954.336

26/01/18 Rp 11.938.442

27/01/18 Rp 10.397.045

28/01/18 Rp 11.178.080

29/01/18 Rp 10.851.909

30/01/18 Rp 8.679.576
 Rata-rata Rp 10.529.729

Pendapatan harian yang di dapat oleh indomart

Pendapatan rata-rata perbulan indomaret

Pendapatan rata-rata perhari sebuah indomaret adalah Rp 10.000.000 x 30 hari =

Rp 300.000.000

(10 juta dari rata-rata pendapatan harian indomart)

Laporan Laba Rugi

Laba per bulan = pendapatan – beban = Rp 300.000.000 – Rp 276.687.273 =

Rp 23.312.127

Laba per tahun = Rp 23.312.127 x 12 = Rp 279.745.524

Untuk mengetahui keuntungan bersih yang diperoleh

Tingkat laba yang didapatkan

Rp 279.745.524

-------------------- x100% = 32,82%

Rp 850.750.000

Tingkat keuntungan bersih yang diperoleh dalam 1 tahun dibagi dana investasi
awal dan dikali 100% hasilnya adalah total keuntungan yang diperoleh dalam 1
tahun adalah 32,82%
 ROI
PT SUMBER ALFARIA TRIJAYA tbk
(dalam jutaan rupiah)

PENDAPATAN NETO 56.107.056 ASET TIDAK LANCAR

BEBAN POKOK PENDAPATAN (45.234.558) Investasi pada entitas asosiasi 31.058
LABA BRUTO 10.872.498 Aset pajak tangguhan - neto 80.872
Beban penjualan dan Aset tetap - neto 5.743.768
Distribusi (8.931.421) Uang muka pembelian
Beban umum dan administrasi (1.130.554) aset tetap 32.478
Pendapatan lainnya 484.491 Biaya sewa dibayar di
Beban lainnya (22.834) muka - setelah dikurangi
LABA USAHA 1.272.180 bagian lancar 3.022.182
Beban ditangguhkan - neto 267.473
Aset tidak lancar lainnya 63.619
Total Aset Tidak Lancar 9.241.450

Perhitungan ROI
𝑙𝑎𝑏𝑎
ROI = 𝑥 100%
𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑎𝑠𝑖

Rp 1.272.180
= x 100%
𝑅𝑝 9.241.450

= 13%

ROI
PT MIDI UTAMA INDONESIA Tbk
(dalam jutaan rupiah)

PENDAPATAN NETO 8.493.119

BEBAN POKOK PENDAPATAN (6.316.597)
LABA BRUTO 2.176.522
 ASET TIDAK LANCAR
Aset pajak tangguhan - neto 34.902
Biaya sewa dibayar di
muka - setelah dikurangi
bagian lancar 996.461
Aset tetap - neto 1.428.451
Uang muka pembelian aset tetap 24.272
Beban ditangguhkan - neto 49.444
Aset tidak lancar lainnya 7.586
Total Aset Tidak Lancar 2.541.116

Perhitungan ROI
𝒍𝒂𝒃𝒂
ROI = 𝒙 𝟏𝟎𝟎%
𝒊𝒏𝒗𝒆𝒔𝒕𝒂𝒔𝒊

𝐑𝐩𝟒𝟐𝟏.𝟗𝟏𝟎
= x 100%
𝑹𝒑𝟐.𝟓𝟒𝟏.𝟏𝟏𝟔

= 16%

Perhitungan tingkat diskonto

Dari data ROI yang kita dapat untuk menentukan tingkat diskonto yaitu:
 Alfamart : 13%
 Alfamidi :16%
Dari data diatas yang kita dapat dari beberapa minimarket di daerah malang
kami menentukan tingkat diskonto kita sebesar 16% karena data tersebut paling
tinggi

Arus kas masuk

 Arus kas masuk bersih - laba akrual setelah pajak + biaya penyusutan

= Rp 279.745.524 - (Rp 3.600.000.000 x 1%) + (Rp 3.692.497 x 12)

= Rp 279.745.524 – Rp 36.000.000 + Rp 44.309.964

= Rp 243.745.524 + Rp 44.309.964

= Rp 288.055.488

Nilai sekarang arus kas masuk

= akm x (1+k)^t -1

(1+k)^t x k

= 288.055.488 x (1+0,16)^5 – 1

(1+0,16)^5 x0,16

= 288.055.488 x 1,100

0,336

=Rp 943.038.800

Payback Period

Payback Period = pengeluaran investasi x 1 tahun

arus kas masuk

= Rp 850.750.000 x 1 tahun

Rp 288.055.488

= 2,11 tahun

Profitability index

Total arus kas masuk

Pengeluaran investasi
 𝑅𝑝 943.038.800
=
𝑅𝑝 850.750.000

=1,10

Net present value

Nilai sekarang arus kas masuk – nilai sekarang pengeluaran investasi

= Rp 943.038.800 – Rp 850.750.000

=Rp 92.288.800

Internal rate of return (IRR)

 K1 = 16%

 K2 = 25%
𝑁𝑃𝑉 (𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑣𝑒)
 IRR = k1 + (k2 – k1)
𝑁𝑃𝑉 (𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑖𝑣𝑒)−𝑁𝑃𝑉 (𝑛𝑒𝑔𝑎𝑡𝑖𝑓)

𝑅𝑝92.288.800
 IRR = 16% + (25% - 16%)
𝑅𝑝 92.288.800 −𝑅𝑝 75.419.547

 IRR = 0,16 + Rp 5,470829087 x 0,09

 IRR = 0,16 + Rp 0,492374617

 IRR = 65.2%

KESIMPULAN

 Payback period = 2,11 tahun (pengembalian modal kurang dari 5 tahun)

 Profitability index = 1,10 (>1)
 NPV = Rp 92.288.800 (>1)
 IRR = 65,2% (>16%)

Analisis Resiko
  Kesalahan pegawai secara disengaja atau tidak

 Pencurian

 Hanya bisa menjual produk yang disediakan oleh franchisor

ANALISIS LEVERAGE

Keterangan VOLUME PENJUALAN

Rp. 232.000.000 Rp. 300.000.000 Rp. 400.000.000
Biaya variabel (Rp. 193.666.423) (Rp. 248.596.523) (Rp. 329.356.623)
Margin Kontribusi Rp. 38.333.577 Rp. 51.403.477 Rp. 70.643.377
Biaya Tetap (Rp. 28.090.750) (Rp. 28.090.750) (Rp. 28.090.750)
EBIT Rp. 10.242.827 Rp. 23.312.727 Rp. 42.552.627

Penentuan DOL berdasarkan 2 titik penjualan

𝐸𝐵𝐼𝑇 −𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)
 %perubahan EBIT = x 100%
𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

42.552.627 −23.312.727
= x 100%
23.312.727

= 82,5%
𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 −𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)
 % perubahan penjualan = x 100%
𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

400.000.000 −300.000.000
= x 100%
300.000.000

= 33,3%
82,5%
 DOL = = 2,47 kali
33,3%

𝐸𝐵𝐼𝑇 −𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

 %perubahan EBIT = x 100%
𝐸𝐵𝐼𝑇 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)
 10.242.827 −23.312.727
= x 100%
23.312.727

= 56%
𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 −𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)
 % perubahan penjualan = x 100%
𝑝𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 (𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟)

232.000.000 − 300.000.000
= x 100%
300.000.000

= 22,6%
56%
 DOL = = 2,47 kali
22,6%

Penentuan DOL dengan menggunakan 1 titik penjualan

𝑚𝑎𝑟𝑔𝑖𝑛 𝑘𝑜𝑛𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑠𝑖
 DOL =
𝐸𝐵𝐼𝑇

57.603.477
=
23.312.727

= 2,47 kali

Analisis BEP dalam rupiah

 BEP = T / [ 1 – (V/P)]

= 28.090.750 / [ 1 – ( 248.596.523 / 300.000.000)]

= 28.090.750 / [ 1 – 0,8286550767]

= 28.090.750 / 0,1713449233

= Rp. 163.942.703
MoS (margin of safety) dalam rupiah

 MoS = total penjualan yang diharapkan – BEP (rupiah)

= Rp. 300.000.000 – Rp. 163 942.703

= Rp. 136.057.297

 Jika dinyatakan dalam presentase :

𝑅𝑝. 300.000.000 −𝑅𝑝. 163.942.703
MoS = x 100%
𝑅𝑝. 300.000.000

= 45,3%

Kesimpulan

 DOL = 2,47 kali

 BEP dalam rupiah = Rp. 163.942.703

 MoS = 45,3%